Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 778 постов
•
39 795 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Как взыскать оплату за дополнительные работы, если заказчик от них отказывается
В строительстве часто оказывается, что тех.задание предусмотрело не все работы, и нужно сделать что-то дополнительно или докупить материалы.Бывает, что новое соглашение не подписывают, и в итоге заказчик отказывается оплачивать новый объём работ или материалы.
Как защитить себя в таком случае, поговорим сегодня.
Работы будут называться дополнительными, только если их выполняли в рамках договора, который уже был на этот объект.
То, что работы относятся именно к действующему договору, придётся доказывать исполнителю.
Когда заказчик обязан оплатить допработы
Чтобы получить оплату, подрядчику нужно соблюсти два условия:
уведомить заказчика о том, что понадобились допработы (ч. 5 ст. 709 ГК РФ, пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»)
получить письменное согласие заказчика.
Но заказчик может и отказаться, об этом ниже.
Как заказчик может уйти от оплаты в суде:
работы прямо не связаны с договором на объекте;
работы не имеют потребительской ценности для заказчика (например, сделали «навороты», которые не влияют на пользование помещением) Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.06.2018 № Ф03-1758/2018 по делу № А73-5379/2016.
Полезно будет записать в договоре подряда, как извещать о допработах и сколько дней есть у заказчика на ответ.
Итого, что нужно проверить для оплаты допработ (и заказчику, и подрядчику):
Есть ли уведомление подрядчика, что нужны допработы/доп материалы.
Важно прописать, какие именно работы нужны, в каком объёме, какие нужны материалы и сколько всё будет стоить, иначе суд разрешит заказчику не платить. Уже были примеры: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.05.2018 по делу № А40-119853/2017, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.06.2018 по делу № А40-139518/2017).
Есть ли согласие заказчика на эти дополнения,
проверить, какие допработы сделаны по факту и сколько их согласовали ранее.
Если хотя бы в одном пункте совпадения не будет, суд может встать на сторону заказчика, и допработы останутся неоплаченными.
Как считаете, это нормально, что заказчику часто приходится соглашаться на допработы? Недобросовестные подрядчики могут "зарядить" высокую цену, когда он уже ввязался в стройку.
Показать полностью
Технично отжатая квартира или грустная история
Последние десять лет я трудилась юристом по гражданским спорам, и принесла вам немножко историй. Естественно без имен, и вы вряд ли столкнетесь с чем-то в собственной жизни, но факт есть факт. Вообще долго думала писать ли эту историю, ведь она бросает тень на работу наших силовых структур, однако все же решилась - все изложенное доказуемо, есть номер дела, есть фамилии.
Итак. Четыре года назад в фирму, где я работала, обратилась женщина. Она пару дней только вышла из тюрьмы и обнаружила, что ей некуда вернуться, в связи с чем попросила юристов заняться вопросом, и на дело назначили меня. Далее с ее слов.
Как оказалось, гражданка эта состояла в браке, но в ходе пьяной бытовой ссоры овдовела, ибо убила мужа. Кстати говоря, случилось это непосредственно в уютной домашней обстановке. От преследования моя доверительница не скрывалась, и очень скоро было возбуждено уголовное дело, а сама женщина взята под стражу со всеми вытекающими. Но вот ведь незадача - преступница сидит за решеткой, а за квартирой кто следить будет? У гражданки ведь окромя мужа никого и не было. Тогда на сцену выходит некая добродетельница, которая, по счастливому стечению обстоятельств, является супругой значимого в деле человека. И особа эта предлагает следующий выход из ситуации: написать на нее генеральную доверенность, чтобы в отсутствие гражданки можно было за квартирой ухаживать, и хозяйка вернулась бы из тюрьмы в родной дом. Мы, мол, в твое отсутствие ее сдавать будем, а тебе в обмен станем передачи привозить. Моя доверительница, не шибко юридически подкованная, уезжала надолго и доверенность подписала. По такому случаю ее даже вывозили из СИЗО на встречу с нотариусом (напомню, с ее слов). А в доверенности полномочия царские - делай что хочешь, все можно!
Состоялся суд. Гражданка признана виновной и приговорена к наказанию сроком в 10+ лет. Добродетели действительно занялись квартирой и первые несколько лет привозили передачи, но потом пропали, а вышедшая на волю женщина обнаружила, что квартира ее продана, да так, что ни копейки ей не полагается. А покупателями оказались, кстати, родители той самой сердечной особы. И вот мы затеваем новый суд.
В ходе процесса я делала акцент на том, что договор купли-продажи явно фиктивный, не влекущий за собой реальных последствий, то бишь сделка мнимая. На разбирательство явилась сердечная особа вместе с мужем, который на тот момент вышел на пенсию и должностей уже не занимал. Эти двое сообщили суду, что да, квартиру пришлось продать, а вырученные деньги направить на ремонт - это 850к деревянных. Все до последнего рубля ушли на ремонт и на передачи доверительнице. На мой вопрос зачем такие баснословные суммы вкладывать в чужую однушку ответа не последовало, чеки тоже не предоставили (это примерно 2010 год, даже чуть раньше). Что же, вызываем покупателей (напомню - родителей ответчика) и опрашиваем как свидетелей.
Я: - Скажите, для покупки данного жилья вы взяли кредит, делали оплату через безналичный расчет или оплачивали наличными?
Свидетели: - Когда нам предложили купить квартиру, то мы оплачивали наличными.
Ага. Ну, допустим, пара действительно хранит без пяти минут миллион под подушкой.
Я: - Кем работаете и какой у вас доход?
Свидетели: - Я на пенсии (около 12т.р., если память мне не изменяет), муж охранник ночной парковки по сменам (зарплата до 20к).
Соответственно заявляю суду, что с учетом обстоятельств у покупателей такой суммы на руках быть не могло, у них элементарно нет соответствующего дохода, что подводит к тому, что сделка является мнимой, и квартира передана родителям ответчика для того, чтобы вывести ее из собственности истца.
Далее я ухожу на повышение и с дела меня снимают, но будучи неравнодушной к такому произволу иногда мониторю ход разбирательства. В итоге при содействии нового юриста стороны подписывают мировое соглашение, которым гражданка признает, что все 850 т.р. с продажи квартиры были вложены в ремонт данной недвижимости и претензий она не имеет, а взамен получает право проживания там до своей смерти. Было ли это справедливо? Как по мне, то нет. Был ли этот исход лучшим? Трудно сказать. Но то, что квартира прилипла к чужим рукам без особых усилий и вложений - факт. Вот такие истории, господа.
Номер дела не публикую, так как считаю это нарушением этики.
Показать полностью
Ответ на пост «Сила пикабу, нужна юридическая помощь, бывшая жена отказывается выписываться из моей квартиры»1
ДНК тест (скорее всего сын мой, но учитывая обстоятельства развода я не удивлюсь, если мне врали)
Его можно сделать до суда, если есть сомнения в отцовстве, но учитывайте негативную реакцию со стороны вашей бывшей супруги на данное действие.
В любом случае, если ДНК-тест не подтвердит ваше отцовство, то в рамках рассмотрения дела об оспаривании отцовства, суд назначит молекулярно-генетическую экспертизу, которая подтвердит или опровергнет отцовство в отношении ребенка. Результаты этой экспертизы будут иметь решающие значение при вынесении решения и будут положены в его основу.
Возможен крайне неприятный момент - после подачи иска об оспаривании отцовства (а может и раньше), его мать может взыскать с вас алименты (в приказном или исковом порядке), тогда придется еще решать вопрос с освобождением от уплаты алиментов.
Если мой, стоит ли сначала судиться за определение места жительства сына со мной?
Если имеется подобное желание, однако имейте ввиду, что суд при определении места жительства ребенка старше 10 лет обязательно учитывает его мнение, а с учетом того, что:
Сын больше привязан к маме, ко мне тоже, но когда я его спрашивал "с кем жить" говорит "с мамой"
то существуют риски связанные с тем, что место жительство ребенка будет определено с матерью.
В таком случае придется решать вопрос с определением порядка общения с ребенком, если его мать будет этому препятствовать.
Про одно знаю, это "жилищные алименты". Какие они бывают? Меня обяжут оплачивать ей съемное жильё? Меня обяжут купить ей жильё? Что ещё может быть?
Не жилищные алименты, а привлечение второго родителя к дополнительным расходам на ребенка. Могут заставить компенсировать часть арендной платы за найм жилого помещения и (или) часть платежей по коммунальным услугам, но не всегда. Практику по этому вопросу пока не изучал, поскольку еще с данной проблемой ко мне не обращались, поэтому что-то подсказать здесь не получится.
Важный вопрос: если начнутся суды, как к этому морально подготовить ребёнка и сохранить его психику в дальнейшем вне зависимости от результата?
Это вопрос не к юристу, а психологу.
А что касается отказа вашей супруги сниматься с регистрационного учета, то вам необходимо предъявить иск о признании ее утратившей правом пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, только есть нюансы, она может заявить требование о проживании в вашей квартире до момента совершеннолетия ребенка.
Показать полностью
Сила пикабу, нужна юридическая помощь, бывшая жена отказывается выписываться из моей квартиры1
Я 5 лет назад развелся, по моей инициативе, через суд, есть сын 13 лет. Сын, вместе с бж до сих пор прописаны у меня. Живет и у жены на съемной квартире, и у меня дома, у меня своя, я единственный собственник. Сутки через трое сын у меня. Бывает реже, бывает чаще, зависит от её графика. Под его каникулы я вообще отпуск брал, он у меня жил. Ну и так в любое время заходит, снимают рядом через два дома. Официально на алименты на меня не подавали, раз в месяц скидываю ей деньги на еду, другие расходы на сына пополам, лично ему даю на карманные расходы. Я собрался продавать квартиру, попросил бж выписаться, но она ответила "выписывай через суд". Сына выписывать не собирался, я с ним могу сразу перед продажей вдвоём выписаться и подать документы на прописку в новую квартиру. У бж своего жилья нет, арендует. Оба работаем официально, у меня своя квартира, от старших мне досталась, последняя доля уже в браке но по наследству. Место для проживания сына у меня есть, у него своя комната. Сын больше привязан к маме, ко мне тоже, но когда я его спрашивал "с кем жить" говорит "с мамой".
Вопрос следующий. Какие для меня могут быть последствия выписки через суд.
Видимые шаги:
ДНК тест (скорее всего сын мой, но учитывая обстоятельства развода я не удивлюсь, если мне врали)
Если мой, стоит ли сначала судиться за определение места жительства сына со мной?
Если место жительства будет определено с матерью, какие для меня последствия?
Про одно знаю, это "жилищные алименты". Какие они бывают? Меня обяжут оплачивать ей съемное жильё? Меня обяжут купить ей жильё? Что ещё может быть?
Важный вопрос: если начнутся суды, как к этому морально подготовить ребёнка и сохранить его психику в дальнейшем вне зависимости от результата? Развод проходил под присмотром психолога в районном ПНД, но там без присутствия родителей. Мне бы тоже хотелось знать как с ним общаться, минимально травмируя, в сложившейся ситуации.
На уточняющие вопросы отвечу, мнения на тему отношений с бж неинтересны.
Пока анонимно. Прошу поднять, пост для минусов в комментариях
Показать полностью
Должен ли сотрудник приходить на работу пораньше, чтобы переодеться в рабочую одежду?
Рабочее время прописано в трудовом договоре. Например, с 9:00 до 18:00.
1. Входит ли в это время подготовка к работе?
- Да.
2. Вправе ли работодатель требовать прийти на работу за 5-10 минут до её начала, чтобы переодеться в робу или подготовить рабочее место?
- Нет, не вправе.
Переодевание в рабочую одежду, подготовка рабочего места, получение допуска на работы, получение заказ-нарядов или средств индивидуальной защиты, получение и сдача инструмента и так далее - это рабочие процедуры. Они должны происходить в рабочее время. Начальник не вправе требовать приходить для этого раньше. Это подтверждает и Роструд на своём сайте, в разделе "вопросы - ответы".
Статья 106 ТК говорит, что время отдыха предполагает освобождение от выполнения трудовых функций. Работник может использовать его на своё усмотрение - учиться, читать, заниматься спортом, просто развлекаться. Это касается и обеденного перерыва.
Работодатель не должен заставлять сотрудников работать во вне рабочее время. Это незаконно. Даже в случае, если он пропишет это в своих нормативных актах или трудовом договоре.
Во-первых, в приоритете будут нормы закона.
Во-вторых, это грубое нарушение прав трудящихся. А за это по головке не погладят. Могут и оштрафовать.
"Работать надо только в рабочее время. Оно ведь так и называется - рабочее".
UPD:
Подписывайтесь на мой телеграмм! ))
Показать полностью
Алименты
Бывшая напрочь отказывается от алиментов. Как можно это преодолеть и платить. Там ведь цель платежа должна быть прописана в переводе.
ВТБ: вы террорист, но догадаться об этом вы должны сами
Предыстория: с 2018 года живу заграницей. После событий 2022 года единственной возможностью переводить средства из рублей в валюту стала крипта. Как это работает?
Ты переводишь рубли третьему лицу – третье лицо переводит тебе крипту. Всё через официальное приложение.
История:
Акт 1: а не послать ли нам гонца?
В феврале 2024 года после того, как я перевёл себе на счёт ВТБ 150 тысяч рублей, меня выкинуло из онлайн банка. Попытки зайти в него обратно с помощью логина или номера карты успехов не принесли и мне пришлось звонить в службу поддержки.
После ваш звонок очень важен для нас невероятно длительного ожидания, сотрудник банка мне сообщил что, причину блокировки счёта он мне сказать не может, разблокировать онлайн кабинет он не может и для того чтобы что-то сделать, да и просто узнать причину блокировки, мне надо обратиться в любое отделение ВТБ с паспортом. Мои попытки объяснить, что я живу за границей и не могу вот так всё бросить и лететь в Москву эффекта не возымели.
На моё счастье, в последний свой приезд, я сделал генеральную доверенность на случай экстренных ситуаций. Когда моё доверенное лицо пришло в отделение банка, ему сначала отказали в принятии доверенности поскольку, видите ли, в доверенности не указано, название банка ВТБ. После небольшого ликбеза о том, что фраза: даю своё согласие на доступ ко всем своим счетам, открытым в банках России, априори включает в себя и банк ВТБ, доверенность приняли и отправили на проверку. Через пару дней, когда доверенность проверили, моему доверенному лицу сообщили, что для того чтобы узнать причину блокировки счёта, нужно будет отправить официальный запрос и ждать ответ 2 дня.
Итак, дамы и господа, в 2024 году, чтобы узнать почему счёт заблокирован, ВТБ нужно отправить запрос в ВТБ и ждать 48 часов. Наверное, о таком сверхсовременном устройстве связи как телефон, который Александр Белл изобрёл в 1876 году в банке не слышали. Ладно, подождали. Приходит ответ. ВТБ считает меня возможным экстремистом и пособником террористов из-за моих частых переводов третьим лицам. И для того, чтобы развеять их сомнения в этом ужасающем факте, мне нужно доказать, что эти деньги я добыл честным путём. Закономерно возникает вопрос: а нельзя было поднять трубку изобретения Александра Белла, набрать мой номер и спросить об этом меня, до того, как лишать меня возможности к существованию в другой стране? Я понимаю, что для господина Костина 150 тысяч рублей это один ужин в ресторане, но для меня это как минимум месяц комфортного житья. Почему нельзя было воспользоваться другим прекрасным способом связи, которые люди именуют электронная почта и попросить объяснить откуда у меня эти деньги со всем списком необходимых для этого документов? Почему нельзя было мне об этом сказать, когда я звонил в службу поддержки? Вопросы, на которые, судя по всему не будет ответов. Но суть уже не в этом. Месяц ВТБ хранил молчание. Моё терпение лопнуло и я, взяв отпуск на работе, полетел в Москву.
Акт 2: где счёт открывали, туда и идите. С любовью, Ваш ВТБ.
После своего приезда в Москву в конце марта, я обратился в ближайшие от меня отделение банка. Где очень вежливая сотрудница сообщила мне о том, что для разблокировки моего счёта, банку нужно предоставить документы. После того как, я объяснил ей ситуацию со своим доверенным лицом и документами, которые я уже подавал она сказала, что напишет письмо тем, кто занимается этим вопросом и перезвонит мне на следующий день, чтобы рассказать, что делать дальше. А дальше начинается цирк с конями. На следующий день сотрудница банка сообщила что службе безопасности чего-то не хватает и нужно уточнить что именно в отделении, куда эти документы подавались. (*крики здравого смысла*)
Либо, сказала она, обратиться в то отделение, где я открывал счёт. Там живут мудрецы, которые точно знают, что происходит.
Ну что делать, пришлось идти к мудрецам. И, пресвятые уточки, у них действительно была вся информация. Представляете, прямо в лучших традициях Сбербанка. Где карту открывали, туда и идите. ВТБ, алло, а нельзя чтобы в 2024 году у вас была ОБЩАЯ база данных по клиентам? Почему мне надо бегать по всей Москве в попытке выяснить, что происходит? Почему служба поддержки, по телефону, не может объяснить, что происходит? Почему другие отделения не могут мне объяснить, что происходит?
Акт 3: Отделение, где всё открывалось.
Итак, придя в то самое отделение, мне в ту же секунду рассказали, что банк со мной иметь отношения больше не хочет и для того, чтобы забрать свои деньги мне надо для начала написать заявление на закрытие карт, которые будут закрываться в течение 10!!! дней. Потом мне нужно будет написать заявление на выдачу мне денег со счёта, которое тоже будет рассматриваться огромное количество времени, после чего, ВНИМАНИЕ, я должен снова прийти в это же отделение и снять деньги из кассы. Нет, переводом нельзя, нет в другом отделении нельзя, нет, по доверенности нельзя. Вы же террорист, вам же нельзя доверять. Самое прекрасное в этой истории, то, что я так и не смог забрать свои деньги. В день, когда мне нужно было улетать, они только успели закрыть мне мои карты. А скажи эти варвары сразу, в какое отделение нужно пойти, всё бы уже закончилось, и я бы тут не плевался желчью.
Итак, резюмирую, дамы и господа. Если вы часто делаете переводы, то ВТБ в любой момент может:
- Бездоказательно обвинить вас в тяжком уголовном преступлении.
- Подтираясь вашим правом на презумпцию невиновности заблокировать счёт.
- Основываясь на каких-то догадках, известных только банку требовать нести им подтверждающие вашу невиновность бумаги.
- После их предоставления, трахать вас сверху, снизу и сбоку, закрывая вам счёт в лучших традициях бюрократического ада, медленно и без смазки.
Может кто-нибудь знает, что в таких случаях делать? Снова ехать в Россию у меня сейчас нет возможности, а оставлять им свои кровно заработанные деньги тоже совершенно не хочется.
Спасибо, что выслушали, просто очень сильно пригорело.
Показать полностью
Подделка подписи работодателем. Как грамотно зафиксировать данный факт
Я являюсь сотрудником небольшого предприятия. В мои обязанности входит контроль КД, ТлД и НД по результату которого документ визируется в основной надписи и/или на титульном листе, что несёт за собой ответственность в части касающейся. Вышеуказанную документацию на проверку предоставляют очень редко. Не так давно узнал, что многие документы, которые не предоставляли на проверку, имеют мою визу. Подпись достаточно простая и особой проблемы в её подделке нет.
Как грамотно зафиксировать факт подделки подписи?
Может быть вывести определённых сотрудников на разговор, чтобы получить подтверждение данного факта?
Цель: возможность доказать факт подделки подписи в случае возникновения проблем по части касающейся моего контроля той документации которую мне не предоставляли. Опасаюсь что почерковедческая экспертиза может не выявить факт подделки ввиду простоты подписи.