Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 773 поста
•
39 796 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Как оспорить односторонний Акт передачи объекта долевого строительства?
В 2021 году заключили ДДУ. Закинули деньги на ЭСКРОУ счёт и стали ждать окончания строительства многоквартирного дома.
По договору:
- Плановый срок получения застройщиком документации на ввод в эксплуатацию 30 июня 2024 г.
- передача объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2024 г.
В ноябре 2024 г. Проезжая мимо построенного дома, заметили, что на фасадной его части появились первые кондиционеры и удивились, что уведомления с приглашением на прием квартиры от застройщика не поступало, а кто-то уже ремонт делает во всю. Решили набрать застройщику и уточнить что и как. В ответ на вопрос когда же можно приезжать на прием квартиры, девушка приятным голосом сказала, что приёмка квартир в этом доме уже завершена, все кто не прибыли на неё могут получить односторонние Акты передачи объекта долевого участия в офисе застройщика. Знатно обурев от услышанного, решили не пороть горячку и на всякий случай составить в 2 экземплярах Уведомление о готовности принять квартиру, с просьбой назначит дату и время. Данное уведомление наручно отвезли в офис 13.11.2024 г. (Второй экземпляр с № входящего, датой и подписью забрали себе).
В почтовом отделении уточнили, что извещений по адресу регистрации/проживания, указанному в ДДУ и на фамилию участника ДДУ от застройщика не поступало. Также пояснили, что можно узнать по трек номеру подробнее, но у нас то его нет((
Действия застройщика понятны. Зачем ему заморачиваться с передачей квартиры квартиры по акту и с устранением возможных косяков, если можно просто составить договор в односторонне порядке и вручить потом будущему владельцу.
Ряд вопросов:
Какие в дальнейшем предпринять действия, чтобы сделать всё правильно и оставить за собой право полноценной приемки объекта с подписанием двухстороннего акта приёма-передачи?
Мог ли застройщик направить уведомление по заведомо левому адресу, чтобы подписать односторонний Акт (типо ниче не знаем мы вам всё направили вы сами не явились на почту для получения уведомления)? И если да, то что с этим делать?
Кто в Воронеже может проконсультировать по этой теме или взяться за работу по разруливанию ситуации? (Да, юр.фирм в Воронеже не мало, но интересует именно положительный опыт людей по взаимодействию, а не отдай нам 100500 тыщь и мы через суд их нагнем...)
Осложняется всё ещё тем, что при заключении ДДУ был составлен и оплачен Договор строительно-монтажных работ (стяжка, штукатурка и т.д.) завязанный на сроках приемки квартиры и обеспечении дальнейшего доступа строителей на объект. Конечно же договор не с Застройщиком, а с созвучной фирмой ))). И нет, отказаться от его заключения было не вариант, так как иначе застройщик не продал бы квартиру.
Очень надеюсь на конструктивные советы в комментариях
Для ясности
Показать полностью
2
Ответ на пост «Help! Как вернуть товары, которые навязали по телефону?»1
Я работал у этих мразей! Один день. И дело даже не в том, что продажи – не моё, а в том, что:
1. Совесть бы не позволила так обманывать!
2. Обманывают и сотрудников: нет официального оформления, не говорят вначале, что нужно делать 2 продажи в день минимум, чтобы работать и получать деньги. CRM настроена так, что исходящие звонки показываются как входящие (видимо, потому что обзвон незаконен!) Ну и наслушавшись отказов, вопросов откуда у меня их номера, не сделав ни одной продажи, не поняв, выходить ли мне на следующий день, я отписался в скайп начальнице (очень мерзкая баба!) Она почти что послала меня. Но мне же даже легче стало!
Вопрос о наследстве
Всем привет. У меня встал вопрос : умер отец , когда он был жив ему в наследство был оставлен дом и участок деда. Наследников было два отец и его сестра , сестра отказалась в пользу отца. Теперь после смерти отца , его вторая жена заявила, что дом и участок это имущество нажитое в браке , соответственно вопрос: является ли наследство имуществом нажитым в браке ?
УК через суд взыскивает уже оплаченный долг
Доброго дня, уважаемые пикабушники!
Я прошу помощи или подсказки от юристов, как действовать в сложившейся ситуации.
С 2015 до 2021 год наш дом обслуживала условная УК "Рога и копыта". Летом 2021 она благополучно обанкротилась и разослала всем жильцам досудебные требования уплатить задолженность за содержание жилья. У нас на тот момент за квартиру была реальная недоплата в размере 1393,78р, ее нам и выставили. Другим жильцам, насколько знаю, повезло меньше, с них потребовали непонятно что.
Поскольку задолженность была реальная, я тогда кое-как связалась то ли с бухгалтерами самой УК, то ли с компанией, которая их долг запрашивала, потому что в досудебке никаких реквизитов по оплате не было. Мне письмом прислали реквизиты. Я оплатила и письмом же отправила чек. В чеке было указано, что это погашение задолженности по улице такойто дом X квартира Y. В письме было указано примерно то же самое
На этом и закончилось все...на три года.
Потому что сегодня мы получили по почте иск, согласно которому УК "Рога и копыта" в судебном порядке взыскивает с нас задолженность 1393р 78к, образовавшуюся в период с 2015 по 2021 год. Задолженность, которую я, получается, уже оплатила. Плюс 200р пошлины. Обжаловать можно в срок до 10 дней.
Что с этим теперь делать, я не совсем понимаю. Платить второй раз я однозначно не хочу, если это та же задолженность. Ну, понимаете, принципиально, потому что она была честно оплачена в срок, указанный досудебной претензией, ну какого черта то? У нас с каждой уходящей УК подобные проблемы, все считают, что с нас надо денег лишних содрать.
Но проблему надо решать.
Как я понимаю, в понедельник мне необходимо позвонить в мировой суд, который выдал решение, возможно приехать. Участок я знаю. И...что дальше делать? Предъявить им документы об оплате данного долга? Выяснить точный период образования задолженности?
Есть ещё один момент. Квартиросъемщик, на которого оформлены все платёжки, моя мама. На нее же пришло судебное решение. И я не совсем понимаю, могу ли этим сейчас заниматься я, ездить в мировой суд, предъявлять все эти платёжки. График работы мамы не очень позволяет этим заниматься.
Может быть кто-то из пикабушников подскажет мне, есть ли вообще шансы оспорить это судебное решение и что нам как делать в этой ситуации?
Показать полностью
Московские оперативники уголовного розыска ограбили квартирного вора
Столичные сыщики уголовного розыска украли машину, которую неоднократно использовал домушник, отправляясь на дело. Она была оформлена на его пожилую мать пенсионерку, которой она сама никогда не пользовалась.
После очередной квартирной кражи с использованием автомобиля, взломщика задержали, а ключи и документы от машины Opel Insignia Station Wagon изъяли, чтобы приобщить к материалам дела. Пока домушник сидел в СИЗО, опер угрозыска отдела полиции Метрогородка Егор Козырев выяснил, что пенсионерка машиной не пользуется. У него, как ему казалось, созрел искусный криминальный план, к которому он привлек своего коллегу оперативника угрозыска УВД ВАО Москвы Юрия Степашкина и своего приятеля Дмитрия Мороза, который занимался перепродажей машин.
Машину перегнали. За взятку Мороз снял Опель с учета, зарегистрировал на себя, получил дубликат ПТС и составил фиктивный договор купли-продажи, используя паспортные данные социальной маргиналки, которая его потеряла несколько лет назад. Машину продали через Авито за 550 тыс. рублей. Покупатель не знал, что покупает краденый автомобиль.
Вскоре сожительница вора заметила пропажу машины и заставила пенсионерку написать заявление об угоне. В результате расследования всё вскрылось. Суд назначил Козыреву 3 и сообщникам по 3,5 лет лишения свободы.
Показать полностью
Ответ на пост «Нормальные юристы консультируют бесплатно»2
Я еще недавно снимал помещение и работал автоэлектриком + установщиком автосигнализаций, автозапуском, автомузыки и тд...
И вот такие недоклиенты нищеброды достали меня, пока 2 года работал все время, лезли всякие персонажи которым надо хорошего автоэлектрика диагноста чтобы он и забесплатно рассказал, объяснил, передал запросто так свои знания и они машину то "сами" себе сделали и ему то и не платили)
Вот пост про такого очередного "нуждающегося" Купил мля себе автомобиль, чтоб не как простой смертный ездить на автобусе, а на личном авто. Но ему было мало, так еще захотел себе автосигнализацию с автозапуском, но и этого мало, надо чтобы не с брелком, а чтоб с управлением с телефона... Но денюжек то у него мало, а хотелок то у него много, ништяков то хочется, а платить то за них не хочется... и что он придумал, а читайте дальше сами...
Как сохранить номер?
Приветствую дорогие пикабушники и пикабушницы. Нужна ваша помощь (может кто-то сталкивался или знает как быть).
Начну пожалуй с самого начала. В недалёком 2021 году приобрели автомобиль для жены. Номера оставили с предыдущей машины, которую продали, так как у жены на работе пропускной режим. На тот момент жена была временно прописана у своей мамы в квартире.
В 2022 году ей сделали постоянную прописку по этому же адресу.
И вот мы плавно переносимся в наше время - в ноябрь 2024 года. Мы как ответственые граждане возжелали оплатить налоги, но в личном кабинете у жены налог за машину удивил суммой примерно в половину меньше той, что платили обычно. Начали искать и оказалось, что у машины приостановлен регистрационный учёт с июня 2024 года. Поехали разбираться в ГИБДД, там ответили, что из-за истечения срока временной прописки по машине приостановлен регистрационный учёт. Теперь нужно проходить всю процедуру регистрации по новой и получать новые номера.
Вот что делать? Машину оставить без регистрации ГИБДД может, номера подать в розыск тоже может, даже выписать штраф за превышение скорости в августе может, а получить информацию о смене прописки или хотя бы уведомить владельца о приостановке регистрации авто не может. Простите за эмоции, просто кипит. Подскажите пожалуйста, есть ли какой-нибудь способ сохранить номера?
Вроде всё описал. Простите за слог - чукча не писатель. Заранее благодарю всех ответивших - для меня это важно. Всем тепла и добра.
Показать полностью
Есть официальный ответ
Помогите составить досудебную претензию Т-Банку
Для объяснения ситуации привожу кусок своего письма банку, отправлено 18.11
13.11 я закрыла (с кучей претензий к вашему банку) свою ипотеку, перенесённую к вам из Росбанка без моего согласия.
С 13 числа я прошу вернуть мою бумажную закладную мне на руки, пока у меня не начались проблемы с нашим государством. Сейчас от дальнейших действий, которые я обязана сделать, меня удерживает ваше нежелание вернуть чужую собственность хозяину.
Ваша техподдержка не обозначает номера заявки. Никак не обозначает ни сроки рассмотрения заявления, ничего. Я не вижу хоть какого-то подтверждения, что вы не положили болт на моё требование.
Мне отвечают отмазками. Меня это не устраивает. Искренне надеюсь, что вы способны пошевелиться и отыскать мой документ.
Ответ банка (в течение часа)
Сегодня вечер 22 числа. Со мной никто не связался, ни звонком, ни в чате. Меня по прежнему игнорируют.
Вот Выписка из ЕГРН. Обременение они сняли, да? Значит, мой срок выделения долей уже запущен.
КАК мне заставить их вернуть мне документ?
Показать полностью
2