Найдите свой источник вдохновения

Первым делом нужно понять, какая атмосфера вам близка. Идеи можно искать везде: на Pinterest, в садовых журналах или на тематических сайтах.

Когда найдете то, что откликается в душе, выберите одно направление и продолжайте развивать именно его. Это может быть строгий регулярный, уютный кантри, природный или современный модерн. Это не только упростит процесс оформления, но и позволит создать гармоничное пространство без визуальной перегруженности.

• Если вы предпочитаете минимализм, выбирайте строгие, геометричные формы и ограниченное количество декора.

• Для тех, кто любит уют и натуральные материалы, лучше подойдет природный стиль или кантри с живописными, извилистыми дорожками.

Мой совет: создайте мудборд! Это может быть физический коллаж из вырезок или виртуальная доска. Этот прием помогает визуализировать конечный результат, выбрать лучшие сочетания построек, растений и малых архитектурных форм. Можно купить пробковую доску и прикалывать на нее распечатки с красивыми зонами.

Нарисуйте наглядный план

Проект – это ключевой этап благоустройства дачного участка своими руками. Начните с честного списка целей: что для вас важнее?

Хотите работать в огороде? Оставьте больше места под теплицы и грядки. Хотите любоваться природой и принимать гостей? Отведите площадь под баню, беседку, лужайку, место для костра.

Продумайте зонирование. Нам пришлось выделить несколько функциональных зон, но вы можете их совмещать или вовсе от чего-то отказаться. Вот, например, те зоны, которые выделяют профессионалы:

• Огород и сад: теплицы, грядки, плодовые деревья.

• Зона отдыха: баня, беседка, мангал, кострище.

• Декоративная зона: пруд, фонтан, цветники, альпийские горки.

• Игровая/спортивная площадка.

• Парковка для автомобиля.

Мой совет: отметьте в этом списке зоны, которые нужны именно вам, чтобы не перегружать пространство ненужными элементами. Продумайте, какого размера должны быть эти зоны.

Для создания наглядного чертежа, который поможет рассчитать площадь газона, длину дорожек и количество стройматериалов, воспользуйтесь современными программами. Я очень советую софт с 3D-визуализацией. Например, в программе Ландшафтный Дизайн 3D с удобным интерфейсом вы сможете поэкспериментировать с различными вариантами размещения функциональных зон, выбрать из каталога растения, постройки, элементы декора (фонтаны, мебель, скульптуры). Вы сможете настроить материал фасада здания, добавить окна, двери или террасу. Подробная схема и 3D визуализация помогут вам заранее оценить, как будут сочетаться между собой функциональные зоны и их элементы, и внести любые корректировки перед началом работ.

Так как сейчас зима, у вас будет полно времени продумать проект участка. Не пожалейте на это нескольких часов. Программа позволит даже спланировать рельеф, подземные коммуникации и освещение. А как красиво смотрятся фонарики на участке, когда меняешь время суток на ночь! В общем, я от души ее рекомендую и пользуюсь несколько лет, постоянно дорабатывая свой проект.

Строительные основы

После того как план готов, пора переходить к земляным и строительным работам.

Подготовка территории

Перед тем как облагородить дачный участок своими руками, необходимо подготовить его. Уберите весь мусор, избавьтесь от старых и ненужных вещей, которые годами копились на даче. Не жалейте этого старья! При необходимости выровняйте рельеф. Если вы планируете установку дома, гаража, бассейна или детской площадки, ровная поверхность нужна для закладки фундамента и обеспечения устойчивости конструкций.

Совет: на некоторых старых вещах можно даже заработать. Например, металлолом можно сдать на переработку, а вырученные деньги использовать для дальнейшего благоустройства. А из старых ванн, леек и велосипедов можно сделать пруд или кашпо. Включите свою фантазию!

Установка забора

Забор – это не только практическая необходимость, но и очень важный элемент дизайна, который задает границы и влияет на общую эстетику.

• Глухие ограждения (профлист, кирпич) уместны вдоль шумной улицы или на границе с соседями, но я не советую располагать их по всему периметру, особенно если сад маленький.

• Ограждения с просветами (дерево, сетка, штакетник) не ограничивают попадание на территорию солнечных лучей, улучшают циркуляцию воздуха, что предотвращает развитие плесени. А еще такой забор выглядит эстетичнее.

Мой совет: хотите обустроить дачный участок недорого, но красиво? Деревянные заборы по стоимости сопоставимы с профнастилом, но выглядят гораздо привлекательнее и уютнее. Деревянный штакетник и плетенка сейчас в моде, присмотритесь к ним!

Помимо внешнего периметра, не забудьте про декоративные ограждения, которые помогут разделить функциональные зоны. Используйте арки, шпалеры, живые изгороди (для разделения огорода и зоны отдыха), габионы для оформления грядок и палисадника своими руками.

Функциональные зоны и дорожки

Теперь, когда границы определены, можно приступать к обустройству всех запланированных зон.

Обустройство зон

Я рекомендую начать с места отдыха, так как оно часто становится центральным элементом и задает атмосферу. Выберите удобное место для беседки или навеса, чтобы защититься от солнца и дождя. Не забудьте про комфортную мебель, мягкие подушки и пледы, которые добавят уюта. Далее приступите к обустройству других зон, которые вы записали как необходимые.

Сезонность работ тоже играет роль в обустройстве на участке:

• Весна: идеально для посадки цветов, кустарников и деревьев. Растения успеют укорениться и подрасти до наступления жары.

• Осень: сосредоточьтесь на строительных работах. Установите беседку, террасу, садовые сооружения. Конструкции успеют устояться, и весной останется только озеленение. Осенью можно сажать лук, чеснок, сирень, жимолость и смородину.

• Зима: займитесь проектом, закупите материалы и мебель со скидкой, выберите растения, купите семена.

Важно! При расположении дома, хозпостроек и даже крупных деревьев всегда учитывайте строительные, пожарные и санитарные нормы. Есть четкие правила, прописывающие минимальное расстояние между постройками и границами соседей.

Прокладка дорожек

Садовые дорожки выполняют и декоративную, и очень практическую функцию – они соединяют зоны между собой и делают перемещение удобным, безопасным.

Мой совет: обратите внимание на уже существующие, «протоптанные» тропинки. Они покажут самые удобные и естественные для вас маршруты. Не делайте слишком сложные и длинные тропы, чтобы не было соблазна срезать дорогу через газон или цветник.

Популярные материалы для дорожек:

• Гравий или щебень: самый бюджетный вариант, легко укладывается, но требует регулярного ухода (трава, разлетание по саду).

• Плитка, брусчатка: долговечный, эстетичный вариант, можно создать уникальный дизайн, выбрав разные цвета и формы.

• Натуральный камень: красивый, долговечный, но самый дорогой материал.

• Дерево: эстетичное и приятное на ощупь покрытие, но требует обработки влагоотталкивающей пропиткой, чтобы не гнило.

• Бетон: часто используется для пошаговых дорожек, устойчив к погоде.

Финальные штрихи: озеленение, свет и декор

Наконец, самые приятные и творческие этапы обустройства участка своими руками.

Высадка растений

Озеленение может значительно преобразить пространство. Выбирайте виды, подходящие под климатические условия, чтобы они не требовали сложного ухода.

• Для классического стиля выбирайте деревья и кустарники, которые легко поддаются формовке или хорошо держат свою форму (туя, можжевельник, спирея, кизильник).

• Для природного стиля будут хорошо смотреться групповые посадки и миксбордеры. Высаживайте березу, клен, рябину, а для подлеска используйте теневыносливые виды, такие как гортензии, хосты, папоротники.

• Вертикальное озеленение: украсьте беседку или забор вьющимися лианами (дикий виноград, жимолость) – это отличный прием для зонирования участка.

Совет по цвету: старайтесь использовать не более 2-3 основных цветов для озеленения. Например, для зоны отдыха уместны преимущественно холодные оттенки (белый, голубой, сиреневый) – они создают ощущение прохлады. Яркие тона лучше использовать для акцентных точек в парадной зоне.

Установка освещения

Как благоустроить дачный участок своими руками и сделать его безопасным? Добавить правильный свет! Освещение отвечает за безопасность передвижения, создает атмосферу и подчеркивает архитектурные элементы.

Мы используем два сценария:

• Повседневное: подсветка основных дорожек и входных групп. Это чисто практический момент.

• Декоративное: используется для подсветки клумб, деревьев, скульптур. Это делает акцент на красивых деталях вашего сада.

Совет: предусмотрите дополнительные розетки и защищенные разъемы для подключения новогодних гирлянд и других временных источников света. Так вы сможете легко менять освещение в зависимости от сезона и настроения.

Декор

Декоративные элементы – последний штрих в создании уникального ландшафта. Это могут быть скульптуры, фонтаны, садовые фигуры, глиняные горшки. Не переборщите с декором! Множество мелких предметов создает ощущение хаоса. Несколько крупных и заметных элементов лучше подчеркнут стиль дачи и не перетянут на себя все внимание.

В заключение

Обустройство дачи своими руками – вполне реальная задача, которая принесет вам огромное удовольствие. Чтобы загородный отдых был комфортным и продуктивным, нужно заранее продумать все детали.

Наш опыт показал, что без детального проекта не обойтись. Если вы не любите чертить от руки, используйте программы для ландшафтного дизайна. В них вы сможете редактировать проект бесконечное количество раз, экспериментировать с размещением мебели, построек, растений. Приложение посчитает за вас площадь покрытия дорожек, что облегчит расчет количества рассады и строительных материалов к покупке.

Не бойтесь трудностей, и ваш участок станет вашим местом силы, а не каторжным трудом, от которого болит спина, как это было у наших родителей!

Мечта о приготовлении пищи и отдыхе на свежем воздухе становится особенно актуальной с приходом теплых дней. В последнее время я заметила, что летние кухни становятся не блажью, а очень популярным местом отдыха, функциональным и практичным. Причем создание летней кухни своими руками – это вполне реально и не так сложно, если руки у вашего мужа растут из нужного места или если есть финансы на найм работников.

Планирование: фундамент вашего проекта

Любой успешный проект начинается с детального и продуманного плана. Это правило в ландшафтном дизайне – краеугольное, и оно в полной мере применимо к такому серьезному начинанию, как строительство летней кухни. На этом этапе важно задать себе несколько ключевых вопросов: где будет стоять ваша кухня? Какой стиль она будет отражать? Каким будет ее размер? Ответы на эти вопросы позволят избежать ошибок и лишних затрат в будущем. Если у вас 6 соток, возможно, стоит отдать предпочтение простой беседке, а вот от 10 и более соток можно уже размахнуться на что-то большее.

Определение идеального места

Выбор местоположения для летней кухни – это не просто вопрос удобства. Это сложный процесс, требующий анализа целого ряда факторов. Конечно, интуитивно хочется расположить ее поближе к дому, чтобы было проще подводить коммуникации – электричество и воду. Но не стоит забывать и о ландшафтных и даже законодательных нюансах.

В первую очередь, обратите внимание на санитарные нормы и правила, регулирующие застройку. Так, существуют определенные минимальные расстояния до границ соседних участков, как правило, от 3 метров. Ознакомьтесь с местными строительными нормативами, так как они могут отличаться от общефедеральных.

Также не менее важно учесть расположение других объектов на вашем участке. Летнюю кухню следует размещать на безопасном расстоянии от септиков (обычно не менее 10 метров) и компостных ям (минимум 5 метров). Расстояние до уличных туалетов или душевых должно быть не менее 4 метров. Учитывайте также, не будут ли высокие деревья мешать строительству или создавать избыточную тень, которая сделает пространство слишком мрачным. И, конечно, подумайте о розе ветров – неприятно, если дым от мангала будет постоянно заносить в чужую беседку или на веранду. Особенно если вам достались склочные соседи (знаю не понаслышке)...

Расчет габаритов

Размер летней кухни должен соотноситься с ее функциональностью и количеством людей, которые будут ею пользоваться. Отталкивайтесь от простого расчета: на одного человека требуется примерно 4 квадратных метра для комфортного передвижения. Для семьи из четырех человек, соответственно, понадобится не менее 12 «квадратов». Учтите, что вам нужно будет разместить не только обеденную зону, но и рабочие поверхности, мойку, плиту, и, возможно, холодильник. Оставьте достаточно места для проходов, чтобы избежать ощущения тесноты.

Важно помнить и о высоте постройки, особенно если она находится недалеко от соседних участков. Согласно некоторым нормам, высота строения не должна превышать расстояние до соседнего забора более чем в три раза. Например, если до границы участка один метр, высота вашей кухни не должна быть выше трех.

Выбор стиля

Стиль определяет характер и атмосферу вашего пространства. В ландшафтном дизайне важно, чтобы летняя кухня гармонично дополняла дом и другие постройки. Надеюсь, вы не построите бревенчатую летнюю кухню, если ваш дом в классической штукатурке?

• Скандинавский. Простота, естественность и обилие света – вот главные черты этого стиля. Доминирующие цвета – белый, серый, бежевый, разбавленные приглушенными природными оттенками. Используются натуральные материалы – дерево, камень, текстиль. Мебель функциональна и лаконична. Открытость и свет – главные акценты.

• Классический. Элегантность и строгость, которые часто используются для беседок и веранд. Здесь преобладают благородные материалы: натуральное дерево, камень, металл. Цветовая гамма сдержанная, пастельная. Мебель массивная, с резными элементами, а освещение – традиционные люстры и бра.

• Прованс. Уют и романтика французской деревни. Пастельная палитра с акцентами лавандового и оливкового. Приветствуется состаренная деревянная мебель, обилие текстиля и керамики, а также живые цветы в кашпо.

• Хай-тек. Современный минимализм с четкими формами и упором на практичность. Основные материалы – металл, стекло, бетон. Цвета нейтральные: белый, серый, черный. Здесь важны высокие технологии и умные решения, а освещение реализуется через точечные светильники и LED-ленты.

• Средиземноморский. Атмосфера тепла и солнца. Светлые тона – белый, бежевый, голубой – с яркими акцентами. Отделка из камня и дерева. Простота форм, много растений в горшках и текстиль с морской тематикой.

Не обязательно строго придерживаться одного стиля. Экспериментируйте, смешивайте элементы разных направлений, чтобы создать уникальное пространство, которое будет отражать вашу индивидуальность. Например, можно использовать садовую мебель, сделанную из поддонов, что добавит оригинальности и стиля. Но опять же, не везде.

Визуализация проекта

На этапе планирования советую все же использовать инструменты для 3D-визуализации. Это поможет вам увидеть, как будет выглядеть будущая кухня в контексте вашего участка, и позволит внести коррективы еще до начала работ. Существуют как профессиональные программы, так и удобные онлайн-сервисы, которые помогут продумать все детали. Выбирайте любые, тут приведу два:

• Хаус Планнер. Этот простой и бесплатный онлайн-планировщик позволяет создать подробную 3D-модель, выбрать материалы для отделки стен, пола и крыши, настроить масштаб текстур. Интерфейс будет понятен каждому.

• Ландшафтный Дизайн 3D. Эта программа – для полноценного проекта всего участка. В ней я лично работала много раз, поэтому могу рекомендовать всем новичкам. Зонируете территорию, расположите летнюю кухню и остальные зоны, тщательно спланируете клумбы и цветники. А виртуальная прогулка по созданному проекту поможет оценить, насколько хорошо новое строение вписывается в общий ландшафт. Картинка там получается хорошая, мне хватило для визуализации.

Выбор и подготовка материалов

От того, какие материалы вы выберете, напрямую зависят долговечность вашей постройки, ее внешний вид и, конечно, общая стоимость проекта. Важно учитывать не только эстетику, но и практические свойства: устойчивость к влаге, перепадам температур и солнечному свету.

Материалы для строительства

• Дерево. Это классический и экологичный вариант. Для стен и каркаса подойдут обработанные доски из хвойных пород, таких как сосна или лиственница. Они прочны и устойчивы к гниению. Однако древесина требует регулярной обработки антисептиками и водоотталкивающими составами, чтобы сохранить свои свойства. Срок службы может достигать 20 лет.

• Кирпич. Использование керамоблоков или красного кирпича гарантирует высокую прочность и исключительную долговечность, до 50 лет и более. Кирпичная постройка выглядит основательно и монументально, но требует определенных навыков кладки и может быть более дорогостоящей.

• Камень. Натуральный камень, например, песчаник, создаст уникальный и очень надежный облик. Это один из самых дорогих и трудоемких материалов, но его долговечность и эстетика неоспоримы. Срок службы – более 50 лет.

• Металлический каркас с поликарбонатом. Современное и практичное решение. Каркас из стальных или алюминиевых профилей, покрытый сотовым или монолитным поликарбонатом, обеспечивает легкую, прочную и светопроницаемую конструкцию. Металл необходимо защитить от коррозии, а сам поликарбонат устойчив к ударам. Срок службы – до 15 лет.

Выбор техники и мебели

Мебель и техника должны быть не только удобными, но и устойчивыми к условиям уличной эксплуатации.

• Плита. Я настоятельно рекомендую использовать электрическую плиту. Согласно нормам безопасности, газовые конфорки должны быть защищены от ветра, что может потребовать возведения закрытого помещения. К тому же, подключение газа за пределами дома – это дополнительные сложности и затраты.

• Раковина. Оптимальный выбор – раковина из нержавеющей стали. Она устойчива к коррозии, механическим повреждениям и перепадам температур.

• Мебель. Столы и стулья должны быть изготовлены из материалов, которые не боятся влаги и солнца: пластик, обработанное дерево или металл с антикоррозийным покрытием.

• Холодильник. Компактный переносной холодильник – отличное решение, которое не займет много места и позволит хранить продукты.

• Гриль/Мангал. Важно размещать их на безопасном расстоянии от стен и легковоспламеняющихся материалов. Электрические или газовые модели предпочтительнее с точки зрения безопасности.

Как сделать летнюю кухню своими руками

После того как проект готов и материалы закуплены, можно переходить к самому ответственному моменту – строительству. Чтобы ваша кухня прослужила долгие годы, важно строго соблюдать технологическую последовательность и не пренебрегать деталями.

Возведение фундамента

Выбор фундамента зависит от типа грунта и веса будущей постройки.

• Столбчатый. Самый простой и экономичный. Подходит для легких конструкций и устойчивых грунтов. Представляет собой отдельные опоры под углами и несущими стенами.

• Ленточный. Более надежный вариант. Это непрерывная бетонная лента по периметру. Обеспечивает равномерное распределение нагрузки и устойчивость к пучению грунта. Подходит для большинства построек.

• Винтовой. Идеален для сложных, рыхлых или болотистых почв. Винтовые сваи вкручиваются в землю, а сверху на них устанавливается горизонтальная балка. Не требует масштабных земляных работ, но может понадобиться специальное оборудование.

• Плитный. Самый надежный и дорогой. Монолитная железобетонная плита по всей площади. Идеально подходит для слабых грунтов, так как предотвращает просадку и деформацию. Но сами вы тут едва ли справитесь.

Стены и крыша

После закладки фундамента можно приступать к возведению стен и кровли.

• Каркасные стены. Легкий и экономичный вариант. Каркас из дерева или металла обшивается вагонкой, сайдингом или OSB-плитами. Деревянный каркас экологичен, а металлический – прочнее.

• Кирпичные стены. Надежный и долговечный вариант, требующий мастерства в кладке.

Для кровли можно использовать различные материалы:

• Поликарбонат. Прозрачный и легкий материал, который пропускает свет.

• Металлочерепица. Долговечное и эстетически привлекательное покрытие.

• Ондулин. Легкий и гибкий, прост в монтаже.

• Профнастил. Прочный и недорогой материал, не пропускает свет, но имеет низкую шумоизоляцию.

Подведение коммуникаций

Работы по подведению электричества и водопровода требуют особого внимания и лучше всего доверить их специалистам.

• Электричество. Разработайте схему электроснабжения. Проводку необходимо защитить от влаги и использовать УЗО.

• Водопровод. Установите трубы, устойчивые к коррозии и перепадам температур. Если нет центрального водопровода, можно использовать накопительный бак.

• Канализация. Для отвода стоков можно подключиться к центральной системе или использовать септик.

Важно сразу определить, будет ли ваша кухня открытой или закрытой. Открытый вариант потребует более тщательной проработки вентиляции, особенно если на вашем загородном участке будет установлен мангал или гриль.

Декор

Финальный этап – создание уютной и комфортной атмосферы, которая и сделает вашу летнюю кухню любимым местом для отдыха. Продуманный декор и грамотная система хранения способны преобразить любое пространство.

Освещение

Правильное освещение создает настроение и делает кухню функциональной в темное время суток.

• Настенные и потолочные светильники обеспечат общее освещение.

• Точечные светильники идеально подходят для подсветки рабочей зоны.

• Гирлянды и фонари создадут романтичную, сказочную атмосферу.

Выбирайте энергосберегающие лампы и размещайте выключатели в удобных местах.

Системы хранения

• Шкафы помогут хранить посуду и кухонную утварь.

• Открытые полки удобны для часто используемых предметов.

• Выдвижные ящики защитят содержимое от насекомых и влаги.

• Крючки позволят развесить кухонные принадлежности.

Подведу итоги

Как видите, летняя кухня для дачи своими руками – это вполне посильный и увлекательный проект. Главное – подходить к нему методично, начиная с тщательного планирования и заканчивая вниманием к мелочам. Если вы хотите сделать свой участок по-настоящему особенным, то знайте, что это вполне достижимая цель. Ну а мы с мужем очень мечтаем о ней. Надеюсь, сбудется!

После того, как работа сделана, нужно согласовать границы. Есть три способа договориться с соседями о границах земельного участка — выбирайте тот, что подходит именно вам.

1. Поговорить лично. Самый быстрый вариант. Если у вас с соседом хорошие отношения, просто обсудите всё напрямую. Пара встреч — и вопрос решён!

2. Отправить уведомление по почте. Этот способ пригодится, если сосед редко появляется на участке или вам неудобно общаться лично.
   Но тут есть важный нюанс: в ЕГРН должны быть указаны почтовый или электронный адрес соседа. А такое, честно говоря, бывает нечасто. Если данные есть — отправляете уведомление и ждёте. Процесс займёт примерно 1–2 месяца.

3. Опубликовать извещение в СМИ
   Этот вариант — на крайний случай. Он нужен, если:

• вы уже отправляли уведомление по почте, но сосед его проигнорировал;

• в ЕГРН вообще нет никаких контактов соседа.

Тем не менее, так вы формально выполните требование закона о уведомлении соседа. А какие у вас отношения с соседями по участку? Удается обо всём договориться полюбовно?

3. Контроль строительства осуществляла дистанционно, посредством телефонных звонков, фотоотчетов и видеоотчетов, так как сама проживает в Норильске. В период с 2017 по 2019 годы М. дважды приезжала на место стройки, в том числе после установки фундамента, однако, не поняла, что строительство ведется не на ее участке. В конце марта - начале апреля 2019 дом практически полностью был построен.

4. Узнав о возведении М. постройки на принадлежащем Б. земельном участке, он направил ей предложение выкупить земельный участок с кадастровым номером 450 000 руб., от которого М. отказалась, мотивируя завышенной ценой.

5. Тогда Б. в августе 2019 по договору купли-продажи земельных участков продал С.(покупатель) два земельных участка, на одном из которых фактически находился незавершенный строительством дом, септик и скважина. К договорам был составлен акт приема-передачи, в котором значились два земельных участка и постройка из пиломатериала.

6. Сумма сделки составила те же 450 000 руб, за которые Б. предлагал М. купить участок. Согласно заключению судебной экспертизы, стоимость участков на момент продажи составляла 228 228. Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату С. Б. денежных средств в большем размере (с учетом стоимости строения и материалов), чем цена договора сторонами не представлено, факт передачи суммы 450 000 рублей подтвержден расписками, которые не оспорены.

7. С. обратился с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, находящийся на его земельном участке, фактически возведенный за счет средств М., и право собственности С. на указанный объект было зарегистрировано.

8. Далее С. продал жилой дом и земельные участки ФИО12 на основании заключенного договора купли-продажи по цене 1 300 000 рублей.

9. Учитывая, что С., приобретя на основании сделки земельные участки, зарегистрировал за собой право собственности на существующее строение, не неся расходов на возведение такового, при этом за защитой от неправомерного ограничения в пользовании земельным участком (обязать убрать спорное имущество с территории участка и т.п.) не обратился, а распорядился этим имуществом, произведя регистрацию права собственности и впоследствии произведя отчуждение ФИО12, суд признал, что С. таким образом неосновательно обогатился.

10. Для определения размера неосновательного обогащения С. имуществом М., суд назначил комплексную строительно-техническую и оценочную экспертизу.

Согласно заключению, стоимость фактически выполненных работ, а также стоимость использованных материалов при строительстве объекта недвижимости, в том числе септика и скважины, на дату заключения договора купли-продажи земельных участков между Б. и С. составила 2 168 880,36 рублей, из них стоимость материалов составила 1 373 560,82 руб.

11. При этом суд учел, что М. действительно не проявила должную степень заботливости и осмотрительности, возвела объект на не принадлежащем ей земельном участке, чем, безусловно, допустила нарушение прав иных лиц.

Кроме того, в случае реализации права собственника земельного участка на судебную защиту и освобождении земельного участка от строений, путем предъявления соответствующего иска, М. были бы получены только строительные материалы, а стоимость работ, как произведенных М. на свой страх и риск в нарушение установленного законом порядка, возмещению бы не подлежала.

Итого суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований лишь в части стоимости использованных для строительства материалов в сумме 1 373 560,82 рублей согласно экспертным выводам, что и составляет неосновательное обогащение С.