Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 778 постов
•
39 795 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Быть юристом #10»1
Хотел бы рассказать свою ситуацию про управляющую компанию.
1. Затопление кровли (как раз, что указано у вас в тексте). Произошло из-за плохого состояния покрытия крыши. Затопило не сильно, но ремонтников пришлось вызывать. Слили воду с потолка, заменили полотно, заменили электрику и освещение. Также просушили всё, что только можно. Мы с ними заключили договор на эти работы, они предоставили чеки на все работы. В первый рабочий день я направился в управляющую компанию, написал заявление, приложил все копии. Деньги вернули примерно через 30 дней. По информации, они эти расходы себе возместили с подрядной организации, которая на них работает и отвечает за крышу.
2. Другая ситуация с затоплением - ремонт этой многострадальной крыши. В процессе ремонта были плохие погодные условия, дождь, ветер. Все защитные сооружения ветром снесло, и вода благополучно опять оказывается у меня в квартире, только повреждения уже не в одной комнате, а в двух. Так вот. После обращения в аварийную службу, так как был выходной день, со мной напрямую связался подрядчик. И предложил мне всё компенсировать. САМ. В процессе разговора и выяснилось, что после оплаты УК мне, УК будет требовать деньги с подрядчика. Поэтому и решили, что я опять вызываю мастеров, они мне всё делают, с договором и чеками, а подрядчик напрямую на карту мне возмещает все затраты. И мне хорошо, что деньги вернутся сразу, и не придётся месяц ждать. И ему, что не придётся заниматься бумажной работой и волокитой. Ну и расписку об устранении ущерба по итогу я написал.
Может, есть и недобросовестные управляющие компании, не спорю. Но что мне, что моим родственникам попадались только хорошие.
Показать полностью
Какобязать человека платить за сиделку его матери?
Здравствуйте.
Сразу - да, человек я меркантильный, бесчувственный, злой и вообще крыса.
Вопрос - есть я, 34 года, своя квартира в городе-1, работа по оформлению, частично с удаленкой. Доход 80-150к в месяц, зарплата частично сдельная. Детей нет, не замужем.
Есть брат - 43 года, своя квартира в городе-2, работа ИП. В разводе, трое детей, младшему 13 лет, старшей 25.
Есть мать - 72 года, своя квартира в городе-3, на пенсии. Вдова. Физическое состояние более-менее, глубокая деменция третий год. Проблемы с психикой начались более 15 лет назад, 12 лет назад отправлялась на принудительное лечение в ПНД, есть заключение психиатра с предварительным диагнозом "ранняя деменция".
Мать признана недееспособной более года назад, я ее опекун, ее пенсия приходит мне (чуть больше 18к). Постоянно проживающую сиделку оплачиваю я, это 70к в месяц, навещаю тоже в основном я 2-4 раза в месяц - наготовить еды, заморозить порционно, вымыть полы, выстирать что-то тяжелое (шторы, пледы).
Брат приходит раз в месяц, дает 15-20к в руки матери, при сиделке. После прихода брата приходит его бывшая жена, его дети, мать раздает им деньги.
Физическое состояние матери хорошее, прожить она так может еще и пять, и десять лет. Ее все устраивает.
Квартира матери 10 лет назад была приватизирована в равных долях на мать и ее трех внуков. Все три внука зарегистрированы по другому адресу, где проживают постоянно.
Могу я законно с брата стребовать хотя бы половину денег, идущих на оплату услуг сиделки?
Могу я признать приватизацию незаконной, ведь была в ПНД и получила предварительный диагноз она до приватизации?
Могу я, как опекун, запретить внукам приходить в квартиру матери?
Могу я, как опекун, от имени матери подать на алименты к ее сыну?
Что мне можно сделать в таких условиях, чтобы брат тоже принимал участие в оплате сиделки?
Или хоть что-то с него содрать?
Или только после смерти матери смогу посудиться только за четверть ее квартиры?
Брат на все претензии отвечает, что я могу переехать к матери, сдавать свою квартиру, и пенсии, денег от моей квартиры и его 15-20к нам с ней хватит.
Но сам на таких же условиях к матери переехать не хочет.
Показать полностью
Передача имущества при увольнении
В нашей организации на данный момент 2 материально ответственных лица я и заведующий хозяйством и он увольняется. На меня хотят передать его подотчет, пока не найдут нового сотрудника на его место.
Я точно знаю что там в некоторых позициях есть недосдачи. А некоторые вообще не проверялись и не считались. Я на это подписываться не хочу. Но может какая то официальная формулировка на которую могу сослаться и не принимать, а не просто сказать я не хочу и не буду?Своего подотчета хватает.
Больше чем банк, или как потерять клиента!
Речь в статье пойдёт об опыте моего взаимодействия с любимом всеми банком, который громко заявляет о невероятной лояльности к каждому. "Дорожим клиентом" - именно эта ценность является первой, которую банк указал на своём официальном сайте, "...доверяем и стремимся заслужить доверие...", "...слушаем и слышим клиента..." - весьма привлекательные строки под главной ценностью организации, обозначающие то, что именно Мы, обычные люди, обращающиеся за услугами банка, являемся для него важными и значимыми.
По крайней мере, мне так казалось...
Оказалось, что показалось...
Много лет, пользуясь услугами банка, мы считали его "своим", но лишь до того момента, пока не попросили у него помощи... Нет, мы не просили дать нам кредит без процентов или "простить" трехмиллионную ипотеку, мы даже не просили устроить нас на работу или пожать руку председателю правления, мы лишь попросили сделать отмену операции по переводу денежных средств.
Ситуация, до боли простая и понятная, произошла лишь из-за моей невнимательности, но по идее очень просто может быть исправлена сотрудником банка. Ошибочно не на тот номер договора (имею несколько) был совершён перевод в счёт досрочного погашения. Два раза я обращался в банк с этим вопросом - перевести деньги на другой договор, так же в счёт досрочного погашения, то есть деньги остаются в банке! Я их не забираю обратно. В итоге получил оба раза отказ по непонятным мне причинам. Почему у банка возникает проблема в совершении такого простого действия, я так и не понял.
Также, в конце каждого ответного письма написано: "Надеемся на дальнейшее сотрудничество".
Интересно, о каком дальнейшем сотрудничестве может идти речь, если банк "не имеет возможности " совершить элементарную операцию по корректировке перевода с одного моего счета на другой мой счёт.
Так вот, как Вы считаете, банк думает о нас?
Показать полностью
Вопрос к знатокам
Здравствуйте. Приобрел квартиру на последнем этаже дома с такого рода, как на рисунке ниже, лоджиями/балконами. Насколько я понял - это выносная (вынесенная) лоджия. Т.к. слева и справа у них кирпичные стены, потолок (крыша лоджии) - плита. На плите, как я выяснил прошлым собственником самостоятельно сделана скатная крыша (козырек или как правильно назвать), т.к. крыша лоджии протекала. С этого козырька прямо на тротуар скатывается временами снег. Управляющая иногда просто не успевает его скинуть. Я поднимал этот вопрос неоднократно и в чате дома и на собрании собственников, и в личных беседах, что рано или поздно этот снег проломит кому нибудь голову, если мы не сделаем снегоудерживающую конструкцию. На что председатель мне говорит, что это твоя собственность - твоя ответственность и денег из кубышки дома на это не положено. Насколько я понял, что если крыша над лоджией/балконом предусмотрена конструкцией дома, то это общедомовая собственность. Вопрос к разбирающимся в таких нюансах:
Кто понесет ответственность в случае если случится несчастный случай?
Кто и за чей счет должен дорабатывать/демонтировать этот козырек?
Скажите как мне быть в этой ситуации?
UPD: Всем спасибо. Если честно я в ахуе...
Показать полностью
1
Есть ли шанс на подарок от города
У нас сегодня в Санкт-Петербурге губернатор подписал распоряжение, что с 1 августа новорожденным будут дарить подарок с приданным. Подешевле московского, но подороже областного. А у моей непутёвой одинокой дочери предполагаемый день родов 20.07.2024г.
Есть ли шанс, что ей тоже дадут этот подарок. Нам очень-очень надо, мы тётки не богатые.
Весь день рылась в интернете и так и не нашла ответа.
Отказ от рассмотрения жалобы ФССП
Доброго всем.
Продолжаю общаться с представителями ФССП - подавал жалобу на определенные действия со стороны сотрудников, получил такое в ответ:
"Отказать в рассмотрении по существу жалобы ФИО на бездействие СПИ судебного пристава- исполнителя ОСП по Советскому району ФИО2 в связи с тем, что не соблюдены требования, установленные частями 1 и 2 статьи 124 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»."
При этом с моей стороны в обращении указаны:
Номер дела, ФИО сотрудника, суть проблемы, обстоятельства, квитанции об оплате.
Части 1 и 2 статьи 124 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» включают довольно много требований - и лично я считаю, что добросовестное рассмотрение обращения подразумевает конкретность в том, что именно не соблюдено мною как заявителем. Какими данными нужно дополнить обращение, чтоб пристав рассмотрел вопрос по существу?
Планирую продолжить, подскажите - как сформулировать ответочку, если кто в теме. На что сослаться, выглядит как лютая дичь, если честно.
Ответ на пост «Юристы Пикабу, подскажите, пожалуйста, по наследованию!»1
Постараюсь как юрист, который специализируется на наследстве ответить на возникшие вопросы:
Как мне передать по наследству мою квартиру дочери, если есть 2 совершеннолетних внука, которые являются детьми моего давно умершего сына? Я не хочу, чтобы они наследовали доли моей квартиры, можно ли как-то это сделать или они обязательно после меня будут наследовать?
С учетом того, что внуки наследуют по праву представления, то есть вместо своих родителей, при наследовании по закону они могут быть призваны к наследованию. В связи с этим, могу предложить два возможных варианта:
Вариант первый: составление завещания
По действующему гражданскому законодательству Российской Федерации наследование по завещанию имеет приоритет над наследованием по закону (абз. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ установлен принцип "свободы завещания", согласно которому завещатель (наследодатель) имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
При этом свобода завещания ограничивается правилом об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).При этом свобода завещания ограничивается правилом об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).
Если ваши внуки на момент открытия наследства будут нетрудоспособными (учитывая их возраст, здесь подойдет только наличие инвалидности), то у них будет право на обязательную долю в наследстве.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Еще возможен вариант с наследственным договором.
Второй вариант: это составление договора дарения.
Достаточно договора в простой письменной форме, но если желаете обезопасить свою дочь от возможных судебных разбирательств по оспариванию договора (внуки как заинтересованные лица после открытия наследства - вашей смерти вправе попытаться оспорить сделку), то рекомендую:
а) в день заключения сделки взять заключение психотерапевта о том, что вы понимаете значение своих действий и можете ими руководить.
б) нотариальное удостоверение сделки. При технической возможности осуществить видеофиксацию данного действия. В этом случае подавать документы в Росреестр не нужно, нотариус сам все сделает.
Ваша дочь освобождена от налога с дохода, полученного в результате дарения недвижимости, поскольку вы являетесь близкими родственниками.
Как вариант еще можно рассмотреть фиктивную продажу недвижимости, но там есть нюансы с налогами (если будет меньше предельный срок владения) и с налоговыми вычетами.
Вариант с рентой не предлагаю, ввиду его сложности и затратности при реализации.
Получится ли исключить их из наследников, если я напишу завещание на свою квартиру только на дочь?
Да, но есть нюансы с обязательной долей в наследстве. Про приоритет завещания над наследованием по закону уже ответил, будет завещание - не будет наследования по закону, в том числе по праву представления.
Показать полностью