Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 799 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Ст 234 ГК РФ (приобретательная давность)
Добрый день! Ситуация такая: В браке моей мамой и ее мужем (не мой отец)была приобретена квартира по договору купли-продажи без определения долей (суды рассматривают это как 1/2 части).Через несколько лет они решили разойтись, еще через несколько лет бывший муж умирает. Наследников у него нет (родители давно умерли, детей нет). Мы ждали 15 лет, чтобы воспользоваться правом приобретательной давности (по выписке ЕГРН собственником является бывший муж, т.е. никто не вступил в права, никто и не пытался это сделать, в ом числе департамент недвижимости). Подали не исковое заявление, а юрист пошел по особому производству. В районном суде особое производство не приняли, подали частную жалобу в Мосгорсуд, 06.03.2023 будет заседание по жалобе. Я что-то сомневаюсь, правильно ли в этом случае идти по особому производству (что естественно дешевле) или все таки правильно подать исковое заявление. Вот выдержка из закона;
2. Порядок признания права собственности в силу приобретательной давности
В зависимости от того, известен ли прежний собственник земельного участка и имеется ли спор о праве, требования в суд могут быть заявлены в порядке особого или искового производства (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).
2.1. Признание права собственности в порядке особого производства
Если прежний собственник имущества неизвестен, а также отсутствует спор о праве, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд в порядке особого производства (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).
Примечание. Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, подведомственного суду, заявление будет оставлено без рассмотрения. В этом случае вы вправе разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).
Всем спасибо за ответы!
Показать полностью
Нужна помощь юристов
Здравствуйте.Имеется исполнительное производство у приставов,с зарплаты удерживают 50%.Могу ли я подать заявление в суд на сохранение прожиточного минимума с иждевенцем? Ребенок получается пенсию по потере кормильца,у меня дохода кроме зарплаты нет.После удержания на руках остаётся 8500р.Прошу сильно тапками не кидаться.Ситуации разные в жизни бывают.
Нужен ли фрилансеру договор, чтобы обезопасить свои доходы?
Фриланс — это модно, удобно и комфортно, но есть один нюанс. Не все заказчики готовы платить за ваш труд или оплачивать его в полном объёме.
Можно, конечно, работать на доверии, но лучше ценить свое время и ответственно подходить к составлению договора. Чтобы не случилось как у одного моего клиента.
Так что же делать, чтобы избежать проблем с заказчиком и обезопасить свои доходы?
Разберемся на примере Андрея. Он работает в айти и хочет получать от заказчиков гарантии оплаты проделанной работы. Вот, что ему необходимо учитывать при составлении договора:
✅ Договор должен быть предметным: какая именно услуга/работа оказывается, кем и для кого;
✅ Пропишите все даты: когда составлен договор, в какие сроки должны быть сделаны задачи и получена оплата;
✅ Укажите стоимость услуги и условия её изменения.
Если эти положения соблюдены — у вас будет больше шансов выиграть спор в суде, если заказчик попытается оставить вас без денег.
А вы работаете по договору или все ещё на доверии? Пишите в комментарии!
👉 Обращайтесь, и я помогу вам составить корректный договор и проконсультирую по другим вопросам гражданского права.
Больше юридического и другого контента для фрилансеров в моём телеграм-канале, заглядывайте 🙂
t.me/bettercallpavlukov
Показать полностью
Вопрос по актам выполненных работ в МКД
Добрый день!
У меня вопрос по законности подписания Актов о приемке выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Ситуация в следующем: договор управления домом общим имуществом многоквартирного дома между ООО ЭДО (УК) и Товариществом собственников жилья «Запад» от 01.09.2013 г. Сейчас ТСЖ в стадии ликвидации. И акты выполненных работ по МКД с 2019 г. подписывает Председатель Совета дома Александров Д.В. Было собрание об избрании данного председателя и заключения нового договора управления. Но новый Договор управления так и не был заключен. Т.к. некоторые жильцы отзывали свои подписи, был суд, но суд отказал в признании протокола от 27.12.2018 года недействительным. Тем не менее, т.к. от ТСЖ акты никто не подписывает, а новый договор управления с собственниками жилья не был заключен и подписан, акты подписывает Председатель Совета Дома. В ГИС ЖКХ и https://www.jkh.insoc.ru/ тоже есть сведения только о договоре управления от 2013 года с ТСЖ.
Суммы по актам списываются подозрительные, например, ежегодно 850 тыс.руб. уходит на загадочные сантехнические работы и техобслуживание систем водоснабжения. Понятное дело, что на такие суммы можно было уже давно заменить все трубы несколько раз. Но на самом деле, все трубы в подвале со свищами и много протечек.
Можно признать данные акты недействительными (куда обращаться) и заставить УК вернуть деньги или, хотя бы, действительно выполнить работы на основании того, что договор с ТСЖ в стадии ликвидации? И вправе ли председатель Совета дома, а не председатель ТСЖ подписывать акты? И да - новые собрания пытались неоднократно провести, но кворум так и не собрали.
В приложении пример одного акта и выдержка из протокола.
Показать полностью
5
Прошу юридического совета!
Здравствуйте!
Около года назад я писала вот эти посты:
Без вины виновата...
Победа!
Суть:
В 2013 году на меня мошенники оформили кредитную карту "Кукуруза". В договоре левый адрес, левый телефон, чужая подпись (пытались изобразить как в паспорте, но не особо похоже), ксерокопия моего паспорта.
О кредите я не знала, банк видимо все письма писал на тот левый адрес из договора.
В 2019 году банк продал долг коллекторам.
В октябре 2019 года они направили требование о полном погашении долга. Направили на адрес прописки, но к тому моменту я переехала в другой город, так что требование тоже не получила.
В 2020 году коллекторы обратились в суд, был вынесен судебный приказ. В 2021 году обратились с приказом к приставам, вот тут то мне и прилетела судебная задолженность через госуслуги.
Я восстановила сроки отмены приказа и отменила сам приказ.
И по глупости подумала, что беды мои окончены (нет).
Через год коллекторы вновь подали на меня в суд. Пришла на заседание. Представителей коллекторов не было (живу в Тьмутаракани, сюда они не ездят из Москвы видимо). Судье как на духу всё честно рассказала. Судья прониклась вроде.
Сказала, что по срокам давности не выходит (так как это кредитная карта, срок возврата не определён и срок исковой давности начинает отсчитываться с требования о погашении, которое они мне направили).
По поводу почерковедческой экспертизы: якобы для неё нужен обязательно оригинал подписи в договоре, а в деле имеются только копии.
На текущий момент суд сделал запрос коллекторам о предоставлении оригинала договора, а ещё коллекторы к делу не приложили подтверждение того, что я получила требование в 2019 году. Это тоже у них запросили.
Следующее заседание у меня 15 марта.
Я не знаю, чего мне ждать.
Если коллекторы не предоставят оригинал договора, что мне делать дальше?
Помогите, пожалуйста, советом.
Показать полностью
Требуют документы
Всем доброго времени суток, у меня вопрос к лиге юристов.
у жены сестра якобы устраивается в "органы" и собирает со всех близких родственников копии паспорта и заставляет сделать справку о наличии/отсутствии судимости. Я категорически против этого, так же как и жена. Но доходит до того что она чуть ли не по несколько раз на дню звонит и уговаривает и даже готова приехать и свозить жену снять копию паспорта и в МФЦ заказать справку. Случаем не разводят ли её? С каких пор органам нужны копии документов родственников?
Бесплатное банкротство для пенсионеров (новость + вопрос)
В этом году правительство планирует выпустить закон, по которому облегчается доступ к услуге внесудебного банкротства для пенсионеров.
Сейчас должник может подать заявку на внесудебное банкротство, если:
его долг составляет от 50 до 500 тысяч
все исполнительные производства в отношении должника завершены
Из-за второго пункта граждане, получавшие пособия от государства, не могли обанкротиться по этой схеме, так как имели какой-то постоянный доход в виде пенсии и приставы не могли завершить производство. В новом законе этот пункт убирают, поэтому получается что пенсионеры смогут обанкротиться без суда и затрат (около 150 тысяч - текущая стоимость банкротства). Но с условием, что с начала взыскания прошёл год.
И всё вроде хорошо, даже диапазон долга расширили до 25 000-1 000 000 руб. Только вот непонятно, будут ли банкротить пенсионеров, пенсия которых хоть ненамного, но выше прожиточного минимума. То есть формально деньги с них можно получать.
Собственно, вопрос. Моя тёща имеет долг 260 тыс. (по договору, где она выступает созаёмщицей и этих денег даже не видела... но это так, к слову) и приставы каждый раз снимают 5000 руб. с её пенсии. Получается, после выхода закона, надо будет дождаться когда пройдёт 1 год с начала исполнительного производства и подавать заявку на внесудебное банкротство. Тогда потери составят 5*12 = 60 тыс. Или можно выкупить долг у банка сейчас, примерно за ту же сумму.
У кого есть опыт в подобных вопросах, стоит ли ждать нового закона и идти по внесудебке, или попытаться выкупить долг? Какие тут есть подводные камни?
В договоре три созаёмщика-пенсионерки, из которых только моя тёща имеет пенсию выше прожиточного минимума, соответственно взыскивать могут только с неё.
Показать полностью
Что дальше?
Ситуация неоднозначная, поэтому прошу помощи у тех, кто соображает и знает законы. Сам я в больнице с черепно-мозговой трамой, поэтому соображаю не очень.
Одним словом, попал в дтп. Меня вырубило так, что не помню не только момент аварии, но и весь день. Очнулся в больнице. Переломов нет, но башня покосилась).
Но я не об аварии хочу говорить, хотя и там все может быть сложно...
Я о другом. О работе.
Работаю водителем в фирме уже шестой год. На своей машине. Но числюсь - внимание! - менеджером по логистике. Знаю, так у многих устроено.
И вот теперь главный вопрос. Машина моя разбита. Пока не знаю, подлежит ли она восстановлению вообще... А нет машины - нет работы.
Выйду я с больничного - а работать не могу, машины то нет... и когда ее починят или выплатят... сами понимаете, это может быть очень долго.
Вопрос. Что ждет меня с юридической стороны на работе?
Догадываюсь, что просто уволить меня не могут. Оснований нет. Хотя им наверняка захочется, ведь просто так платить зп не захотят... Да и мне что делать? Приходить на работу и сидеть в офисе?
Скорее всего, попросят уволиться по собственному... но мне это вряд ли выгодно. Ведь я останусь и без работы и без средства производства, так сказать. Стаж за рулем 20 лет.
Какие права и варианты у меня есть полюбовно договориться с начальством? Что я могу требовать и как мне себя вести в этой ситуации? Отношения у меня в фирме в целом хорошие, но зп не очень, давно хотел уйти, но все откладывал. А теперь даже страх за руль садиться.
Подскажите, пожалуйста, очень из-за этого волнуюсь, а мне нельзя.
Заранее спасибо.
Показать полностью