Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 778 постов
•
39 795 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
О том, когда доли в праве общей собственности можно объединить в один лот с другим имуществом
В продолжение темы о продаже долей в праве общей собственности на торгах.
Недавно Верховный Суд РФ рассмотрел интересное дело, когда преимущественное право на приобретение долей столкнулось с правом на объединение функционально связанных объектов в один лот.
Так, финансовый управляющий включил в один лот нежилое помещение и 1/2 доли на примыкающий к нему коридор. Суд первой инстанции согласился с этим и утвердил Положение о продаже.
Однако суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в утверждении Положения о продаже, так как пришли к выводу о том, что такое объединение в один лот нарушает преимущественное право собственника остальной 1/2 доли на коридор.
🔥 Верховный Суд РФ поддержал суд первой инстанции по следующим основаниям:
Согласно технической документации, коридор непосредственно примыкает к нежилому помещению и обеспечивает его использование, следовательно, является вспомогательным помещением.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РФ коридор представляет собой принадлежность и должен следовать судьбе главной вещи – нежилого помещения.
Объединение в один лот главной вещи и ее принадлежности отвечает интересам собственника главной вещи и не нарушает прав других собственников.
✅ Таким образом, доли в праве общей собственности можно объединить в один лот с другим имуществом и это не будет нарушать преимущественное право собственника остальных долей при условии, что имущество, находящееся в долевой собственности, является принадлежностью (имеет вспомогательный характер) по отношению к другому имуществу, включенному в один лот.
📌 Интересно, что ранее Верховный Суд РФ не разрешил включать доли в праве общей собственности в один лот с другим имуществом, так как это нарушало преимущественное право собственников остальных долей. Однако в том деле суды установили, что спорные доли могли самостоятельно использоваться - не были функционально связаны с другим имуществом, объединенным в один лот (подробно писал об этом здесь).
❓ Вопрос, оставшийся без ответа Верховного Суда РФ – в случае, когда доли в праве общей собственности были правомерно объединены в один лот с другим имуществом, собственник остальных долей имеет преимущественное право на приобретение такого (объединенного) лота? Или в случае такого объединения преимущественное право не будет действовать вообще?
***
О публичных торгах в Telegram.
Показать полностью
Ответ на пост «СКБ Контур нарушает 152 ФЗ РФ»1
У меня с выпуском УКЭП в этой конторе другая история:
Выпустил в прошлом году, а через пару-тройку месяцев сертификат по техническим причинам нужно было досрочно отозвать. Оказывается, что бы его отозвать, нужно лично приехать в офис представителя и написать заявление. Не по звонку, не в личном кабинете, а именно через бумажное заявление. Трудно представить, каких дел мог успеть наворотить злоумышленник, если бы ключ оказался по-настоящему скомпрометированным.
Это ещё не всё: Ни раньше ни позже, а примерно за месяц до того момента, когда у выпущенного УКЭП закончился бы срок действия, если бы я его не отозвал, на электронную почту начали приходить уведомления о скором окончании срока действия УКЭП, а чуть позже начались звонки менеджеров этой конторы с таким же напоминанием. Про факт, что УКЭП уже полгода не действует, никто не в курсе.
т.е. сценарий с досрочным отзывом сертификата у них не проработан вообще никак! А ведь это не rocket science, а весьма вероятный "клиентский путь"!
И при этом, контора позиционирует себя как "Высокотехнологичная IT компания". Остаётся только догадываться, какие косяки есть в их "Экосистеме для бизнеса" при таком подходе.
UPD. Что-то я смотрю, все агрятся по теме отзыва сертификата. А "клиентоориентированность" в напоминании выпустить УКЭП через ПОЛГОДА после его отзыва никого не смущает?
Уже писал про подобную ситуацию у предприятия "Лидера рынка ИТ" - Технологии или назойливость?
Показать полностью
Вернуть человека с вахты
Всем здравствуйте. Жена работает на вахте, собралась домой в середине вахты по семейным обстоятельствам (лежит больной человек, ухаживать некому) , но не отпускают, ни под каким предлогом, даже смерть человека не является обстоятельством, заставляют отрабатывать до конца вахты. Подскажите как быть?
Принуждают к увольнению
Добрый день, пикабушники!
Официальное трудоустройство, белая зп. Но, новый начальник, проработали 3 месяца вместе, не нашли общий язык, выживает. Ставит письменно задачи в почте, задачи нереально выполнить в поставленный срок (до конца рабочего дня). На каждый мой отчет (то, что успел в рабочий день), пишет, что задание невыполнено и просит объяснительную.
По собственному увольняться не хочу.
К чему это ведет? Какую стратегию поведения выбрать?
UPD. Должностные являются приложением 1 к договору, но я их в глаза не видел, не подписывал, что ознакомлен.
UPD:
1) На могу найти нужный комментарий, поэтому здесь. Отсутствие должностной инструкции обосновывают классификатором кодов профессий, типа она указана в приказе, и так можно. А уже в классификаторе расписаны должностные.
2) Был разговор с юристом, ХРом и непосредственным рук-м. Ничем толковым не закончилось.
3) Директор на мою служебку отказался участвовать в распрях. Спросил только какого лешего это задание не было выполнено в январе. Еще не ответил ему, но задания мне ставит непосредственный )))
4) Свои предложения я озвучил, было предложено перейти на другую малооплачиваемую (ручной труд) должность в этой компании. Вот там у нас есть вакансии.
Обновление от 5 апреля. Отправляют в командировку в Воркуту. Отказался.
Показать полностью
А так можно?
Давайте представим ситуацию. У человека рак 4 стадии, неоперабельный, смертельный исход 100%. У него семья, дети. Человек решает сделать финт ушами. Всё, что у него есть, он заранее отписывает на жену и детей. Далее - развод, жена выпадает из числа наследников. Пишется завещание - всё своё движимое и недвижимое имущество завещаю государству. Далее человек идёт, набирает кредитов столько, сколько получится, переводит в крипту/зарубежные счета, реквизиты отдаёт жене. На часть денег перед смертью гудит, и умирает где-нибудь в Таиланде, где жена вытрахивает из него последний дух под наркотой, бухлом и Виагрой.
Итак, человек мёртв. А кредиты живее всех живых. Супруга не наследник, но остаются дети. Если несовершеннолетние - жена не оспаривает завещание и не принимает его. Если совершеннолетние - аналогично. Тоже самое с родителями. Единственный шанс у банка получить бабки - признать по суду развод фиктивным.
Исходя из вышеописанного - какие шансы у банка повесить кредит на жену, какие могут быть для этого юридические основания и если они есть, то каким образом их избежать?
Юристы пикабуняне хэлп)
У моего друга тупиковая и довольно неприятная ситуация. Короткий экскурс в прошлое. Познакомился с девушкой с ребёнком, завязались отношения, родился совместный ребёнок. Регистрацию брака всё откладывали, зато любимую с детьми прописал в своей квартире. Купленную во время проживания с ней, но с денег от наследства бабушки. Годы прошли, пара разбежалась грязно и максимально не красиво. Началась череда судов по алиментам и выписки "любимой" из квартиры. И вроде мировое было на носу, но наша дама решила не выписываться, суд встал в этом вопросе на её сторону и теперь красавица требует половину стоимости заветных метров или грозится переехать жить в квартиру. На что к сожалению имеет право. И вот вопрос, как нашему герою дальше быть. Миром не получается, денег нет, квартиру с прописаными не продать. Да и жалко терять единственное жилье, тем более даже продав, уже ничего не купить на остаток. Мораль отодвинем в сторону. Проживать героине есть где, как и алименты она исправно получает. Должен же быть какой то выход из этой ситуации? Очень ждём любых подсказок.
СКБ Контур нарушает 152 ФЗ РФ1
В связи с необходимостью, решила получить УКЭП – электронную цифровую подпись, как физическое лицо. Решение было принято в сторону СКБ Контур, так как сие имя у всех на слуху, многие хвалят. Казалось бы, что может пойти не так: зашел на сайт, оплатил, сходил в УЦ, показал паспорт, посветил лицом и получил подпись, НО как раз на последнем этапе и случилась неприятная история:
1. В начале марта 2024 года по приглашению от СКБ Контур пришла в назначенные день и время в Компанию Партнер СКБ Контур – ООО «КОНТУР ИНФО»;
2. Там я должна была предоставить паспорт, далее меня должны были сфотографировать, что и было сделано;
3. Далее началось самое интересное, мне дают бумажку, в которой указано, что я даю согласие на обработку моих персональных данных СКБ Контур. Так вроде я уже такое кликала на сайте, ан нет, это другой документ, и тут добавлены доверенные лица. Говорю: «Хорошо. Дайте, пожалуйста, список этих доверенных лиц, а также для чего им мои персональные данные, как именно они собираются их обрабатывать и на какой срок?». Видимо это было моей ошибкой, так как у девушки пошла истерика, правда в истерике обвинили почему-то меня, и с криками заявили, что будут звонить начальнику. Тут я еще больше удивилась реакции, но решила дождаться этого самого начальника. Начальник по имени Роман, так же наехал на меня: ничего я предоставлять вам не буду, мы не обязаны, и вообще нам нельзя светить нашу контору, и вообще мы не операторы по обработке персональных данных!
4. Вот тут мне совсем нехорошо стало, думаю, что получу просто письменный отказ о том, что мне не готовы предоставить список доверенных лиц и прочее и пойду по своим делам. Как мы понимаем, мне так же отказались предоставлять письменный отказ.
5. Действие следующее: естественно звоню в СКБ Контур с жалобой на происходящее, и тут начинается свистопляска на три недели с каким-то бредом в виде «Мы еще разбираемся. А что вы вообще хотите?!». НО самое эпичное было в понедельник (18.03.2024), когда некий специалист Харитонов Александр мне заявляет, что ООО «КОНТУР ИНФО» является оператором по обработке перс.данных и находится в гос.реестре: https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/operators-list/ . Как реагировать на откровенное вранье, я пока не понимаю. Видимо пора писать жалобу в Роскомнадзор. Но мне очень интересно, СКБ Контур, это норма у вас так откровенно нарушать закон 152 ФЗ РФ, передавая персональные данные на обработку Компаниями, которые не имеют на то право?
Показать полностью
Исполнительная надпись нотариуса по задолженности Барановская и Тинькофф банк
Лига Юристов и сила Пикабу, очень прошу помочь консультацией/советом.
В силу обстоятельств, сложилась ситуация с простроченной задолженностью по кредитной карте Тинькофф Банк.
Истрия:
1. В ноябре 2023 получила кредитную карту Тинькофф банка. Некоторое время платежи совершались вовремя. Лимит 300 тыс. рублей.
2. Во 2 кв возникла просроченная задолженность. На конец 2023 года процентов и пеней набежало 400 тыс судя по деталям исполнительного производства.
3. В конце мая 2023 меняю прописку (Регион -> Московская обл). Прикладываю документ в личном кабинете Тинькофф. Не с первой попытки, но адрес постоянной регистрации изменился и это было видно в ЛК. Зря, скриншот не сделала.
3. 13 марта 2024 получаю уведомление от гос услуг о возбуждении ИП по задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса Барановской (известная личность) - по старому месту прописки. Банк внесенные мной изменения тупо проигнорировал. Возможно, им так выгодно, чтобы должник узнал внезапно, когда уже ИП в процессе.
Разумеется, никаких уведомлений я не получала ни от банка, ни от нотариуса, так как место прописки было изменено.
В данный момент смотрю судебную практику Басманного суда, судьи, кто дела ведет. В общем, там всё печально.
Планирую направить исковое по отмене судебной надписи в связи с нарушением.
Отмечу, что расчет итоговой суммы (задолженность + проценты + пени) мне не ведом, это действительно так.
Доступ в личный кабинет в данный момент отсутствует. На мои обращения на горячую линию банк не реагирует. Составляют обращения и говорят, что перезвонят для смены номера телефона.
Что хотелось бы. Отменить исполнительную надпись нотариуса.
И в итоге просудиться с банком в нормальном суде, чтобы в дальнейшем подать ходатайство о судебной рассрочке, так как есть еще и другие кредиторы.
Но в банкротство пока не смотрю, хочу попробовать выплатить все долги и для облегчения ситуации снизить сумму процентов/пеней.
Здесь вопрос: как вывести банк на суд?
Могу ли я инициировать самостоятельно спор о задолженности? Если да, то как? При этом на руках у меня нет никаких расчетов и только анкета-заявление на получение кредитной карты. Кредитный договор отсутствует.
Даже если я каким-то чудом отменю исп надпись нотариуса по причине "неуведомления" меня должным образом, то нет гарантии, что банк выйдет на суд, а скорее всего устранит замечания и снова пойдет тем же путем.
Буду очень признательна за ваши советы и комментарии!
Показать полностью