Лига Юристов

О приоритетном праве выкупа вторым собственником знаю. Но это не мешает выставить комнату на продажу 3-м лицам и получив от них предложение (или согласие на мою цену) - сделать это предложение второму собственнику. Месяц и готово. Но не дают возможности.

Я подал в суд и выиграл дело, 3 слушания (предварительное, первое перенесли месяца на 1,5 и последнее) второй собственник не посетил, письма с досудебным и с копией иска не получил (письма не востребованы, есть уведомление почты), моего представителя по телефону оскорблял. О том, что будет суд - знал.

Решение суда вступило в законную силу около 1,5 месяцев назад. По нему ответчик (второй собственник с долей 2/3) должен: передать ключи, не чинить препятствий, освободить определенную судом комнату в 10 дней с даты вступления в законную силу.

Суд долго делал документы, 2 недели назад я получил решение с отметкой о вступлении. Исполнительный лист еще не готов (полагаю, там будет только возмещение расходов).

Поставил второго собственника в известность, много нового услышал, в т.ч. что ему на решение суда "разорвать и подтереться". Договорились устно с его супругой встретиться ДО минувшей пятницы (примерно те же 10 дней) и решить вопрос миром и, разумеется, эффект дежа-вю: они уклонились, уехали из города. Уже год так.

Теперь вопросы:

1) Юридический: свидетельство о собственности есть, решение суда тоже. Могу ли я вскрыть квартиру и заменить замок? Ключ готов передать им при встрече, не уклоняясь ни дня. Уведомление об этом отправил им на вацап (не прочитано, хотя пользуются), и почтой России, сообщил устно по телефону, написал заявление в полицию о неисполнении решения суда (есть перед подачей документов в суд и сейчас).

Насколько я понимаю, что пригласив полицию (видимо, наряд по факту вскрытия, перед оным) и заключив договор с тем, кто будет вскрывать - могу. Потом через суд выбивать возмещение этих расходов. Верно? Они как-то в рапорте должны указать, что в другие комнаты не заходили? На свою готов замок пока не вешать.

2) Технический: Понятия не имею как технически заменить замок: ни модели двери, ни даже ее изображения, у меня нет. Тем более, информации о замках. Мастер, получается, должен будет сам поехать в ближайший магазин, а это пара часов? @nestandart2886, подскажите пожалуйста.

3) Юридический: Как защититься от риска получить обвинение в краже имущества второго собственника? Этим мне угрожали уже.

4) Юридический: есть ли другие законные способы принудить второго собственника к исполнению решения суда?

5) Юридический: участковый в частной беседе высказал предположения о том, что с моей 1/3 вскрывать не станут, а если вскроют - я получу обвинен в краже (видимо, из опыта) и, фактически, советовал так не делать. Он прав в первой части?

Место действия - Москва. Мой юрист советует идти до конца через вскрытие. В принципе, доверяю, но...лучше перепроверить.

Заранее спасибо.

Позже в этот день В. был госпитализирован с инсультом. К счастью, все закончилось благополучно.

Однако материалы были переданы в мировой суд, и В. оштрафовали по ч. 1 ст. 12.26 КоАП РФ, а также лишили прав на срок 1 год и 8 месяцев.

В. обратился в районный суд с целью оспорить такое решение.

Что решил суд?

Районный суд не нашел в деле причин для отмены постановления мирового судьи. Суд решил, что поставленный позже диагноз «инсульт» не говорит о том, что в момент остановки водитель не осознавал суть происходящего.

Следовательно, он умышленно отказался от медосвидетельствования и законно был привлечен к административной ответственности.

В. не сдался и подал кассационную жалобу.

Что сказала кассация?

А вот кассационный суд решил иначе.

Ознакомившись с показаниями инспектора ГАИ и медицинскими документами, судебная коллегия пришла к выводу — уже в тот момент он находился в болезненном состоянии, вызванном инсультом.

Поэтому имеются неустранимые сомнения о том, что в момент разговора с инспектором В. находился во вменяемом состоянии и умышленно бездействовал.

Решения нижестоящих судов были отменены, производство по делу об административном правонарушении прекращено (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу N 16-597/2024).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.