Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 796 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Юридическая помощь. Взыскание неосновательного обогащения. Ошибочный перевод через онлайн-банкинг
Прошу юридической помощи.
Суть.
Ошибочно превёл деньги(2000 рублей) не тому человеку. Сразу написал ему с просьбой вернуть деньги. Получил мотивированный отказ, что деньги сразу забрали за его кредит и поэтому он ничего не вернёт. Написал ему ещё 1 сообщение, что буду вынужден обратиться в суд, на что получил игнор. Написал и в поддержку банка, где сразу отправили в суд.
Таким образом, у меня есть данные перевода, попытка решить проблему мирным путем, переписка с банком, где саппорт банка говорит идти в суд.
Я получил жизенный опыт и теперь буду внимательней проверять данные перевода.
Однако, я никогда не кидал никого на деньги и потому очень хочу получить их обратно. А также, получить ещё один жизненный опыт - попытать счастье в суде.
Как раз такого опыта я не имею и покурив статьи в интернете не понял несколько вещей:
Нужно направить исковое мировому судье( т.к. сумма меньше 50к руб.), где ответчиком указать банк. Чей банк мой или куда был направлен перевод? Если иск к банку, а не физ. лицу, это всё равно мировой судья?
2. Нужно ли перед этим направлять заявление об отмене денежного перевода в банк или достаточно скрина с общением с техподдержкой? Сколько может морозить с ответом банк?
Вместе с иском подать ходатайство об истребовании у кредитной организации сведений о получателе платежа. Дальше в рамках рассмотрения дела суд заменит ненадлежащего ответчика на надлежащего – кредитную организацию на получателя платежа. Этот этап будет осуществлять и переводить дело по месту жительства ответчика суд или мне новый иск кидать уже на установленного ответчика?
Дорогие пикабушники, наверняка у многих из вас был такой опыт, если есть примеры исковых заявлений и ходатайств и порядок действий прошу помочь!
Показать полностью
Продажа квартиры по доверенности
Всем привет
есть квартира в глухой деревне, которую давно хочу продать
такие объекты обычно покупают под маткапитал, чтоб обналичить его
выставил цену ниже рынка, т.к. давно уже хочу продать без всяких маткапиталов за наличку
сегодня позвонил тип, готовый купить за наличку, но он хочет ее потом продать по доверенности (как бы от меня но человеку, у которого есть материнский капитал)
кто знает, кто делал? какие могут быть опасности в такой "схеме"?
далек просто от этого всего
Здравствуйте подскажите пожалуйста что может быть и как можно повлиять
Здравствуйте. Вкратце: была машина, досталась по наследству. Оформлена была на маму т. к. на мне висел в тот момент небольшой долг у приставов. Технически машина моя, мама на пенсии и за руль боится близко подойти. Продал(150к). Без ведома мамы. В тот момент были в небольшом конфликте с ней. Она в порыве гнева, написала заявление в полицию. Возбудили уголовное дело. Ждём суда. Мама жалеет что написала, захотела забрать заявление. Следователь отказал, да и толком сказать ничего не может (по голосу молодая девчонка).
Вопрос: что грозит по суду? Как можно повлиять на исход (может какие то доверенности задним числом?), в места лишения свободы не хочется совсем (
Сам в этих делах плохо соображаю, помогите советом.
Спасибо заранее большое !
Должна ли УК делать косметический ремонт подъездов за свой счёт?
Буду предельно краток.
Панельному МКД состоящему из трёх независимых секций более 12 лет. В подъездах трещины в стенах, облупленные стены,частичное отсутствие светильников. УК просит создать резервный фонд для проведения косметического ремонта. Провожу повестку общедомового собрания.
За всё время эксплуатации дома косметических ремонтов не проводилось, если не считать покраску входных дверей и скамеек у подъезда.
Вопрос. Правомерно ли создание такого фонда и проведение ремонта за счёт жильцов, или УК и так обязана косметический ремонт проводить?
И вопрос два. В 2018 году АО Апатит построило во дворе нашего дома детскую площадку и подарило его городу. Вот ссылка на событие с официального сайта города.
Площадку на баланс мэрия не приняла, завод тоже. По кадастру она расположена на территории двух МКД. Есть ли какие-то законы которые бы заставили муниципалитет принять детскую площадку на свой баланс?
Просто раз площадка ничья она постепенно приходит в негодность. Никто не собирается её ремонтировать. УК предлагает принять её на баланс дома и содержать. Опять же за счёт средств жильцов. И вотут непонятно, как содержать площадку подаренную городу и разместившуюся на разных кадастровых участках силами жильцов МКД.
Есть ли какие-то законодательные акты на этот счёт?
Спасибо за внимание.
Показать полностью
1
Посоветуйте, как бороться с УК/ТСН и их освоением денег
Предисловие:
Купил я год+ назад помещение в апарт комплексе (бывшей гостинице) на 1-м этаже.
Здание 5 этажей (но с лифтами), но с очень плотной перепланировкой:
-1 этаж под кладовки продан
1 этаж коммерция
2-5 этаж студии
6 этаж чердак (тоже студии)
Считай, 7-и этажка в площади 5-этажки, класс эконом-эконом, вот она:
Казалось бы, тарифы за услуги должны были быть ниже, но по факту (далее мы будем говорить не про тарифы электричества или водоснабжения, а про общедомовые нужны ОДН, это освещение подъездов, уборка, охрана). Тариф составляет 144 рубля за метр, за 1 вахтера и уборку подъездов раз в 2 дня (по факту раз в неделю) и иногда двор подметают.
Т.е. на мое помещение 90 метров я просто по умолчанию плачу 13000 руб. За какие такие услуги не говорится. Ну или за апарты 40 метров (1 комнатная квартира) вы платите 6к. Нормально так.
Спрашиваю, какова площадь, с которой берется ОДН, ответа нет. Считаю сам, выходит примерно 9000-10000 метров, т.е. 1.2-1.5 млн на дом за свет и уборку. Узнаю, сколько обычно тратят дома, получается 350-400к максимум (это с охраной, видеонаблюдением, парковкой).
Само помещение тогда выглядело примерно так:
История (коротко как мог):
Осенью 2022 "инициативная группа" говорит что надо что-то менять, выдвигает человека на пост председателя ТСН, проводит собрание на 20 человек (из 500 апартов), после чего выгоняет старую УК, создает ООО новой УК. Обещают, что тарифы сменим, порядок наведем, полная отчетность за каждую копейку, никаких лишних трат. Спрашиваю, какова площадь ОДН, отвечают ответ будет позже. Тариф оставляют тот же.
Первые 3 месяца председатель усиленно рассказывает, что надо разобраться с отчетностью прошлой УК, отвечать на вопросы некогда, тарифы снижать нельзя, так как много должников и мы не справимся. Основная проблема в том, что никто не платит, все неплательщики, денег нет.
Потом с 3 по 6 месяц председатель рассказывает, что канализация прогнила, куча аварий (по факту 1 раз была), дому нужно 2 электрика, 2 сантехника, 2 инженера, работающих постоянно и т.п., без них никак не справиться. Надо Юриста, который засудит предыдущую УК. Опять все неплательщики, денег нет. На вопрос про ОДН ответа нет.
Вот пример разговора с председателем ТСН спустя 8 месяцев управления:
я: - какова площадь ОДН?
п: - у нас 6 этаж незаконно построен и продан, там всех выселят, прилетят квадрокоптеры, увидят, что там окна и выселят, дому запретят эксплуатацию, вот это проблема.
я: - не понимаю, почему незаконно, мы не жилое здание, апартаменты. И я спрашивал про ОДН, какова их площадь, с которой вы взымаете деньги
п: - у нас с пожарными проблема (шланги пожарные короткие), нам закроют дом и запретят эксплуатацию, вот это проблема, там надо тратить миллионы.
я: - ну значит надо купить шланги, это не так дорого, а пожарные не запретят, а выпишут предписание. Я вас вообще то про ОДН спрашивал
п: - у нас канализация проблемная, постоянные потопы. Вот это проблема.
я: - я вас спрашиваю про ОДН
С 6 по 9-й месяц отвечать на вопросы перестает, вопросы, куда тратятся деньги игнорируются, когда будет обещанное собрание - игнор.
В итоге сейчас все активные жильцы дома начали требовать собрания. Нам объявили дату собрания 5 мая (но там будет человек 40). При этом как мы узнали (нас поставили перед фактом), что председатель больше заниматься ничем не будет, выбрали без нас новую УК, она на собрании предложит тариф 140 рублей. На просьбы опубликовать бух отчет, нам выдали это:
Я далек от ТСН, но у меня очень большие вопросы к этому "отчету"
- Например, бухгалтер, который его составлял, получил 493000 за 4 месяца, т.е. у него зарплата 123000рублей. У нас в ООО бухгалтер с меньшей ЗП считает ООО и 3 ИП, проводит по 20-30 платежек по разным компаниям в день, ездит в налоговую раз в неделю, проверяет, оформляет приход-расход. Оборот фирмы под лярд. А тут не коммерческая организация с отчетностью на 4 листах. Насколько я знаю, дом с кучей должников, проблемами с деньгами не нанимает в штат такого бухгалтера.
- Что такое госпошлины, банковские комиссии (ТСН?) Налоги за 4 месяца (не за год) 239000 - я тоже не понимаю. Как мне сказали опять же примерно, ТСН в год платит примерно 30-150к налогов. Это если с сотрудниками и без УК, а выполняют работы сами с активным председателем который этим занимается.
- Техническая эксплуатация и ремонт. Это 500к в месяц, туда они вписывают работу 2 уборщиц которые убираются 1-2 раза в неделю, а в основном убирают сдающиеся апарты, 2 сантехников (в штате ога) и дворника. Каждый работает на их УК, которая ООО с ЗП видимо по 100к каждый. А расходы на материалы прописаны отдельно, работы на 2млн потребовали 25000 на кровлю, и 34000 на расходные материалы. Золотые работники.
- Вывоз ТБО опять же по опыту завышен примерно в 5 раз, вывозят раз в несколько дней. 3 пластиковых контейнера на колесах.
- Юр услуги. 234000, ТСН судится с прошлой УК. Сейчас в 2023 ТСН проиграли, но как я понимаю примерные цены, исковое это 10000-20000рублей, 1 заседание у юриста около 5000-7000рублей (это я про хороших). За 4 месяца зная наши суды может быть ну 2 заседания, а учетом, что ТСН только начал этот процесс, 1 было просто явочным, юрист там не нужен. Но даже с ним как 34000 (максимум) превратилось в 234000рублей, я не понимаю. Должников тоже никто от услуг не отключает, в суды не подает.
- Услуги управления. Тут вопросов нет, кроме того что нам говорили, что все бесплатно и на энтузиазме председателя. Я считаю, что это должно стоить больше, даже с учетом УК. Но если он работает, а не разбазаривает деньги.
- Охрана дома. 2 вахтера посменно. Никого не останавливают, посылки не принимают, полицию не вызывают. Прямо при них бомжи спят в фойе и т.п. но ЗП 66000 у каждого.
- Программное обеспечение. Видимо экселя "бухгалтера" который это "считал"
Помимо этого, у нас просрочен счётчик учета тепла (по словам председателя) и поставить на учет мы его не можем, поэтому за тепло заплатили тоже х2
Других отчетов не дают, ни по запросу, ни по разговору. Никак.
Посоветуйте, что делать 5 мая и вообще куда двигаться? Кворум или какой то % дома значительный мы НЕ соберем. Уверены на 100%, что все уже продумано за нас, хотя кто-то верит, что это все "случайно" так получилось и эти дикие цифры - это нормально. Вот, что написала УК про собрание:
А ещё, "аренда земельного участка". Участок внутри двора весь принадлежит предыдущей УК-застройщику (который не застроил, а перестроил дом под апарты). За него хотели ещё по 1.млн в месяц аренды. Даже на прошлом "собрании" все немногие были против такой щедрости. По идее после этого та компания не могла его содержать и за неуплату он должен был из аренды уйти государству. Сейчас соседний дом, который строят по реновации как-то арендовал часть этого участка (небольшую), хотя по идее он после неоплаты должен был перейти государству. Как сказали строители (до которых мы докопались), они арендовали это "у дома".
Я хочу на собрании (хотя прекрасно понимаю, что все спланировано) задавать и предлагать следующее:
1) собранием добавить в повестку собрания свои пункты, снизить тариф ОДН до 50 рублей, что с бооольшим запасом покрывает расходы на ОДН, обсуждение количества сотрудников, которые обслуживают дом и целесообразность их содержать в таком количестве на 1 дом, обнародования их ЗП
2) выступить против онлайн голосования, т.к. боюсь, что нарисуют любые цифры, потом нарисуют без нас любое решение
3) Утверждение устава ТСН в новой редакции, с правом смены УК каждый месяц, правом ознакомиться с любыми финансовыми и налоговыми отчетами ТСН по запросу на е-мейл, лично, по телефону с ответом в течении 5 дней.
К сожалению, я не могу посвятить свою жизнь войне с ТСН, УК или стать председателем, я и так работаю 7/0 без выходных. Я всего лишь не хочу отдавать 288000руб в год (из которых 156000руб ОДН непонятно за что) мошенникам.
Посоветуйте, что делать, если можете. По моему мнению нужно назначать нового председателя (кого вообще не знаю), который не будет постоянно занят домом, а только регулировать отношения с УК, а для всех работ по дому нанять УК с адекватным тарифом. Это, конечно, мои фантазии т.к. я уверен, что 5-го числа нам даже заикнуться о подобном не позволят.
Показать полностью
4
Други помогите разобраться
Следуя советам с Пикабу разобрался(вроде)в бухгалтерском деле,но вот дальше что делать не пойму.Ситуация следующая: организация снимает жильё в котором проживаю я на период командировки.Я плачу алименты,но помимо удержаний из ЗП с меня удерживают ещё и 25% за жильё.То есть организация переводит хозяину квартиры полную сумму,а потом ещё удерживает из ЗП 25%.Приставы объяснили что это не от них зависит,они передали исполнительный лист и всё.В бухгалтерии говорят что по закону снимают,но в законе четко прописано:если это не роскошное жильё,а в моём случае (однокомнатная квартира в общежитии),и я не являюсь выгодополучателем,то соответственно и удерживать они не имеют права.Но бухгалтерия просит официальный ответ от приставов.Адвокатов у нас нет по гражданскому праву,а из столицы республики никто не едет.Подскажите пожалуйста куда обратиться чтоб бухгалтерию привести в сознание?
Вопрос к юристам и природоохранникам
Здравствуйте.
Ситуация: на территории предприятия (земля муниципальная, в аренде) работники предприятия самовольно спилили около 40 живых деревьев. Они не мешали проводам, не аварийные, никаких работ на этом месте не планируется.
А я эти берёзы сажал 50 лет назад... Жалко до слёз.
Вопрос: есть ли федеральный закон, обязывающий безусловно оформлять порубочный билет, или муниципальная архитектура и природоохрана может отдать порубку на усмотрение арендатора земли?
Спасибо.
ДТП с тремя машинами. Нужна помощь
Всем доброго времени суток. Обращаюсь за помощью к сообществу, т.к не знаю, что будет дальше.
Год назад я, выезжая со второстепенной дороги (стоял знак знак 2.4), не уступил другим транспортным средствам, в результате произошло ДТП (место столкновения с первой машиной - крайняя правая полоса у осевой линии разметки, т.е моя, место столкновения со второй - на моей обочине). Были получены тяжкие телесные повреждения пассажиром и водителем автомобиля, который совершил маневр (интуитивно повернул руль влево без тормозов) и столкнулся с моей машиной (водительская дверь, стойка), в результате этого столкновения меня отбросило и я ударился об автомобиль, который уже находился на обочине (он совершал обгон и предвидя ДТП сманеврировал на обочину). Был составлен административный протокол, по которому я был единственным виновником (в связи с возбуждением по ч.1 ст. 264 в последующем он был отменен).
В ходе уголовного следствия была проведена экспертиза, в выводах которой все участники ДТП находятся в причинно-следственной связи возникновения ДТП. Было установлено, что те, кто двигался по главной дороге не могли знать, что едут по главной (т.к перед перекрестком не был установлен знак главной дороги (в паспорте дороги он есть, по факту - не было). Следовательно они нарушили п.п 13.11, а я в свою очередь 13.9. В последующем водитель автомобиля, который первый совершил столкновение со мной, признал свою вину и загладил вред пассажиру (она его жена), уголовное преследование по нему прекратилось, а по мне продолжилось.
Одновременно на меня подала иск (суброгация) страховая компания водителя (КАСКО), с которым у меня произошло столкновение на моей обочине (как выяснилось в экспертизе, производить обгон он не мог, т.к перекресток должен считаться равнозначным (отсутствовали знаки приоритета)). + Находиться на моей обочине он просто не мог.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск страховой, хотя из доказательств у них только административный протокол, который отменили в связи с возбуждением уголовного дела. В свою очередь, я предоставил две экспертизы (одна моя, одна из уголовного дела (т.е эксперт предупрежден об уголовной ответственности)), в которых описываются нарушения всех трех водителей; видеозапись, на которой видно развитие ДТП; документ об отмене адм.протокола; допрос подозреваемого и документ о прекращении уголовного дела в отношении него. В мотивировочном решении суд перечислил все мои доказательства, но сделал вывод, цитирую: "Что причиной произошедшего ДТП послужили в первую очередь действия водителя (меня)". Хочу уточнить, что данный гражданский процесс длился полгода.
На данный момент написана апелляция, в ней я ссылаюсь на неоспаримый факт признания вины другим водителем (если при взаимодействии двух автомобилей пострадал третий автомобиль, то оба водителя несут ответственность перед третьим?); на выводы эксперта, что страхователь находится в причинно-следственной связи с ДТП; на отмененный адм.протокол.
Помогите советом, пожалуйста. Я не знаю чего ждать от апелляции и какие свои права я могу реализовать на данный момент.
P.S. Мои нарушения по экспертизе (8.1, 8.2, 8.5, 13.9)
Нарушения водителя с которым было первое столкновение (10.1, 13.11) + имел техническую возможность избежать столкновения
Нарушения водителя с которым было второе столкновение (10.1, 13.11) (по нему эксперт не расписывал остальные, т.к в уголовном деле он находится в статусе свидетеля)
Если кто-то желает помочь (возможно был опыт с таким сложным ДТП) или есть дельные советы, но при этом нужны уточнения. Пожалуйста, оставьте любые контактные данные, я с вами свяжусь. Готов оплатить (в разумных пределах).
Спасибо!
Показать полностью