Лига Юристов

Когда-то, 8 лет назад, у меня был старый номер телефона. В те времена на территории РФ еще действовал роуминг. Переехав в другой регион, я сменила сим-карту. Пользовалась я услугами банка ВТБ (подчеркну, не онлайн кабинетом, а картой!) до 2020 года, карту закрыла и о банке забыла. Я не банковский работник, о том, что надо придти позже и закрыть расчетный счет, а потом это еще и проверить, закрыли или нет, я узнала недавно)

Спустя некотрое время банк делает возможным вход в онлайн банк по номеру телефона.

А далее происходит вот что: Новый владелец моего номера телефона 8летней давности, заходит в онлайн кабинет ВТБ, которым я никогда не пользовалась и о существовании его не знала, по телефону банка 1000 получает данные для подтверждения входа, звонит с номера, который когда-то давно был указан в банке как контактный, и берет предодобренный займ на 30 тысяч рублей. Выводит его на 2 карты стороннего банка. Был ли у банка мой действующий номер? Конечно, был. Когда я закрыла карту, банк продолжил мне высылать смсками свою рекламу.

Как оказалось, существует ряд банков, из онлайн банка которых вы можете внести изменения в учетную запись на госуслугах, то есть поменять номер телефона и почту, и зайти на госуслуги. Например, для рассылки заявок на займы в мфо. Что также было сделано в моем случае.

Вопросы:

- почему банк ВТБ дает зайти в онлайн кабинет просто по номеру телефона, без дополнительной аутентификации личности клиента, который никогда не регистрировался в онлайн кабинете и не пользуется услугами банка 4 года?

- почему банк без моего ведома вывешивает предодобренный займ?

- почему его можно взять, не имея пластиковой карты и вывести сразу?

- почему госуслуги ставят в приоритет данные банка, а не личность человека?

- и зачем вообще нужен вход в госуслуги через кабинет банка?

📌 Ранее писал, что Конституционный Суд РФ в постановлении от 16.05.2023 № 23-П изменил порядок реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на банкротных торгах: участникам долевой собственности предоставляется преимущественное право приобрести долю до проведения торгов - по начальной продажной цене.

Ранее Верховный Суд РФ (пункт 18 Обзора судебной практики № 3 (2020), утвержденного 25.11.2020) выработал противоположный подход - участникам долевой собственности предоставляется преимущественное право приобрести долю после проведения торгов - по цене, предложенной победителем торгов.

❓ В связи с этим возник вопрос, в каком порядке реализовывается преимущественное право, если Положение о продаже было утверждено судом до этого постановления Конституционного Суда РФ и, соответственно, содержит "старый" порядок?

🔥 Встретились рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа № 2/2023, утвержденные президиумом суда 25.12.2023, согласно которым (пункт 1):

• Торги могут быть приостановлены и участникам долевой собственности может быть направлено предложение приобрести доли по цене, действующей на торгах. В случае их отказа торги продолжаются в общем порядке и по итогам торгов такое предложение больше им не направляется.

• Если торги завершились в соответствии с утвержденным судом Положением о продаже, то применяются правила преимущественной покупки доли, действовавшие на момент утверждения Положения.

✅ Таким образом, Арбитражный суд Уральского округа оставляет все на усмотрение арбитражного управляющего: с одной стороны, он вправе продолжить торги и предоставить участникам долевой собственности преимущественное право приобрести долю по цене, предложенной победителем торгов ("старый" порядок). С другой стороны, он вправе приостановить торги и реализовать "новый" порядок - предложить участникам долевой собственности приобрести долю по текущей цене на торгах.

🔎 Следует отметить, что в настоящее время Государственная Дума рассматривает внесенный Правительством РФ законопроект, изменяющий порядок продажи доли на банкротных торгах (писал об этом здесь). Так, в частности, законопроект не сохраняет порядок реализации преимущественного права, введенный Конституционным Судом РФ, а возвращает и совершенствует ранее действовавший порядок, установленный Верховным Судом РФ. Пока Государственная Дума приняла законопроект в первом чтении (17.01.2024), и на этом все остановилось.

***

О публичных торгах в Telegram.

Удалённо организовываю похороны. Во время организации бывший муж (БМ далее) пытается отжать у моей матери документы (она занималась бумагами), все равно какие, лишь бы отжать. Не вышло.

Тем временем БМ "наезжает" на соседку и её дочь за то, что те сообщили мне о смерти тёти. Наезжает настолько, что те вызывают полицию, пишут заявление. Приходит участковый беседу проводить. БМ притих. Однако в дверях, у дверей, вокруг дверей соседей, в тамбуре начинают регулярно появляться горки земли, иголки, красные нитки, опутывающие тамбур и прочая дребедень... не знаю, как комментировать. Электричество в щитке соседке тоже отключал.

При жизни тётя просила, чтобы мы позволили ему остаться жить в этой квартире с условием, что он будет оплачивать только коммуналку. План так себе... однако я была уверена, что накроется он очень быстро медным тазом.

Тётя ещё 10 лет назад написала завещание, согласно которому квартира должна перейти её сестре (моей матери). Были проволочки, однако наследство она получила. В декабре 2023 оформила право на собственность на квартиру. Далее случается ЧП, в результате которого решено было квартиру по дарственной передать мне. В феврале 2024 переход права собственности зарегистрирован. К этому времени я узнаю, что БМ коммуналку не платит. Вообще. Позвонил моей маме и сообщил, что снял комнату в другом месте, перенес туда часть мебели из квартиры и телевизор, а также предложил эту квартиру сдать. Плюс к этому, он предложил дать ему один миллион рублей на первоначальный взнос, ибо он желает купить себе комнату... не в долг, просто так отдать... кто бы мне дал миллион просто так...

Еще ранее он угрожал моей матери физической расправой по телефону, мол та украла у него документы на его (!) квартиру. И мол он все порешает, у него "есть знакомый нотариус, который перепишет квартиру на него". Также были предложения оплатить ему поездку в Крым и купить ему в собственность комнату. Уточню ещё раз: собственником квартиры этой он никогда не был. Однако, когда глаза завидущие, а руки загребущие, то такие юридические тонкости - это мелочи.

Получаю документы на руки, еду в эту область и через службу вскрытия замков меняю на дверях в квартиру замки. Квартира внутри разгромлена. Мебели частично нет, что-то разломано, разбито окно на балконе (15-й этаж), розетки вырваны, по кухне везде пепел от сигарет и окурки, грязь. Даже шторки унёс и люстру.

После смены замков уезжаю собирать документы. Тем временем уже кто-то из собутыльников соседей сообщил БМ, что тут движуха. Он прилетает с какой-то мадам и пытается в квартиру попасть. Не выходит. Параллельно звонит мне представитель БМ и начинает рассказывать, что БМ болен и его нельзя выселять (алкоголизмом болен, это верно). Как он нас считает семьёй, а мы такие сякие (мы друг друга ни разу не видели). Мол они с тётей квартиру эту купили в браке (ничего подобного). И много какой-то ерунды, не относящейся к делу.

В продолжение этого марлезонского балета: вечером того же дня я вернулась, дабы заснять на видео погром в квартире. Пока была у соседки, явился БМ с группой поддержки в виде компании мужчин и с женщиной. Пытались попасть в квартиру. Она снова не открылась))) Далее они вызывают участкового и МЧС ))) Я уже уехала и не видела всего этого. Ибо своё здоровье дороже, потасовки эти мне не нужны. Участковый пожал плечами и удалился. Товарищи из МЧС ответили: не наше это дело, между собой разбирайтесь, удалились.

Кроме этого, узнаю от соседки, что БМ пытался сдавать эту квартиру, брал предоплату, давал адрес и пропадал. Она встретила такого бедолагу у дверей квартиры, который пытался в неё попасть.

Через пару дней узнаю от представителя, что БМ "отказывается выселяться и выписываться". И от мирового соглашения тоже.

Вопрос: следует ли мне всё же посылать куда-то (место проживания БМ мне не известно) уведомление о досудебном урегулировании? Есть номер телефона БМ, возможно даже верный, не уверена. Представитель не подтверждает, верный ли номер и не говорит, куда посылать письмо с уведомлением. Мол, через меня можете общаться. Хотя я даже не уверена, что он уполномочен быть этим представителем. Настаивает на очном общении. Зная повадки БМ,я опасаюсь общаться с кем-либо из них вне суда. Либо нужна своя "команда поддержки") Не вижу причин не обсудить их предложение письменно в ватсапе например.

Юрист говорит, что в этом случае ни к чему терять время и лучше сразу исковое в суд. Ибо на досудебное урегулирование ещё месяц уйдёт. Они скорее всего подадут на меня в суд, дабы я выдала ключи. Однако лучше суд, чем я буду разгребать проблемы, если БМ квартиру спалит, зальёт или заселит туда кого. Ответственность будет на мне, как на собственнике. С этого товарища взять нечего. Он даже не работает толком.

Надеюсь, выселю.

Анонимно, дабы свои посты не разбавлять этим "не в тему".