Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 785 постов 39 792 подписчика

Популярные теги в сообществе:

3

Оцените идею

На портале Росконгресса собирают идеи для ПМЮФ (Петербуржский Международный Юридический Форум).

К сожалению, нормального обсуждения там получить не получится, а идея мне кажется достойной для, как минимум, рассмотрения профессиональным сообществом.

На портале ограничено количество символов на идею, поэтому она там довольно лаконично изложена:

Предложение 142098

Предложение по проекту программы Форума (не более 1500 символов)

Применение цифровых технологий / Цифровые сервисы на службе у юстиции

Реформа всего процесса взаимодействия граждан с надзорными и силовыми ведомствами. Создание единой Службы для регистрации всех обращений граждан о нарушении прав, законов, норм, процедур и т.д. Данная Служба принимает заявление гражданина, перенаправляет в отвтетственное ведомство, контролирует исполнение и сообщает гражданину результат. Грубо говоря, аналог системы "Единого окна" и МФЦ.

Данная служба:

  1. Снизит нагрузку на МВД, Роскомнадзор, ЦБ, Роспотребнадзор, Жилинспекцию, Ветнадзор и другие службы за счет централизованного распределения обращений граждан.

  2. Повысит реактивность государства и служб за счет того, что сотрудники Службы (с соответствующей подготовкой) будут перенаправлять обращения граждан в релевантные надзорные органы, исключать дублирование обращений и контролировать соблюдение сроков ответа и исполнения.

  3. Даст огромное количество информации о процессе обработки заявлений, что позволит оптимизировать службы и ведомства, исключить ситуации нежелательного двойного контроля и закрыть лакуны.

  4. Кратно повысит активность граждан в вопросах сообщения о противоправных действия как физических, так и юридических и должностных лиц.

  5. Позволит применение алгоритмов для анализа больших данных, и, в теории, может существенно повысить как скорость реакции на серьезные происшествия (например, техногенные катастрофы), так и повысить раскрываемость преступлений.

Я не вижу явных причин, почему эта идея не может стать реальностью. Все проблемы, которые я могу представить, являются рабочими моментами, которые просто надо учесть (например, для борьбы с ложными обращениями можно использовать фильтр на основе весов активности гражданина).

Буду благодарен за обратную связь от специалистов и мимокрокодилов, возможные пути доработки идеи и надеюсь на плодотворную беседу.

Показать полностью
119
Вопрос из ленты «Эксперты»

Дарение денежных средств

Всём доброго дня!

Верю в силу пикабу, как говорится. Не откажите в помощи.

Родители продали квартиру и хотят мне отдать деньги от продажи (подарить), я хочу добавить их к своим сбережениям и купить квартиру.

Вопрос: как оформить передачу денег так, чтобы у фин мониторинга не было вопросов к происхождению средств?

Сейчас целая волна блокировок счетов и карт при элементарных переводах самому себе.

Буду благодарна за советы, 100% есть люди с таким опытом.

7

Квартира. Ипотека. Родители

Всем здравствуйте. Прошу совета, точнее направление в котором действовать. Решили с мужем переселить наших родителей поближе к нам. Родители пенсионеры. Зелёный банк, отказал им в ипотеке. Ипотеку оформили на мужа. Он им зять. Платят вовремя. Все хорошо, проблем нет. Собираются продавать свою квартиру на старом месте жительства, переезжать в ипотечную квартиру, ипотеку полностью гасить. Как на них переоформить квартиру? Подарить? Продать?

432

Оформление квартиры

Мама мужа предложила переписать свою долю квартиры на него, так как есть ещё дочь с которой отношения испорчены. Обратились к нотариусу чтобы оформить дарственную, выяснили что придётся платить 0.5℅ от кадастровой стоимости жилья. Можно ли оформить договор дарения самостоятельно? Взять типовой договор из интернета, заполнить, далее с ним в МФЦ. Подскажите уважаемые юристы

13
Вопрос из ленты «Эксперты»

И снова квартирный вопрос... и не только

Всем привет! На этот раз моя очередь взывать к силе Пикабу. Не знаю что делать и как себя вести, прошу советов. Ситуация такая...

Нас с сестрой воспитала в 90е одна мама, которая работала учителем. Все детство, и не только, провели мы в обычной однокомнатной 40-метровой квартире. За годы работы мама выслужила приличный учительский стаж и, так как есть дети на иждивении, смогла претендовать на социальную квартиру в ипотеку, которую в итоге получила и еще долго платила за нее. Квартира эта на краю города, двухкомнатная около 70 метров. По правилам программы в квартире выделены равные доли маме и мне с сестрой. Про ремонт в "социальной" квартире, думаю пояснять не надо, что-то доделали, до возможности проживания и мама переехала туда. Я сама живу со студенческих времен в Москве. После маминого переезда, в старой однокомнатной квартире поселилась сестра с мужем, и они там сделали ремонт для себя.

У сестры появилась дочь. В регионе на тот момент действовала программа помощи за первого ребенка и этот региональный мат.капитал (около 200 тыс. рублей)  мама с сестрой решили внести в ипотеку за эту новую мамину квартиру (около 3 млн. рублей). При этом на дочь нужно было выделить долю. Я тонкостей не знаю, но по итогу получилось так, что сейчас по четверти квартиры принадлежит маме, мне, сестре и дочери сестры. Потом у сестры появился сын, и они купили новую квартиру в ипотеку, двухкомнатную, сделали ремонт и переехали туда. А старую однокомнатную стали сдавать. Причем всю ренту забирая себе, маме ничего не перепадает (сначала был предлог вот ремонт отобьем - потом будем делиться, какая сейчас аргументация не знаю). Стоит отметить, что у этой однокомнатной отличное расположение, она рядом с метро, и недалеко от основных магистралей города, рядом есть хорошие места для прогулок, детский сад и школа. Сдавать ее можно за хорошие деньги.

Сестра с мужем и детьми живут совсем не бедно: новая квартира, сейчас строят новый дом,  в собственность есть еще участки, а мама живет на одну пенсию. Мама, и я ее в этом вопросе поддерживаю, хочет получать хотя бы 50% ренты от квартиры, но сестра сказала, что раз 50% маминой квартиры принадлежит ей (25 ей лично и 25 ее дочке), то с ее точки зрения вся рента от первой квартиры должна быть ее. Если маму это не устраивает, она в маминой квартире будет сдавать комнату. Мама, конечно от такого стала сильно переживать и бояться такого поворота событий, ей нравится ее новая квартира, но она пенсионер и считает, что надбавка к пенсии в виде платы за аренду не помешала бы.

Как я уже сказала, я живу в другом городе и большую часть этого знаю только со слов мамы, у которой наблюдаются проблемы с памятью. С другой стороны, знаю свою сестру, и это вполне в ее духе. Пыталась поговорить с сестрой, она говорила, что мама сама отказывалась от части оплаты, когда ей предлагали, а мама говорит, что ей никаких денег не предлагали. Они сильно поругались на этой почве и сестра, ожидаемо, встала в позу, заявив, что у нее больше нет матери.

Раньше, когда у сестры еще не было своей квартиры, мама хотела отдать однокомнатную сестре с мужем в обмен на те 2 доли в ее квартире, но т.к. там по метражу не проходило - соцопека не дала добро на такой вариант для ее дочки. При этом всем мама очень боится потерять возможность видеться с внуками и сестра ее не раз уже шантажировала на этой почве по разным вопросам.

Подскажите, как себя вести в такой ситуации? Как обезопасить маму? Есть ли шанс заставить сестру хотя бы делиться платежами за мамину старую квартиру. Спасибо!

Показать полностью
12
Вопрос из ленты «Эксперты»

Подписание договора

Обратился ко мне владелец фирмы с запросом оказания услуг. Как самозанятая я согласилась. Был составлен проект договора, юрист мне выслала его с данными, которые нужно было дозаполнить и выделила их жёлтым. Все было сделано, скан с подписью выслала, но сегодня перечитала условия и понимаю, что есть пара ловушек, благодаря которым я могу лишиться денежных средств. "Если заказчика не устраивает оказанная услуга, то исполнитель выплачивает ... И сумма, которая в четыре раза превосходит сумму договора".

Договор должны подписать во вторник, но я хотела бы завтра либо обговорить условия, либо отказаться.

Что то насчёт сканов, подписанных одной стороной интернет выдает кучу информации, несколько противоречивой. Подскажите, я же ещё могу отказаться от живого подписания договора без последствий?

62
Вопрос из ленты «Эксперты»

Кто должен искать размен по закону, если в магазине нет сдачи?

Сегодня попалась вот такая новость https://finance.mail.ru/2024-05-12/kto-dolzhen-iskat-razmen-yesli-v-magazine-net-sdachi-60980172/
Кто должен искать размен по закону, если в магазине нет сдачи?
Ответ: "По закону обязанность предоставления сдачи лежит на продавце, а не на покупателе. «Согласно статье 497 Гражданского кодекса РФ, кассир обязан предоставить сдачу в полном объеме, если покупатель оплатил товар наличными», — объясняет юрист."
Я прочитала ст. 497 ГК РФ и не вижу этой информации вообще. Почитала соседние статьи, тоже нет. А вопрос интересный.
В двух статьях на аналогичную тему нашла ссылку на документ "Типовые правила эксплуатации контрольно-кассовых машин при осуществлении денежных расчётов с населением №104", утверждённому МинФином РФ 30 августа 1993 г., согласно которому:
"Директор (заведующий) предприятия либо его заместитель, дежурный администратор обязан:
- обеспечить кассира разменной монетой и купюрами в пределах размера остатка денежных средств по кассе в количестве, необходимом для расчета с покупателями, а также чековыми лентами соответствующих размеров, красящей лентой и другими расходными материалами, предусмотренными для данного типа машины;
Кассир-операционист или другое материально ответственное лицо (контролер-кассир, официант, продавец, буфетчик, приемщик заказов и др.) обязаны:
- получить от покупателей (клиентов) деньги за товары или оказанные услуги согласно сумме, называемой покупателем (клиентом), обозначенной в прейскуранте на оказываемые услуги, ценнике на продаваемый товар, в предприятиях общественного питания обозначенной в меню, или ценников в следующем порядке:
а) четко назвать сумму полученных денег и положить эти деньги отдельно на виду у покупателя (клиента);
б) напечатать чек - при расчетах с использованием контрольно - кассовой машины;
в) назвать сумму причитающейся сдачи и выдать ее покупателю (клиенту) вместе с чеком (при этом бумажные купюры и разменную монету выдать одновременно)."

Указанный документ фактически утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации", которым не предусмотрено издание типовых правил, вследствие чего они не подлежат обязательному применению.

"ГК РФ Статья 497. Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара
1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам).
2. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара).
3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцам или договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя - юридического лица.
4. Если иное не предусмотрено законом, до передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения любого указанного в пункте 3 настоящей статьи договора розничной купли-продажи при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора."

В общем то ли статья сырая, то ли я не умею читать Гражданский кодекс и его нормы, не умею видеть между строк.
Лично я прихожу к выводу, что данная ситуация с разменом не урегулирована.

Показать полностью
3

Как поделить квартиру после развода и ипотеки ?

Добрый день, уважаемая Лига Юристов!

Встал вопрос раздела квартиры после расторжения брака, который состоялся более 5 лет назад. Квартира приобреталась на стадии строительства через договор уступки прав по ДДУ в ипотеку с использованием материнского капитала (у нас двое общих детей). В период брака было выплачено примерно 5% ипотечного долга (плюс 10% первоначальный взнос, маткапитал еще примерно 10%), остальное бывший муж выплатил уже после развода. Деньги, которые вносились в счет первоначального платежа и оплаты ипотечных платежей в период брака можно отнести к общим доходам семьи. Брачный договор не составлялся, после развода раздел имущества не производился, я не отказывалась от своей супружеской доли в квартире, но в оплате ипотечных платежей и прочих расходов на квартиру не участвовала. После развода бывший муж не требовал от меня каких-либо компенсаций за ипотечные платежи, ремонт и улучшения квартиры и т.п., т.к. мы устно договорились подарить квартиру детям по достижению их совершеннолетия. Квартира была куплена на стадии строительства, все улучшения и ремонты проводились супругом частично после развода, частично до развода, но чеки и прочие документы у него вряд ли сохранились (если вообще были).

Сейчас необратимо встал вопрос раздела этой квартиры, бывший муж не согласен на раздел по 1/2, готов выплатить мне только небольшую компенсацию за тот период, что мы были в браке + половину маткапитала. Грозится экспертизой неотделимых улучшений в квартире. Я не согласна с ним, считаю, что квартира является нашей общей совместной собственностью и мне должна быть выделена доля 1/2, а все свои расходы на квартиру он должен взыскивать с меня в судебном порядке.

Я была готова сразу после развода платить свою половину по ипотеке, но он говорил, что этого не нужно делать, он сам все оплатит, что делить квартиру смысла нет, она все равно отойдет детям. В противном случае, я бы подала на раздел сразу же после развода.

Прошу помочь с советом или мнением по данному вопросу. Есть ли у меня шанс выиграть суд по разделу квартиры по 1/2 (за вычетом детских долей по маткапиталу)? Квартира как таковая для жилья мне не нужна, но мне спокойнее будет, если детям мои доли будут передаваться через меня, а не через него.

Спасибо!

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!