Инструменты зонирования
Инструменты зонирования имеют привычные опции: Инструменты "Заливка", "Выделение" и "Закраска". Инструмент "Заливка" заполняет все ячейки непрерывного зонирования выбранным типом зоны. Инструмент Marquee позволяет выделить прямоугольную область любого размера и заполнить ее выбранным типом зоны. А инструмент Paint позволяет создавать очень специфические зоны зонирования, закрашивая по одной ячейке. Хотите создать отдельные жилые зоны размером 2х2? С помощью инструмента Заливка это можно сделать!
Выберите тип зоны и предпочтительный режим работы инструмента при зонировании
Упрошённое дезонирование
Для снятия зонирования больше нет отдельного инструмента, так как можно снять зонирование с любого типа зон, нажав правую кнопку мыши при активном инструменте зонирования. При активном инструменте "Заливка" можно выделить всю непрерывную область. С помощью инструмента Marquee можно выделить прямоугольную область любого типа. А с помощью инструмента "Заливка" можно дезонировать ячейку за ячейкой. Изменение типа зоны также стало более простым и быстрым, поскольку теперь не требуется сначала удалять предыдущий тип зоны, а затем добавлять новый.
Архитектурные темы
В качестве новой возможности инструменты зонирования позволяют зонировать здания, относящиеся к различным архитектурным темам. При создании нового города одной из первых опций является выбор темы города. Тема определяет визуальный стиль зданий, уличную разметку, реквизит на дорогах, а также внешний вид служебного транспорта. С помощью инструмента зонирования тем можно зонировать здания, используя оба доступных архитектурных стиля: Североамериканского и Европейского. В европейском городе могут быть здания в североамериканском стиле и наоборот.
Североамериканские (слева) рядные дома рядом с европейскими (справа) рядными домами
Типы зон
В Cities: Skylines II имеет больше типов зон, чем его предшественник. Типы жилых зон были увеличены более чем в два раза, теперь в игре представлено 6 различных типов зон для создания более разнообразных и реалистичных городов! Сохранились привычные зоны: низкая плотность застройки с отдельно стоящими домами и высокая плотность застройки с высокими жилыми башнями.
Среди новых типов жилых зон - среднеплотная рядовая застройка с домами "стена к стене", среднеплотная застройка с многоквартирными домами, смешанная застройка с магазинами на первом этаже и квартирами в остальных зданиях, а также низкорентабельная застройка с большими многоквартирными домами, в которых расположено множество небольших квартир. Жилье с низкой арендной платой особенно удобно для малообеспеченных жителей, таких как студенты и молодые люди, переехавшие из родительского дома в свою первую квартиру.
Рядовая застройка средней плотности состоит из узких зданий «стена к стене»
В домах с низкой и средней плотностью застройки, как правило, имеются более просторные квартиры, что привлекает большинство жителей. Однако стоимость жизни обычно выше в небольших зданиях, таких как отдельно стоящие дома, многоэтажные дома и многоквартирные дома среднего размера, поскольку расходы распределяются между меньшим количеством домохозяйств. Увеличение стоимости земли также в большей степени влияет на небольшие здания, поскольку в целом сказывается на размере арендной платы. С другой стороны, высокая плотность застройки позволяет разместить большое количество людей на небольшой площади, но ее основным негативным аспектом является то, что квартиры обычно небольшие. И наоборот, арендная плата более доступна, поскольку расходы на содержание здания распределяются между большим количеством семей.
Смешанное жилье призвано придать игре более реалистичный характер, позволяя строить более традиционные городские центры, в которых сосуществуют коммерческие и жилые зоны. Смешанное жилье также отвечает требованиям двух различных типов зон - средней жилой и коммерческой, позволяя и тем, и другим занять драгоценное пространство в оживленных центрах городов. Коммерческие предприятия платят часть арендной платы за смешанное жилье, что делает его более доступным для населения.
Удовлетворить спрос на жилую и коммерческую недвижимость города за счет строительства смешанного жилья
Коммерческие зоны
В коммерческих зонах имеются здания с низкой и высокой плотностью застройки, где компании продают все виды товаров местного производства или импортируемых из других стран. Сюда входит все: от автомобилей и продуктов питания до одежды и бумажной продукции, а также рестораны, кинотеатры, бары, гостиницы и многое другое. Коммерческие зоны процветают рядом с жилыми районами, поскольку обеспечивают их клиентами.
Основными различиями между предприятиями низкой и высокой плотности, помимо их физических размеров, являются типы компаний, а также объем товаров, которые они могут продавать потребителям. К предприятиям низкой плотности обычно относятся бутики, автозаправочные станции, небольшие магазины и бары, а к предприятиям высокой плотности - супермаркеты, универмаги и различные развлекательные заведения, такие как театры и гостиницы. На малых предприятиях работает меньше сотрудников, и они могут обслуживать меньшее количество клиентов, в то время как на крупных предприятиях работает много сотрудников, и поэтому они могут обслуживать большее количество людей. Это также означает, что они могут продать больше товаров со своего склада по сравнению с небольшими предприятиями с низкой плотностью населения.
Коммерческие предприятия предлагают гражданам различные товары и виды деятельности
Коммерческим предприятиям выгодно иметь местное производство, поскольку они получают быстрый доступ к продаваемым товарам. Местные производители также выигрывают от наличия поблизости коммерческих предприятий, так как транспортные расходы на доставку готовой продукции в розничную торговлю невелики, что позволяет им получать более высокую прибыль на единицу проданной продукции.
Индустриальные зоны
Промышленные зоны делятся на производственные и складские. Производственные предприятия занимают большую часть промзоны в виде заводов и цехов, в то время как склады появляются то тут, то там, отвечая потребностям различных компаний и их производственных процессов. На складах хранится произведенная продукция, готовая к дальнейшей отправке, но еще ожидающая транспорта или подходящих покупателей.
Местная промышленность может обеспечить ваши коммерческие здания товарами по более низким ценам и принести дополнительные налоговые поступления
В промышленных зонах товары производятся из материалов, которые либо доставляются из внешних источников грузовиками, либо добываются и перерабатываются на месте в специализированных промышленных зонах. Некоторые товары продаются коммерческим предприятиям, которые затем продают их покупателям (например, продукты питания), в то время как другие товары сначала продаются коммерческим предприятиям, где они преобразуются в продукты или нематериальные товары (например, напитки превращаются в развлечения).
Промышленные зоны стараются в первую очередь продавать товары местным покупателям. При перепроизводстве того или иного вида товаров компании отправляют излишки на внешние рынки, но продажа на местный рынок всегда выгоднее из-за более низких транспортных расходов. Продолжение продаж "внешним связям" еще больше снижает прибыль, так как приходится отправлять товар все дальше и дальше новым покупателям, имитируя в конечном итоге перенасыщение рынка. В целом компании стремятся время от времени проводить переоценку своего бизнеса, корректируя численность персонала в соответствии с текущей ситуацией и потребностями рынка.
Склады появляются вперемешку с производственными предприятиями и служат дополнительными складскими помещениями для предприятий
Офисные зоны
Как и торговые зоны, офисные зоны подразделяются на офисы низкой плотности с небольшими офисными зданиями и офисы высокой плотности со стеклянными стенами небоскребов и офисных башен. Офисы производят нематериальные товары и услуги как для частных лиц, так и для компаний.
Офисные компании преобразуют технологические товары, произведенные в промышленных зонах, в программное обеспечение и далее в другие нематериальные товары, такие как телекоммуникации, финансы и медиа. К компаниям офисных зон относятся банки, магазины электроники, юридические фирмы, страховые и телекоммуникационные компании. Программное обеспечение является важным видом нематериальных товаров как для промышленного, так и для офисного секторов, поскольку они производят различные товары, однако само по себе программное обеспечение не продается частным покупателям. Другие товары, производимые на основе программного обеспечения, такие как телекоммуникации и финансы, имеют более широкий охват, поскольку ими пользуются и частные потребители. Средства массовой информации продаются непосредственно гражданам в виде бытовой электроники, видеоигр и т.п.
Офисы как низкой, так и высокой плотности обеспечивают город полезными нематериальными благами
Зональная пригодность
Для каждого типа зоны имеется инфообзор "Пригодность зоны", который активируется при начале зонирования. В зависимости от типа зоны он показывает соответствующую информацию о том, какие территории подходят для выбранного типа зоны. Например, при зонировании коммерческих зон отображается информация о том, где в городе находятся потенциальные клиенты, а при зонировании жилых районов выделяется загрязнение почвы, чтобы его можно было легко избежать при зонировании. Кроме того, зонирование показывает районы, которые в противном случае могут оказаться непригодными для проживания, например, из-за высокой стоимости земли, делающей арендную плату за жилье низкой плотности очень высокой.
Потребность в зонах
Рост города в значительной степени обусловлен потребностью различных типов зон в дополнительной площади и симбиотической взаимосвязью между ними. Новые граждане переезжают в город и нуждаются в жилье, что увеличивает спрос на жилую недвижимость. Затем новым жителям нужна работа и места для шопинга и проведения свободного времени, поэтому растет спрос на промышленные и торговые объекты. По мере роста промышленного производства им требуются места для продажи произведенных товаров, что также увеличивает спрос на коммерческие зоны. А с ростом числа компаний появляется больше рабочих мест, что, в свою очередь, увеличивает спрос на жилье.
Корректировка налогов с учетом уровня образования, а также различных товаров, производимых и продаваемых в городе, может оказать значительное влияние на местный спрос. Налоги могут использоваться для стимулирования производства различных товаров и продуктов в городе или просто для оказания помощи начинающим предприятиям.
Дополнительную информацию о спросе можно найти на панели "Информация о городе»
Спрос на жилую недвижимость
Спрос на жилье увеличивается, когда в город стремятся переехать новые граждане: переезжающие на работу, студенты, ищущие возможности получить образование, или просто желающие переехать в город, потому что он привлекателен для создания семьи. Семьи и пожилые люди предпочитают большие квартиры, что увеличивает спрос на жилье низкой и средней плотности. Одиночки и студенты не отказываются от небольших квартир, отдавая предпочтение многоквартирным домам средней плотности и жилым башням высокой плотности; расходы на проживание также распределяются между большим количеством семей, что делает проживание в этих типах зон дешевле.
Продолжайте расширять свой город, чтобы удовлетворить спрос на жилье
Спрос на жилые зоны также увеличивается по мере появления рабочих мест в промышленном, торговом и офисном секторах. Эти зоны требуют наличия рабочей силы, а с появлением новых работников возникает потребность в подходящем жилье. При росте безработицы и отсутствии рабочих мест спрос на жилье снижается до тех пор, пока эти проблемы не будут решены. Если в городе имеется большое количество построенных, но незаселенных домов, спрос на жилье может снижаться до тех пор, пока не будут заселены свободные дома.
Коммерческий спрос
Спрос на коммерческие зоны определяется производителями, выпускающими товары на продажу, наличием потенциальных покупателей, а также гражданами, нуждающимися в рабочих местах. Когда промышленные зоны производят товары, им необходимо их продать, чтобы получить прибыль. Поскольку местный рынок всегда более выгоден, они стремятся продавать свои товары в пределах города, что увеличивает потребность в местных коммерческих компаниях.
Однако наличие товаров и продуктов для продажи - это только половина дела. Коммерческие зоны также нуждаются в достаточной покупательной способности местных жителей, чтобы не только выжить, но и процветать. Таким образом, местный спрос на товары и продукты является чрезвычайно важным фактором коммерческого спроса. Граждане хотят покупать вещи для своего дома, а также просто проводить время за любимым занятием, к которому относится шопинг.
В коммерческих зданиях высокой плотности работает больше людей, и они могут обслуживать большее количество клиентов
Коммерческий спрос также увеличивается, если компании обнаруживают наличие в городе подходящей рабочей силы. Когда компании располагают необходимыми сотрудниками для заполнения требуемых вакансий, их рентабельность возрастает.
Промышленный спрос
Промышленный спрос обусловлен потребностью граждан в рабочих местах в производственном секторе, а также потребностью местных коммерческих компаний в товарах и продуктах для продажи. Спрос может быть увеличен за счет наличия возможности добычи местных ресурсов специализированными предприятиями. Создание специализированных промышленных зон позволяет получать материалы для производства на месте, что снижает транспортные расходы и, соответственно, увеличивает прибыль.
Добыча ресурсов на местах для увеличения прибыли промышленных компаний
Доступность рабочей силы - один из краеугольных камней промышленного спроса. Привлечение новых жителей в город напрямую влияет на потребности различных отраслей, в том числе и промышленных зон. Поскольку компании всегда стремятся оптимизировать свое производство, они находятся в поиске подходящих работников. По мере роста уровня компаний их требования смещаются в сторону более образованных сотрудников, что приводит к повышению производительности и эффективности труда, а это, в свою очередь, выражается в увеличении прибыли.
Производству также выгодно иметь местные склады для хранения произведенных товаров и продукции. Компании, как правило, имеют относительно небольшие складские помещения и стремятся как можно быстрее реализовать всю свою продукцию. Наличие складов позволяет более гибко подходить к поиску новых покупателей, если таковые отсутствуют, и при этом не останавливать производство.
Спрос на офисы
Спрос на офисы увеличивается за счет граждан, желающих работать в офисном секторе, а также граждан и предприятий, нуждающихся в различных нематериальных благах, которые предоставляют офисы. Производственная сфера и другие офисные компании пользуются программным обеспечением, разработанным в офисных зонах. По мере производства программного обеспечения появляется все больше офисных компаний, поскольку они могут развивать программное обеспечение в другие услуги.
Создание центрального делового района с высокими офисными зданиями
Спрос на офисные зоны также значительно выигрывает от поиска подходящих работников, повышающих производительность и эффективность компаний. Как и в других компаниях, чем лучше рабочая сила соответствует потребностям компаний, тем более прибыльными они будут. В зависимости от возрастной категории покупателей предпочтение отдается различным видам нематериальных благ. Взрослые и пожилые люди предпочитают банковские услуги и продукты финансового сектора, в то время как дети и подростки больше потребляют медиапродукцию.
Специализация города
Компании, работающие с одними и теми же материалами и производящие схожую продукцию, выигрывают от близости друг к другу. Промышленные предприятия и офисы концентрируются в районах, где уже существуют аналогичные компании; они общаются друг с другом и имеют больше шансов нанять специализированных работников для повышения эффективности своей работы. По мере роста числа компаний, производящих одинаковые товары или продукцию, они получают бонус к специализации в масштабах города, что повышает их эффективность и, соответственно, прибыль.
Специализации города может способствовать создание специализированных промышленных зон, где собираются материалы, используемые компаниями, получающими бонус специализации города. Кроме того, корректировка налогов в пользу этих продуктов и товаров способствует дальнейшему развитию промышленности!
Стоимость земли и уровни застройки
Стоимость земли - это инструмент, позволяющий понять, какие места являются желательными для граждан и компаний, и она распространяется по дорогам в ближайшие окрестности зданий, постепенно увеличивая стоимость района в целом.
Территории с высокой стоимостью земли очень привлекательны для жителей и бизнеса
Граждане, как правило, ценят большие дома, близость магазинов, необходимых им услуг, школ и рабочих мест, а также отсутствие загрязнения окружающей среды. Если граждане находят жилье, соответствующее их потребностям, они переезжают в него. А если они довольны жизнью и достаточно состоятельны, то могут платить более высокую арендную плату, что приводит к увеличению стоимости земли в районе. Важно отметить, что простое размещение всех городских служб в районе не приводит к автоматическому увеличению стоимости земли в этом районе. Только когда жители и компании удовлетворяют свои потребности, будь то услуги или торговые возможности для граждан, клиентов или торговых посредников для компаний, стоимость земли увеличивается, поскольку жители и компании чувствуют, что район представляет ценность для их существования.
Если арендная плата выше, чем расходы на содержание здания, жители направляют оставшиеся средства на улучшение здания, что в конечном итоге приводит к повышению его уровня. Высокий спрос на определенный тип зоны также может привести к увеличению арендной платы и, соответственно, стоимости земли, так как желающих переехать в город больше, чем мест для проживания.
Для поддержания стоимости земли в норме (при необходимости) можно регулировать различные налоги на жилье, поощряя или препятствуя переезду граждан. Кроме того, зонирование большего количества зон с высоким спросом может помочь удержать стоимость земли под контролем по мере удовлетворения спроса. Также можно просто ограничить количество необходимых услуг и вариантов проведения досуга, чтобы поддерживать стоимость земли на низком уровне. Граждане могут мириться с некоторыми недостатками в удовлетворении своих потребностей и при этом жить относительно счастливой жизнью.
Если жители не могут и не хотят платить более высокую арендную плату, то она снижается, что также влияет на стоимость земли вокруг здания. Если стоимость жизни слишком высока и они не чувствуют, что их потребности удовлетворяются в том районе, где они живут, то жители будут переезжать, а некоторые даже уезжают из города. Однако если жильцы и дальше не смогут покрывать расходы на аренду, здание начнет разрушаться, так как на его содержание не будет выделяться средств. Жильцы покидают здание, и оно становится заброшенным. Это еще больше снижает стоимость земли. В заброшенных зданиях могут поселиться бездомные, но из-за постоянной антисанитарии здание в конце концов разрушится.
По мере роста стоимости земли граждане предпочитают меньшие дома, чтобы иметь возможность оплачивать аренду
Стоимость земли по-разному влияет на различные типы жилых зон. Районы с низкой плотностью застройки могут быстро стать дорогими для проживания по мере увеличения стоимости земли. Повышение стоимости земли влияет на размер арендной платы, а поскольку в домах с низкой плотностью застройки проживает только одна семья, повышение арендной платы полностью ложится на плечи одной семьи. Поэтому семьи с низкими доходами стремятся покинуть такие жилые районы и ищут новое жилье в районах со средней плотностью застройки. Районы со средней и высокой плотностью застройки в меньшей степени подвержены влиянию роста стоимости земли, поскольку расходы на проживание распределяются между многими десятками семей. Многие граждане предпочитают жить в небольших домах, которые стоят дешевле, чем бороться за аренду.
Компании оценивают подходящие места для размещения своих предприятий частично по стоимости земли и размеру арендной платы, которая вычитается из стоимости продукции компании. Однако компании также принимают во внимание местоположение на основе затрат на транспортировку материалов. Компании оплачивают транспортировку материалов до места расположения, а также транспортировку произведенных товаров и продукции от компании до торговых посредников и покупателей. Чем ниже транспортные расходы, тем более подходящим для компании является местоположение. Как и в случае с жильем, средства, оставшиеся после покрытия расходов на содержание здания, компании используют для его улучшения и, в конечном счете, выравнивания.
Уровни зданий
Все зонированные здания имеют уровни застройки от 1 до 5. Уровни застройки отражают степень развития здания от низкого до более высокого качества и являются отражением уровня благосостояния его обитателей. С повышением уровня здания увеличивается его содержание, а значит, растет и арендная плата. В жилых зданиях потребление электроэнергии и воды также снижается в расчете на одно домохозяйство, а по мере изменения уровня зданий на 3-м и 5-м уровнях появляется больше квартир в жилых зданиях средней и высокой плотности.
В коммерческих зданиях снижается расход электроэнергии и воды на единицу проданных товаров или продукции. Кроме того, коммерческие здания способны быстрее производить товары и услуги, а значит, продавать их потребителям дешевле. Это приводит к тому, что граждане выбирают коммерческие компании более высокого уровня, чем другие варианты.
Аналогичным образом, в производственных и офисных зданиях снижается расход электроэнергии и воды на производство единицы продукции. В зданиях более высокого уровня применяются более эффективные методы эксплуатации, что повышает эффективность производства, а также снижает количество мусора и загрязнений.
Визуально здания меняются на каждом втором уровне, что свидетельствует о повышении качества здания. Здания более низкого уровня имеют нарочито "дешевый" вид, в то время как здания более высокого уровня приобретают более современный и детализированный вид.
Фирменные здания
Итак, с типами зон и спросом мы разобрались, пора поговорить о фирменных зданиях! Это новая функция в Cities: Skylines II и может быть описана как уникальные, легко настраиваемые здания, относящиеся к привычным категориям жилых, коммерческих, промышленных и офисных зданий. Каждое фирменное здание имеет свои требования к открытию, например, особняк скульптора имеет три требования: достижение определенной вехи развития, достижение определенного уровня счастья жителей и наличие нескольких клеток, зонированных под жилую застройку с низкой плотностью застройки. После выполнения этих требований здание становится доступным и может быть размещено в любом месте карты, подобно служебным зданиям. Здание уникально и может быть размещено только один раз, но его строительство совершенно бесплатно. Его можно перемещать, как и любое другое здание, которое можно построить, а если снести его бульдозером, то впоследствии его можно построить заново.
Жилые здания различной площади - от особняков до многоквартирных домов средней плотности и жилых небоскребов
Фирменные здания функционируют аналогично обычным зонированным зданиям и вносят свой вклад в зональный экономический цикл. Жилой дом принимает новых жильцов, а коммерческое здание, офис или завод ищет подходящее предприятие, которое займет его. Для компаний, расположенных в "фирменных" зданиях, действуют те же законы успеха и неудачи, что и для любого другого бизнеса. Для успешной работы им требуется подходящая рабочая сила, они конкурируют за одних и тех же клиентов и стараются получать прибыль.
Фирменные здания позволяют строить большие коммерческие здания, огромные заводы или впечатляющие офисы, которые функционируют так же, как и ваши зонированные здания
Каждое "фирменное" здание также имеет один или несколько положительных эффектов. Они варьируются от влияния на район до общегородских эффектов. Одни влияют на благосостояние жителей и привлекательность города для туристов, другие улучшают промышленный сектор города в целом, повышают эффективность образования высокого уровня и т.д.! В любом случае они предлагают новые интересные эффекты и возможности для вашего города.
Кодер Парк обеспечивает как общегородские, так и местные преимущества
На этом мы завершаем сегодняшний дневник. Мы надеемся, что благодаря этому вы получили представление о том, как работает зонирование в Cities: Skylines II с добавлением новых типов зон и фирменных зданий. Ожидаете ли вы появления в своих городах зонирования средней плотности и смешанного зонирования? А что вы думаете о фирменных зданиях? Сообщите нам об этом ниже. На следующей неделе мы рассмотрим тему городских служб, включая как привычные, так и новые варианты. Надеемся на встречу с вами.
