Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 797 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Покупка гаража в недостроенном ГСК, не типичная ситуация
Добрый день .
Хотел бы спросить ,кто сталкивался со схожей ситуацией:
Парень с девушкой решили совместно купить гараж с равными долями 1/2 у каждого.(в 2013г) в строящемся ГСК.
Через некоторое время им выдали ключи от их бокса,но на текущий момент (2023г) данный ГСК так и не ввели в эксплуатацию.ГСК работает,им пользуются,но статус недострой так и остался.
Проблемы при покупке:
- 1.Все продажи осуществляются по переуступке прав собственности (кадастровых номеров нет, полноценных прав собственности как я понимаю тоже).
-2.Продаёт гараж девушка (парень не появляется и не общается с ней около 6 лет).Говорит,что был суд,по вопросу присвоения долевой части/прав,на который он не пришел.
Как юридически обезопасить себя в такой сделке ? Нужна покупка всего гаража,а не 1/2 доли ! Что можно сделать и стоит ли такое вообще покупать ?
Буду благодарен помощи,совету.
Спасибо !
Показать полностью
Тяжба с застройчиком. Вопрос в лигу юристов1
Доброго времени суток, камрады.
Вопрос в лигу юристов.
Постараюсь кратко.
Родственник (мой брат) покупал квартиру с получистовой отделкой у застройчика. В определенный момент в приобретенном жилье начались выявляться недостатки.
Брат написал несколько раз застройчику с просьбой устранить недостатки; просьбы были проигнорированы. Далее он заказал экспертизу, где ему насчитали недостатков на сумма около 180 т.р., и подал в суд.
Суд, по ходатайству ответчика назначил дополнительную экспертизу. Экспертизу проводил какой то "ооо правовой центр экспертиз"(г. Уфа). По его итогам, недостатков выявлено на сумму всего на 27 т.р. так же данная ООО ходатайствовала об оплате своих услуг в размере 60000 рублей. Оплату услуг по решению суда экспертизы повесили бОльшую часть на брата (48 т.р), меньшую на застройчика. Все дела в суде вел адвокат.
Выводы экспертизы данной ооо брату в суде не предоставили.
В связи всем этим вопрос: имеет ли смысл подавать на апелляцию?
Показать полностью
Доброго вечера!
Мой отец умер в январе прошлого года, меня никто не известил. Не общались с ним с 1997г, тк он сам этого не хотел. Я на той неделе решила его отыскать в надежде пообщаться, увидеться, пробила его в наследственном реестре, а он умер оказывается уже. Узнала дату смерти и там были указаны контакты нотариуса. Обратилась к ней, узнала что всё наследство уже ушло его сестре. Там была 1/2 квартиры. Завещания не было. Меня даже не искали, хотя дети идут в первой очереди. Отец умирал от онкологии, я опять же не знала, ничем не помогла. У сестры нет детей и нет вообще никаких других родственников. То есть что случись с сестрой, квартира отойдёт государству, если она не напишет завещания. И меня снова никто не уведомит, а я бы хотела оставить хоть что то от отца. Я нашла её телефон, на контакт не идет. Поехала, дверь не открывает. Она написала только мне сухую смс, от чего и когда умер отец. Хотела по хорошему с ней пообщаться, даже без материальной выгоды. Она сама видимо, как отец, не хочет меня видеть и знать. Все вокруг меня убеждают судиться с ней, чтобы 1/2 квартиры вернули мне, как дочери. Я спросила у нескольких юристов, но все говорят что шансов мало, что суд восстановит мне срок наследования, тк не желание и обида на отца не является причиной для пропуска срока((
В интернете тоже судебные решения по этому поводу разнятся, у кого то получается отсудить, но уже получивший наследство человек имеет право оспорить и подать апелляцию, в общем суды длятся годами.
У кого были подобные дела, какие результаты? Стоит ли мне попробовать или забить вообще на это? Не сильно то мне это наследство надо, но родственников никаких больше нет, никто больше претендовать не сможет.
Показать полностью
Законность претензий оператора по ТКО
Всем добрый вечер или день, хотелось бы послушать как юристов, так и простых пользователей на данную тему.
Итак, суть я представлю из заявления о возмещении морального вреда, на вопросы, уточнения и дополнения отвечу или сегодня, пока меня не срубит в сон или завтра с 5 утра.
Ибо тема практически вопрос жизни и смерти. Приступим:
Заявление о возмещении морального вреда
30.03.2023 на основании ....(знаю только номер документа, что это - судебный приказ, иск, предписание от пристава - без понятия, по этому номеру нет информации ни в фссп, ни в госуслугах ни на сайте суда).... от 30.12.2022 было произведено списание денег с моего счета в Сбербанке.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - расчет платы за «Обращение с ТКО» в Волгоградской области производится согласно количеству прописанных лиц в помещении. Однако, в случае если по адресу никто не зарегистрирован, то начисление платы происходит, исходя из количества собственников жилого помещения.
По адресу .................. зарегистрирована ................ и ...........................
Я, являясь одним из собственников помещения там не зарегистрирована и не проживаю.
Я зарегистрирована по адресу ..........................., где по договору оферты с ООО «Ситиматик-Волгоград» заключен договор и оплачиваются услуги по обращению с ТКО.
На 30.12.2022 у меня не было задолженностей перед ООО «Ситиматик -Волгоград» и не было законных претензий со стороны вышеупомянутой организации, о чем свидетельствуют прилагаемые копии квитанций об оплате услуг ЖКХ за 2022 год.
Таким образом, ООО «Ситиматик -Волгоград» предоставил в суд ложные сведения о моей недобросовестности и непорядочности в отношении моих обязательств по содержанию жилья.
Распространив ...(надеюсь получить копию судебного решения)... в банках, клиентами которых я являюсь, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» снижает вероятность получения "злостными" неплательщиками за ЖКУ последующих кредитов или же значительно ухудшает условия их получения (ставку, срок, сумму и т. д.), ООО «Ситиматик-Волгоград» нанёс мне моральный и репутационный вред.
Далее описание места работы, график, наличие гражданского мужа с инвалидностью, наличие кредита и прочее подтверждающее сильное моральное и психологическое напряжение от сложившейся жизненной ситуации и прочие плюшки о необходимости компенсировать вред.
Вот, собственно, и вся преамбула.
Теперь фабула - разговаривали с местной судьёй, знакомство шапочное.
Вердикт служителя Фемиды - если подали и списывают, не пыжься, плати и кайся.
Поэтому хочу внести ясность в свою голову - как можно повесить долг за ЖКХ на основании вышеприведённых вводных?
Показать полностью
Алименты с взрослого ребенка - как подстраховаться?
Доброго дня.
Ситуация:
Одинокий предпенсионер собирается приватизировать муниципальную квартиру, просит меня отказаться от приватизации и сняться с регистрационного учета. Я так понимаю, это означает, что вся квартира переходит ему. Притязаний не имею, отношения напряженные. Мне эта квартира не нужна 100%, равно как и проблемы в будущем.
Вопрос:
Так как пенсионер довольно проблемный по характеру и жизненной позиции, пенсия ему предстоит только в виде пособия по старости (нет стажа, прожиточный минимум по Ниж.Новгороду), то как мне обезопасить себя в случае, если он каким-либо образом потеряет все вырученное с продажи и подаст в суд за алиментами с меня, своего единственного ребенка? Можно ли как-то нотариально отказаться от своей доли в обмен на его обещание не иметь финансовых претензий в будущем? Подозреваю, что звучит как обещание на мизинчиках, но вдруг что-то возможно придумать. Какой вообще при подобном раскладе риск попасть на алименты человеку, с которым мало что связывает уже более 15 лет?
Спасибо.
Показать полностью
Фиктивная регистрация
Летом меня (иностранного гражданина) прописала у себя мать моей девушки, потом продлевали регистрацию. Я не имею никаких разрешительных документов по типу рвп или внж, но нахожусь легально.
Проживал по месту прописки пару раз в неделю, а остальное время гостил у девушки в съёмной квартире (мама и девушка вместе снимают).
С февраля фсб (один раз с участковым) два раза приезжали на квартиру к девушке, где был я, а два раза - на место прописки, где была мать.
Каждый раз мы заполняли протоколы, нас спрашивали, почему не живу по прописке. Мы объясняли, что я там живу периодически, в неделю по несколько дней, отвечают - "вы не должны отсутствовать более 5 дней". Они также пытались проверить работу миграционки (хорошо ли нам объяснили всё, не было ли факта взятки/связей, из-за которых могли закрыть глаза на нарушения).
Сделали фото обеих квартир, жилищных условий, моих вещей (по прописке был мой чемодан, у девушки - пара футболок и кроссовки с уличной одеждой, это всё есть в описи). Сказали, что собрали документы и передали дело по 322.3 ук дознавателям.
В итоге по адресу прописки они меня ни разу не застали, только в квартире у девушки; опрашивали соседей с моей фотографией ( по прописке якобы соседи не подтвердили, а у девушки наоборот меня видели)
Мы все втроём стоим на своём и объясняем, что я работаю удалённо с 13 до 23, днём меня совсем не видят соседи, а в свои выходные провожу время вне дома; что нам так удобно меняться квартирами, ибо у матери квартира неблагоустроенная, и она с детьми на выходных едет к девушке мыться-стираться, а я на место прописки.
Естественно, денег за это мать не получала, умысла не проживать там не было, прописывались, полагая, что 2-4 дня в неделю там будет достаточно находиться, но доказательств никаких нет, кроме наших слов.
Вопросы:
1) какая вероятность того, что собственник квартиры получит лишение свободы / штраф от 100 до 500к, если ранее была судима по другой статье ук условно?
2) что можно и нужно сделать сейчас, пока дело не возбуждено, чтобы смягчить наказание?
3) На что ссылаться, когда дознаватель вызовет, если нет доказательств того, что я там жил, кроме наших слов? Правда ли, что более 5-ти дней нельзя отсутствовать по месту прописки?
Показать полностью
Продолжение поста «У меня пытаются отнять недавно купленную квартиру и я не знаю, что делать»12
Как и ожидалось, всё это половое сношение мозга искусственно затягивается стороной заявителя (она просто не приходит на заседания). Сегодня должно было быть третье, но его опять перенесли, в этот раз на 5 апреля.
Так что продолжаю жить в раздолбанной квартире, без ремонта и стремаюсь его делать, да и денег уже не осталось на это. Увы. Однако, вот сейчас позвонили из сбера и пообещали, что на следующее заседание придёт их представитель.
Больше пока сказать нечего, так что вот вам фото моей кошки:
Показать полностью
1
Как меня «на дело» сватали
Я юрист. Более 20 лет стажа.
Примерно год назад подходит сосед по СНТ. Он по профессии монтажник мебельный, вроде бы, но очень пиздодельный, на все вопросы у него есть ответы.
Рассказывает ситуацию.
Он работает в фирме. Фирма делает мебель выставляет фото на Валберис. Их фото берет другая фирма ( разумеется, без их согласия) и выставляет как образцы своей продукции. Таким образом покупатели путаются, часть прибыли у них уходит.
На эти фото у них есть договор с фотографом , то есть эти фото — их интеллектуальная собственность.
Спросил: можно ли что сделать?
Я предложит подать в суд, так как это, по моему мнению, наиболее эффективно.
Сосед: "Да, хорошо, передам директорам."
Спустя какое-то время сосед подходит: «Да, все они готовы судиться. Какая цена, что для этого надо?».
Я изучаю документы, мне за это ничего не платят, озвучиваю цену. Они говорят: «Мы еще раз подумаем»
Потом еще пару раз так.
На прошлой неделе звонят: «Ты где?»
Меня почему-то это вопрос всегда напрягает. Скажи что тебе надо и давай обсудим. Какое, простите, Ваше дело где я?
Спрашиваю, чем могу быть полезен.
Отвечают тут мы решили все таки подавать в суд. Я уж дело толком не помню.
Говорю: «Ну сегодня не могу, так как у меня процессы. Давайте на завтра? Цена, если не ошибаюсь была вот такая. Она не изменилась, но надо смотреть документы.»
Тут влезает этот сосед ( мы по громкой связи втроем разговариваем. Сосед, я и директор организации, где работает сосед): «Нет так не пойдет. Я знаю я видел, за такие дела присуживают 70 тр. У нас 4 фирмы уже, кто наши фотографии ворует. Значит решим так: нам по 50 тр с каждого дела, а ты себе возьмешь по 20 тр, так и денег себе заработаешь»
Директор слышит это разговор: «Да-да вчера по телевизору передача была, так ничего сложного нет в этих делах, это элементарно там все выигрывают»
Признаюсь, прифигел от такого предложения. Объяснять что-то бесполезно.
Директор уже за меня решает: «Так завтра утром встречаемся, вы сразу уже подготовьте все документы...»
Говорю, хорошо, посмотрим.
Придя в себя написал СМС , что за такие условия работать не будем.
Спросили, а есть кто будет?
Ответил, что я таких не знаю.
Чуть позже звонит пиздодельный сосед: «Плохо. Алексей. Я так на тебя рассчитывал. А что-нибудь еще возьмется? Блин. Я ведь кроме тебя никого и не знаю».
Написал, чтобы выговориться )))
Показать полностью