Лига Юристов

Добрый день!
Вопрос в лигу юристов.

Начало моей ситуации не знаю лично, но, ходят слухи, что это был год примерно 2016. У нас недалеко друг от друга есть три двеннадцатиэтажных дома. И по слухам один из жителей домов пожаловался в мчс на захламленные проходы.Приехали мчс и сделали предписание, мол, проходы разгрести, кабели связи из шахт дымоудаления удалить, восстановить пожарную сигнализацию, дымоудаление и подачу воды на этажные шкафы пожаротушения. дома 88-98 годов. Примерно одинаковой планировки. Дымоудаление и шкафы подачи воды были точно, может, даже и насосы дымоудаления и подачи воды. Пожарных датчиков не видел.
в 2018 был суд между мчс и управляющей, в которой ук сказала, мол мы не мы это все жильцы должны делать. Суд сказал - нет, вы.
УК сказало нам, вот , ребята собственники, тут всех работ на 5 млн, давайте, тут есть скидочная программа от города на 50 проц скидки, подписывайте ее общим собранием и вам платить меньше будет.
Собственники сказали, что по суду вы делаете и это ваша ответственность, не хотите - отказывайтесь от дома и не делайте. и провели собрание с решением, что мы отказываемся от субсидии и от установки в целом.
В конце 23 года УК начинает монтировать 1 этап - систему обнаружения дыма - датчики и приемо-контрольные устройства - ППА - противожарная автоматика. И показывают нам смету на 2.5 млн. (в 18 году было 5 за все, а сейчас 2.5 за первый этап) В одном из домов жители активно препятствуют, но приезжает наряд ппс и говорят, что все законно по решению суда.
В итоге они доделывают и нам озвучивают сумму 2,5 млн с дома, мол мы (УК) сейчас платим и потом вы будете нам это возмещать, ибо это имущество вашего дома.
В сентябре 2024 УК выставляет в Платосфере поквартирные счета (20-40 тр в зависимости от площади) и нежилым помещениям тоже порядка 500-1000 тр в зависимости от их площади)
Собственики пишут претензию в УК и жалобу в ГЖИ, что без решения собрания по одобрению монтажа в целом, по причине выбора подрядчика без нашего участия в частности УК не имеет права брать с нас деньги.
Приходит ответ с УК, мол , еще раз, это ваша собственность, вам и платить. не нравится- в суд
Приходит ответ с ГЖИ, мол, по вашему дому никаких счетов не выставлялось с января по август 24г. (а писали в в ГЖИ в сентябре)
Собственники пишут в прокуратуру жалобу на ответ ГЖИ, мол по той же системе ГИС ЖКХ дом загнан в долги на 2.5 млн по текущему ремонту в декабре 23. А в платосфере выставлены счета поквартирные, начиная с 1.09.24.
Прокуратура пишет, мол, что УК же вам предлагало и скидки и в целом показало итоговую сумму, а вы все отказывались, а по ч1 ст 32 ЖК РФ несут бремя расходов за содержание общего имущества. Поэтому плотите-с. или идите в суд.
1 ноября в платосфере появляется графа Пеня за ППА (противопожарную автоматику)
7 ноября от одной из жительниц мы узнаем, что в соседнем доме ведется подготовка ко второму этапу работ - обеспечение подачи воды в шкафы пожаротушения. Стоимость 8 млн. То есть, это в три раза больше денег, чем за 1 этап. По этому этапу вообще никакой информации от УК не было. Более того, у нас имеются трубы и краны и старые шкафы без шлангов. И в прошлом году мы делали гидравличесие испытания, показавшие годность труб. А УК сказало, что их подрядчик планировал считать их полный демонтаж и монтаж.

У нас было несколько консультаций с юристами, их мнение, что жители вообще ничего не должны, ибо суд обязал УК это делать и УК могла отказаться от дома, который не выгодно обслуживать.
А в суд подавать , мол, вам пока не с чем - вам только угрожают долгами, а по факту денег не взяли. Вот либо ждать , пока они на вас подадут в суд, либо платить и судиться за обманное вымогание средств.
Некоторые, у кого однушки заплатили. Некоторые подписали договор рассрочки с УК на 1 год и платят помесячно.

Для себя хотел бы высянить:
1. Обязаны ли мы платить за установку этих систем?
2. Если да, обязаны ли мы платить за установленную ППА с учетом того, что УК не согласовало с нами смету и подрядчка? (ну типа, миллион набросили и нам продают теперь.)
3. Если же окажется, что мы должны заплатить и заплатить за первую часть ту сумму, что требует УК по той причине, что они так старались нам сделать скидку, а мы ни в какую и им пришлось все-таки все монтировать по большой цене, то какие должны быть наши действия, чтобы запретить им без нашего согласования выбирать подрядчика, приостановить работы на 8 млн, выбрать подрядчика самостоятельно и в конечном итоге сократить сумму данных работ

Буду благодарен также , если порекомендуете юриста, который сможет поставить цели, максимально выгодные для жителей и сопровождать нас.

Всем спасибо за ответы. (попытался залить документы, но не все удалось добавить.ПДФ-ку не могу прикрепить, в целом , некоторые документы могу добавить по мере необходимости, может быть, ссылками в комментариях)

С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения налогового законодательства, затрагивающие налогообложение прибыли организаций. Основная ставка налога на прибыль будет увеличена с текущих 20% до 25%. Это нововведение повлияет на большинство компаний и требует тщательной подготовки к переходному периоду.

Основные изменения:

• Повышение основной ставки налога на прибыль до 25%. Из этой суммы 8% будет направляться в федеральный бюджет (с 2031 года — 7%), а 17% — в региональные бюджеты и бюджет федеральной территории "Сириус" (с 2031 года — 18%).

• Корректировка специальных налоговых ставок:

  • Для IT-компаний ставка налога увеличивается с 0% до 5% на период с 2025 по 2030 годы. После этого периода, если не будут введены новые льготы, для них будет действовать общая ставка.

  • Малые технологические компании смогут воспользоваться пониженными региональными ставками в период с 2025 по 2030 годы, если такие ставки будут установлены субъектами РФ.

  • Организации, владеющие лицензиями на определенные участки недр, будут облагаться по ставке 20% в отношении прибыли от освоения этих участков при соблюдении установленных условий.

Как подготовиться к новым условиям

Эксперты из компании ЮнитиЛекс рекомендуют компаниям уже сейчас начать подготовку к повышению налоговой нагрузки:

• Анализ финансовой деятельности: Проведите аудит текущих доходов и расходов. Это поможет определить, какие меры можно принять для оптимизации налогообложения в 2025 году.

• Планирование сделок и контрактов: Если это возможно и не противоречит законодательству, рассмотрите возможность заключения и исполнения крупных сделок до конца 2024 года, чтобы воспользоваться текущей ставкой налога.

• Инвестиции в основные средства: Планируя приобретение оборудования или недвижимости, учитывайте, что с 2025 года будут действовать новые повышающие коэффициенты при формировании стоимости основных средств. Это может повлиять на сумму амортизационных отчислений и налоговую базу.

• Использование накопленных убытков: Если у компании есть убытки прошлых лет, их можно перенести на 2025 год. Это позволит уменьшить налоговую базу, облагаемую по повышенной ставке, в пределах установленных законодательством ограничений.

• Расходы на персонал: Планируйте выплаты премий и бонусов с учетом изменений. Премии за 2024 год, выплаченные в 2025 году, будут облагаться по новой ставке.

По мнению организации ЮнитиЛекс, изменения в налоговом законодательстве затронут не только бизнес-сегмент, эти изменения затронут конечного потребителя даже если он является физическим лицом, поскольку увеличение налоговой нагрузки увеличит стоимость производимого продукта и скажется на розничной цене товаров.