Лига Юристов

Давно хотел начать писать серию заметок о своей судебной практике, но всё как-то было недосуг - до сегодняшнего дня :)

Итак, история первая, произошедшая совсем недавно.

Мои будущие клиенты решили продать квартиру и с этой целью заключили договор с агентством недвижимости. Покупатель был найден, задаток уплачен. Стороны сделки пошли в МФЦ и подписали договор, в котором было указано, что остаток денежных средств по сделке мои клиенты получают через 3 дня после государственной регистрации права (крайне опасное для продавца условие и максимально некачественная работа агентства недвижимости по составлению договора). Когда спустя 3 дня после регистрации права деньги так и не поступили, продавцы заволновались - покупатель не выходила на контакт и не говорила, когда собирается передавать деньги, поэтому продавцы захотели расторгнуть сделку. Объявившаяся покупатель согласилась остаться при своих, был составлен обратный договор купли-продажи и квартира мирно вернулась в собственность продавца, а задаток - покупателю.

Однако спустя пару месяцев покупатель обратилась в суд с иском к продавцам, требуя вернуть задаток в двойном размере, поскольку сделка не была совершена по вине продавца. Мировая судья, рассматривавшая дело, пришла к выводу, что продавцами было допущено неисполнение обязательств по договору купли-продажи квартиры, в связи с чем, исходя из положений соглашения о задатке и ст. 381 ГК РФ, они должны выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере. Правда при этом судья применила к указанной сумме положения ст. 333 ГК РФ, снизив её в два раза - что привело к обжалованию судебного акта не только мной, но и стороной покупателя :)

Районный суд, рассмотрев обе жалобы, прислушался к моим доводам о том, соглашение о задатке было исполнено - договор купли-продажи квартиры от моих клиентов к покупателю был заключен в указанный срок, переход права собственности на покупателя был зарегистрирован в Росреесре, а обратная передача квартиры состоялась по новому договору купли-продажи, который стороны заключали осознанно, в здравом уме и твердой памяти - и решение о взыскании отменил, отказав покупателям в иске полностью. Победа! Покупатели пожаловались в кассацию, но безуспешно - решение в пользу моих клиентов устояло.

P.S. Надо чаще писать посты, хорошая защита от деменции - если лет через 30 сяду мемуары писать, будет проще :) в запасе довольно много интересных историй, про что рассказать в первую очередь - административка по скрытию с ДТП, уменьшение размера алиментов, установленных решением суда, ликвидация юр.лица через суд, успешная борьба с коллекторами? Буду рад комментариям :)

Один из наших клиентов потребовал вернуть северные надбавки неуплаченные предприятием за 2021-2022 год. На что компания предложила расстаться по соглашению сторон.

Мы произвели расчет.

Ниже приложу текст письма который подготовили клиенту.

"-Андрей ,,,,,,,ч приветствую.!

В продолжении нашего с Вами разговора, высылаю расчет невыплаченных северных надбавок по ООО ".....".

А именно невыплаты РК и СН на премию.

На долг я начислил все пени которые предусмотрены законодательством в случае задержки выплат.

В свое время я говорил об этом бухгалтерии, но исправили они это очень поздно.

Поэтому у компании образовался существенный долг передо мной.

Предлагаю ограничиться этой суммой в соглашении.

Прошу так же учесть, если эта сумма будет фигурировать в соглашении, она не облагается НДФЛ.

По закону все выплаты связанные с увольнением не относящиеся к заработной плате и компенсации отпускных, не облагаются НДФЛ.-"

Ремарка.

Компания предлагала два оклада по соглашению сторон. Что то около 120 тысяч рублей отступных.

Прошу помощи. За последние две недели Мегафон списали 888 рублей за доп услуги. Из них 400 рублей списано за непонятно кем подключенную услугу. Остальное - за "отсрочку платежа". Сим-карта оформлена на мужа, но пользуется им дочь 8 лет, покупалась карта для нее.

С операторами связалась, сказали что отсрочка платежа подключается если абонент при нулевом балансе пытается позвонить, его предупреждают, что сейчас подключится эта услуга, если он продолжит звонок. Типа с молчаливого согласия все было.

Про доп услугу, тоже не понятно каким боком она подключена. В истории сообщений у дочери я не нашла того, чтобы она ее подключала или подтверждала ее подключение.

В общем написала в Роспотребнадзор, жду ответ. Буду составлять претензию, с их помощью или нет.

Может кто-то подскажет что делать дальше?

Столько лет всей семьёй является абонентам Мегафон и вот пожалуйста, сказать что я разочарована, ничего не сказать. Наверное будем всей семьёй переходить на другого оператора.