Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 797 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Продолжение поста «У меня пытаются отнять недавно купленную квартиру и я не знаю, что делать»12
Маленькое обновление по ситуации. 8 марта пришло судебное письмо, но забрать не смог, почта была закрыта. Сегодня получил и вот:
Будет интересно, так что 20 марта сообщу о ситуации полнее.
Показать полностью
1
Отец в коме. Что теперь будет с алиментами?
Вопрос собственно вот в чем. Есть исполнительный лист по алиментам в ТДС . В связи с тем, что бывший муж - официально безработный, я давно пошла ему на встречу и испол.лист забрала у приставов. Платил сам, во время и под расписку о получении. Теперь бывший муж второй месяц в коме. Новая жена естественно от алиментов открестилась. С одной стороны, морально-этически, нужно набраться терпения и дождаться его выздоровления невыздоровления. С другой стороны, алименты это алименты, дети не виноваты, что у кого-то проблемы со здоровьем. Есть ли какие-то законные способы получить алименты сейчас? Или нам всем остается ждать?
Добавлю.. моральная сторона вопроса послала меня на пикабу, а не к приставам и далее по полномочиям... а вот со стороны закона, понять как быть дальше.. ну вот по тем же разъяснениям Верховного Суда, время на больничном не идет в задолженность, как потом поступать правильно? дети мелкие совсем, 4, 6 и 10 лет.
Отмена договора дарения. Психическое насилие над дарителем
Уважаемые юристы, дайте совет как поступить в такой ситуации.
У мужа и жены имелось по 1/4 доли в квартире. В октябре 2022 года жена под сильным эмоциональным давлением нотариально отписала свою долю (1/4) на имя мужа.
В настоящее время эмоционально-психологическое давление усилилось, жена понимает, что совершила ошибку, т.к. даже во время семейных ссор, при вызове полиции, муж, бравируя тем, что он здесь собственник, оказывается каким-то образом в выигрышной позиции перед сотрудниками полиции(почему-то..) Не буду долго перечислять поведение мужа после того как доля жены перешла в его собственность, но суть такова, что жена не знает можно ли теперь отменить договор дарения? Будут ли такие доводы как эмоциональный терроризм, значимыми для суда при вынесении решения?
В покупку данной квартиры супруги вкладывали средства в равной пропорции, задействовав деньги от продажи собственных добрачных квартир.
Взносы на Кап.Ремонт
Вопрос в лигу юристов
Здравствуйте. Наш двухэтажный 6-квартирный дом является частным, но взносы на капитальный ремонт с нас берут.
Немого предыстории: Дом был заложен еще при СССР хозспособом, как профилакторий для рудника, но в 1992 году, на стадии несущих стен, стройка была остановлена, а затем стены проданы работникам предприятия для завершения строительства в качестве частных квартир.
Управляющей компании у нас нет. Все договоры по снабжению дома коммунальными услугами заключены владельцами квартир с поставщиками этих услуг напрямую.
Изначально взносы на капитальный ремонт мы не платили и всегда ремонтировали дом своими силами, но с марта 2021 года нас обязали эти взносы платить - приходит квитанция. Было какое-то одностороннее решение городских властей о принятии нас на баланс капитального ремонта (мы этого не хотели).
В этом году сумма поборов выросла в полтора раза и уже становиться неподъемной для семейного бюджета (сейчас уже почти все пенсионеры). Дом, при необходимости, по прежнему ремонтируем своими силами. На вопросы нам отвечают что на данный момент срок капитального ремонта в вашем доме стоит на 2044 год.
Вопрос: можем ли мы законно отказаться от этой программы и не платить взносы на кап. ремонт?
Оформить сделку
Сделка с недвижимостью. Подскажите, если по суду собственника помещения признали полностью недееспособным. И росреестру известно об этом факте. Есть опекун. Дадут ли провести сделку дарения или купли-продажи по доверенности на представителя (не родственник) ?
Такая же проблема с банком. Не дают без опекуна ни снять деньги, ни закрыть счёт.
ФоРТ (фонд развития территорий) - неприступен, как "Измаил". Суворов отзовись! (обманутые дольщики)
Добрый день, уважаемые посетители и неравнодушные читатели.
Это мой первый пост, после почти полного "выгорания", от сложившейся ситуации, обращаться уже не знаю куда и кому (за исключением только нашего верховного) - помогите советом, постараюсь без мата, но как смогу.
Краткий экскурс в мою историю, место действия - центр Кубани, её знаменитая столица - Краснодар:
Этап жизни №1 - В 2015 году была приобретена недвижимость по ФЗ 214 у фирмы "С" , на этапе строительства (место было в центре уже сформированного мкр., рядом школа, детский сад, магазины и автобусы). Квартиры были куплены многими людьми в рассрочку, ипотеку, кто смог - за наличку. Теоретически жить можно, думалось, но практически всё превратилось в один огромный "омут" нашей бумажной "демократии", и попытках доказать свою правоту. Застройщик после первых месяцев своих работ, тупо бросил стройку, ничего не делал, только "плакался о форс-мажорных проблемах в телефон". Начались письма, звонки, походы во все возможные надзорные и контролирующие органы всех ветвей местной власти. Время шло, а стройка не двигалась никак, потом всё же "большим" количеством людей (не я один был обеспокоен), застройщика зажали в ситуации: "Где деньги Шура, которые взял, а дом до сих пор не построил?". Я предложил дольщикам срочно банкротить стройку, пока не прибыло ещё большее количество обманутых людей, на что категорически все отказались (испугались наверно), и пока шли "новые раздумывания" - от старого застройщика был сделан "ход конём", тупо "передал" стройку новоиспечённой фирме "АС", с их отличным директором "как показалось" (имевшим судимость за мошенничество, как оказалось позже).
Этап жизни №2 - новая фирма "АС" прошла засвеченной по контролирующих органам и начала было стройку, правда перед началом, до собирала недоплаченные рассрочки с дольщиков (на все вопросы был ответ: "У меня денег нет строить, вот вы принесёте и продам новых квартир, тогда заживём" - но снова не мы к сожалению. Построили цоколь с половиной второго этажа одного литера 2 и залил фундамент на литер 1, и всё, дальше также полный "СТОП МАШИНА". Повторение мать учение, снова звонки и письма, встречи с уже "знакомыми" лицами. Тут без зазрения, надо отдать должное властям, сработали довольно оперативно. Директор фирмы "АС" хотел провернуть такой же "финт ушами" как и первый, не дожидаясь конца, хотел быстро позакрывать сметы (не построенных домов) и скинуть стройку на нового "директора", но его схватили под ручки и посадили за своё поведение (уголовное дело в несколько томов со всеми вытекающими). Правда долгов всяких скопилось больше 150 млн. рублей (до "нашей операции"), кв. метры продавались по заниженной рыночной стоимости, бартером по услугам, материалам; в общем по всем известным канонам из нашей классической литературы.
Этап №3 - Банкротство. В связи с непонятным количеством растраченных средств, было начато банкротство. Назначен КУ (конкурсный управляющий), очень чётко и грамотно отработал в рамках наших "законов" с параллельным уголовным делом. Были выяснены и выявлены все средства и пострадавшие лица, которые через суды доказали право приобретения своей "воздушной/невидимой недвижимости". Начались поиски инвесторов, застройщиков, потрачен был не один месяц на звонки, переговоры, передачу бумаг для оценки, но всё тщетно. Никто не хочет брать обременение в виде дольщиков и стройки (остовов), которые нужно срочно сносить, т.к. давно уже идёт саморазрушение текущих конструкций (никакой консервации объектов по решению судов не выполнили). Литер 1 и Литер 2 (фото ниже). СЕЙЧАС ТУПО НИЧЕГО НЕТ, НИ СТРОЙКИ, НИ ДЕНЕГ! ((((((
Остались дольщики ни с чем и не имея ничего, кроме решения суда. Отчаяние почти наступило, но у нас в стране существует Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, после апреля 2022 - Фонд Развития Территорий (https://фрт.рф).
Этап №4 Работа с фондом. После встреч и разговоров с людьми, было принято решение подать документы в фонд, после чего оперативно от КУ, летом прошлого года, была отправлена вся необходимая документация (с уведомлениями о получении). Начата работа по нашим проблемным объектам. На сайте вывесили этапы/пункты выполнения условий, для подачи подготовленного комплекта документов уже самими работниками фонда на рассмотрение Наблюдательному Совету Фонда. Пункты выполнялись, поэтапный переход, шаг за шагом (были произведены независимые экспертизы, оценки рынков, риски и т.д.).
Ссылка на объекты взятые в работу фондом:
После закрытия всех требующих условий, была определена "фиктивная" дата (день выпал на выходной день) рассмотрения наших объектов Наблюдательным советом (в прошлом году). После множественной переписки с контролирующим органом, о том что в выходной день никто рассматривать не будет, дату просто убрали с сайта и поменяли на вечную надпись: "Фондом ведется подготовка объекта к рассмотрению Наблюдательным советом"
Были все уверены, что в прошлом году хоть как-то получим ясность, как жить дальше, прошло 31 декабря 2022 года и естественно наступил следующий 2023 год.
С начала текущего года, после очередных писем в фонд, у меня не получилось добиться ответа по срокам, на все мои вопросы, один вечный ответ: "В настоящее время Фондом совместно с органами государственной власти осуществляется формирование комплекта документов, необходимых для рассмотрения Вашего объекта. Информация о принятом решении будет указана на сайте Фонда в карточке Объекта."
ПРОШЛО уже БОЛЬШЕ 8 МЕСЯЦЕВ, со дня подачи документов в ФРТ.
Прошения от местных властей по нашему объекту, были также направлены в ФРТ. В общем, выжали из ситуации всё зависящее от КУ и дольщиков с подключением местных ветвей власти.
Я искал информацию о правилах работы/документооборота ФРТ, есть только устав (ссылка одна из ..) больше наверно установочный, на иерархию работы по структурам фонда и больше ничего.
Никаких сроков регламентирующие временные рамки по работе с документацией нет, раннее ведя переписку со всеми возможными гос. структурами, везде есть сроки установленные законом или своими внутренними документами. С Фондом вообще ничего, когда и чего ждать не понимаешь полностью. Тут и начинает "накрывать", думаешь как такое может быть вообще? Люди не вечные, не очень хочется получить роль с единственным "концом", во всем известной притче про "животное" и падишаха.
В итоге вопрос: Кто-нибудь может подсказать, как вообще работает ФРТ по срокам с документами?
Есть ли хоть какие-нибудь временные границы обработки?! Кто сталкивался, помогите своим опытом!
Уже у себя самого "кукуха" начинает отъезжать от всех этапов такой жизни. Из-за сложившейся экономической ситуации на рынке недвижимости, каждый день пробивается "дно" по ценам за квартиры, для людей почти нереально купить сейчас снова первую (вторую) квартиру или взять ещё (новую) ипотеку с ужасно завышенной ценой кв. метра. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! ЧТО ДЕЛАТЬ?!
СПАСИБО ЗА ТЕРПЕНИЕ, ЧТО ДОЧИТАЛИ ДО КОНЦА.
С УВАЖЕНИЕМ ДОЛЬЩИК, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ ДОБИТЬСЯ ПРАВДЫ И СПРАВЕДЛИВОСТИ.
P.S. Уважаемые сотрудники ФРТ, если по каким-то причинам вы не можете с нами работать, прошу Вас дать отказ о невозможности решения нашей проблемы. Лучше честно знать правду, чем пустые надежды с непонятным ожиданием неизвестности. У людей нет больше терпения ждать и слушать обещания, нужны действия. (ни денег, ни стройки, ни инвестора - только "поле" проблем с фин. обременением).
Показать полностью
2
Продолжение поста «Коммунальные войны»1
Кратко: соседка против, чтобы я сдавала комнату, она считает, что это нарушит её комфорт. При показе выбегает в рваном халате, громко комментирует и всячески мешает. Я максимально снизила цену, так как нужен флегматичный человек с крепкими нервами.
В комментариях к предыдущему посту нашёлся парень, готовый заехать в комнату. Договорились с ним встретиться. Посмотрел первый раз, начал рассказывать про свои финансовые затруднения. Посмотрел второй раз, увидел соседку, отказался.
В итоге. Переговорили с соседями, решили продавать квартиру целиком. Очевидный плюс для всех. Встретились с риэлтором. Расстались полюбовно.
Я договорилась с риэлтором, что сдаём комнату по нижней планке, предупреждаем арендатора, что квартира продаётся.
Риэлтор привела потенциального арендатора, но он соседке не понравился, она снова выскочила и начала на повышенных тонах объяснять установленные ею правила. Например, мою комнату непременно надо показывать в её присутствии. Мне продолжает казаться, что она собирается просто довести меня до ручки и скупить потихоньку все комнаты, ну а потом самой продать всю квартиру. Риэлтор в шоке, я расстроена. Комнату на Василеостровской продолжаю пытаться сдавать, упала уже ноже рынка, не хочется проста попадать на коммунальные платежи для огромной квартиры, где живут всего четыре человека, но практически за мой счёт.
У соседки нет ни причинно-следственной связи, ни уважения. Она считает себя бесконечно доброй, умной и правой.
Ума не приложу, что делать дальше. Про табор с цыганами не пишите, пожалуйста.
Показать полностью
Как правильно оплачивать содержание ребенка, чтобы в последствии не вляпаться в алименты?
Добрый день! На данный момент с матерью ребенка не проживаю и не планирую, в браке не состояли.
Также содержу обоих (мать ребенка в декрете), в среднем 40-60к, просто перевожу ей на карту.
Есть вероятность, что подадут на алименты. Опасаюсь, что перечисленные мною средства никак не будут учтены.
Вероятно есть особый порядок перечисления денежных средств? Платёжки с указанием назначения платежа или нечто схожее? То, что я смогу предъявить в суде.
p.s. квартира у матери есть, Попутно покупаю все необходимое: продукты, для ребенка всякое, в общем матери жаловаться не на что. Это для моралфагов, что ли.
p.s.s. С удовольствием забрал бы ребенка к себе.