Лига Юристов

Увидев такие нарушения, газовики от греха подальше перекрыли газ во всем доме.

А УК обратилась в суд, который обязал собственника, гражданина П., устранить нарушения. Но спустя полгода П. так ничего и не устранил.

Осенью 2022 года представители УК совместно с приставами, участковым, газовиками и МЧС вскрыли квартиру и принудительно исполнили решение суда: газовый стояк был освобожден, баллон отключен и изъят, водонагреватель отключен от дымохода, обустроено окно для прочистки дымохода. Газоснабжение дома спустя полгода было восстановлено.

Акт второй

В декабре 2022 года жильцы дома снова пожаловались на проблемы с газом. Также соседи сообщили, что П. опять принес домой баллон и установил его на балконе, пробив отверстие под окном кухни. Газ в доме снова перекрыли.

В январе 2023 года газовики и УК пытались несколько раз попасть в квартиру, но собственник держал оборону. Весной 2023 года суд опять обязал собственника устранить нарушения, тот опять ничего не устранил.

Лишь спустя 10 месяцев, в сентябре 2023 года, приставы, МЧС, участковый и газовики снова вскрыли квартиру и обнаружили там ту же картину. Баллон изъяли, обои и штукатурку убрали, трубу дымохода отсоединили от вентиляции. Газоснабжение дома снова восстановили.

Акт третий

В апреле 2024 года Управление ЖКХ городской администрации организовало проверку злополучной квартиры.

Проверяющие обнаружили, что гражданин П. опять подсоединил дымоход водонагревателя к вентиляции, заделал окно для прочистки дымохода и газовый стояк штукатуркой, поклеив сверху обои. Газовый баллон в этот раз не нашли. Собственнику предписали устранить нарушения.

Однако через месяц проверка показала, что собственник ничего не устранил.

Тогда Главное Управление по госнадзору Удмуртской республики обратилось в суд с требованием принудительно продать квартиру с торгов.

Что решил суд?

Суд заключил, что П. в течение длительного времени вмешивался в работу газового оборудования, неоднократно препятствовал проверкам, дважды не исполнил решения суда и несколько раз игнорировал предписания проверяющих органов.

Своим поведением П. неоднократно нарушил права соседей, создал угрозу разрушения дома и причинения вреда жизни и здоровью окружающих.

Суд постановил, что квартира будет продана с торгов, а П. получит вырученные с продажи деньги за вычетом расходов на исполнение решения суда (Решение Индустриального районного суда г. Ижевска по делу N 2-133/24).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Примерно через пару недель начали звонить коллекторы о просрочке. Когда звонков было несколько за день, он испугался, понял что влип какое-то дерьмо, полез на Госуслуги. Некоторое время не мог войти- не приходил пароль для входа. Зайдя в ЛК заказал выписку БКИ. Прошёл по первым двум ссылкам, офигел от сумм и количества кредитов. Тогда их было штук 10 примерно на 500т.р.

Пошёл в Сбербанк, заблочил зарплатную карту. Пошёл в полицию с вопросом что делать и в какой последовательности? Там его отправили к участковому, тот принял заявление, поставили штамп и отправили его домой. Ни какого номера не присваивали.

Коллекторы стали звонить чаще, он снова сходил в полицию, эффект тот же. И так 3 раза.

Вскрылось всё вчера. Мне позвонили коллекторы. Через 10минут они позвонили моей маме, даже СМС пугающее прислали.

Я была в шоке и ужасе. Сразу полезли в БКИ, а там уже ад и пекло. Какого хера он столько сидел на жопе, я не понимаю, честно! Получается, за 1,5мес по сути не предпринято ничего!

И это только 3 ссылкам БКИ из 4. Четвёртая просто не открывается, перебрасывает обратно при верификации.

Господи, у меня мир рухнул. Это гигантские деньги для нас! Мы квартиру то за 2,7млн покупали, а тут только займов на подобную сумму!

Я не знаю что делать! Я бы обратилась в паспортный стол, за перевыпуском паспорта, т.к. данные уже скомпроментированы. Наверное, помчалась бы в МФЦблочить учётку на Госуслугах. Но это я и задним числом. Сейчас уже назад время не отмотать, и я даже не знаю что вообще нужно было предпринять на самом деле!

Прошу! Умоляю о помощи юристов и тех, кто возможно бывал в подобном!

1. Каковы должны быть наши шаги в данный момент?

   Писать в Центробанк? Отвечать на звонки коллекторов? Блочить паспорт, госуслуги, счета?

2. Как расковырять полицию на действия, а не только сидение участкового на участке?

3. Искать и нанимать юриста, что бы всё оспаривать? Как понять, что это действительно грамотный спец, а не разводняк от юрконторы?

4. Как обезопасить себя и детей? Поясню: у нас единственное жильё, полученное от продажи моей добрачной квартиры + вложили маткапитал + ипотека. Ипотеку закрыли 2 года назад. Тут наши половины и детские доли.

   Что делать? Бежать к нотариусу и заключать брачный договор, разводиться с разделом? Подавать на банкротство? Как обезопасить детей?!

   Чувство, что счастливая жизнь закончилась. Что мир идёт дальше, живёт, а мы стоит с головой в заднице. Я совершенно разбита и ничего не могу придумать действенного.

   Прошу прощения за сумбур и эмоции. Пока не получается взять себя в руки. Выход не видится ни какой.

Сейчас вызвали полицию и ждем.

Беглый гуглёж выдал ст. 139 УК РФ. А вот найти именно историю со взломом и заменой замка на свой, пока не удается.

Если кто сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста, как правильно себя вести в такой ситуации?

За тэги извиняюсь! Первый раз пост пишу, надеюсь всё правильно оформил.

Оказалось, что первоначальный продавец, женщина-наследница, оказалась никакой не наследницей. Группа лиц, имея в одном из городских ЗАГСов своих людей, искала одиноких скончавшихся людей, подделывала документы и вступала в наследство. Уголовное дело об этом было возбуждено в 2020 году.

Московские власти были уверены, что квартира должна перейти городу, а покупатель не имеет на нее никаких прав, и обратились в суд.

Что решил суд?

Суд первой инстанции установил, что в 2014 году единственная «наследница» предъявила нотариусу свидетельство о рождении, где скончавшаяся собственница квартиры была указана как ее мать. Позже следствие установило, что детей у умершей не было.

Но в тот момент мошенница вступила в наследство и стала собственницей квартиры. Позже квартира была продана дважды, в конечном итоге владельцем стал наш герой.

Суд заключил, что квартира была продана незаконно и является выморочной (имуществом, которое не нашло наследников). Такое имущество должно переходить муниципалитету, а в случае с Москвой — региональным властям. Суд также заявил, что при покупке квартиры С. должен был убедиться в том, что наследница действительно являлась дочерью умершей.

В итоге суд встал на сторону Департамента, постановив, что С. с семьей должен освободить квартиру.

Не помогли и апелляция с кассацией: они лишь подтвердили доводы суда первой инстанции. Тогда С. обратился в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Судьи Верховного суда заключили, что власти Москвы нарушили собственные процедуры, не отслеживая умерших одиноких граждан, тогда как региональные акты предусматривают ежемесячный мониторинг.

Кроме того, по данному делу давно истек срок давности: он исчисляется с момента, когда Департамент должен был узнать о том, что скончалась одинокая гражданка, и никто не вступил в наследство (а это 6 месяцев).

Также была дана ссылка на Постановление Конституционного суда N 16-П: при рассмотрении таких дел необходимо выяснять, почему власти не вступили вовремя в права.

Поскольку из-за бездействия Департамента квартирой сначала завладели мошенники, а потом у нее появился добросовестный собственник, в данном случае речи о возврате квартиры быть не может.

Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 5-КГ22-51-К2).

На второй раз суд первой инстанции встал на сторону собственника, указав на истечение срока давности. Позже это решение подтвердила апелляция. Решение больше не обжаловалось и вступило в силу (Определение Московского городского суда по делу N 33-42488/2023).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.