Лига Юристов

Решение:

Решение было найдено почти случайно. Мы смотрели снимки со спутника, на которых не видно отчетливо была ли проделана работа (а конкретно оштукатуривание фасада), так как вид сверху.

Тут вы скажете - посмотри панораму. Но дорога местная и с основной трассы видно очень плохо.

Смотрите. (Это пример и к суду отношения не имеет) Это места, где можно посмотреть панораму. Не густо. А если нам нужно в коттеджном поселочке справа?

Тогда мы нажимаем кнопку зеркала. С этим уже можно что-то сделать.

Из минусов, это авторегистратор и смотрит он вперед, изредка еще и назад.

Таким образом можно увидеть, например, что кто-то снес домик, сделал пристрой и открыл магазин. Года снимков 2018 и 2022.

И это вполне может считаться доказательством в суде. Требует заверения нотариусом. А главное материал в свободном доступе.

И так, сверив снимки суд вынес решение в нашу пользу. Тем более, адвокат, е был так хорошо знаком с хронологией(пусть и которую они себе придумали) и его некоторые словесные утверждения противоречили нашим фото-видео (короткие видео с регистраторов) доказательствам.

Всем спасибо, если знали - вы хороши, если не знали - пользуйтесь)

Спасибо яндексу) И человеку, который там проехал с регистратором)

у нас тоже с деньгами совсем не сахар.

появилась мысль потребовать с родственников покойного тестя либо оплату за проживание, либо попросить их съехать и сдавать квартиру.

но вот вопрос - как моя жена (единственная наследница, если что) может потребовать от них оплаты или покинуть квартиру? доверенности от тещи нет, опеку оформлять пока не начинали, надеемся что придет в норму. да и не быстрое это дело....

и как, если они сьедут, сдавать квартиру? хочется легально.

Спасибо, если дадите хороший совет.

Однако, при оформлении сделки по продаже квартиры ее  ожидал неприятный сюрприз. Оказалось, что от стоимости подаренной квартиры нужно заплатить почти миллион рублей налога (НДФЛ) т. к. квартира была получена  в собственность всего год назад.

По общему правилу минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже без налога составляет пять лет. Но есть и сокращенные сроки, например,  если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты или это единственное жилье и нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

Если бы эту квартиру не переоформляли на дочь, а продавали бы от мамы – то при такой продаже налога бы не было, т. к. мама владела квартирой более пяти лет.

Наследство с подвохом.

Жила была семья -  мама, папа и дочь. Жили несколько лет, но семейная жизнь не сложилась и родители развелись, отец женился второй раз. Спустя несколько лет -  отец умирает и к нотариусу принимать наследство в течение положенных 6 месяцев с момента смерти пришла бывшая супруга от имени первого ребенка и вторая супруга от имени второго и третьего. Нотариус все оформил.

Впоследствии выяснилось, что у умершего из имущества осталась квартира, а из долгов – ипотечный кредит на ту же квартиру и  еще и потребительский кредит на несколько сотен тысяч рублей.

Отказаться от наследства (также как и принять его) после того как принял можно только один раз и только в течение полугода (6 месяцев) с момента смерти наследодателя. Если полгода с момента смерти истекли – отказаться от наследства нельзя (ст. 1157 Гражданского кодекса). Конечно из этого правила, есть исключения, если есть уважительный причины пропуска такого срока (например, наследство было принято от имени малолетнего, который впоследствии стал совершеннолетним и решил отказаться от наследства).

Стандартный "кабальный" договор

Жил-был один предприниматель в Сибири. Решил торговать в торговом центре. Подписал договор аренды секции в торговом центре, и начал работать. Но торговля не пошла, и предприниматель решил закрыть магазин. Но когда он позвонил арендодателю и позвал на составление акта возврата помещений – получил ответ, что принимать помещение у него не будут, договор заканчивается только через 9 месяцев и расторгнуть его нельзя – таковы его условия. А все это время нужно платить арендную плату, а будет использовать предприниматель это помещение - это его дело. Предприниматель вывез свое имущество и запер помещение, отдал ключи администратору и уехал. А через полгода получил повестку в суд  - арендодатель взыскал с него арендную плату за оставшиеся 9 месяцев по 250 тысяч в месяц плюс неустойку за просрочку оплаты и судебные расходы.  

Иногда лучше не делать, чем делать. К сожалению, некоторые приходят к этому, только когда пройдут "точку невозврата". Важно понять, где она находится, желательно до ее пересечения.

Спасибо, что дочитали до конца.

Если у Вас остались вопросы - Вы можете задавать их в комментариях и прислать по почте по адресу p_slizky@mail.ru или в телеграм

И вот вопрос - так разве можно?

Человек я вежливый и сразу не посылаю, но пишу ходатайство о направлении официального запроса (требования).