Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 771 пост
•
39 796 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Бабки-скамщицы перешли в атаку и теперь отжимают квартиры сами
Как работает схема
Пенсионерка продаёт квартиру, получает деньги, переводит их «мошенникам» на безопасный счёт, а потом идёт в суд — и говорит, что её обманули, сделку надо аннулировать.
Суд, особенно если на руках справка о вменяемости, иногда действительно возвращает ей жильё.
А покупатель? Покупатель идёт… куда угодно, но точно не домой, потому что его дома больше нет.
В Питере, например, девушка купила квартиру за 7 миллионов, сделала ремонт — и вскоре получила иск.
Пенсионерка заявила, что продала квартиру под давлением мошенников. Суд посмотрел, послушал — и отдал хату обратно бабуле.
Деньги, конечно, уже «ушли», но кому какое дело — старушку оставлять без крыши нельзя. А покупатель, молодой, крепкий, пусть сам выкручивается.
В Татарстане — похожая история. Мужчина купил квартиру за 7 миллионов, а теперь бабушка требует её обратно, не собираясь возвращать деньги. Говорит, с мошенниками не общалась, но «всё как-то вышло». Прокуратура на её стороне, а покупатель судится уже почти год.
Похоже, в стране появился новый тип героев — «бабки-скамщицы», которые превратили статус жертвы в бизнес-модель.
Что говорят юристы
Если суд решает, что продавец был под влиянием обмана, сделку можно признать недействительной. Даже если она прошла через банк и нотариуса. Вот варианты, как можно перестраховаться:
проверять продавца по базам судов и приставов;
требовать справки из ПНД и НД;
оформлять сделку у нотариуса;
звать врача прямо на сделку, если продавец в возрасте.
В общем, купить квартиру на вторичке в России — та еще лотерея. Сегодня ты владелец, завтра — истец.
Показать полностью
2
Подключение к электросети
Попытаюсь тут спросить, чем черт не шутит.
Купил когда-то дачу в снт, потом переехал сюда жить и вывел ее из снт (есть адрес соседней деревни, дом оформлен как жилой). Подключен к сетям снт через трансформатор, принадлежащий снт (10/0.4). На доме есть счетчик (обычный меркурий однофазный), установленный мной же. Никаких договоров между мной и энергосбытовой компанией нет. Плачу налом председателю.
Все бы хорошо, но появилась куча неплательщиков и трансформатор хотят перевести на режим 6мес/6мес. Я и еще трое прописанных у меня (включая малолетнего ребенка и инвалида 1гр), останемся без света и отпопления на весь осенне-зимний период.
Подал заявку на подключения к энергосети деревни (100тр, на минуточку).
Отказывают по причине того, что я уже подключен к сети. Соседку за 550р подключили без проблем.
Как-то реально к ним подключиться?
Ипотека и развод
Добрый день, товарищи юристы.
Есть вопрос связанный с ипотекой.
В данный момент предстоит развод, но есть открытая ипотека. Ипотека бралась для тещи и оформлялась на меня и жену как созаемщицу. Оформление было сделано именно на меня, так как у меня официальный доход и возраст позволял на тот момент взять хорошую ставку. Первоначальный взнос и последующие платежи тёща оплачивала сама, переводя мне на счёт.
Фактически, недвижимость хоть и записана на меня, но принадлежит теще.
Собственно, вопросы:
1) можно ли отказаться от ипотеки в пользу тёщи с передачей всех прав и обременений? Нужно ли иметь теще или другому новому владельцу обязательный белый доход сопоставимый с ежемесячным взносом (взнос равен не более 40% от дохода)?
2) можно ли при разводе отказаться от ипотеки в пользу жены без раздела квартиры? Обязателен ли доход жены, соразмерный ежемесячного платежа?
3) может ли сбер отказат в переоформлении ипотеки до развода? если да, то по какой причине? Пока собираю информацию, в отделение пойду в ближайшую неделю.
4) может ли сбер обязать оставить недвижимость мне, так как официальный доход у меня позволяет обеспечивать ипотеку? Или он потребует квартиру разделить?
Детей нет. Хотим вопрос ипотеки решить до развода, чтобы не выходить в суд с этим вопросом. На недвижимость не претендую, портить жизнь будущим бывшим родственникам не хочу, как и усложнять жизнь судами и распрями.
Показать полностью
Ответ на пост «По всей стране началось: Роскомнадзор приступил к проверкам и начал рассылать первые требования по новым законам»5
Вопрос: а как это коснется физлиц, точнее, самозанятых, у которых есть сайт на свои услуги, а там и форма обратной связи, и встроена Яндекс аналитика?
Ст 20.25 коап по неполученному штрафу. Нужна помощь
Всем Добрый День!
Нужна помощь, потому как не понимаю ситуации. Вчерась звонок из мирового суда - дескать на вас дело, приходите а то посадют. Сегодня (благо суд за углом от офиса ) сходил ознакомился с материалами. дело по 20.25 коап, за просрочку в 1 день в оплате штрафа, о котором, к слову, я реально не знал вплоть до заведения на меня ИП, извещение о котором пришло в Госуслуги и штраф был моментально оплачен.
Для краткости опишу общую последовательность:
05.03.2025 транспортное средство находящееся в моей собственности нарушает правила парковки, которое фиксирует Транспортный комитет.
15.03.2025 (из материалов дела полученного в суде) - Почта России отмечает неудачную попытку вручения и
22.03.2025 - почта делает возврат письма
02.04.2025 - Постановление вступает в силу (как я понимаю 10 дней от даты возврата - почему?????)
02.06.2025 - Пристав заводит ИП (истекли 60 дней с момента вступления в силу)
03.06.2025 - оплата штрафа (на почту пришло уведомление об ИП от госуслуг)
22.08.2025 - возбуждение АП по 20.25.
Прикладываю скрин о НЕ вручении мне штрафа, из материалов дела, подшитый к базовому штрафу.
Подскажите, разве так можно? Я имею в виду - письмо со штрафом не вручено, а санкции идут. Могу ли я в суде апеллировать к постановлению ВС РФ от 9 сентября 2020 г. N 5-АД20-90 о том что раз не было вручения - то и 20.25 неуктуален?
И могу ли я апеллировать к Постановление Верховного Суда РФ от 26 сентября 2018 г. № 5-АД18-62 о том что задержка в оплате на 1 день является малозначительной для заведения 20.25.
Показать полностью
1
Одно из обращений к юристам
Приходит мужчина лет 50 и заявляет, - мне вменяют проезд на запрещающий сигнал светофора, а я ехал на жёлтый!
Пришлось его расстроить...
Развод и "делюга"...
заранее благодарю за любые ответы и советы...
суть ситуации: решили развестись, т.к. я все время в командировке, а жена хочет чтобы я был с ней (+её психолог сказал, что надо развестись), обсудили все, обговорили без ругани, начали варианты перебирать... (детей нет)
Из имущества, которое собираемся делить: машина в автокредите (выплачено 200 т.р. из 1,75млн) - оформлена на жену, кредит на мне, кладовое помещение 5кв.м. (на момент покупки заплатили 280 т.р., сейчас рыночная цена 500+), квартира в ипотеке - жена как поручитель по кредиту, я - заемщик, по дду было 50/50 собственность, квартира сдана в черновой отделке, ремонт не делали еще. Цена на момент покупки примерно 9,2млн - в ипотеку взято 7,8млн, выплачено около 600т.р.
Я предложил оставить все у меня с компенсацией денежной в сторону жены (квартира в другом городе, жена не там живет теперь, машиной не пользуется, кладовка там же, где квартира).. Обсуждали варианты суммы - сошлись на 1,5млн (и еще жене остается вся мебель и бытовая техника + я не претендую на компенсацию ремонта квартиры, где мы жили до переезда. квартира ее матери, до брака была у жены, мы там несколько лет жили и я полностью ее обставил и сделал ремонт, после чего мы переехали в другой город а туда въехал ее брат и должен был нам выплатить за всю косметику, в итоге все оставлю супруге). Для оформления официально всего сначала была мысль составить брачный договор, где все прописано по разделу, в случае развода, но нотариус сказал, что прописать сумму компенсации нельзя туда и к этому добавилось затягивание процесса со стороны жены, когда формулировку и каждую строчку она согласовывала неделю. И сумму компенсации захотела поднять до 2,5-3млн...
В итоге: развестись пытаемся с января месяца, на текущий момент жена не хочет брачный договор без нужной строчки о "компенсации" с нужной суммой (нотариус говорит, что не прописать это), я не хочу, потому что понял, что брачный договор не работает в РФ адекватно..
Суть вопроса: как поступить наиболее грамотно можно? Развестись на госуслугах и в судебном порядке определить доли имущества? Развестись сразу через подачу иска с разделом? Правильно ли понимаю, что делить для компенсации 50/50 будут только выплаченные суммы по имуществу, а кредиты останутся за мной? (без проблем справлюсь с погашением всех кредитных обязательств, есть все справки и чеки, что все осуществленные выплаты были осуществлены мной, с моих карт)
Показать полностью
Ozon настолько охренел, что прописал в своёй оферте право НЕ заключать договор по ОПЛАЧЕННЫМ заказам в течение 24 часов
Написал я тут пост Ozon не указывает данные о продавце который на площадке уже два года, то есть Ozon срать хотел на свои же правила и статью 9 ЗоЗПП
В продолжение отмечу для особоодарённых, что магазин активен и НЕ китаец, так как При этом учитывая, тот факт, что в момент сразу после оформления заказа система НЕ попросила ввести данные паспорта, это означает, что указанный продавец находится на территории Российской федерации и НЕ является продавцом из раздела Ozon Global.
При этом на текущий момент поданы
‣ иск по отсутвию информации о продавце
‣ иск по обязанию Озон доставить оплаченный товар ввиду отсутвия информации о продавце и незаконной отмены заказа с его стороны (смотри определение Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-23539/2022)
‣ жалоба в Управление Роспотребнадзорм по части 1 статьи 14.8 КоАП
‣ жалоба в Управление Роспотребнадзорм по части 2 статьи 14.8 КоАП
Так как в оферте Ozon прописал
1.2.2. Клиент соглашается с условиями продажи выбранных Товаров нажатием кнопки«Оплатить онлайн» / «Оформить заказ» на последнем этапе оформления Заказа на Сайте. Совершение указанных действий является фактом, подтверждающим заключение договора между Клиентом и Продавцом.
В случае оформления Заказа на условиях предоплаты (аванса в счёт будущей сделки) договор считается заключённым, если в течение 24 часов после осуществления предоплаты Клиент не получил уведомление о невозможности передать Товар Клиенту.
При том, что согласно Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463 (ред. от 17.05.2024) "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) (далее Правила N 2463) указано
12. При дистанционном способе продажи товара продавец обязан заключить договор розничной купли-продажи с любым лицом, выразившим намерение приобрести товар на условиях оферты.
13. Обязательства продавца по передаче товара и иные обязательства, связанные с передачей товара, возникают с момента получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор розничной купли-продажи, если оферта продавца не содержит иного условия о моменте возникновения у продавца обязательства по передаче товара потребителю.
Договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом потребителю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, или с момента получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор розничной купли-продажи.
14. При дистанционном способе продажи товара с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") и (или) программы для электронных вычислительных машин продавец предоставляет потребителю подтверждение заключения договора розничной купли-продажи на условиях оферты, которая содержит существенные условия этого договора, после получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор розничной купли-продажи.
Указанное подтверждение должно содержать номер заказа или иной способ идентификации заказа, который позволяет потребителю получить информацию о заключенном договоре розничной купли-продажи и его условиях.
Так же учитывая:
положения статьи 433 ГК Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Положения статьи 437 ГК Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
Положения статьи 493 ГК Форма договора розничной купли-продажи
Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.
Положения статьи 428 ГК Договор присоединения
1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.
При этом учитывая, что на странице Ozon по адресу — https://www.ozon.ru/my/e-check указано
Какие бывают чеки?
1. Авансовый с информацией об оплате без описания товаров. Он формируется в момент оплаты заказа.
2. Товарный с детальной информацией о товаре. Он доступен после получения заказа, его изменить нельзя. Если заказ состоит из нескольких частей, для каждой части заказа будет отдельный товарный чек.
Вы получите чеки по электронной почте, если она указана в профиле.
Почему нужного чека нет в списке?
Авансовый чек появится только после оплаты заказа, а товарный — после получения заказа. Если вы заберёте не весь заказ, товарный чек придёт только на полученные товары.
Чеки при отмене
При полной или частичной отмене заказа вам придёт возвратный чек без детализации товаров. В товарном чеке не будет отменённых позиций.
Чеки при оплате заказа с баланса средств
При полной оплате заказа с баланса средств вы не получите авансовый чек — аванс был внесён ранее на баланс средств.
При частичной оплате заказа с баланса средств вы получите авансовый чек на сумму, оплаченную банковской картой.
Товарный чек в обоих случаях придёт на полную сумму заказа.
При этом в пункте 2.1.4 Условий продажи Товаров для физических лиц на 22 листах указано
2.1.4. Во всех случаях, кроме оплаты наличными, кассовые чеки направляются в Личный кабинет в раздел «Электронные чеки» и в печатной форме не предоставляются.
Обязанность Ozon по передаче электронного чека считается исполненной в момент направления его в Личный кабинет, который привязан к абонентскому номеру Клиента.
Если Клиент в момент оформления Заказа указал, что ему нужно направить электронный чек (либо ссылку на него с возможностью скачивания в формате PDF) на адрес электронный почты и предоставил его, то кассовый чек в электронной форме (либо соответствующая ссылка) будет направлен Клиенту на указанный им адрес.
В любом случае Клиент может скачать электронные чеки из раздела «Электронные чеки»Личного кабинета на Сайте или в мобильном приложении.
Таким образом информация о чеках в данной части противоречит друг другу
Для публичной оферты (стать 437 ГК) договор считается заключенным с момента акцепта оферты покупателем.
И учитывая положения статьи 428 ГК, согласно которой присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать изменения договора, если договор присоединения лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Так акцептом в интернет-торговле, согласно сложившейся деловой и судебной практике, является момент оплаты товара потребителем или иного подтверждения намерения купить товар.
При этом учитывая тот факт, что у Ozon
• отсутствует выдача фискальных чеков при полной оплате заказа с баланса средств,
установление дополнительного 24-часового «испытательного срока» для продавца, в течение которого он может аннулировать сделку даже после получения акцепта (оплаты), может трактоваться как нарушение принципа свободы договора и прав потребителя, который уже исполнил свою обязанность по оплате в полном объёме. Это ставит покупателя в неопределенное положение, хотя с его стороны договор уже заключен (оплата = акцепт оферты).
Причём указанная формулировка пункта 1.2.2 так же прямо нарушает положения части 2 статьи 428 ГК.
Следовательно, фраза пункта 1.2.2 Условий продажи Товаров для физических лиц (страница 2 Приложения 3) а именно
В случае оформления Заказа на условиях предоплаты (аванса в счёт будущей сделки) договор считается заключённым, если в течение 24 часов после осуществления предоплаты Клиент не получил уведомление о невозможности передать Товар Клиенту.
прямо противоречит закону в части статей 310, 433, 428 ГК и статьи 16 ЗоЗПП и пункту 13 Постановления Правительства РФ N 2463, а так же нарушает частноправовой баланс интересов, так как ставит более слабую сторону договора, в лице потребителя в еще более уязвимое положение и фактически позволят продавцу без негативных для продавца последствии отменять оплаченные заказы.
Следовательно, указанная формулировка ничтожна, то есть не имеет юридической силы.
Норм так, что Озон в оферте даёт себе 24 часа на подумать исполнять заключенный договор купли продажи или нет по которому он получил оплату ?
К комментах жду предложения для дополнения иска и жалобы в РПН чтобы признать указанную хуйню незаконно и обязании Вазон убрать эту хрень из оферты.
Показать полностью