Лига Юристов

А дальше вторая часть поста о юрцыганах:
После процесса у меня состоялся примечательный диалог с юрцыганином истцов.
Общая суть диалога, сразу расставившего точки над "i". Для него "исполнимость решения", это не получить реальный результат (например деньги в одном из споров), а ТОЛЬКО получить решение о взыскании. На моё открытое недоумение, что в отсутствие иного имущества кроме как наследственной доли и иных доходов, решение суда можно будет повесить на стенку и любоваться им, ответа как такового кроме обычной цыганской мути не последовало.

P.s. Моё предупреждение, что в отсутствие имущества и доходов внезапно возникшие наследственные долги обанкротятся в три заседания, тоже остались без внятного ответа. Переводить цыганский на юридический я не умею, у меня интеллект не позволяет опознать такой примитивизм.
P.p.s. Долги нарисовались по сути из ниоткуда. Умерший в обычной семейной жизни не обременял себя оформление сделок между родственниками "они-жо родня, как-жо это самое, по родному, всё ништяк...", а в итоге вылезли бумажки, по которым деньги передавались наличкой без фиксации. Эталонная классика совкового восприятия из палаты мер и весов, как я говорю. Вот и разгребаем.

Увы! Как обычно мои попытки мирно решить задачу разбились о ненависть. Который раз. Ненависть основной источник моих доходов, примерно 2/3 дел.

Вкратце напомним историю. 26 августа 2023-го 72-летняя жительница Якутска Ирина КИРИЛЛИНА услышала в трубке голос якобы представителя банка, сообщившего, что мошенники пытаются продать ее квартиру. Чтобы сохранить хотя бы деньги, Кириллиной сказали самой срочно продать квартиру, что она и сделала через агентство недвижимости.

В это время Ольга АРГУНОВА искала для семьи первое в их жизни собственное жилье. В присутствии риелтора осмотрела двушку в КПД, внесла первоначальный взнос из личных средств и материнского капитала и через пару недель, взяв ипотеку в ВТБ, заключила сделку купли-продажи. Далее продавец Кириллина, находясь под жестким контролем телефонных мошенников, перевела им 5,5 миллионов за квартиру, а также все личные сбережения и кредитные средства – всего около 9 млн рублей. В этот месяц одиноко проживающая пенсионерка не общалась с родственниками, отписываясь на их звонки, что чем-то слишком занята. Родню, похоже, такая манера общения вполне устраивала. Вплоть до того, как стало известно о потере недвижимости.

В январе 2024 года Ирина КИРИЛЛИНА обратилась в Якутский городской суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной и потребовала вернуть ей квартиру. Заявила, что под психологическим давлением мошенников не осознавала последствия своих действий. Уголовный и гражданский суды дважды назначали психологическую экспертизу, обе подтвердили вменяемость Кириллиной. Но признали, что из-за длительного стресса она действительно плохо соображала.

Никаких претензий к покупателю Аргуновой, риелтору и банку Фемида не предъявляла. Но в апреле ЯГС однозначно постановил: сделку аннулировать и квартиру пенсионерке вернуть, при этом ни словом не обмолвившись, что та должна вернуть покупателю Аргуновой 5,5 млн рублей. Предсказуемо Аргунова обжаловала решение Якутского горсуда. Но сначала Верховный суд Якутии, а затем и Девятый кассационный суд во Владивостоке полностью отказали ей в жалобах, постановив лишь вернуть дело в ЯГС для вынесения дополнительного решения, а именно обязать пенсионерку Кириллину вернуть покупателю 5,5 млн рублей за квартиру.

Пока гражданские суды разбирались в перипетиях этой истории, пенсионерка добилась признания себя банкротом. В августе 2024 года Арбитражный суд РС (Я) установил, что денежных средств и имущества у Кириллиной недостаточно для расплаты с кредиторами. Тогда речь, скорее всего, шла о банках, где пенсионерка кредитовалась по требованию мошенников. Понятно, что у банкрота Ирины КИРИЛЛИНОЙ нет 5,5 млн рублей, чтобы рассчитаться с Ольгой АРГУНОВОЙ.

Если суд обяжет пожилую женщину это сделать, то максимум, на что может рассчитывать добросовестный покупатель с несовершеннолетним ребенком, это на мизерную часть ежемесячной пенсии. Причем, как пояснили юристы, прожиточный минимум пенсии вовсе неприкосновенен…

Свою ситуацию Ольга АРГУНОВА называет «бегом по кругу». Все попытки обжалования решения ЯГС возвращают ее во всю ту же первую инстанцию, постановившую вернуть квартиру жертве мошенничества. Как говорится, ежу понятно, что обратно свои миллионы Аргунова получит в лучшем случае через много-много лет.

Слепая Фемида не замечает, что своим решением просто вместо одной жертвы, продавшей квартиру и отдавшей деньги мошенникам, назначает другую – совершенно ни в чем не виноватую и выполнившую все требования законодательства. Новую жертву, где есть несовершеннолетний ребенок, чей материнский капитал потрачен, и кому, по решению суда, предстоит снова скитаться по съемным квартирам, когда отец защищает страну на СВО.

Пока решение ЯГС не вступило в законную силу, Ольга с дочерью живет в своей новой, первой в жизни и единственной квартире. Исправно продолжает платить ипотеку. И готовит новую жалобу теперь уже в Верховный суд России. Женщина совершенно не понимает, как могла обезопасить свою семью. Риелтор и банк на ее стороне. Утверждают, что продавец была в адекватном состоянии: внимательно читала документы и лично их подписывала. На стороне же пенсионерки выступила прокуратура.

Ирина КИРИЛЛИНА в суде заявила, что квартиру отдала по заниженной, невыгодной для себя цене. Но вряд ли можно сказать, что Аргунова погналась за дешевизной: независимый оценщик назначил за квартиру пенсионерки лишь на 50 тысяч рублей больше, чем заплатила Ольга, а это менее 1% от суммы.

Между тем, уголовное дело о телефонном мошенничестве продолжают расследовать. Однако, по данным издания, как и многие в этой категории, оно неумолимо переходит в разряд «глухарей».

Источник: ТайгаПост

https://taigapost.ru/news/dobrosovestnyy-pokupatel-kvartiry-...

Затем я попробовал обжаловать решение прокурора от 17.02.2022.

Прокурор города, рассматривая мою жалобу понимал, что есть все основания привлечь к уголовной ответственности следователя дралкину. Поэтому в своём решении назвал минину «общественным помощником». То есть с единственной целью покрывать от уголовной ответственности преступника в пагонах.

Прокуратура области понимая основания для привлечения мининой по факту дачи заведомо ложных показаний вынесла решение, в котором отрицала факт того, что она была помощником следователя. При этом, прокуратура области не отменила решение прокурора города, так как это было бы основанием для привлечения к уголовной ответственности следователя.

То есть, если я требую привлечь к уголовной ответственности следователя, то минина помощник следователя. А если требую привлечь минину, то она не помощник следователя. Оба решения в силе, а значит когда нужно будут ссылаться на то, что им выгодно. Прокуратура покрывает преступников двумя противоречащими друг другу решениями!

Вопрос: на основании какого закона мне выдают данные ответы вышестоящие прокуроры? Сами они этого объяснить не хотят или не могут.

Каким способом предлагаю это сделать. По аналогии. В жилищном законодательстве существует норма о принудительной продаже жилья, которое используется бесхозяйственно. Приведу здесь эту норму полностью (п. 1 ст. 287.7 ГК РФ): Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Аналогичным образом следует поступать, если в каком-то жилом помещении никто не зарегистрирован ни по месту проживания, ни по месту пребывания, а апартаменты не сданы в аренду. Следует установить срок. Например, полгода с момента, как ИИ при сравнении баз данных Росреестра о собственниках и МВД о зарегистрированных выявит пустующие помещения. Далее отдел по жилищным вопросам соответствующего органа местного самоуправления направляет собственнику предупреждение о необходимости в течение следующих 6 месяцев заселить помещение - зарегистрировать в квартире кого-то или внести в реестр сведения о договоре аренды в отношении апартаментов. Если собственник не делает этого, тогда следует обращение в суд. В течение судебного процесса (обычно 3-4 месяца до вынесения решения судом первой инстанции) собственник всё ещё может принять меры к исполнению этой обязанности по заселению и тем самым прекратить производство.

Один человек может быть прописан в одном только месте. Даже если привлекать к заселению друзей и знакомых, то они вскоре "кончатся", и заселять придётся реальными людьми. Проверять факт заселения могут любые люди, даже соседи, и писать жалобы о том, что в каком-то помещении никого нет, или даже что это помещение находится без отделки и в принципе непригодно для проживания. Такие фальсификации достаточно легко выявить с помощью растущего количества сознательных граждан.

Ну вот. Панамка поставлена, воротник оттопырен, можете накидывать