Всем привет! Весной планирую строить нормальный гараж вместо той конуры которая имеется сейчас, размер планируется 5,5 на 8 метров, крыша условно двухскатка. Плита уже залита на 30 см . Будет использоваться газобетон .. вопрос ребром. Что использовать на усиление стен? Штробы и арматура, или сетка кладочная ? Сейсмоактивность по нулям ( практически) но рядом ЖД пути и вот от них вибрация чувствуется....
Заваруха у товарища по «оружию». Он сам себе делал ремонт 3 года назад и че-то он вешал на стену,не подрасчитал длину самореза и вкрутил его прямо в подводку через ГКЛВ и ОСБ,да закрутил аккуратно,ровно в центр,вот почему свищ сыграл через время.
По итогу: все что он купил на передку+ оплата 💰 за работу по плитке,встало ему более чем в 200.000 рублей.
Большую часть работы,он сделал сам:
-формирование душевой зоны
-заливка стяжки
-грунтовка и гидроизоляция оснований
С меня только плитка👇
Подгонка плитки « конверт ✉️»
Один из самых интересующих вопросов:
Скок денег 💵 я кладу в карман?😂
-Душевой поддон с запилами и конвертом-
12.000 рублей за комплекс.
-Плитка 12,95 кв м- 3000 рублей за кв
-Затирка эпоксидная -1000 за кв
- Отверстия в керамограните 500 руб
-Замена пары старых плиток- бонусом.
Итог: 67300 рублей
Затерто
Не затерто
Затерто
В общем и целом: всего этого можно было бы избежать,если б не 1 саморез закрученный на отъе***ь☝️
тутс канал в ТГ:https://t.me/pavel_koltsov51
Всем добра🫂
Я закончил строить небольшой домик 9 на 11,5 метров. Кому-то покажется он совсем маленьким, но для небольшой семьи вполне достаточно для того, чтобы начать жить в своём небольшом уютном гнёздышке.
Дом строился этим летом. Сегодня я выложу проект и стоимость этого дома!
Вот такой дом получился
А это как он будет выглядеть после отделки:
Дом строился на ленточном фундаменте. Бетона у нас ушло 18 кубов по 7,5 тысяч рублей. Сам бетон обошёлся в 135 тысяч рублей. Арматуры у нас ушло почти тонну на 80 тысяч рублей. Это основные затраты для монтажа фундамента.
Один из самых дорогих элементов в доме — это плиты перекрытия. Плиты перекрытия выполнены из полистиролбетона. Помимо высокой стоимости армированных плит из полистиролбетона, в цену вошла очень дорогая доставка. Дело в том, что объект находится от производства на расстоянии более 100 км, поэтому пришлось сюда гнать технику, доставляющую плиты большой длины, и выставлять кран для того, чтобы их разложить. В общем, удовольствие недешёвое. Сами плиты стоят 614 893 рубля.
Ещё особенность таких плит, что они идут с небольшим заводским отклонением, поэтому выставить ровно отверстия в плитах под сейсмические колонны невозможно. Поэтому колонны мы прорезали — отверстия под колонны мы прорезали по месту. Это очень трудозатратно и, в принципе, дорого по износу материала и инструмента.
Выкладываю вам проектную планировку дома. В доме подразумевается всего девять помещений. Чистая площадь из 90 кв. м превращается в 75,9 м². В доме три спальных комнаты, кухня-столовая, санузел, два коридора, бойлерная и прихожая. Ну и также крыльцо — 3 м.
Далее по затратам. Арматуры ушло на колонны — это поперечная арматура — на 20 тысяч. Арматуры ушло на продольное армирование колонны на 30 тысяч. Также арматуры ещё дополнительно ушло на армопояс на 40 тысяч рублей.
Арматура для армирования через ряд, через по две нитки между газобетонными блоками, ушло на 25 тысяч рублей. Бетон на армопояс ушло на 25 тысяч рублей. Бетон на колонны и на перемычки ушло на 25 тысяч рублей.
План сейсмопояса
План балок потолка
План стропильной системы
Общая площадь кровли 140,41
Выкладываю план сейсмопояса, план перекрытия балок, чтобы вы могли использовать, если вам необходимо при строительстве. План стропильной системы и развёртка по кровле, чтобы вы могли заказать при необходимости кровельный материал. Это элементы архитектурного проекта. Полный проект, естественно, выложить сюда не получится, потому, что Пикабу принимает только определённое количество чертежей. Но для расчёта стоимости дома, для расчёта объёма по материалу при запросе со строителями или для того, чтобы определиться вам самим, нужен вам такой дом или нет, этого материала вам, надеюсь, вполне будет достаточно.
Газобетона толщиной 400 ушло 37,5 куба на 332 500 рублей. Газобетона толщиной 300 ушло 3,5 куба на 31 000 рублей. Газобетона толщиной 200 ушло 3,5 куба на 31 000 рублей. Газобетона толщиной 100 мм ушло 4,5 куба на 40 000 рублей. Газобетон стоил у нас во время покупки 8867 рублей за метр кубический. Это сезонное удорожание, зимой газобетон в Иркутской области стоит на 1000 рублей дешевле.
Также у нас ушло ещё плита ОСП на черновой потолок на 12 000. Минералватного утеплителя 14 кубических метров на 46 000 рублей. Пароизоляции и ветрозащиты на 20 000 рублей. Черепица плюс комплектующие обошлись в 280 000 рублей.
Окна комплект стоил 153 000. Монтаж окон — 80 000 рублей. Очень важно понимать, что дом находится на удалении более 100 км. Сюда вошла доставка и монтаж, и плюс расходники по монтажу окон.
Дорого или нет, сами решайте в комментариях, но качественно дешевле довольно сложно найти у нас в регионе. Домик, кстати, строился в городе Свирск, Иркутская область.
Ну и, конечно, самое любимое, что Пикабу любит — это стоимость за работы. Работа по фундаменту стоила 615 000 рублей. Работа по монтажу стен стоила 625 000 рублей. Работа по перекрытию потолка и перекрытию пола стоила 578 000 рублей. Работа по кровле стоила 365 000 рублей.
Это укрупнённые строчки из общего сметного расчёта, так как на все мелочи, типа монтаж крыльца и прочее, отдельно затраты не выносились, они были в общем объёме. То есть расчёт брался за всё, что вы видите. То есть в монтаж кровли, например, и монтаж стропильной системы отдельно считались, и монтаж кровли кровельного материала, но в итоговой смете есть укрупнённая расценка. Точно так же в монтаже перекрытия заложено и монтаж балок, и утепление, и монтаж плёнок, и обработка антисептическими составами, но всё это не выделено в отдельные затраты.
Я постарался максимально детально вам отразить нужные разделы проекта. Прошу строго не судить, если понравится, я выложу. У меня есть ещё один домик из газобетона приблизительной площадью...
Ну и на десерт, как говорится, общая стоимость дома обошлась: 5 029 700 рублей.
Сюда хочу также сказать, вошли все доставки всей техники, работы швингов, миксеров, того, чего не было в смете. Ну и, конечно, дом строился в ипотеку, поэтому большая часть удорожания связана с тем, что всё шло по безналичному расчёту.
Следующим постом будет еще один домик )
Студенты мне частенько задавали вопрос - как понять, что здание или сооружение аварийное? Для многоквартирных домов есть специальный СП 454, там все подробно указано. А что до других построек? На какую картину дефектов ориентироваться? Рассмотрим пример:
Аварийное или нет?
Здание это имеет простой конструктив - несущие стены из силикатного кирпича, ленточный фундамент и покрытие из железобетонных плит. По ГОСТ 31937-2024 определение аварийности звучит так:
Аварийное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и/или характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Из этого определения и надо исходить при обследовании. В нашем примере все выглядит довольно ярко. Кстати, сетка на фасаде - это то, о чем вы наверняка подумали. "Потемкинская деревня" для приехавшей откуда-то чиновницы.
Расстройство кладки в зоне опирания перемычки.
Разрушение несущего простенка на величину 1/3 толщины и более.
Расстройство и крен кладки.
Расстройство кладки.
Разрушение защитного слоя перемычек с оголением и коррозией арматуры. Повсеместно по всем перемычкам.
Разрушение защитного слоя в сборном или монолитном перекрытиях (повсеместно). Коррозия арматуры.
Из рассмотренной картины дефектов для собственного понимания можно обобщить:
- если видим расстройство кладки (разрушение связей между кирпичами) не в каком-то локальном месте, а равномерно по несущей конструкции - стена аварийная;
- если видим разрушение в кладке несущей конструкции на величину более 1/3 толщины (и тоже на протяженном участке или на нескольких) - стена аварийная;
- крен более 1/50 высоты стены - это яркий признак аварийности;
- разрушение защитного слоя железобетонных конструкций с коррозией арматуры - увы, просто так под аварийность не совсем подходит. А вот если к этому добавить трещины в нижней (растянутой) зоне, видимый прогиб элементов и/или выпадение отдельных арматурных стержней от коррозии - добро пожаловать в аварийность!
Оговорюсь, что эта обобщенная картина подходит для осмотров простых объектов. Для чего-то более сложного и проведения глубокого анализа есть множество методической литературы. Я, например, пользуюсь пособием по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений ЦНИИпромзданий, разработанного профессором А.Г. Гиндояном при участии (раздел 13) инж. Э.С. Гиллера.
Для рассматриваемого здания с лихвой хватило одного состояния стен для признания его аварийным. И вы спросите, ведь не просто так пост, есть какая-то изюминка? Этот объект запал мне в душу, как человеку злорадному. Здание - ДЕЙСТВУЮЩАЯ котельная! И за пустыми оконными проемами стоит оборудование.
Внутреннее убранство.
Манометрическое оборудование. Действующее, работяги регулярно ходят снимать показания.
P.S. Обследовали это в 2024 году. Надеюсь, что узел с оборудованием перенесли, а само здание в виде обломков переехало на полигон ТБО.
По многочисленным вопросам как сделать зону душа в квартире и что использовать.
Повторюсь: ремонт в ванной комнате может сделать абсолютно каждый человек, главное желание и терпение.
Душевая как на картинках в интернете,безусловно подкупает своей практичностью,но скажу вам дорогие читатели, что ванну,ничто не заменит т.к иной раз хочется расслабить булки в теплой ванне 🙏
✅ Подготовка - Убрать старое покрытие и мусор. - Разметить границы поддона.
✅ Монтаж слива - Установить трап/сливной канал. - Подключить к канализации. - Проверить герметичность. - Выставить высоту выхода подплитку.
✅ Кладка основания (кирпич + ЦПС М-300) - Использовать полнотелый кирпич. - Выложить периметр (бортик) и заполнить внутреннюю часть. Выровнять верх кладки по уровню.
✅ Гидроизоляция - Нанести обмазочную гидроизоляцию на 2 раза. 1) раз вдоль,2) раз поперёк или наоборот,это рекомендация производителей . - Проложить гидроизоляционную ленту в углах. - Герметично обработать трап.
✅ Формирование уклона (ЦПС М-300) - Сделать стяжку с уклоном 1–2 см (Либо 10% на 1 м в сторону слива) на метр к сливу. - Дать высохнуть.
✅ Укладка плитки - Взять плитку/керамогранит с нескользящей поверхностью. - Уложить на плиточный клей с учётом уклона. - Вырезать отверстие под слив. - Установить декоративную решётку.
✅ Затирка швов - Заполнить влагостойкой затиркой (лучше эпоксидной). Особое внимание зоне слива.
✅ Завершение - Пробный пролив водой (проверка уклона и герметичности). - Установка перегородок/шторки.
Вроде написал стандартный вариант развития событий,но бывают нюансы)
Сразу скажу,я не считаю себя меха илитным плиточником, опытным -да.
Дабы стать элитой,нужен хороший инструмент и команда.
Если с командой мало мальски и спустя 12 лет только начинает формироваться что-то,то инструменты нужно подгонять под нынешние реалии+ постоянно обновлять)
Всем добра,экономьте на ремонте правильно ✅
Что вам потребуется,у меня есть в отдельном посте Ответ на вопросы по инструментам и о поиске мастера для себя
Мой ТГ канал: https://t.me/pavel_koltsov51
Могу сказать только то, что текст и само оформление поста является детищем ИИ. Автор поста даже не удосужился убрать спец.символы и картинки рядом с текстом(см."вводные данные", "архитектура", "узлы проекта") , которые частенько в ответ любит добавлять нейронка. Мдаа.))
Этим летом полным ходом шла стройка.
Кирпичи выкладывал сам и помогал мне тесть
Выкладывать не сложно, главное каждый день после работы по чуть чуть.
Вот кстати и мой тесть!) молодец мужик - низкий ему поклон!
Брус 150 пролетом в 6 метров тяжело было нести но с небольшой помощью разнорабочих удалось закинуть.
А вот всю стропильную систему сделал сам, первый раз в жизни. Сильные ветры уже испытал. Муэрлат выдержал.
Огрехи есть на этом фото обрешётку которую я переделал. Слишком далеко рассположил.
Металлочерепицу одному ни как не положить. Сколько голову не ломал но понял что время пришло заказывать бригаду. На 2 здания на 36 и 20 квадратов вышло 90к.
В целом все готово. Сейчас заливаю теплые полы, остальные этапы выложу позже.
Пост про то что своими силами можно все сделать. Да вам понадобиться помощь. Мне она пригодилась для металлочерепицы и окон с дверьми.
День 1:
— Мы просто перекрасим стены и обновим мебель.
День 3:
— Раз уж краска снялась вместе со штукатуркой, давайте её тоже переделаем. И розетки передвинем?
День 7:
— Ну, а что, если мы чуть-чуть сдвинем стену? Чисто на 20 см.
— Это несущая.
— А если только на 10?
— Это всё ещё несущая.
— Тогда как насчёт проёма?
— …
День 14:
— А можно кухню белую, но не белую-белую, а тёплую, но не желтую, светлую, но не серую, современную, но чтобы “домашняя”, и чтобы с золотыми ручками, но не блестящими, а матовыми, но чтобы их было видно, но не сильно?
— Поняла.
День 21:
Строители заверяют, что всё “по уровню”, а стена напоминает Пизанскую башню, у которой был трудный день.
- перевод фразы “хочу уютно” на язык материалов, света и расстояния между мебелью;
- угадывание оттенка, который клиент имеет в виду, когда говорит «теплый, но не такой как у Маши»;
- улавливание микровыражения лица, когда произносится слово «терраццо»;
- объяснение, что LED-лента - не боевой меч джедая;
- изгнание вселенского зла - то есть “мастера Серёжи”, у которого все углы острые°, но душа - широкая.
И где-то между этим всем дизайнер ещё успевает сделать интерьер, который выглядит как в Pinterest, но живет в реальной квартире, где есть кот, плитка и ипотека.
И наконец клиент заходит в готовый интерьер, оглядывается и говорит:
«Вот… именно так я и представлял(а)!»
И ты стоишь, улыбаешься, киваешь -
хотя изначально он представлял совсем не так,
и это ты три недели отговаривала его от глянцевого потолка и бежевых стен оттенка «тоска менеджера».
Но да, именно так они и хотели
Если хотите ещё больше дизайнерских откровений, мемов со стройки и историй “как всё пошло не так, а потом стало красиво”, заглядывайте в мой Telegram канал.
Там я пишу чаще, а фильтры на сарказм сняты полностью.
