Лига Юристов

Добрый день! Пишу тут первый раз и сразу с проблемой. Моей матери 62 года. Уже больше 25 лет (не помню точно в каком году) она состоит на учете в ПНД с диагнозом шизофрения, оформлена инвалидность. Мы проживаем вместе в одной квартире я, мой муж, мои дочь и сын, мой брат и ОНО. Всю жизнь почти мы с ней мучаемся. Мало того, что она неадекват, так еще и бухает. Моется она раз в неделю, одежду свою и постельное белье не стирает вообще, соответственно в квартире вонь как в бомжатнике. Бухает она до бессознанки практически, начинает говорить на тарабарщине, ссытся, прикуривает зажигалку зажигалкой, и много еще всего творит. Если готовит жрать, то включает плиту и идет ложится в кровать. Часто это бывает какой-то вонючий тухляк в 4 утра! Сегодня я вообще чуть не приземлилась на унитаз с размазанным ею дерьмом. Хорошо, увидела на полу пятна и наклонилась все это вытереть, и тут увидела на что я чуть не села! Сил моих больше нет! И мои дети вынуждены жить в этом аду. Хочу лишить ее дееспособности и сдать нафиг в интернат или дом престарелых. Собственно вопросы: 1. С чего начать и долго ли это происходит? 2. У нее есть кредиты. Если меня назначат опекуном, мне придется их выплачивать? 3. У нас квартира в долевой собственности на меня, брата, мать и мою дочь. После определения ее в интернат, что будет с ее долей? Сможем ли мы, к примеру, с братом разменять квартиру, чтобы разъехаться? Так же ее имя во всех квитанциях по оплате квартиры, нужно будет менять это? Как и где? Буду благодарна за помощь и подсказки, брат только угрожает сделать все это сам, но ни фига не делает уже много лет. В компьютер играет, занят😡

Привет, Пикабу

Пару недель назад ко мне пришёл клиент с вопросом приватизации жилья.
Но, конечно же, ничего в это жизни просто не бывает (особенно, если пытаешься отжать квартиру у государства)

И для того, чтобы понять, можно ли вообще приватизировать жилье, нужно, для начала, определиться с видом заключённого договора найма.

Итак, какие виды найма жилья у государства нам предлагает Жилищный кодекс РФ:
[ ] социальный найм
[ ] коммерческий найм
[ ] найм жилья из спецфондов (это маневренный фонд, например, или фонд помещений соц. назначения)
[ ] служебный найм

Скажу сразу, прямая норма, разрешающая приватизацию есть только из социального найма. Из остальных видов найма, по общему правилу, приватизировать нельзя.

Давайте разберёмся, кому и какой найм положен.

Социальный найм.
По договору соц найма платить за само жилье нужно символическую сумму, которая устанавливается в каждом регионе и коммуналку.
Чтоб его получить нужно (перо из жопы феникса, кровь единорога...) соответствовать требованиям закона:

[ ] Быть малоимущим или бюджетником или больным заболеванием в тяжёлой форме, при котором другим людям с ним жить нельзя (открытая форма туберкулёза лёгких, например)
Внимание! Малоимущим человек должен быть именно признан, в специальном порядке, а не просто быть без денег.

[ ] Нуждаться в жилье.
Это значит, что не должно быть в собственности у него самого никакого жилья, и у его членов семьи - тоже.
Кроме того, если кто то из членов семьи уже заключил договор соц найма - то человек тоже тоже уже не нуждающийся
Члены семьи - проживающие ("прописанные") в одном месте.

Для того, чтобы получить жилье по социальному найму нужно пройти 7 кругов ада встать на учёт.
Но это уже отдельная процедура, о ней мы поговорим позже.

Коммерческий найм

По сути, это обычный найм, о котором говорили в части второй этой серии постов, только наймодателем выступает муниципалитет.

Платить за помещение по такому договору нужно.

Это, по идее, для всех граждан, независимо от их статуса, дохода и так далее.
Особенность в том, что для такого найма собственник (обычно, муниципалитет) принимает решение, что у него есть свободные жилые помещения и он их сдает в найм.

Только это очень редкие случаи, потому что обычно свободных жилых помещений нет

Найм жилья из спецфондов.

На счёт оплаты - по разному)
Этот вид найма для разных ситуаций - например, найм на период, когда переселяют из ветхого жилья - старого уже нет, а свободных помещений (по соц найму) - тоже нет.
Или, например, если после стихийного бедствия жилье разрушено, на период, пока решат, где человеку теперь жить.

И тут есть одна особенность, которая лично мне очень нравится.

Найм из фонда помещений социального назначения.
Это, по идее, конструкция, которая для людей, у которых доход есть и больше минимального - ну ,то есть, они не малоимущие; и при этом - их доход не превышает максимума, размер которого устанавливает муниципалитет.

Получается, для бедных, но не совсем.
Он за деньги.

Критерии - такие же, как в соц найме, кроме дохода.
Дополнительно, такой найм может быть только тогда, когда была целевая застройка дома именно под эти цели.

Выдают такой найм тоже на основании учёта.
Учёт открывается только после получения застройщиком разрешения на строительство, и закрывается, когда помещения заканчиваются.


Служебный найм.
Без денег, оплата только за коммуналку.
Но, только на период работы.
Уволился - все, права на жилье нет

Но и тут есть исключения)

Собственникам жилья (регионам и городам) дано право разрешить приватизацию из служебного жилья.

Обычно в каждом городе есть положения о порядке предоставления жилых помещений по определённым видам найма.
И там как раз и будут эти условия, которые нужно соблюсти для приватизации из служебного найма.

Конечно, если такие условия есть.

Примером может служить постановление губернатора Тюменской области Моора, который разрешает приватизацию жилья врачам после 10 лет работы.

Только тут закавыка в том, что оно распространяется только на жилье, принадлежащее области.

Если жилье принадлежит городу - то так не работает.

По городу - надо смотреть в кажом городе/деревне/селе - отдельно.

Искренне ваша,
VPush

И снова,здравствуйте!Решил накатать пост по промежуточным итогам,рассказать как обстоят дела.С момента прошлого поста, объявилась теща с угрозами лишения родительских прав и муженек еще раз позвонил с угрозами расправой, уже после того как с ним была проведена беседа полицией, запись разговора я успешно добавил к материалам дела. Дело до сих пор не закрыто и мне ничего не известно о результатах, из-за пересылок в соседний район и увеличения срока рассмотрения все это растянулось,крайняя дата - 1 апреля,что-то мне подсказывает, что участковый будет заминать,так как я дважды звонил, никакой инфы по делу нет.В конце января я встретился с товарищем(общий друг БЖ и мой),у которого год назад БЖ и ее новый муж снимали квартиру,он подвтердил все мои опасения.Оба конченные, муженек маргинал и закладчик, бывшая жена тоже наркоманит, с головой не дружат совсем, другу он так же угрожал, когда друг отказался с ним бухать.Квартиру прокуривали при моей ребенке, дома срач, разборки, этот ушлепок водил маргиналов подьездных домой бухать-торчать.Написал на БЖ обращение в прокуратуру, о незаконном обогащении путем получения гос.пособий обманным путем, судебные приставы насчитали 39000 неуплаченных алиментов за 2 года, которые я погасил практически сразу, с БЖ у нас был уговор на 10к ежемесячно + мои траты на ребенка, но приставов это не волнует, как и мои расходы на ребенка, весьма не маленькие. Я написал обращение в суд на установление порядка общения с ребенком, было предварительное и одно основное заседание на данный момент.На предварительном слушании я просил об установлении порядка общения во время суда, мне было отказано. БЖ заявила что вообще не против общения отца с ребенком и против встреч не возражает, только, мол, я бывший алкоголик-наркоман и у меня инвалидность по дурке, а на основное слушание притащила ходатайство об ограничении меня в родительских правах, ходатайство суд не принял и вдобавок назначил мне адвоката.Я заранее подсуетился и съездил в органы опеки в день заседания с утра и рассказал женщине, участвующей в процессе со стороны опеки, как на самом деле обстоят дела, за час выложил ей все, что думаю-знаю.Опека заверила, что никто прав меня не лишит, так-то оно так, а БЖ этого не понимает.Зато все что я наговорил втечение часа опеке ровно через час подтвердилось на заседании ходатайством о лишении меня родительских прав. Я так понимаю, скоро мне прилетит приглашение выступить ответчиком по делу о лишении меня родительских прав, а я решил так же подать на алименты на мое содержание, инвалидность-то в браке получена )