1.HENDERSON в сентябре 2024 продолжает демонстрировать двузначные темпы роста выручки к сентябрю 2023 года
Совокупная выручка за 9 месяцев 2024 года выросла более чем на 27% к аналогичному периоду 2023 года и достигла 13,9 млрд. рублей. Рост к 9 месяцам 2022 превысил 66%.
Ну, окей 🤷♂️
Акции то все равно падают дальше 😅 Там пока строго нисходящая структура, которая началась с мая…
2.ВТБ пока не принял решение по дивидендам, окончательно определится не раньше 2025г - Костин
Ну мы же с вами все всё понимаем, да ? 😁
P.S. Друзья я также веду свою телегу, в которой делаю различные обзоры и гораздо оперативнее выпускаю новости. Всё изучить можно здесь
Обещал рассказать математику инвестиций в гаражи на реальный примере.
Итак, абсолютно реальный, стандартный гараж в гаражном кооперативе, находящемся неподалеку от моего тогдашнего дома.
Гараж находился в не самом интересном месте, но стоимость его было достаточно приемлемой для меня (60000 рублей + 2000р переоформление у председателя), по этому я выбрал его.
Как я позже узнал, купил я его у перекупа, который скупал относительно дешёвые проблемные гаражи, на скорую руку чинил, и быстро перепродавал.
То есть, приобретен гараж был не так уж и дёшево. Но более интересных вариантов я в тот момент не нашел. Тут по крайней мере, не надо было ничего делать.
Гараж приобретался целенаправленно под сдачу в аренду, и как только он был куплен, тутже сдан в аренду. Арендная плата составляла на тот момент 2000 рублей (24000 в год), позже я поднял её до 3000 рублей. Последний раз ездил платить за гараж, и председатель агитировал, что меньше 4500 не стоит сдавать (в связи с резко возросшими ценами на гаражи). Но у меня арендатор, который снимает гараж почти с момента покупки, всегда платит четко в срок, не доставляя никаких беспокойств, и меня устраивает это сотрудничество.
За всё время (10 лет) арендных платежей поступило 300000р рублей, отнимем взносы (28800р), и затраты на ремонт крыши (первый раз в этом году 5200р) и получим 266000 рублей.
Кроме того, стоимость самого гаража с 60к увеличилась до ~250к.
Таким образом, изначальная инвестиция в 62 тысячи рублей, превратилась за 10 лет в 516000 рублей (с учётом роста котировки), или +832%.
Годовая доходность сейчас, к стоимости покупки = 52,4% (32500/ 62000 *100%), к рыночной стоимости = 13%.
По логике надо все продать и положить на депозит, но я не буду. Мне нравится эта тема, и мне кажется, что она всё ещё довольно перспективная.
Если интересно 👍, приведу ещё расчеты, на более свежий гараж. Вообще, могу о каждом объекте рассказать всё (ведь каждый уникален и дорог мне), а уж сколько у меня историй, связанных с арендаторами, это просто не перечесть. Но не хотел бы излишне утомлять, и зацикливаться на одной теме.
Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на pikabu я начал выкладывать информацию только недавно.
О вреде высокой ключевой ставки ещё в прошлом году говорил Олег Дерипаска, в своём телеграм-канале назвав повышение «безумие». Ну, он человек довольно эксцентричный и точно также говорил и в 2021 году, когда ставка была 5,5% (эх, вот времена были).
Но о проблемах высокой ставки неожиданно высказался г-н Мордашов, основной акционер Северстали, который в целом на высказывания не слишком щедр. По его мнению, высокая ключевая ставка ЦБ тормозит развитие бизнеса, что ведет к замедлению экономики и повышает инфляцию, на снижение которой изначально была направлена мера. Об этом он заявил на заседании правления Российского союза промышленников и предпринимателей.
По его мнению, «мы начинаем заходить слишком далеко», и лекарство от инфляции (т.е. ключевая ставка) становится для экономики уже ядом.
Источник: сайт ЦБ. Динамика ключевой ставки
И дело даже не в закредитованности отдельных предпринимателей и бизнесов (в конце концов, если ты набрал кредитов – это твои проблемы и твои риски), а в том, что, по словам Мордашова, «с текущей ставкой компаниям выгоднее остановить развитие, даже сократить масштаб бизнеса и положить средства на депозит, чем вести бизнес и нести риски, с этим связанные. В конечном счете ставка сама становится фактором инфляции. Эти процессы имеют серьезную инерцию, что может привести к торможению экономики. Уровень инфляции в 8–9% не несет в себе таких уж серьезных последствий, а ставка ЦБ на текущих уровнях — и уж тем более ее дальнейший рост — тормозит любое развитие».
И ведь это действительно так! Мордашов зашёл с другой стороны, не став говорить о закредитованности бизнеса и сопутствующих проблемах – а заявив о том, что при высоком доходе на депозите проще не нести рисков, связанных с бизнесом, и гарантированно получить свои 20% годовых.
Источник: сайт ЦБ. Динамика максимальной процентной ставки по вкладам
Иными словами, высокая ключевая ставка делает бизнес неконкурентным по сравнению с другими способами преумножения капитала.
Средняя чистая рентабельность бизнеса в России (по данным Государственной статистической службы) – 13,5% на 2023 год. Это более чем в 1,5 раза ниже ключевой ставки и в 1,4 раза ниже ставки по депозитам. Предпринимателю проще закрыть бизнес и зарабатывать в другом месте с меньшими рисками.
Рентабельность очень важных отраслей прямо сейчас находится ниже уровня ключевой ставки (опять-таки, по данным Госстата на 2023 год, не думаю, что в 2024 году ситуация принципиально изменилась):
👉коммунальное хозяйство (в т.ч. распределение э/э и газа) – 2-5%
👉грузо- и пассажирские перевозки – 3-8%
👉наука – 4,5%
👉ремонт – 4-9%
👉деревообработка (привет, Сегежа) – 5%
👉сельское хозяйство – 5-15%
👉розничная торговля – 5-12%
👉производство автотранспорта – 6-10%
👉образование – 9%
👉строительство – 10-12%
👉информация и связь – 14%
👉производство текстиля и одежды – 15-16%
Легко заметить, что большая часть этих отраслей представлена либо мелкими и средними предпринимателями, а также госсектором.
При этом рентабельность выше ключевой ставки (19%) в основном у крупного бизнеса, который просто так не «замутишь»:
👉алкогольная продукция – 20-25%
👉металлургия – 21%
👉медицинские и косметические услуги – 25-30%
👉фармацевтика – 25-50%
👉IT – 30-50%
👉добыча нефти и газа – 30%
👉производство химии и удобрений – 30-32%
👉финансы и страхование – 30%
👉операции с коммерческой недвижимостью (не сдача в аренду!) – 32%
👉добыча полезных ископаемых (кроме нефти и газа) – 40-60%
👉курьерская деятельность – 45%! (понятно, откуда у курьеров такие ЗП)
👉производство табачных изделий – 57%
Как видно, эти отрасли даже при высоком ключе будут чувствовать себя более-менее. Ну, разве что маржа сократиться. А вот условному мелкому предпринимателю проще закрыться.
И это приведёт к чему? Правильно, к дефициту товару и услуг – и росту цен на самые базовые вещи. И затем это почувствует по эффекту домино крупный бизнес.
Поэтому Мордашов так и волнуется (хотя, казалось бы, чего ему волноваться: Северсталь даже в текущих условиях очень маржинальна), но всё в экономике взаимосвязано, и проблемы условного Васи, который за дёшево не перевезёт сталь с объекта А на объект Б, в итоге мультипликатором скажутся во всей Северстали.
«Призываю вернуться к дискуссии о влиянии ставки и инфляции на экономику и найти баланс в этом вопросе», — заявил в конце выступления г-н Мордашов.
И я абсолютно согласен с Алексеем Александровичем. Сейчас высокий ключ скорее вредит экономике, чем помогает. И разумным будет не просто топорно повышать ставку, надеясь на возвращение к таргетированной инфляции – а работать на развитие экономике в комплексе с другими мерами стимуляции.
Но, скорее всего, в ближайшее время мы увидим ключ 20%.
Боюсь только, что каждое повышение ставки будет приводить нас всё ближе к ближе к инфляционной спирали и «турецкому сценарию» (рубль валится – мы это уже видим).
Сейчас лечение высокой ключевой ставкой похоже на пичканье инфекционного больного антибиотиками без оглядки на его печень. Да, инфекцию мы вылечим, но пациент вполне может умереть совсем от других причин.
А что вы думаете по поводу ключевой ставки? Открываем дискуссию в комментариях!
P.S. Друзья, я веду свой блог на разных площадках. Ссылка на телеграм канал и сайт есть в шапке профиля.
Итак, продолжим тему партизанских инвестиций в недвижимость, которые подразумевают приобретение самых низко бюджетных лотов и попытку выжать из них максимальную рентабельность.
Начнём с того, о чём я разбираюсь, пожалуй, лучше всего, и не по наслышке. Это инвестиции в гаражи.
Многим возможно кажется, что гаражи - это что то архаичное и не современное, пережиток советской эпохи, который скоро умрет, и лезть туда не стоит. Но это вовсе не так.
Как-то я решил составить список всех гаражных обществ у себя в Калининграде, и у меня получилось около сотни ГСК. От маленьких в несколько десятков гаражей, до огромных в несколько тысяч. Порой неприметные для обычных граждан, они существуют десятками лет, и с большой долей вероятности, просуществует и дальше.
И естественно, как и другая недвижимость, все эти гаражи продаются, покупаются, сдаются и снимаются в аренду. На чем, собственно и можно неплохо заработать инвестору. Собственно на перепродаже, или на сдаче в аренду (мне лично, пока, больше нравится последнее).
Сразу отмечу, что, чтобы этим заниматься, в идеале, нужно иметь руки из правильного места, или умение делегировать полномочия. Но от этого, в общем-то, будет лишь зависеть, будете ли вы делать иксы, или немного более скромную доходность.
Как и в случае с инвестициями в акции, для максимизации прибыли, стараемся подыскать максимально недооцененные гаражи. Обычно это те варианты, где необходимы какие-то ремонтные работы (отремонтировать крышу, вывезти хлам, заменить ворота, сделать проводку, залить пол и др), либо же хозяин не особенно в курсе цен (в информационный век такое уже редкость), либо просто срочная продажа, где можно поторговаться.
В целом, можно конечно брать и по рынку, но тогда это должны быть действительно долгосрочные инвестиции, иначе продать его мы сможем, скорее всего, тоже, только по рынку. Ну и рентабельность, соответственно, не будет космической.
В идеале, берём гараж с проблемами, быстро и недорого их устраняем, вводим гараж в эксплуатацию, то есть сдаём его в аренду, или же выставляем на продажу.
Если интересно 👍, далее приведу реальные примеры с цифрами.
Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на pikabu я начал выкладывать информацию только недавно.
🗞Новость: "Отгрузки «Группы Астра» за 9 месяцев 2024 показали рост на 98% год к году"
Учитывая, что на 4 квартал приходится до 50% отгрузок за весь год, операционные результаты за 9 месяцев - отличные👍 За 2024 год можно ожидать отгрузок на 14-15 млрд рублей.
При этом Астра продолжает увеличивать количество продуктов и улучшать уже работающие:
📌Выпустили новую версию флагманской ОС – Astra Linux 1.8 (система стала производительнее, безопаснее и удобнее)
📌Выпустили новый продукт - Astra Monitoring, позволяющий в реальном времени получать данные о работе и состоянии всего IT-контура
📌Выпустили новый продукт - облачная платформа Astra Cloud, позволяющая эффективно развивать ИТ-системы и реализовывать ресурсоемкие проекты в облачной среде
💡Напомню, что доля продаж экосистемных продуктов в общей выручке уже больше 20% (рост продаж экосистемных продуктов скомпенсирует замедление продаж основного продукта - ОС Astra Linux).
📝Финансовый директор «Группы Астра» Елена Бородкина заявила, что компания продолжает следовать намеченному плану роста и реализовывать объявленную весной этого года цель трехкратного роста бизнеса к концу 2025 года.
▶️Fwd P/S (на конец 2025 года) - 4
▶️Fwd P/E (на конец 2025 года) - 10
---- Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там я освещаю во что инвестирую сам и во что инвестировать не стоит:
👑 Про то, что акции Solidcore Resources (бывший Polymetal) прекратят торговаться на Московской бирже, мы с вами обсуждали ещё месяц назад, а тем временем на календаре уже середина октября, и ценные бумаги действительно больше не доступны для торговли. На сегодняшний день компания сохранила листинг только на бирже AIX в Астане.
Solidcore Resources поэтапно обменяла большую часть заблокированных ценных бумаг, хранящихся в российских депозитариях, на акции, котирующиеся на бирже Астаны. Тут важно отметить, что этот процесс уже завершён, и продление обмена не планируется. Также невозможен и самостоятельный перевод бумаг на AIX.
💵 Как я вас и предупреждал ещё месяц тому назад, те инвесторы, которые не успели продать бумаги перед делистингом, фактически остались на руках с неликвидным активом. Тем не менее, как оказалось, появилась одна «лазейка» для желающих всё-таки избавиться от этих бумаг — внебиржевая процедура выкупа, которую запустила инвестиционная компания «Питер Траст».
Причём, что интересно, условия выкупа бумаг золотодобытчика в точности соответствуют оферте, которая была предложена миноритариям Solidcore Resources «ПитерТрастом» в прошлом месяце, согласно которой цена одной акции составляет 235,4 руб.
📆 Этот внебиржевой выкуп продлится вплоть до 26 декабря 2024 года, и расчёт по уже совершенным сделкам будет осуществляться каждые две недели. Таким образом, инвесторы смогут в достаточно сжатые сроки получить причитающиеся выплаты.
По итогам биржевого выкупа «Питер Траст» в прошлом месяце приобрёл чуть более половины от ценных бумаг, находящихся в НРД, и при этом свободных от обременений и не находящихся на счетах типа С.
👉 Я повторю свою главную мысль. У миноритариев в этом инвестиционном кейсе нет альтернатив:
Даже если вы приобрели бумаги Solidcore Resources по более высокой стоимости, и сейчас фиксирование убытка может оказаться для вас болезненным процессом, всё же лучше принять это волевое решение и продать их в рамках процедуры выкупа, чем продолжать владеть активом, который не торгуется, не приносит дивиденды и имеет туманные перспективы на будущее.
❤️ Ставьте лайк под этим постом, если вы дочитали его до конца и для вас он оказался действительно полезным и интересным.
