Лига Юристов

Там полный фарш. Из любимого я часто натыкаюсь на одно и то же:

• Агент не отличает аккредитив и какой-нибудь СБР (зеленый сервис для расчетов через их ООО). Сюда же можно закинуть (удивительно, но факт) — агенты не знают, что такое трансферация по аккредитиву (суть в том, что ее часто используют либо для погашения ипотеки, либо для получения вожделенного агентского вознаграждения).

• За*бывание клиентов звонками. Ну, тут я думаю, каждый натыкался. Чуть какое объявление, так сами понимаете...

• За*бать курирующего юриста. Не поймите неправильно, дело не в том, что юрист не хочет рассказывать. Дело в том, что одним и тем же агентам рассказываешь одно и то же. О том, что такое аккредитив, что такое наследство по завещанию, наследство по закону, когда налог с продажи квартиры платится, когда нет, какой минимальный срок владения, чтобы не платить налог с продажи.

• Маниакальная одержимость «сделками» в кратчайшие сроки. Желательно вчера!

Принес, значит, тебе агент говна в салфеточке пососать и, как огня боится переноса сделки даже на пару часов. Бывают разные обстоятельства у людей, когда они не могут выйти на сделку в определенную дату. Часто случается, что человек из-за занятости не успел в полном объеме собрать документы (например выписать несовершеннолетнего в другой объект).

Разумеется, чтобы не срывать сделку и всё было на подписании в полном объеме, стороны вполне не против перенести сделку на день-другой. Всё согласовано. Но тут с двух ног в сделки, как говно, всплывает агент и начинает вонять и закатывать истерики, что сделка вот-вот сорвется и без твоего ведома начинает исполнять п. 2 со всеми участниками сделки. Строят тупые схемы получения, передачи документов, усложняют схему раскрытия аккредитива и т. д., и т. п.

Задайте себе вопрос: вот вроде бы всё обговорили, обсудили и согласовали. Сместили сделку на пару дней для того чтобы сторона всё собрала и ни для кого схема сделки не становилась сложнее. Приятно ли будет вам, что агент начинает вызванивать вас по 10 раз в день и всё с какими-то идеями? А если вы возьмёте сейчас, а если через час, а завтра утром можете?

У большинства людей давление вызывает опасения ровно, как попытки убрать какие-то ранее обговоренные документы. Они начинают переживать за деньги или за передачу объекта. Их зачастую путают, а ты даже не можешь разъяснить обстоятельства, потому что агент уже насрал им в головы, не зная вообще работает ли такая схема, которую он в конвульсиях придумал.

• И, пожалуй, такое же любимое, как и п. 4, это согласование встречи без документов, о чем говорил в первой части эпопеи.

Происходит встреча сторон, а юрист даже не знает, что за объект выбрали покупатели (клиенты) с подачи агента.

Лично у меня есть простое правило: чем яростнее агент себя рекламирует, тем сложнее будет сделка.

Но мы тут помним главное! Виноват, разумеется, юрист! 😊

Всем добра и выигрышных дел.

Вот что написали в тех центре:

Вот скрин, который я сочла публичной офертой:

Я не специалист и "бесит, что покупатель должен во всем разбираться(с)". Время свободное есть, немного на суд и экспертизу готова потратить, но не знаю есть ли какие-то перспективы.

Не денег хочу поиметь, а больше справедливости. Ибо бесит.

Сколько с этих денег необходимо будет подарить государству Сыну, и сколько должна подарить государству внучка?

И если ничего платить не надо, то как это всё оформить для налоговой?

P. S в интернете информация противоречит одна другой, ясный ответ не нашёл, но насколько я понял, если была хоть одна доля приобретённая более 5 лет назад, то налог платить не надо. На всякий случай решил обратиться к помощи пикабу.

Заранее благодарю за ответ, будьте здоровы!