Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 778 постов 39 795 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

10

Нотариальный договор обещания дарения

Здравствуйте, уважаемые пикабушники-юристы!
Прошу совета в следующей ситуации:

Развелись с бывшим мужем год назад. По брачному договору 2017 года я не имею права на имущество, нажитое в браке и зарегистрированное на имя бывшего мужа. Это три квартиры, одна из которых в ипотеке.

Бывший обещает обеспечить ребенка жильем, но отписывать квартиры, свободные от ипотеки, не хочет. Не хочу, и всё. А хочет подписать нотариальный договор обещания дарения на ипотечную квартиру, что погасит ипотеку в 3 года и подарит квартиру ребёнку, а если не погасит - то готов прописать штраф в сумме стоимости квартиры.

У меня есть все основания не верить обещаниям этого человека (бывший сидит на пикабу, если читаешь меня - привет! Мне нечего скрывать. Пишу здесь потому, что ситуация не стандартная, и чем больше мнений, тем лучше). Какой может быть подвох с этим обещанием дарения? Что, если человек решит обанкротиться? Все имущество перепишет на родителей, уволится с работы? Нарисует липовые долги доверенным знакомым на большие суммы? Какие могут быть ещё лазейки?

15

Ответ на пост «Ждули, чего же вам не хватает в реальной жизни?»

А я жил в рабочей общаге одного НИИ и у нас в блоке жила такая "ждуля", работала в бухалиерии. Правда она была не типичная, как в рассказах - она ждала не одного, а всех.
В общем, жила в соседней от меня комнате женщина, лет на 15 старше меня, 40+, был у неё ребёнок (дочка) 10 или 11 лет (она при этом присутствовала, так как была одна комната, жаль ее психику) и была она абсолютно одинокой - пару лет мужиков вообще не появлялась, а куда делся отец ребёнка- я хз. А потом она нашла видимо какую-то группу или сайт знакомств и начался треш. К ней приезжали какие-то мужчины, которые только откинулись с зоны и жили у неё пару дней, приезжали с какими-то подарками и видимо очень "оголодавшие" после зоны - ночью крики стояли на весь блок. Причём мужчины все были отсидевшие, много кто себя по хозяйки вёл в блоке - на кухне в трусах готовить нормально или в общем душе закрыть вдвоём. Персонажи были один "прекрасней" другого, купола, всякие кольца на пальцах и т.д. и таких могло за неделю поменяться 2-3 человека - пожили у неё пару дней и пропали, а через день, уже новый сиделец на кухне что-то готовит. Блок превратился в треш, а комендант и слова не сказала. Через год я уехал в Германию и забыл про все это как страшный сон, без понятия, чем это закончилось. Кажется её 2 раза за это время успели ограбить, слышал это от другой соседки, внезапно пропали два кавалера с некоторой суммой денег и некоторыми вещами. А самое главное, я бы и после полтора литра виски на неё не посмотрел, я завидую им в этом плане.

Показать полностью
5850

Женщина из Московской области обвинила полицейских в издевательствах

Женщина из Московской области обвинила полицейских в издевательствах

У жительницы в подмосковном городе Мытищи пропал знакомый. Она обратилась в отдел полиции с заявлением об исчезновении человека. Однако сотрудники полиции, вместо помощи, посадили ее в «обезьянник», разули, отобрали телефон, надели наручники, поставили лицом к стене, унижали, оскорбляли, подвергали издевательствам около двух часов, требовали отказаться от заявления о розыске исчезнувшего знакомого. По утверждению женщины следователь требовал от нее подписать несколько документов, один из них о том, что она оскорбляла сотрудников полиции, в связи с чем был составлен административный протокол и по этой причине ее посадили в камеру, а также заявление, что ее знакомый нашелся. Когда женщину освободили, она обратилась в травмпункт, где были зафиксированы синяки от наручников. Затем обратилась в Следственный комитет с требованием проверить незаконные действия полицейских и привлечь их к ответственности.

https://www.gazeta.ru/social/news/2024/04/20/22834142.shtml?...

4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Вопрос по земельному праву

В городской черте небольшого провинциального уездного города Ярославской области в буквально нескольких метрах от стены двухэтажного здания коммерческой недвижимости начали заливать фундамент, после жалобы - прекратили на несколько лет все работы. Прошу ответить, какими нормативными актами и надзорными органами может контролироваться строительство (стройка коммерческая или личная, по фундаменту, непонятно)Как не допустить нарушения своих прав и безопасности принадлежащей коммерческой недвижимости?Спасибо.

П.С.Нашли только СП 4.13130.2013, регламентирующий противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями. Оно зависит от степени огнестойкости объектов и в среднем составляет 6-8 метров, может есть что-то еще?

Остап Бендер V2.0

Очередная невыдуманная история из жизни одного очень неоднозначного человека.

Есть такой человек, назовем его К. Кто его близко знает или имел с ним дело, тот по тексту поста догадается, кто это.

Собственно, новостей про него тоже имеется в интернете, а когда-то и на ТВ бывал.

С юности он освоил принципы жизни Остапа Бендера, что нет ничего лучше чем миллион на блюдечке с голубой каемочкой, ну разве что квартира, где деньги лежат. А если дело идет плохо, то надо подаваться в управдомы.

Талант получать деньги из ничего, а точнее из доверчивости или незнания других людей - это видимо у него врожденное.

Начинал он как посредник в различных финансовых схемах, связанных с недвижимостью. Потом был известен как девелопер и застройщик нескольких жилых комплексов в Москве и Подмосковье, после - как предприимчивый председатель нескольких ТСЖ, где по чистому совпадению обнаруживались майнинг-фермы, подключенные к общедомовым сетям, и откуда его с треском и шумом выгоняли.

Потом оказалось, что он же является владельцем сотен (на сегодня - десятков) объектов недвижимости, в том числе украденных у инвесторов по поддельным документам через судебные решения, на заседания по которым волшебным образом не являлась вторая сторона. При этом вся недвижимость успешно сдается в аренду.

При этом Остап 2.0 в личной жизни счастливый отец 10 детей и, как выяснилось недавно, абьюзер и любитель домашнего насилия, а возможно даже немного педофил.

Но это все вступление, теперь к мякотке:

В Арбитражный суд Москвы внезапно поступило заявление о признании ИП (а он все время был зарегистрирован как ИП) гражданина К банкротом.

Которое, спустя несколько месяцев, когда гражданин К успел быстро вывести все деньги со счетов по всех российских банках, было удовлетворено, назначен Арбитражный управляющий.

И оказалось, что должен гражданин К в общей сложности чуть больше чем 3000000000 руб. Ошибки в нулях нет.

Запросил Арбитражный управляющий сведения о многочисленной недвижимости гражданина К, а она (кроме 2 квартир под залогом банка за кредит наличными) вся продана. И не просто продана, а жене и сыну гражданина К продана.

Но Бендер не был бы Бендером, если бы просто продал недвижимость своим родственникам. Так умеет каждый первый должник и будущий банкрот.

Он продал ее жене и сыну… в кредит. То есть денежки почти все (кроме первоначального взноса) вывелись в семью, а Арбитражный управляющий получил дулю в виде горы недвижимости, обремененной ипотекой банка.

При этом, очевидно, что деньги давно уплыли за пределы РФ и вряд ли лежат у него дома под подушкой, но Арбитражный суд отказался делать запрос о наличии у Бендера-банкрота второго гражданства или вида на жительство.

Теперь юридический вопрос на раздумье - кто победит в битве за недвижимость - Арбитражный управляющий или банк. Я ставлю на Арбитражного управляющего и то, что отмена сделок повлечет снятие залога.

А второй вопрос - что сделают с работником банка, согласовавшим или способствовавшим согласованию такой ипотеки? 😁

Показать полностью
1

Приветствую! Вопрос по наследству

Недавно узнала, что умерла моя бабушка. Умерла давно, уже 10 лет как. Наследники только я и мой брат. Я в наследство не вступала, потому что не знала о смерти. Да, я с бабкой не общалась, на то было много причин. С братом тоже. В свое время, когда мы были еще школьниками, бабушка переписала на нас свою квартиру в равных долях. Там тоже свои заморочки, хотела продать квартиру родителей (наших), опека не разрешала. В конечном итоге разрешили, продала. Ладно. В 2011 году бабушка попросила, чтобы я свою долю в ее бывшей квартире отписала брату. Мы с мужем тогда как раз купили дом, и я согласилась на ее просьбу. После этого мы несколько раз переезжали по работе, связь потерялась.

Итак, вопрос. Можно ли восстановить сроки вступления в наследство? Или даже пробовать не стоит?

4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Качели длиной в неизвестность

В продолжение своего первого поста на пикабу в целом (как сделать ссылку, проводя запись через телефон, так и не разобрался, так что кратко - на руках ноут из МВидео с плавающей неисправностью)

Теперь в хронологическом порядке: к декабрю 2023 спонтанные выключения одолели окончательно. Ввиду гарантийного срока, который истекал от даты производства в середине того самого декабря, а если считать о момента покупки - в марте 2024, было решено передать ритейлеру сабж с просьбой разобраться, что же с ним не так и устранить проблему.

Квитанция о приёме в ремонт в пределах гарантийного срока

Квитанция о приёме в ремонт в пределах гарантийного срока

Спустя некоторое время (пара-тройка недель) сообщение, что все ок, ремонт произведён, можете забирать. Прихожу в магазин, открываем коробку, вижу акт выполненных работ, в котором написано: Ремонт системы охлаждение. Всё, блджад. Не отходя от сервисной зоны, ищу в тырнетах телефон указанного сервиса, так как сервис-манагер "не знает", диктую ответившему номер ремонта и запрашиваю допинформацию о проведённых работах. "Замена вентилятора процессора и термоинтерфейса системы охлаждения" - прозвучало по ту сторону трубки. Ну ок, думаю, благодарю за ответ, кладу телефон, и прошу вскрыть заднюю крышку. Сервисный менеджер вежливо отказывается от данной затеи, прошу мелкую отвёртку, вскрываю при них самостоятельно. Вижу подорванную гарантийную пломбу, прошу указать сей факт в акте. На периферии системы охлаждения видится свежий синий термоинтерфейс. Ну думаю, хорошо, подписываю, забираю, еду домой в надежде, что вопрос решён и я могу наконец-то спокойно абстрагироваться в свободное время от дел насущных и ебанариума в виде работы, который сжирает невероятное количество нервов.

Акт выполненных работ при получении после ремонта

Акт выполненных работ при получении после ремонта

Однако, радость продлилась недолго. В аккурат, до истечения всех гарантийных сроков. Буквально - плюс 2 года и 5 дней с момента оплаты в приложении. Ноутбук снова хлоп - и выключается. Ни ошибок, ни синих экранов. Но сгорела жопа. Угрохать шестизначную сумму в ноут, который не может. И который в любой момент, по непонятной причине, может взять и окирпичиться. А что самое обидное - до покупки нового брал точно такой же б/у, на авитопомойке, погонял его с месяц, горя не знал, рекомендовал знакомому к покупке, продал б/у, добавил полтинник и купил себе новый в МВидео, а знакомый в Ситилинке, и у этого самого знакомого ноут молотит, не выключаясь, на 35градусной жаре в полной нагрузке, а у меня занятный казус. Ну всё равно, что вваливать на машине, а она берет и глохнет на скорости 200+ (у китайцев, кстати, факты отвала панелей вроде где-то уже проявлялись).

А теперь почему этот пост поехал под теги юридических направлений: на фоне произошедшего, снял видео проявления неисправности, залил на общедоступный хостинг, указал ссылки на видео в претензии, смотрели или нет по факту проверок - не имею никакого понятия, почитав зопп, расценил неисправность как существенный недостаток (проявляется вновь после ремонта), а раз такие недостатки попадают в категорию "сверх гарантийного срока" в пределах срока службы (который на сайте асусов указан 3 года), было принято решение составлять претензию на возврат средств, но вчитываясь в статьи закона, запутался, и указал вместо ст. 22 со сроками в 10 дней, ст. 19 п.6 со сроком 20 дней. Однако, с чёткой формулировкой возрата денежных средств со ссылкой на ст. 18.

Сама претензия л.1

Сама претензия л.1

Лист 2

Лист 2

Претензия была передана 17 марта. 25 марта магазин отписался о необходимости передачи товара на проверку качества (сразу не повёз, на случай, если сразу скажут "пойди взад").

Запрос на проверку качества

Запрос на проверку качества

27 марта привёз им товар, и, не получив никаких ответов по состоянию на 15 апреля, вручил повторную претензию.

Повторная

Повторная

18 апреля, спустя 32 дня от подачи претензии, или спустя 22 дня от передачи ноутбука, приходит ответ с отказом, формулировка "...признано технически исправном, дефект не обнаружен..." и т.д.

И вот плавно вся эта канитель триггернула меня бодаться до конца, но на массу вопросов не нашел ответов на просторах интернете и не получил их от знакомых юридической ориентации.

Приволокся вот за помощью к пикабунянам:

Итак, начнём.

  1. Насколько критично, что указал в претензии конкретное требование, но ошибся с указанием срока на ответ, а также, от какого момента этот срок считать в таком случае правильно и правильно ли вообще? (к вопросам расчёта неустойки в дальнейшем)

  2. Могу ли я при споре оперировать тем фактом, что самое первое обращение было в пределах гарантийного срока и произведённый ремонт является признанием, что с ноутбуком действительно что-то не так? Другими словами, проведя тот ремонт, получается, сервис признал, что неисправность имеется, а раз началось снова, есть ещё какая-то, которую они благополучно "не обнаружили"? Да и не обнаружили - не значит же, что её нет?

  3. При подаче иска в суд, независимую экспертизу делать до этого момента или идти с тем, что есть и данную экспертизу назначит суд?

  4. Если назначает суд, получается, в иске не будет пункта компенсации этой самой экспертизы, как потом ту стоимость правильно взыскивать, ведь менять иск по ходу движения дела, я так понял, нельзя?

  5. Могу ли я до подачи иска обратиться в сервисный центр (раз уж гарантия всё равно закончилась), чтобы они обнаружили, где таится неприятность и дали на основании своей диагностики хоть какое-то заключение о сути проблемы?

  6. Каковы шансы всех этих судебных разбирательств, учитывая, что первое обращение я делал под конец гарантийного срока, а претензию подал и вовсе после?

  7. Насколько часто "конструктивные недостатки" не попадают под категорию брака?

  8. Имеет ли смысл привлечь в качестве свидетелей на суде а) человека, который также является свидетелем наличия неисправности в виде внезапного самопроизвольного выключения и б) пользователя точно такой же модели, у которого в таких же условиях эксплуатации такой проблемы не проявляется?

  9. К чему и по каким методичкам готовиться, если в суде намерен самостоятельно защищать свою позицию?

Ну и качестве заключения: если бы эта шляпа просто уходила в троттлинг, сбрасывая частоты, я бы забил на это болт и не трепал себе нервы. Но мне критически важно, чтобы сей продукт работал автономно в моё отсутствие и выполнял задачи, на которые я не имею возможности тратить время вне работы.

Отсюда вопрос #10: Нахрена мне, как потребителю, спорткар, который крутишь до отсечки, а рандомно берет и глохнет?

Показать полностью 8

Жилищный вопрос к юристам

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разрешить спор.
Есть мужчина, имеет квартиру в России, сам проживает уже 4 года за границей и возвращаться не собирается. Квартиру сдает женщине с тремя детьми, которая оплачивает коммуналку всю, взаимодействует с УК и прочее. Вопрос: сможет ли эта женщина претендовать на квартиру, если собственник скончается, например, наследников у него нет. Или при жизни собственника? По идее, когда он умрет, эта женщина имеет право на наследство, тк несет бремя содержания?

Отличная работа, все прочитано!