Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 773 поста 39 795 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

202

Продолжение поста «Развод на квартиру от ГАЗПРОМБАНКа? (без рейтинга)»1

Так, с чего бы начать?! Начну с конца: Заявление в полицию я всё-таки подал. Хотя разумеется меня прям очень уговаривали: "забить *уй". Вообще поход в отделение оказался из всего путешествие самым... травмирующим что-ли... Финала как такового - нет. И так: после 4х походов в отделение ГАЗПРОМБАНКа, 2х в МФЦ, 2х в паспортный стол, звонка приставам, сбора всех справок и вписок из всех возможных реестров и госуслуг и наконец заявления в полицию, банк отказался сотрудничать и предоставлять какую угодно информацию.

Где-то в середине пути(3й заход в банк), в отделении банка, подошла начальница отделения(с ее слов) и поинтересовалась кипишем. Выслушав и посмотрев НБКИ, выписку из Гос реестра, данные об отсутствии обременений, отошла на 5 мин, вернувшись, сказала следящее: Я Вам разумеется ничего не покажу, но посмотрев договор и изучив представленные документы, могу сказать, что все выглядит так, как будто вы, вписали этого Ислама (есть заверенная справка о временной регистрации в вашей квартире), помогли оформить кредит под залог, в качестве залога ваша квартира не фигурирует, а то, что фигурирует попадает под банковскую тайну. Этот гражданин, в течении полугода ничего не оплачивал и банк передали дело в суд, для инициации вступления ч2 договора об изъятии залога. Для подачи заявления в суд, был использованный в договоре адрес регистрации(ваш). Видимо суд передал дело приставам. Вот вам и звонят. Я заявил что никого и никогда не регистрировал, вот форма N9. Она сказала что это на текущий момент, нужна полная история вписок выписок, ее можно получить в архиве или в мфц(дала бумажку с датой якобы получения Исламом регистрации(очень секретно, и что если что это не она), мол сверить, мб я забыл чего или потерялся в потопе зарегистрированных мигрантов). Намекнула что в паспортном столе или в мвд могли быстро вписать и выписать этого человека для получение вида на жительства или типа того. Съездив в мфц - там сказали что таких не выдают, вам нужна домовая книга из паспортного стола. Съездив и туда, там сказали что домовые книги в москве и вообще уже не ведутся, можем выдать архивную форму N9. Получив ее, в ней появилась новая графа о выписке, внимание: моей бабушки умершей в 2000 году и выписанной в связи со смертью. Все, никаких других новых вписок-выписок там нет! Радостный приехав в банк, напрямую к начальнице, предьявив справку, она сделала круглые глаза, сказала такого не может быть и предложила сгонять в МВД, и узнать где он(Ислам) регистрировался по приезду в страну, тут-же оговорившись что мне никто ничего не скажет. На вопрос что делать дальше САМА предложила обратиться в полицию. По моему вопросу ни она, ни кто-бы то еще в Питере мне не помогут, Юридический отдел банка в Москве а письмами слишком долго, а у нее таких полномочий нет, и добиться отмены делопроизводства отсюда невозможно. С точки зрения суда(в который подал иск Банк), этот гражданин прописан у вас и Банк и Суд и Приставы и в перспективе Коллекторы, будут использовать Ваш адрес как единственный доступный для них, для связи с этим Исламом. Не важно что Справка о регистрации липовая, не важно что банк не проверил, не важно что вы мимо крокодил, других данный у них о нем нет, значить будут ваши. Можете попробовать оформить заявление на удаление персональных данных, и если будут прям донимать, обратиться в суд на предмет того, что адресата по такому адресу не существует а у банка ваших данных быть не может. Передав это операционистке, ушла в закат. Операционистка 20 минут не могла найти нужную форму, заявив что у них в отделении такого заявления еще некто не подавал, собрав консилиум, они решили составить акт в простой письменной форме, что я и сделал...

Поход в полицию... Приехав в отделение, пройдя забор решетку двери и рамки, насчитав как минимум 4 камеры(как-же они боятся людей) меня встретила пожарная сигнализация, тонированное бронестекло в фойе, скучающий посетитель... Подойдя к стеклу - всмотревшись увидел там целую комнату в которой 3-4 человека чем-то очень заняты, решил постоять , подождать. Мол позовут сами... Мимо прошла сотрудница и сказала , не видишь, у нас пожар, поржала и ушла. Спустя какое-то время я постучал в бронестекло. Включился динамик и оттуда буквально заорали : СТУЧАТЬ НЕЛЬЗЯ. Я начал ловить проходящих мимо сотрудников на предмет подачи заявления. 4ро прошло просто мимо, не обращая внимания, 1н сказал ждите, 1н сказал у нас пожар, один сказал: вам нужен участковый. Я подошел к бронестеклу и прокричал что нужен участковый, включился динамик и мне снова сказали ждите, спустя 40 минут со входа в отделение подошел сотрудник:

- Вы понятой, по драке там-то?

- Нет. я с заявлением.

- По поводу кражи?

- Нет, хочу написать на мошеннические действия.

- А, через ГосУслуги?

- Нет со стороны ГАЗПРОМБАНКа

- Это не ко мне!

... И ушел.

Опять постучав в окно, сказал что хочу написать заявление и мне нужен участковый, динамик ответил что он к вам уже подходил. Попросил подойти еще раз. Через 20 мин он подошел снова, с видом как будто у него осталось 20 мин жизни и он вынужден последние мгновения провести со мной.

- Ну чего у вас там такого срочного (на тот момент я в отделении уже больше часа и дальше фойе не продвинулся)

- Хочу написать заявление, так мол и так

- Да забей "*уй" какой-то чурка ошибся в документах, они же русского не знают, и все, подумаешь какое дело.

- Но мне пишут из банка, звонят приставы.

- Позвонят и перестанут.

- Но тут явно мошенничество с документами. Мне настоятельно посоветовал юрист.

- "бл*ь" с какими еще юристами, корчат из себя самых умных, советами людям бошки пудрят, чтоб вас на бабки поиметь, не слушай его.

Тут подошел какой-то дедок по поводу возмещения за порчу имущества и участковый пошел с ним... я догнал и сказал, что прям по нему видно как ему важно мне помочь но я вижу только 2 сценария: либо я ухожу с заявлением либо с официальным отказом. С максимально "участливым" видом зашел в кабинет вынес две бумажки: заявление и объяснение .

- Так, пиши ... прошу зафиксировать факт, бла-бла-бла, пока ты не понес материальный ущерб ты не можешь просить заведение дела, если это мошенники то пострадавшая сторона тут банк, пусть он и подает заявление, а ты пиши мол зафиксируйте ошибку банка, мол я не причем, все бумажки собрал и готов доказать.

И ушел... я его больше не видел.

Погуглил что вообще в таких заявлениях пишут, +- накатал, все сам заполнил, бланки были полностью пустые и если если нужно могу в комментариях выложить. То есть, ни его(участкового) данных, ни кто принимал, ни кто оформлял там нет. Заполни бумажки постучал в окно... (Я прям чувствовал этот раскаленный взгляд из той комнаты, благо окно сильно тонированное). Никакой реакции. Пошатавшись еще немного Снова подошел к окну, показал заявление, тут выдвинулся лоток. Положил туда обе бумажки. Стою жду. еще 20 мин. Подошел ПОСТУЧАЛ, сказал что мне нужен квиток. Спустя 5 выдвинулся лоток с квитком. У меня не попросили ни одного документа, ни паспорта, ни справок, ни писем от банка, НИ-ХУ-Я(тут мем с Тиньковым). Что сделали с заявлением, как заполнили, куда внесли или просто выкинули мне не известно, ни слова кроме : "НЕ СТУЧАТЬ" и "ЖДИТЕ" я от туда так и не услышал. Находился я там около 2х часов, все это время неустанно ОРАЛА пожарная сигнализация, добавляя колорит и как бы намекая: мы вам тут ппц как не рады. Выходя из отделения во двор позвонив в домофон никто дверь забора не открыл, повторил еще 3 раза, дверь закрыта. Подождал минуты 3-4, подъехал экипаж ППС открыл дверь со словами, если не выпускают - значить и не нужно, поржал и ушел... В общем выводы делайте сами, в банке тоже не горели инициативой но соблюдали какой-никакой этикет, в мфц и паспортном были довольно вежливы, не знаю что добавить. История как понимаете еще далека от завершения, могут всплыть еще много деталей, постараюсь отписаться, будьте осторожнее. 2е моих знакомых после моего рассказа уже записались в мфц для оформления запрета любых действий без личного присутствия.

Пришло СМС от банка:

ПС. Сейчас все выглядит не так страшно, спасибо девушке (самой первой, из окошка отделения банка), которая посчитала что в качестве залога идет именно моя квартира, и я выступаю залогодателем, (начальник отдела кстати извинилась, и сослалась на некомпетентность работника) не имея доступа к договору, удовлетворив мои опасения. НО я, до сих пор не уверен так ли обстоят дела, или нет, Так как банк не предоставил НИ ОДНОГО ДОКУМЕНТА. все со слов работников. Всем больше спасибо и добра.

пс. Советы типа добивайтесь пока не сделают то-то (хоть и правильные) - на деле, человеку первый раз столкнувшемуся с такими проблемами... сложно им следовать.

Тут атмосфера в отделении полиции:

Показать полностью 4 1
10

Ответ на пост «Навязанные чаевые в ресторане - незаконны и подлежат возврату (суд)»2

Помню пару лет назад в баре-кафешке нам в чек тоже включили «обязательное обслуживание», хотя мы настолько были недовольны им, что не хотелось оставлять и рубля. А какой стимул официантам стараться, если они всё равно получат свои чаевые? Мне мой заказ (картоху и бутылочное пиво, даже не разливное! Тупо открыть и принести!) несли больше часа, другим их заказы наперепутали и долго не могли принести то, что те заказывали. Да, мы там были на игре в квиз, и народу было прилично, но в других заведениях на аналогичных играх обслуживали быстро и хорошо, так что есть с чем сравнивать. В общем, я им там высказала всё, что думаю о них, и мы из принципа больше туда не ходим. Но! Чек я тогда сфотографировала, распечатала и отправила письмом в Роспотребнадзор: уважаемые, взгрейте вот этих вот, они с хороших людей деньги трясут незаконно. Ответ, спустя месяца 3 что ли, то есть с диким опозданием, пришёл-таки и просто убил, что-то вроде: на вашем фото чек плохо видно, поэтому извините, ничем помочь не можем и проверять ничего тоже не будем. Я снова пишу уже жалобу на отписку вместо ответа и нежелание разобраться в ситуации, мол, купите себе очки или сходите в это кафе сами и убедитесь! Ладно, про очки я не писала, но подумала, а написала про то, что мой принтер напечатал достаточно чётко и всем, кроме вас, всё видно, другой техники для печатания у меня нет. Даже подчеркнула красным маркером нужную строчку, если они там реально все слепошарые.. Но.. они больше не соизволили мне ответить. А я потом закрутилась и совсем забыла про эту переписку и плюнула уже. Это место походу кто-то крышует, учитывая их месторасположение и количество жалоб на него и то, что их до сих пор не прикрыли))) Днём кафе с весьма посредственным обслуживанием и ценами выше среднего, а ночью какой-то гадюшник с полуголыми малолетками, разводящими взрослых дядек на бухлишко. Да и вообще, в тёмное время суток там полный звездец творится))) Но, видимо, состоятельным дядькам всё нравится, а нормальные люди туда если и сунутся по незнанию, больше не пойдут!
Московская «Заварка», дамы и господа)))))

Показать полностью
13
Вопрос из ленты «Эксперты»

Арендодатель уху поел

Всем здравствуйте. Нужна помощь - по возможности инструкции -что делать или оценка перспектив в борьбе с арендодателем.

Обьясню чуть подробнее суть дела. 

Загвоздка такая., я 10 лет арендую цех-склад примерно 300м.кв. у одного ИП шника (вначале было ООО , потом поменялись собственники). На его територии за это время сменил 3 помещения и было офисное еще (пока не отдали другому якорному арендатору). Сейчас он (вернее его управляющий) в июле уведомил об одностороннем разрыве договора.(договор как сейчас водиться 11мес).  Хотя только в марте - апреле его обновили с ощутимым  повышением стоимости. Претензий по моей деятельности не было, как и предыдущие 10 лет. В мае июне устно меня и еще 3х арендаторов уведомили что якобы собственники разные хотят что то делать с площадями и до конца срока договора не усидим. Типа ищите что то еще. В июле уже в вацап бумажку прислали -до сентября съехать.

Я начал искать (по мере сил и времени), и вот в начале августа почему то опять напомнили и еще счет на оплату аренды принесли (хотя всегда последний месяц всегда брался из депозита!, и в договоре есть такой пункт что последний месяц при отсутствии проблем зачитывается платежом из депозита!) , но в этот раз что то так не хотят.

я платить соотв. не хочу (для меня это сложно реально, мне надо сейчас новому арендодателю его вносить и еще потом за первый месяц и еще переезд -обустройство. За просрочку у них на все штрафы, предполагаю что могут мешать сьезжать или другими способами ограничивать мою деятельность и т.п.

Как я предполагаю что заехал в апреле-мае новый крупный арендатор и под него «расчищают» место  -выгоняя других. Как минимум еще есть такой же арендатор как я.

я хотел бы получить консультацию у лиги юристов

стоит ли стоять на своем, что делать если будут прижимать, как себя вести с представителем арендодателя.

какие шансы отстоять свою позицию в суде (если дойдет), какие для представителя могут быть последствия за его действия нарушающие договор.  стоит ли платить за месяц и потом при невозврате депозита судиться — какие шансы вернуть все? или вернуть дополнительно за ущерб?

Есть ли спецы которые могут помочь и советом и делом (если уж прижмут -закроют вход или отрубят эл-во например)? Договор могу скинуть кому интересно.

Показать полностью
8278
Лига Юристов

Легкий способ приструнить заказчика-мудака, если он не платит1

Вы сделали свою работу, заказчик начал ей пользоваться, но не платит. Знакомо?

Если вы дизайнер, программист, копирайтер или фотограф — наверняка. Если сами иногда что-то заказываете у творческих людей — вам тоже стоит это знать.

Я юрист. Давайте расскажу один нюанс, который может спасти вас в такой ситуации. Без всяких судов или чего-то еще — просто за пару минут найдете один важный аргумент, который может стать решающим.

Нюанс называется «момент перехода прав».

Если пользоваться им неправильно, то цена риска заказчика-мудака — 10-20 тысяч рублей от силы.

Если использовать его грамотно — мудак-заказчик рискует задолжать вам миллионы.

Короче, в чем суть и как это работает

Способ работает для всех одинаково. Программисты, дизайнеры, фотографы и так далее — неважно. Расскажу на примере с дизайнером.

Допустим, дизайнер нарисовал картинку. Эта картинка — объект авторских прав. Авторские права возникают сами собой. Никаких регистраций тут не нужно («регистрацией» авторских прав промышляют только мошенники, про это писал в другом посте).

Между заказчиком и дизайнером обычно есть какой-то договор. По этому договору заказчик платит деньги, а дизайнер рисует картинку и передает на нее права заказчику.

И вот тут нас поджидает интересный момент.

Когда права на картинку переходят от дизайнера к заказчику? От ответа на этот вопрос зависит буквально всё.

Как обычно лажают в договоре

В большинстве шаблонов договоров пишут, что права переходят в момент передачи картинки заказчику. То есть дизайнер все сделал, отправил заказчику картинку, и все, заказчик получил права.

Если в такой ситуации заказчик кинет дизайнера с оплатой, то максимум что ему светит — взыскание процентов по ключевой ставке. Сейчас это 18% годовых.

То есть заказчик должен 100 000 рублей, не платит год, и даже если пойти в суд, максимум что с него взыщут — 118 000.

Получается, всего 18 тысяч за год нервотрепки. Жидковато, да?

Как сделать всё по уму

В первом случае права у нас переходили в момент отправки картинки. Но мы к этому моменту или не получили деньги вообще, или получили только аванс.

А теперь представьте, что в договоре мы перенесли момент перехода права. Написали, что права переходят не в момент отправки картинки, а в момент получения полной оплаты.

Белиссимо. Получается, заказчик получит права только тогда, когда оплатит все деньги за работу.

А в чем самая мякотка?

Да в том, что если по такому договору заказчик не заплатит дизайнеру и начнет использовать его работу, то тут уже будет совсем другой расклад.

Права же не перешли, какое он имеет право использовать мою картинку в своем бизнесе? А никакого.

Это уже будет не «неплательщик», а «нарушитель». Не «просрочка оплаты по договору», а «нарушение авторских прав».

Тут уже речь пойдет не про 18% годовых за неуплату. Тут будет идти речь про взыскание компенсации за нарушение исключительного права. А это по ст. 1301 ГК РФ — до 5 млн рублей. А иногда и больше.

И еще момент: если произведений было сделано несколько, то и компенсация может быть взыскана за каждое.

Конечно, я не предлагаю судиться со всеми подряд — в большинстве случаев получается договориться миром и это выходит выгоднее. Но лучше все-таки иметь такой аргумент в запасе на случай переговоров, чем не иметь. Казалось бы, одна фраза в договоре, а разница в деньгах может идти на сотни тысяч и миллионы рублей.

Резюме: когда делаете для кого-то работу или сами что-то заказываете, проверяйте по договору, когда переходят права. От этой строчки зависит, будет ли мудак-заказчик просто «неплательщиком» или уже «нарушителем».

Надеюсь, что об этом нюансе узнает как можно больше творческих людей и их будут меньше кидать на деньги. Если вы «за» — нажмите «вверх» этому посту.

Если вам полезны такие штуки — у меня есть небольшой телеграм-канал «Клуб правообладателей».

Там мои рабочие заметки для предпринимателей и авторов о том, как грамотно пользоваться авторскими правами, товарными знаками и патентами. Рекламы нет, канал маленький, зато уютный — заходите, если интересно.

Недавно написал и опубликовал в канале небольшую методичку «Как теряют миллионы на компенсациях и штрафах». Как говорится, без смс и регистраций собрал просто в табличку типичные ошибки, на которых теряют деньги, и расписал, что по моей практике стоит делать заранее, чтобы не влететь. Гляньте, возможно пригодится.

Показать полностью
9

Дерево упало на авто

Доброго времени суток. Нужна помощь в возмещении ущерба за авто, на который упало дерево. Справка о погоде рос гидромета есть, дендрологическое заключение, что дерево трухлявое тоже есть. Очень нужна помощь в ведении разбирательства с УК/администрацией. Как найти юриста, который поможет выгрызть из, халатно выполняющих обязанности, засранцев возмещение ущерба, а не просто для галочки подаст досудебное обращение в ук?

0

Срочно, срочно! Хелп, помогите:)

Нужна помощь.

Выбрала мастера, " ценного специалиста". Не из-за жадности, у него даже выше цена, чем у большинства. Отзывы хорошие, и, самое важное, успевал до 9.08.24 сделать все.

Сама все материалы и тд купила, он только что-то купил на 2 000, но, якобы, чек забыл, я не стала требовать, оплатила.

Отдала денег ему 71 000. Третьего августа 35 000 на руки. И вчера переводом банковским 36 000. Так как все одна делаю - закупаю, убираюсь, меняю, что не подошло и тд, то замученная, не проверяла его, не трогала вообще. И тут вчера села, посчитала- он, по своим же ранее заявленным расценкам, обманул на 30 тысяч минимум! Вся переписка есть, все ок. Просто увидел, что лохушка и попить бежит нести ему, и поесть, и чеки не просит, и молча отдает деньги. И обнаглел.

Сегодня должен вечером прийти, если придёт, конечно. Доделать. Что делать? Как быть? Вызвать полицию? Потребовать договор заключить? Быстро распечатать его и сделать? Расписку и тд? Куда на него жаловаться, чтобы припугнуть? Просто обидно даже, если честно, что бежала ему пиццу покупать, жалея, что без обеда, ради этого из другой суммы денег взяла, что должна за ремонт двери быть. А ко мне в обратку вот такое вот отношение.

Обман проверен, на 100% обманул, там без сомнений.

Мы в новой Москве, тут особо полиция не выезжает. Может не доехать даже.

Показать полностью
12

Как ФАС России и Верховный Суд воюют за контроль над банкротными торгами (продолжение)

Как ФАС России и Верховный Суд воюют за контроль над банкротными торгами (продолжение)

Уже несколько раз писал о том, как антимонопольный орган (ФАС России) и Верховный Суд борются за контроль над банкротными торгами (здесь, здесь, здесь и здесь).

✏️Напомню, что с 2021 года Верховный Суд вывел банкротные торги из-под контроля антимонопольного органа. Однако ФАС России продолжила рассматривать жалобы на банкротные торги и направила своим территориальным органам письмо от 15.07.2022 № ГМ/67432/22, в котором дала указание продолжать осуществлять контроль над банкротными торгами.

СРО "Союз Операторов Электронных Площадок" обратилось в Верховный Суд с административным иском о признании этого письма недействующим. Однако Верховный Суд прекратил производство по делу (определение от 15.11.2023), поскольку ФАС России отозвала это письмо, указав, что оно не подлежит применению.

Тогда ФАС России "схитрила", так как в письме от 13.11.2023 № ГМ/94718/23, которым было отозвано оспариваемое письмо, она снова подтвердила свои полномочия рассматривать жалобы на банкротные торги (да-да, даже регуляторы могут играть в "кошки-мышки").

🔥 СРО "Союз Операторов Электронных Площадок" вновь обратилось в Верховный Суд и попросило признать недействующим новое письмо ФАС России. В этот раз ФАС России не стала его отзывать, и недавно Верховный Суд признал его недействующим (определение от 24.06.2024).

Верховный Суд ожидаемо пришел к выводу, что письмо принято ФАС России с превышением полномочий, так как она не может осуществлять контроль над банкротными торгами (только в случаях, когда они могут негативно повлиять на конкуренцию на соответствующем товарном рынке).

❓ Повлиял ли Верховный Суд на ФАС России? Пока нет. По крайней мере, Московское УФАС продолжает рассматривать жалобы на банкротные торги (несколько последних решений: здесь, здесь, здесь и здесь).

При этом Московское УФАС прямо указывает, что любое (!) нарушение процедуры проведения банкротных торгов "безусловно свидетельствует об ограничении (возможности ограничения) конкуренции".

✅ Таким образом, "война" между ФАС России и Верховным Судом, поддерживаемым СРО ЭТП, по-прежнему продолжается. Только теперь ФАС России отказалась от практики направления своим территориальным органам официальных писем с указаниями и, видимо, перешла к выдаче неформальных указаний продолжать осуществлять антимонопольный контроль над банкротными торгами.

🔎 Как этот "holy war" отразится на участниках торгов? К сожалению, приведет лишь к неопределенности. Так, по-прежнему можно обращаться в антимонопольный орган с жалобами на банкротные торги и получить положительное решение вместе с предписанием в адрес организатора торгов / оператора ЭТП устранить допущенные нарушения. Однако суды быстро "снесут" это решение и предписание как принятые с превышением полномочий. В результате участники торгов лишь потеряют время и, возможно, пропустят срок исковой давности на судебное оспаривание торгов.

***

О публичных торгах в Telegram.

Показать полностью
3

Ступени российского правосудия

Дано:

  1. Иск о защите прав потребителей в сфере ЖКХ

  2. Решение мирового судьи - отказ в удовлетворении исковых требований

  3. Апелляционное определение районного суда - решение мирового судьи оставлено без изменений

  4. Кассационное определение - решение мирового судьи и апелляционное определение районного суд оставить без изменения (хотя в кассационной жалобе оспаривалась только апелляция ¯\_(ツ)_/¯)

  5. ....и всё. Далее, как я понимаю, правосудие закончилось - ни в Судебную коллегию ВС РФ, ни в надзорный Президиум хода нет?

    ПС. Самое досадное, что суть спора заключается в трактовке двух пунктов одного Постановления Правительства РФ - истец считает, что специальная норма превалирует над общей, у суда противоположное мнение. Позицию первой инстанции ещё как-то логически понятна, но вот апелляция и кассация обосрались по полной. Обосрались - это мой адекватный взгляд непрофессионала, на "работу" профессионалов.

    Один факт для примера. Судья Шестого кассационного суда (г. Самара) приняла кассационную жалобу к рассмотрению и потом сам же её рассмотрела единолично, хотя такая процедура не предусмотрена процессуальным кодексом, ибо дело не рассматривалось ни одной инстанцией в упрощенном порядке!

    Вот тебе и "уважаемый суд"

    Это пиздец!

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!