Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 773 поста
•
39 795 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
"Хождение по мукам" на торгах арестованным имуществом
🔥 Один из подписчиков поделился интересным кейсом, в котором не только "мухлевание" со стороны организатора торгов и ЭТП, но и неординарная концовка.
✏️ Так, на торги в рамках исполнительного производства была выставлена квартира в г. Ростов-на-Дону. Организатор торгов – ООО "МДТ". Торги проводились на ЭТП "Эксперт" (https://www.southcs.ru), оператор ЭТП – ООО "Меридиан".
Поступило 9 заявок, но к торгам были допущены только 3 участника, в том числе подписчик. Однако он не смог победить, поскольку после подачи первого ценового предложения его выбросило из аукциона и войти в личный кабинет, чтобы продолжить участвовать в аукционе, он уже не смог.
Антимонопольный орган подтвердил данное обстоятельство, а также установил, что другой участник тоже не смог подавать ценовые предложения, так как кнопка "Сделать ставку" стала неактивной. В результате организатору торгов было выдано предписание об отмене протоколов торгов и повторном проведении аукциона.
Но на повторном аукционе подписчик снова не смог подать ценовое предложение – когда он пытался войти на аукцион (нажимал ссылку "Перейти к торгу"), появлялась ошибка "404" (страница отсутствует). Организатор торгов признал торги несостоявшимися, поскольку не поступило ни одного ценового предложения.
Антимонопольный орган вновь установил, что ЭТП не обеспечила подписчику свободный доступ к участию в торгах, и выдал организатору торгов новое предписание об отмене протокола о результатах торгов и повторном проведении аукциона.
Организатор торгов не стал снова проводить аукцион, а вместо этого направил судебному приставу протокол о том, что торги не состоялись. На основании него судебный пристав предложил залогодержателю (банку) оставить квартиру за собой, с чем банк согласился и приступил к регистрации права собственности.
В связи с этим подписчик обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании несостоявшихся торгов недействительными, отмене протокола о результатах торгов и обязании организатора торгов исполнить предписание антимонопольного органа. Суд апелляционной инстанции удовлетворил иск, подтвердив, что были допущены существенные нарушения порядка проведения торгов (ссылка).
В свою очередь, организатор торгов обжаловал решение и предписание антимонопольного органа в арбитражный суд. Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении этого требования (ссылка). Суд подтвердил допущенные ЭТП нарушения, установленные антимонопольным органом, и отметил недобросовестное поведение организатора торгов.
❌ Однако, несмотря на все это, подписчик так и не смог добиться повторного проведения аукциона. Вмешалась "судьба" - должник полностью погасил задолженность, взыскатель (банк) подал заявление об окончании исполнительного производства и судебный пристав отозвал квартиру с реализации на торгах (ссылка).
📌 Это история с грустным концом. Подписчик, который два с половиной года (с марта 2021 года по октябрь 2023 года) боролся с организатором торгов и ЭТП и, в конце концов, смог их победить, к сожалению, остался без награды ("приз ушел в студию").
Удивляет циничная упертость организатора торгов и ЭТП, которые целенаправленно не давали подписчику приобрести квартиру, постоянно вставляя "палки в колеса". Тогда как для победителя торгов они даже продлили срок подачи заявок, когда он уже истек. Фантастическая "доброта" с их стороны.
✅ В целом, данный кейс является показательным примером того бардака, который сейчас творится на торгах арестованным имуществом:
проблемы с допуском к участию в торгах (допущены только 3 из 9 участников);
необоснованные преференции "нужным" участникам, которые становятся победителями;
технические проблемы на ЭТП для "ненужных" участников.
🔎 Интересно, что в настоящее время сайт ЭТП (https://www.southcs.ru/) уже недоступен. Однако оператор ЭТП (ООО "Меридиан") пошел на "повышение" – сам стал организатором торгов и проводит торги арестованным имуществом по Московской области (ссылка). Москвичи, встречайте!
***
О публичных торгах в Telegram.
Показать полностью
Долги умершего человека и наследство
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Ситуация такая: умирает отец. Остались долги в сумме примерно 200 000 рублей.
Наследников пятеро: четверо взрослых детей и жена.
Так же осталась машина стоимостью около 500 000 рублей.
Все наследники хотят отказаться от наследства в пользу одного из детей, моего брата, т.е. чтобы машина досталась ему.
Как лучше поступить в такой ситуации с кредитами и машиной?
Сразу всем отказываться от наследства у нотариуса в пользу брата или сначала принять наследство, а потом переписать свою долю?
Можно ли это сделать в разных городах или нужно прийти всем вместе к одному нотариусу?
И что делать с кредитами? Знаю, что на некоторые из кредитов есть страховки, нашли договоры.
Но банки точную информацию не выдают, сказали только после вступления в наследство.
Поэтому точное количество кредитов и информацию по страховке понять не можем.
Можете немного разъяснить, какие дальнейшие действия наследников с учётом вышеизложенной информации?
Показать полностью
“Налоговая реформа” заработает с 2025 года
Закон подписан и опубликован 12.07.2024.
Основные изменения:
Повышается налог на прибыль до 25%.
Компании и ИП на УСН будут платить НДС, если доход превысит 60 млн руб. Можно применять обычную ставку 20% с вычетами. Либо - пониженные ставки НДС без права вычета (5% при доходе от 60 до 250 млн руб, 7% при доходе от 250 до 450 млн руб).
Повышаются лимиты УСН: по выручке (450 млн руб), численности сотрудников (130 чел) и стоимости ОС (200 млн руб).
Налог при УСН будет без повышенных переходных ставок (останутся 6% или 15%).
Вводятся 5 ступеней по НДФЛ, в зависимости от размера доходов, ставки от 13% до 22%.
Увеличиваются вычеты по НДФЛ на второго (до 2 800 руб) и третьего (до 6 000 руб) ребенка и лимит дохода для применения вычетов на детей (до 450 000 руб).
Источник: Закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ.
Подписывайтесь на мой телеграмм!
Показать полностью
ЖК не даёт провести интернет
Добрый день! Сняли квартиру в новом доме. Были всём довольны, пока не решили провести интернет. Но оказалось, что наша квартира числится в "чёрном списке", это выяснилось, когда установщика не пустили на чердак и я лично пришёл разбираться. Со слов управляющей, у них "и так много проводов, ставьте что там было до того, другой интернет провести не дадим". Весь диалог был записан на диктофон, и эта фраза в том числе. Останавливает то, что мы не собственники, и от своего лица не можем подать жалобу. Может быть, кто-нибудт сталкивался с такой проблемой? Буду очень благодарен любому совету.
Нужна помощь.Восстановление сроков для отмены судебного приказа
Суть,28.02 было вынесено решение суда.В связи не получением уведомления о письме,решение было получено 18.07.
О приказе узнали на сайте суда.
Как восстановить сроки для отмены СП?
Что делать, если суд не даёт людям получить жильё?
Попали в такую ситуацию - есть застройщик, из группы компаний ПИК, есть покупатели квартир в Москве (уже готовых, дом прошел приёмку, поэтому покупали не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи), люди уже платят ипотеки за эти квартиры, перевели застройщику первоначальные взносы. Но есть одно "но" - Советский районный суд города Астрахани, именно туда, с иском к застройщику, обратился некий гражданин, из числа купивших квартиру в одном из первых корпусов, по поводу выплаты неустойки за просрочку, или что-то такое. На это судья, дабы застройщик не скрылся на тёплых островах с целыми тремястами тысячами рублей, накладывает запрет на регистрационные действия застройщиком. И, соответственно, люди попадают в такую ситуацию - первоначальный взнос уплачен, ипотека оплачивается, но застройщик не может передать право собственности людям. Застройщик, само собой, выходит в тот же астраханский суд, по поводу отмены запрета на регистрационные действия, но суд переносит рассмотрение дела. Больше десяти людей ждут, когда всё же суд состоится, ждут на чемоданах, им уже даже выдали ключи от этих квартир. Только вот квартиры не в их собственности, да и банки долго ждать не станут - им-то тоже надо, чтоб право собственности перешло клиенту, чтоб была отрегистрирована закладная, чтоб они смогли перевести застройщику деньги. Но суд всё откладывается и переносится.
Я уже поседел за последний месяц, я не знаю, могу ли въехать в ту квартиру, потому что по первому требованию владельца (то есть компании-застройщика) я должен буду освободить квартиру в десятидневный строк. Мне приходится платить одновременно и аренду, и ипотеку, при готовой квартире.
Собственно, вопрос - а куда вообще с таким жаловаться? На конкретного судью, суд, или тут уже только в спортлото писать, и ждать, что когда-нибудь судья снизойдёт и всё само решится?
Показать полностью
Ответ AbrikosMSK в «Опасная жизнь в Балашихе»4
Ну вот есть рациональные слова, но меня так все время бесит, что люди пишут как легко получить гражданство РФ.
И все это верят, как будто гражданство раздают направо и налево.
Это же совсем не так, я сам тесно связан с миграцией и всеми вопросами начиная от патента на работу и заканчивая гражданством, и поверьте мне, что бы получить гражданство России просто так, какому то левому типу, который просто так приехал в РФ и решил стать гражданином, это НЕРЕАЛЬНО!
Все упирается в систему, которая не позволяет просто так получить какой либо статус.
Например, что бы получить хотя бы статус РВП, надо иметь основания, которых крайне мало, и все они прописаны в отдельном законе, а ежели у тебя их нет, то будь добр пробуй подать по квоте.
А квоты, это такая вещь, которых крайне мало, и требования к кандидату там огого.
Вот можно ознакомиться:
https://ivo.garant.ru/#/document/400165408/paragraph/1:0
И еще, например, в Воронежской области на весь год их предусмотрено……150, на всю область.
Поэтому, конечно с нелегальной миграцией у нас не порядок, но все же, если вы не разбираетесь в процедурах, которые необходимо соблюсти, для того что бы получить хотя бы минимальный результат, то не стоит писать об этом, вводя людей в заблуждение.
Показать полностью
Муж до свадьбы взял ипотеку, после свадьбы платили вместе. При разводе жена потребовала долю в квартире, муж отказал. Что решил суд?
По общему правилу квартира, приобретенная кем-то из супругов до брака, не считается совместно нажитым имуществом и не делится после развода. Но как быть, если квартира куплена до брака, но в браке выплачивался кредит за нее? Разберем такое дело.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
В 2016 году гражданин М. заключил договор долевого участия на квартиру, оформил ипотеку. В 2017 году М. вступил в брак с гражданкой Ж. В браке они находились до 2022 года, после чего развелись.
В этот период была погашена половина ипотечного кредита, в квартире был сделан ремонт, куплена мебель.
Мирно разделить имущество супруги не смогли: Ж. считала, что имеет право на долю в квартире супруга, поскольку они вместе выплачивали ипотеку и делали ремонт. М. так не думал: поскольку квартира была куплена им до брака и по документам он был единственным собственником, он не намеревался уступать бывшей супруге долю.
Тогда делить имущество пришлось через суд.
Что решил суд?
Суд первой инстанции заключил, что раз квартира была приобретена М. до брака, то она является его личным имуществом, а кредитные обязательства по ипотеке это его личные обязательства, Ж. не обязана была участвовать в выплате ипотеки. Поэтому она не вправе претендовать на долю в квартире М.
Однако одновременно с этим Ж. вправе требовать с М. половину ипотечных платежей, внесенных в браке; половину средств, потраченных на ремонт; а также раздела мебели, купленной в квартиру.
Но суд апелляционной инстанции, куда обратился М., отменил это решение. Судебная коллегия отметила, что Ж., участвуя в выплате ипотеки, должна была осознавать, что действует в чужих интересах, поэтому она не вправе претендовать ни на долю в квартире, ни на компенсацию.
Подтвердила это решение и кассационная инстанция, где Ж. пыталась обжаловать вердикт. Тогда жалоба была направлена в ВС РФ.
Что сказал Верховный суд?
Судьи Верховного суда заключили, что прав оказался суд первой инстанции.
Все доходы супругов в период брака считались совместно нажитым имуществом, в них у супругов были равные доли по умолчанию. Если в период брака ипотека даже на личную квартиру одного из супругов выплачивалась из таких совместных доходов, второй супруг вправе после развода претендовать на возврат половины этих средств.
Однако выплата ипотеки за личную квартиру из совместных доходов не дает второму супругу права претендовать на долю в такой квартире. Решения апелляции и кассации отменены, решение суда первой инстанции оставлено в силе (Определение Верховного Суда РФ по делу № 19-КГ23-36-К5).
*****
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Показать полностью
1