И так сколько зарабатывает водитель. О каких 30% речь? Водитель на зимнике который там работает постоянно получает зп 130-150к. В фирмах где платят процент максималка 19% за вычетом всех расходов. Мне интересней работать на других направлениях не тратя время и получать 300, чем просрать время на зимнике за минималку в 230.
Ездят и обычные фуры туда не только 6х6, но и 2х4.
Вот пример.
Все друг другу помогают... Вопрос спорный, могут подвезди оставит еды воды, но с тобой ни кто не останется. Как пример следующая кортинка. Трал вывесился на подьеме и его все кинули и поехали дальше. Жопка перевесила и подняла ведущую ось.
А это был всего лишь ручей. Вот этот подьем на видео.
Ехать и видеть трещины. Вот тут я ржу!!! Зимник либо открыт либо закрыт. Все выбора нет!!! Афтор пиздобол. Ни кто не будет рисковать ни техникой, ни грузом.
По поводу времени рейса. Один зимник с минимальной дистанцией в 140 км в одну сторону минимум выходил в 2 недели. Ехать день, но дальше начинается: там мороз кран не работает(кстати ниже -35 уже стоп, т.к. замерзает масло в гидравлике) там очередь на кпп при заезде и тд и тп. Кстати связи почти нигде нет. А тут еще опа машинка вот такие надписи покажет
Опа и дальше мы встали... Боль печаль эвакуация трала на коллеге
А тут я поссать вышел на минуту и это всего -40.
А вообще конечно красиво на севере. Но пиздец как холодно.
Пока ты читаешь это в тепле, они едут по замерзшим рекам при -45-55°C.
И зарабатывают больше многих офисных сотрудников.
Это история о дальнобойщиках якутских зимников.
Дорога, которая существует 4 месяца в году.
Представьте: тысяча километров льда. Никакого асфальта. Только белая пустыня, где вместо трассы - замерзшие реки и болота.
Это зимник - ледяная дорога Якутии, которая появляется в декабре и исчезает в апреле.
Пока она существует, по ней движется армада грузовиков.
Они везут всё: от продуктов до экскаваторов. Потому что летом сюда не добраться. А за рулем - люди, которые за один такой рейс могут заработать больше, чем иные за месяц.
Работа на зимнике Якутии: лицо профессии.
Знакомьтесь.
Александр - один из тех, кто много лет работает на маршруте Усть-Кут - Мирный.
960 километров в одну сторону. 4 дня пути. И примерно 78 000 рублей чистыми за рейс.
Звучит заманчиво? Давайте посмотрим, что за этими цифрами.
Арифметика ледяного бизнеса.
Вот как выглядит экономика одного рейса:
валовая выручка за доставку 30 тонн груза на 960 км составляет около 345 600 рублей.
Из них вычитается примерно 90 000 рублей на арктический дизель.
Итого, заработок за 4-дневный рейс - около 78 000 рублей.
👉 Интересный факт: зимник работает только 4-5 месяцев. Если "размазать" сезонные заработки на весь год, то и получится средний доход в 200-250 тысяч в месяц, о котором говорят в статистике.
Ремонт в мороз: костер как единственный шанс.
Цена вопроса: минус 60.
Теперь о том, почему эти деньги не легкие.
При -60°C обычная "зимняя" солярка превращается в густую кашу. Двигатель почти не глушат, иначе можно не завестись. Расход топлива удваивается.
"Кабину утепляю, как космический корабль. На колеса - цепи. А мотор работает 24/7. Иначе просто замерзнешь," - говорит Александр.
👉 Интересный факт: на зимник не поедешь на обычной фуре. Нужен полный привод 6x6 с блокировками, дополнительные топливные баки (заправок нет!) и специальная резина.
Ты не один.
Связи на зимнике нет на сотни километров. Если машина сломалась, ты остаешься один на один с морозом.
И вот здесь начинается главное.
"На зимнике не как на федералке," - говорит Александр. - "Здесь все свои. По рации всегда помогут, подскажут. Оставить кого-то в беде - немыслимо."
Вдоль зимника, через каждые 100-150 километров, стоят пикеты - крошечные островки цивилизации со столовой и баней. Это места, где водители обмениваются новостями и просто возвращаются к жизни.
Дальнобой на севере: короткая передышка.
👉 Интересный факт: опытные водители не ищут заказы на биржах, где "платят копейки". Основной источник - личные контакты и закрытые группы в мессенджерах, куда попадают только проверенные люди. Репутация здесь стоит дороже денег.
Золотая весна.
Сложно поверить, но самый прибыльный сезон - это весна.
С середины марта, когда зимник официально закрывают, но ночные заморозки еще держат лед, тарифы на перевозку срочных грузов взлетают.
Тот же рейс, за который зимой водитель получает 78 000, весной может принести 120 000+ рублей.
За 2-3 весенних рейса можно заработать, как за половину зимы.
👉 Интересный факт: Александр называет это время "весельем". Но на лед выходят только самые опытные, кто умеет "читать" трещины и чувствует, где еще можно проехать.
Почему они это делают.
Деньги важны. Но не только они.
Каждый рейс - это проверка на прочность. Это настоящее братство, где взаимовыручка - закон. И это свобода: только ты, машина и дорога.
👉 Интересный факт: после 10-15 лет на севере у многих начинаются сложности со здоровьем. "Здоровье не купишь," - говорит Александр. Поэтому он, в отличие от новичков, ездит аккуратно и не гонится за лишним рейсом.
Это не просто работа. Это образ жизни.
И высокие доходы этих людей - не подарок, а справедливая плата за их опыт, стойкость и мастерство. И в следующий раз, когда увидите фуру на дороге, просто знайте: возможно, этот водитель только что вернулся с ледяной трассы Якутии.
Отмена неустойки за просрочку сдачи ДДУ с 22.03.2024 по 31.12.2024.
Пониженная ставка 7,5% вместо ключевой ставки ЦБ за период с 01.01.2024 по 23.03.2024.
Отсрочка исполнения для застройщиков: запрет банкам исполнять судебные решения о взыскании до 31.12.2024.
Запрет на взыскание иных убытков.
Сначала мораторий был продлен до 30.06.2025.
Затем — до 31.12.2025.
Возможные дальнейшие движения по продлению ФЗ
Власти заявляют об окончании моратория 31.12.2025 и обещают, что продления не будет. Но уже есть "сливы" проекта в котором добавили новые понятия, такие как «отсрочка платежей до 2027 года» или «рассрочка на 4 равных платежа в 2027 году». Подобные «сливы» ранее предшествовали официальному введению моратория и продлению, поэтому им вполне можно верить.
Ключевой вопрос
Насколько реально оспорить текущий и будущий мораторий в Конституционном суде?
Почему данный ФЗ считаю незаконным:
Статье 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом + никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Суд вынес решение и выдал исполнительный лист. Но мораторий/отсрочка лишают прав на получение денежных средств, которые являются собственностью. Государство, без какого-либо возмещения, откладывает момент, когда фактически можно распоряжаться своим имуществом.
Статье 46 (часть 1) Конституции РФ – гарантия судебной защиты прав и свобод. Мораторий делает вынесенное судебное решение неисполнимым, тем самым лишая саму судебную защиту реального смысла. Право, которое нельзя реализовать, является фикцией.
Статье 19 (часть 1) Конституции РФ – все равны перед законом и судом. Мораторий создает неравенство, выделяя одну категорию участников и предоставляя им послабления за счет другой категории.
ОБРАЩЕНИЕ В АППАРАТ ПРЕЗИДЕНТА - 0 РЕЗУЛЬТАТА и отписки
Начало письма (обрезала, т.к. не все к мышам и ремонту относится).
Помните посты про ужасный ремонт Самолета? Я еще не сдаюсь и пошла к Президенту стребовать с застройщика ремонт строительного брака, потому что к кому же еще мне идти? не за компенсацией же в 350.000 р по суду (которую годами ждать) за СТОЛЬКО недостатков?
Голубым - что сделать. Фиолетовым - детали, контекст для понятности ситуации. Красным - риски, в тч что попытки с застройщика требовать были разные, но ГК Самолет до результата не доходит никогда. Максимально понятно: застройщик уклоняется от починки, help
Задачи четкие.
У Аппарата Президента есть мой телефон.
При подаче формы на сайте Кремля контакты надо приложить. Созванивайтесь, уточняйте, если хотите разораться в ситуации.
1/2
Подтверждения передачи в ведомства - и ответственности ведомств за качество работ.
ОДНАКО дальше пошел какой-то сбой, вместо устранения мышей и недостатков квартиры, т.е. работы (которая потребовала бы часов усилий и возни) я получила от всех отписки (текст и ничего не поменялось вообще), которые можно за 5-10 мин написать.
ТРЕБОВАЛИСЬ конкретные действия:
Устранить мышей и их дыры.
Разобраться с реальным состоянием квартиры - и истребовать ремонт всего сломанного и некачественного.
Разобраться с банковскими операциями ГК Самолет - и найти у них деньги для срочной выплаты мне.
Дляреальной работы чиновникам пришлось бы:
✅узнать у меня, на каком этапе сбой и почему раньше не сработало
✅разобраться, что уже сделано по ситуации (запросить у ГК Самолет все по мне: переписки и обращения, логи)
✅выдать предписание застройщику в течение недели исполнить контрольное вскрытие стяжки пола, потолка, стен, сан узлов, вент канала, откосов окон с последующим восстановлением силами застройщика)
✅приехать чиновникам в мою квартиру с фактической проверкой на месте (и независимый стройтехнадзор с собой привезти с продвинутыми инструментами и т.д.)
✅присутствовать при вскрытии застройщиком контрольных зон и провести совместно с независимым стройтехэкспертом видео и фотофиксацию вскрытий, а также проверку и оценку на брак, и сформировать предписание застройщику и дедлайн окончания работ
✅довести под личным контролем (ФИО, должность) мою задачу до полного разрешения: установить надзор и мотивацию для застройщика, зафиксировать ФИО и должности ответственных, приехать проверить результат с независимым стройтхех экспертом
✅связаться с заявителем(мной) и удостовериться, что процесс завершился нужным образом и все ок.
КАК ОТРАБОТАЛИ:
✅скопировали текст из интернета с общими сведениями, доступными при самостоятельном поиске за минуту: что такое мораторий, что у меня есть право обратиться в суд, и т.д. Уровень проработки моего вопроса - как у ЯндексАлисы и поисковой строки Гугла. Между информацией и решением разница колоссальна. Информацию я сама какую угодно найду, вы результат стребуйте.
✅попросили застройщика мне позвонить (и получился 1001 звонок и повтор цикла "назначить встречу - сфотографировать-отменить заявку". Так застройщик измором добивается от дольщика, чтоб тот перестал требовать починки).
Стратегия застройщика - имитировать бурную деятельность: созвониться -> прийти сфотографировать -> написать акт -> промариновать несколько месяцев заявку -> высосать из пальца причину для отмены -> снова договориться прийти фотографировать брак. И так по 20 кругов на измор, пока дольщику не надоест и гарантия не кончится (подтверждается фото отзывов от соседей).
Теперь сами отписки - как видите, простыни текста вообще мимо обозначенных мной задач.
🐁 Про мышей видите хоть слово? - ничего нет.
🛠 А про замену остекления на балконе и другой ремонт: ФИО назначенного ремонтника, его документы об образовании и опыте, дата его визита, его телефон в ответе мне написаны? - ничего нет! отписка.
Кроме копировать-вставить из интернета общеизвестную ненужную мне информацию, какая-то реальная работа произведена? 0 работы.
Зачем вы мне пишете про то, когда у меня были суды, что гарантия столько-то лет, что дом сдан тогда-то?! Это не избавляет от мышей, не зачисляет мне выигранные деньги и т.д. Почему чиновникам так безразличен имидж Президента, здоровье населения (от мышей бешенство и сальмонеллезы всякие)? Им про Ваню, они про Аню.
1/4
стр №4: ложь, комиссионных обследований были десятки, бесконечные фото и отмены достали. Нужны дата завоза материала на замену - и его монтажа, ФИО и дипломы ремонтников, личная ответственность и контроль чиновника из Аппарата Президента и от ✈️.
Я: мышей уберите.
Мосгосстройнадзор: гарантийные обязательства 5 лет.
Я: выбираю натуральное возмещение, стребуйте его с застройщика, остановите уклонение.
Я: квартиру новую передали как после бомбежки
Я: судебных 3% от ДДУ не хватит все отремонтировать.
Мосгосстройнадзор: мы видим, что Вы требуете натурального возмещения, но нам лень контролировать застройщика и выносить ему предписание, разбираться, что там у вас, а тем более выезжать на объект, проверять его с нашим независимым специалистом и согласовать выезд нашей комиссии к вам в квартиру, еще и потом проверять , как вам застройщик ремонт переделал. Поэтому мы за минуту копипастим из интернета про ваши права и пихаем вас в суд за 3%, игнорируя все ваши доводы и законное право на натуральное возмещение.
Я: застройщик всячески увиливает чинить.
Мосгосстройнадзор: а нам застройщик сказал, что вы его не впускаете чинить. Нам лень работать и разбираться в ваших переписках с застройщиком и в том, правда ли вы не пускали застройщика, как его гарантийный отдел реально отработал по вам. Если мы поверим застройщику на слово, нам не придется никуда выезжать, проверять чаты и опрашивать других дольщиков жк Новое Внуково. Так мы и поступим, и вообще отстаньте, вот вам цитат из Гугла про ваше право идти в суд = работа по вам проведена.
Аппарат Президента и Департамент ЖКХ г Москвы застройщика не проверили даже; на слово верят?
Массовые сообщения о том, как застройщик уходит от ответственности и избегает ремонта.
1/10
Способы ГК Самолет избежать ремонтов и ничего не делать. Руководители Аппарата Президента и Департамента ЖКХ Москвы набрали сотрудников, которые не могут в такой простейшей ситуации разобраться? Это управленческая некомпетентность или лень?
В оранжевой рамке другой пользователь подтверждает: застройщик врет про "не предоставили доступ в квартиру".
Такие подтверждения есть по интернету.
Стратегия "на изнурение дольщика":по 3 месяца не обрабатывать заявки, по месяцу доходить фото делать, потом фото потерять, делать их заново месяц, потом закрыть заявку, и заново повторить этот цикл.
Всего 6-10 таких циклов "непонимания застройщика" и "нет доступа в квартиру потому что застройщик и не приходил в квартиру" - и гарантийный срок кончился, можно ничего не устранять. Чтобы вообще ничего не ремонтировать безнаказанно, застройщику надо отменять заявки и бесконечно требовать фото - легче легкого.
Умный замок отрубил застройщику оправдашку "мы приходили, нет допуска в квартиру":
ведется съемка, кто от застройщика во сколько приходил (и приходил ли).
Теперь все видно и записано: лицо, голос, что в руках - и когда ушел.
Попробуйте еще раз сказать, что вас не впустили.
Устранять строй недостатки и брак представители застройщика тоже под камерами теперь будут и послойно.
Теперь можно будет не только мне, но и надзорным органам видеть комиссии, ремонтников, чиновников - и вносимые материалы.
Вопросы к Аппарату Президента и чиновникам:
Хочу знать ФИО и должность чиновника, кто:
приехал ко мне в квартиру разбираться по мышам. Почему по мышам в квартире вообще не отработали? Почему физически никто не приехал в квартиру мою с проверкой?
НЕ выяснив детали у меня, связался с моим застройщиком и согласовал 1001 звонок "придем сфотографируем недостатки те же самые" и повтор цикла имитации "фото - акт - отмена"? Что этот чиновник успел поднять по моим обращениям к застройщику?
моими исполнительными листами занимался, и его тексты обращений к владельцам ГК Самолет "тут дольщице деньги нужны после операции, требуется согласовать ей возмещение немедленно"? Поднятые им данные по платежкам Самолета? Почему этот чиновник не увидел, что посреди моратория ГК Самолет имеет деньги дорогущую IT компанию у ВТБ приобрести (декабрь 2024-январь 2025) - значит, найдет деньги выплатить дольщице?
Как вы там читаете обращения? Где решение проблем?
Пишу про выплаты по исполнительным листам на миллион+, а мне в ответ прислали контакты соц. защиты, где платят по 20.000 р. Разница в 60 раз как бы. И нет, соц выплаты не решают запрос, с которым я обратилась. Причем у меня внятно было расписано, какая сумма мне нужна и почему именно такая(вполне читалось, что полумеры не пройдут).
Про мышей - 0.
Про проверку шумки - 0.
Чиновник делегирует задачу, "придает импульс".
И ему плевать на результат этого импульса и верно ли этот импульс поняли нижестоящие чиновники. Это уже не проверяется и в KPI чиновника не входит.
Нет задачи "по итогу работ получить от гражданки подтверждение, что ее запрос выполнен, а ее проблема решена".
Отсюда 0 мотивации решить проблему. Только поскорей написать отписку и поставить галочку "выполнено".
Обратной связи по качеству работы чиновника дать невозможно. (Но я все же нашла заметный способ и сейчас вы получаете обратную связь)
Итог такой работы Аппарата Президента и прочих:
1. падает рейтинг ВВ Путина, его начинают хейтить (потому что в конечном итоге именно он отвечает за страну в массовом сознании).
Т.е. фактически Аппарат Президента и чиновники подставили Президента и сработали анти-рекламой. Ну не может он контролировать ВСЕ вчетвером с г-ном Бастрыкиным, Собяниным, Бортниковым и Набиуллиной. Кто-то еще из чиновников в стране тоже должен работать.
Аппарат Президента сделан, чтоб сглаживать огрехи и перегибы, чутко собирать обратную связь и передавать Президенту - а в итоге вышел косплей ЯндексАлисы и глумление над заявителем.
2. социальная напряженность должна была уменьшиться после обращения, а она скакнула резко вверх
3. с таким подходом обратную связь "на местах" получить невозможно
=> невозможно принимать адекватные управленческие решения
=> накапливается критическое количество ошибок
=> Аппарат президента дестабилизирует Президента.
В итоге такой работы мой застройщик может вообще не шевелиться и называть чиновникам любые причины срыва ремонта -и это сработает. Проверки ж не будет.
Чиновникам не нужно, чтобы у меня мыши пропали.
Им не нужно, чтобы моя квартира из гетто стала жизнепригодной (она не отапливается ГОД наполовину, застройщик никак не устранит проблему и не найдет времени). Чиновникам дали бумажку-объясняшку, почему опять никак не ремонтируется - и им достаточно.
То ли в Аппарате Президента невнимательно читали и не поняли суть обращения.
То ли сработали на отвали.
То ли не смогли стребовать исполнения задачи.
То ли посчитали мышей невероятными и проигнорировали параграф о них (очень зря).
То ли не имеют внятного контроля над чиновниками-исполнителями.
То ли ГК Самолет даже Аппарату Президента не по зубам.
Можно выстроить кучу теорий, и все они про то, что вертикаль власти сыпется, надзора нет и "у нас в стране все вот так, да когда ж это кончится". Вот тут по логике возникает мысль, что террористов, наркодилеров, преступников и депутатов контролируют примерно так же - никак, для галочки.
Октябрь-ноябрь 2025 показывают, что мыши в Новом Внуково живее всех живых.
21.10.2025, жк Новое Внуково. Что подтверждает, что проблему никто не решал 2 года: с 2023 по настоящее время.
1/5
Какими заболеваниями можно заразиться от мышей: 25 болезней, много смертельных. Но зачем выезжать и прояснять вопрос с мышами, если можно надеяться, что оно само как-нибудь рассосется? А люди 2+ года с мышами живут. Снимайте все и устраняйте дыры в стенах
Такое ощущение, что ковида мало было, и жизнь не учит ничему(((
Вот я не понимаю, на что расчет у чиновников при такой халатной работе? На то, что россиянин задолбается и сдастся? И что никто не узнает, что вот так было отработано обращение?
Ведь если каждый так начнет публиковать отписки чиновников, то это что ж начнется?
1/11
Еще примеры, как ГК Самолет категорически избегает ремонта. А почему бы и да, если даже после обращения в Аппарат Президента в жк Новое Внуково никто фактическую проверку на месте моей квартиры не организовал?
Если будут изменения и Аппарат Президента какую-то работу стребует от чиновников - отпишусь.
Журналистам рада буду дать пояснения, доступ в квартиру, показать состояние недвижимости и т.д.
Очень бы хотелось комментариев от ген директора ГК Самолет Анны Акиньшиной, чем она на работе занимается, что конкретно я по 1,5 года гарантийный ремонт не могу получить.
Хочу комментариев и починки ситуации от:
Мосгосстройнадзора, ГЖИ, Роспотребнадзора, Прокуратуры, Следственного комитета, господина Собянина, начальника гарантийного отдела в Самолете (как его зовут, кстати? какие контакты его), руководителя УК Бурениной (личный телефон ее дайте, пожалуйста), начальника строительства по жк Новое Внуково (ФИО, личный телефон) и т.д.
Есть вопросы к надзорным органам: вот я переезжала по 7ми городам - и до жк Новое Внуково нигде мышей в домах не видела. Даже у родни в деревне когда жила. Как-то справлялись и в 90е, и в 00, и в 10е. А с ГК Самолет что?
Как вы надзираете за ГК Самолет конкретно? И ведь это не штучные мыши, они массовые, в разных корпусах.
Каков процесс надзора на этапе строительства: на каком этапе ходят независимые от застройщика комиссии и проверяют щели и трещины в стенах, вент каналах, под потолком, у окон и тд?
Примерно так строят дома, наверное. Экономить на замазке дыр от мышей, чтоб потом вскрывать и все переделывать? Потому ГК Самолет и избегает гарантийного ремонта - "экономика должна быть экономной", и раздолбайство и лень чиновников помогает ГК Самолет.
О комментариях Президента могу только мечтать, но вообще очень интересно его мнение на этот счет выслушать. И список действий по вразумлению Мосгосстройнадзора, Аппарата Президента и т.д., включая ГК Самолет.
Тем кто соскучился или непереварил первую серию, готовы ещё несколько. Единственное что "незашло", это непатриотичный фоновый треш рок в стайле "Нирваны". Как буд то если в сюре каком то, мамаши из видео разворачивают коляски, а там минисцены... Маленькие чертики херачат рок-н-ролл, все в дыму, ну и конечно в плесени... Особенно порадовала респондентка из колясочниц, с фразой " Что у нее муж единственный в семье муж..." Ах да, новое видео о заливных лугах в Юрлово:
Пссс: А так то да, все возбудились уже. Кино получше уже, с каждой серией как то смотрибельней. Продолжайте видосы, с коллаборациями желательно. До 31 декабря пару серий надо минимум.
Чтобы сонастроить эмпатию читателей и не читать комментов "подумаешь, ну поцарапаны подоконник и дверь, это мелочи", отвлечемся на знакомую каждому ситуацию для аналогии:
✔️вы заплатили за новый айфон полную стоимость в всего-то 250 000 руб (не 15 миллионов, как квартира, а 250.000 р. ну или авто покупаете в салоне новый за 2,5 млн)
✔️ деньги уже отдали и ждете года полтора как с квартирой, пока товар приедет
✔️ приехал. вы осматриваете его и видите сколы, трещины, царапины, чьи-то отпечатки, грязь, прилипший волос и капли мочи. на вашем новейшем, долгожданном и дорогом товаре.
Ваши мысли-чувства? Брезгливость? Разочарование? "Я заплатил за новый и целый айфон, какого черта?!" "Почему вы продаете уценку бу как новый аппарат?" "Ждал и заплатил, теперь еще чинить что ли?!"
Вот. Так речь про дешевый по сравнению с квартирой телефон, который года через 4 поменяете.
Как выглядит ремонт от ГК Самолет на примере моей квартиры в ЖК Новое Внуково?
Одной фразой: все пошарпаное, облезлое, ощущение аварийности.
Потолки неверно монтированы, из-за щелей они втягиваются и разрываются об арматуру. Год никто не приходит чинить, сотрудники Самолета фотографируют их, как Мона Лизу, создают заявку - и отменяют. "Покупательский экстремизм", - отвечает на это застройщик.
Из потолков лезет Чужой. Я в первый раз с недосыпа (см пост про шум строительный ночами) подумала, что умом тронулась от моратория строительного, и щупальца уже мерещатся.
На всех окнах вертикальные длинные царапины (похожи на содранность), вокруг каждой ручки - следы обрезки пленки. Окно якобы новое - но реально я получила окна (и квартиру) как в гетто. Когда сама заказываешь окна, мастера устанавливают их аккуратно.
Логика огнище: на пленку насобачим ручку, а уже потом из-под ручки пленку ножом будем выковыривать. Казалось бы, можно было аккуратно убрать в зоне вокруг установки будущих ручек пленку, после чего аккуратно установить ручку, оставив весь остальной пластик под защитными пленками.
1/2
Зачем поверх защитной пленки устанавливать ручку и окрашивать периметр? Пленка так и остается потом торчать, выдернешь = окно заусенится( А вокруг ручек мастера пленку срезали ножом и новый пластик весь исцарапан. Листайте.
Аналогично и с монтированием окон в проемы. Если не снять пленку до установки, вы ее как потом планируете выдернуть? Или просто будут сиять в окнах синие и красные буквы с защитных наклеек? Хитрый застройщик закрасил эти пленки чем-то белым, и теперь их попробуй достань.
Окно в большой спальне не открывалось то ли из-за кривого проема окна, то ли криво установили. Проем мне все же криво-косо расширили, а вот саму створку окна, поцарапанную гранью проема, менять отказались. Видите повреждения пластика?
Везде вот так неаккуратно. Эта грязная белая закраска углов ужасающе дешевит. Я отмыла, сколько смогла, но из-за того, что соединения торчат, отмылось не все. посмотрите на прошлых фото. Плитнуса аналогично сведены и прокрашены.
А вот печальные подоконники, на которых не только мешки с жестким мусором ставят, на них, похоже, колбасу разделывали или баранов резали. Застройщики и их строители намеренно не берегут, а может, закупают уцененные бракованные с завода. Ведь стройотрасль знает: мы привилегированные, потому что системообразованные. Ой. То есть, системообразующие. И нас всегда правительство прикроет. Неважно, как мы строим, мы умеем до колен сопли распустить на манер трехлеток в песочнице и канючить "хрю-му, бизнес не идет, не знаем почему, народ гнилой, в суды подает за наше говнокачество. НО если мы разоримся, стране капец. Даайте вы с нас за наше качество не спрашивайте и нас не проверяйте, вы лучше народ кошмарьте мораториями и запретите им в суд ходить. Ну или до 3% от цены квартиры снизьте компенсацию, чтоб мы уж совсем через задницу строить начали. Так и победим".
Сколько стоит постелить защитный слой? Неужели сравнимо с заменой подоконника? Кругом метры пространства, кой черт заставляет на белый хрупкий пластик непременно поставить тяжелый мешок? "Разруха не в клозетах, а в головах". (с). Вы контролируете стройки?
Дебильная экономия: Самолет экономят себя и не дрючат своих прорабов. Прорабы ленятся не дрючат строителей , что те не не закрывают подоконники и другие поверхности защитой. Итог: иски в судах за царапины, ведь у покупателя в итоге ободранные подоконники.
И вот итог. Мой подоконник. Это мне новую квартиру передали в ипотеку на много лет? Это сравнимо с айфоном за 250.000 р из коробочки в пленках? каждый мой подоконник исцарапан, ни один не поменяли, только покрасили.
Почему мы требуем за 300 р книгу без повреждений, за 3000 фильтр без брака, за 225 тыс тв без сколов и царапин? А квартиры за десятки миллионов вот такие неаккуратные бомжеватые мы терпим? Кто застройщику создал "кризис, не покупают"?
Окна текут, поэтому боковины у окан уже стремные. Угадайте - делает застройщик с этими окнами и протечками что-то? Правильно думаете, ахахах. Не делает!
На очереди су. Нарушены все возможные технологии, я не строитель, и даже я вижу. Гидроизоляции нет, привет, плесень и протечки. А вообще зачем в стране стандарты и правила? Это скучно, самолет вон предлагает креатив. Давайте каждый будем строить как фантазия позволит?
Гидроизоляции на полу и стенах нет. Возможны проливы, плесень и грибок. Надо все делать заново: сбивать плитку, менять неводостойкий гипсокартон на водостойкий, выносить лом, делать гидроизоляцию, наклеивать новую плитку. Полная переделка из-за "экономии".
Плитку приемщик квартиры пометил неровно положенную. Видите синие черточки? И на серой, и на белой плитке.
Вент канал через _опу сделан, в нем мусор, трубы можно было бы обесшумить. Я слышу речь соседки слово-в-слово и когда устаю слушать, повторяю ей в вент канал дословно 3 предложения кряду. Она говорит "ой, нас слышали, я с улицы позвоню". С шумкой треш.
В су вместо влагостойкого гипсокартона - обычный.
Обои:
Грязь на обоях - жесть. Как у пьяниц каких. А ведь это новая квартира, в которой еще никто не жил.
Продолжение следует! Все косяки не влезли, будет Часть 2.
Господа из ГК Самолет, жк Новое Внуково. Пока вы будете так строить, для вас кризис не прекратится никогда. Даже если вы пролоббируете полную отмену ФЗ-214. Вы только сведете к 0 доверие народа к новостройкам, и потом много-много лет будете это выжженное своими же руками поле восстанавливать и опять удивляться, отчего не берут квартиры с отделкой, которую я показываю.
Просто потому, что вы начисто не уважаете своих покупателей. Не умеете нести ответственность за действия. Где это видано: ✔️компания принадлежит взрослым мужикам-миллионерам, лет по 45-50, не 18. ✔️вас там овер-много ✔️у вас есть доступ к любым консультантам: антикризисным, строительным, надзорным и т.д. ✔️вроде как должна быть мотивация разобраться, отчего у вас не покупают ✔️вроде как ясно, что вы берете самую дешевую неквалифицированную и немотивированную рабсилу. Значит, доучивайте, проверяйте, создавайте систему контроля "морковка спереди, морковка сзади". Но нет. Вы, разумеется, можете работать вот так, и даже в судах посрезать людям неустойки. Но век интернета, инфо гуглится, люди жалуются, читают отзывы, видят вот такие репортажи о вашем качестве - как думаете, долго сможете так продавать?
А я в ожидании выплат по исполнительным листам и гарантийного ремонта продолжу пока цикл статей про вас.
В необычном деле недавно сошлись лед и пламя: антимонопольная служба, крупный петербургский застройщик и суды. Точку поставил Верховный суд — и решение оказалось неожиданным.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданка Б. заключила договор долевого участия с одним крупным застройщиком Санкт-Петербурга. Дом был успешно достроен, но при передаче квартиры выяснилось: площадь оказалась примерно на 5% больше, чем указано в договоре.
Соответственно, с Б. потребовали доплатить около 5% от стоимости — пропорционально приросту площади. Б. заплатила.
А позже она узнала, что такая история — не только у нее. Квартиры «выросли» у многих ее новых соседей.
Новоселы объединились и быстро поняли, в чем дело: застройщик, похоже, изначально вводил их в заблуждение. Жильцы обратились в прокуратуру и в ФАС, посчитав, что их обманули — продавали квартиры по одной цене, а потом заставили доплачивать.
Антимонопольная служба провела проверку и согласилась с жильцами. Застройщика обвинили в «недобросовестном поведении и введении в заблуждение неопределенного круга лиц».
По версии ФАС все было так: чтобы привлечь больше дольщиков, застройщик указывал меньшую площадь — а значит, и цену. Но после сдачи дома квартиры оказывались больше, и покупателям приходилось платить сверх того, на что они рассчитывали. И люди соглашались, чтобы не потерять уже построенное жилье.
ФАС оштрафовала застройщика и обязала вернуть в бюджет весь дополнительный доход от продажи увеличенных квартир — 52 млн рублей. Но застройщик с этим не согласился и подал иск в суд.
Что решили суды?
Три инстанции признали, что ФАС была права. Если бы дело касалось одной или двух квартир — это обычная практика: в строительстве бывают отклонения. Но в этом случае речь шла о нескольких десятках квартир с «неожиданным» приростом площади. А значит — это системность, а не случайность.
Суды сочли, что ФАС действовала законно. Однако застройщик не сдался — и дошёл до Верховного суда.
Что сказал Верховный суд?
ФАС построила свои выводы на предположении, что застройщик сознательно указал заниженную площадь, чтобы заработать на последующих доплатах. Но прямых доказательств этому в деле нет.
Не доказано и то, что снижение площади было способом привлечь покупателей — например, отсутствовали исследования рынка, сравнение цен с конкурентами и другие обоснования такой версии.
Кроме того, в каждом договоре с дольщиком содержалось условие: итоговая площадь может отличаться от проектной. Покупатели были заранее предупреждены — согласились с такими условиями.
Еще один важный момент: среднее отклонение по площади составило около 5%. Верховный суд указал, что такое увеличение нельзя считать изменением существенных условий договора.
ВС отменил все принятые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (Определение Верховного суда по делу N А56-6783/2024).
ВС прямо указал: нижестоящие инстанции поддержали ФАС, основав свои решения на ошибочных выводах. Это значит, что при повторном рассмотрении, скорее всего, суды встанут на сторону застройщика.
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.
В этой статье поговорим об исполнении вступивших в законную силу решений судов по договорам долевого участия (ДДУ). Почему об исполнении? Во-первых, мы с вами долго к этому шли через всю серию. Во-вторых, сам прохожу эту стадию. В-третьих, неоднократно поднимались вопросы по данной теме.
Итак, вы дольщик-физлицо (потребитель), прошедший все круги ада судебных споров с застройщиком (подробнее в предыдущих частях серии). С учётом антинародных постановлений Правительства и не менее антинародных поправок Госдумы к ФЗ-214, предположим в вашу пользу всë же присудили какие-то крохи (может чуть больше, чем крохи).
Казалось бы всё худшее позади. К сожалению нет, вы прошли только пол пути. Впереди вас ждёт не менее увлекательное исполнительное производство за выбивание своих денег из вороватых застроев.
С целью взыскания с застройщика присужденного вы обращаетесь в суд за исполнительным листом. Через некоторое время вам его выдают. Перед вами встают логичные вопросы: куда предъявить исполнительный лист? как взыскать с застройщика присужденное в вашу пользу?
Перед вами открывается несколько путей. Попробуем рассмотреть основные из них.
Обращение в банк
Бытует мнение, что этот путь наиболее быстрый. Мол, от подачи заявления с исполнительным до перечисления банком денег на ваш счёт, проходят считанные дни. Быстро и эффективно.
Возможно так бы и было, если бы не одно но. Это НО заключается в том, что Правительству РФ оказалось недостаточным лишить вас процентов, штрафов, пеней, неустоек и прочего в периоды действия мораторных постановлений, по которым указанные финансовые штрафные взыскания не начислялись. То есть, за каждый период действия каждого мораторного постановления нами горячо любимого Правительства М. Мишустина нас, дольщиков-физлиц, лишили денег, которые являлись компенсацией за невыполненные обязательства застройщиков. Правительству перечисленного оказалось мало, и оно в период действия мораторного постановления (сейчас это постановление № 326) запретило выплачивать то, что вам каким-то образом было присуждено.
Так вот. Банку абсолютно параллельно на ваш исполнительный в условиях, когда есть действующее постановление № 326. Банк просто положит ваш исполнительный на полку до окончания действия моратория, который, напомню, постоянно продлевается. Да, банк выплатит вам копейки, не подпадающие под действие моратория: судебные издержки, моральный вред и прочую мелочь, не урегулированную ФЗ-214. Сути это не меняет. Основное всё же подпадает под действие моратория и ФЗ-214.
Ещё. Прежде чем обратиться за взысканием в банк должника-застройщика вам с оригиналом исполнительного листа нужно вначале обратиться в ФНС с запросом информации о счетах застройщика в различных банках. Далее выбрать оптимальный банк для обращения и взыскания.
Начнём с того, что приставу абсолютно параллельно как на самого М. Мишустина, так и на его постановления, которыми он пытается освободить от любой ответственности вороватых застройщиков.
Пристав в своей деятельности руководствуется ФЗ-229 "Об исполнительном производстве". Основной задачей пристава является точное исполнение решения суда, указанного в исполнительном. Что это значит на практике? - спросите вы.
Ровно то, что если в решении суда (а значит в исполнительном листе) не будет указана отсрочка для застройщика, то Мишустин с Хуснуллиным могут хоть убиться ап стену пристав абсолютно не обязан учитывать мораторий и предоставлять отсрочку застройщику.
Конечно же застрой в соплях и в слезах побежит к приставу клянчить отсрочку, засыплет пристава туалетными бумажками ходатайствами об отсрочке. Но пристав сам отсрочку не предоставляет. Еë предоставляет лишь суд, вынесший решение. Слезы застроя на туалетной бумаге здесь не помогут.
Особо хитрожопые застрои (как мой например) вначале подают заявление об отсрочке в суд, а пристава просят приостановить исполнительное производство на время рассмотрения судом заявления об отсрочке. Но и в этом случае пристав не обязан выполнять хотелки вечно скулящих вороватых застроев. При этом суд рассматривает любую бумажку месяцами, а значит время не на стороне застройщиков. Впрочем, здесь как повезёт.
Если отсрочка в решении (а значит в исполнительном) всё же указана, то здесь возможна очередная развилка в решениях пристава в рамках исполнения судебного решения.
Всё дело в том, что как говорилось в предыдущих статьях серии, новоиспечённые "народными" избранниками (депутатами Госдумы) антинародные поправки к ФЗ-214 (в частности штраф, взыскиваемый с застройщиков при не удовлетворении в добровольном порядке правомерных требований потребителя (дольщика-физлица)) вступили в силу относительно недавно, с 1 сентября 2024 г. Ранее начисление штрафа регулировалось ЗоЗПП, при этом штраф начислялся в размере 50% от присужденных судом выплат (цены иска). Указанный штраф благодаря "народным" с 1 сентября 2024 теперь начисляется в размере 5% (уменьшен в 10 раз!) и не по ЗоЗПП, а по ФЗ-214.
Соответственно, штраф, присужденный по ЗоЗПП, подлежит выплате, поскольку постановление № 326 не регулирует начисления, произведённые по ЗоЗПП. Если быть более точным, то постановление № 326 регулирует исключительно начисления (штраф, неустойку, проценты, убытки и т.д.), произведённые по ФЗ-214. Соответственно, ВСË то, что вам начислено не по ФЗ-214 (в том числе потребительский штраф по ЗоЗПП), не подпадает под действие мораторного постановления правительства и подлежит безусловной выплате.
Вышеуказанные доводы нужно грамотно изложить в заявлении о возбуждении исполнительного производства, либо отдельным разъяснением (ходатайством). Нужно помочь приставу помочь вам. Потому что, если вам это не надо, то приставу с его загрузкой тем более некогда вникать в ваши проблемы. Следовательно, ваши законные начисления в виде штрафа по ЗоЗПП могут попасть под действие моратория. А так есть шанс содрать с паршивой овцы (застройщика) хоть шерсти клок.
Смешанное взыскание
Этот вариант предполагает вначале обращение в банк должника-застройщика. Разумеется вначале нужно обратиться с оригиналом исполнительного листа в ФНС, чтобы получить информацию о счетах застройщика в различных банках, ну чтоб не в слепую в банк тыкаться. Затем уже обратиться в банк.
Банк довольно оперативно перечислит вам всю мелочь, не попавшую под мораторий. Затем исполнительный лист вы из банка забираете и обращаетесь с ним в ФССП за взысканием оставшихся (основных) денежных средств, присужденных в вашу пользу.
Можно поступить таким образом. Лично я обратился сразу к приставам, не стал связываться с банком.
Послесловие о накипевшем
Удивляет упоротость, с которой Правительство наперегонки с Госдумой, начиная с 2020 года, освобождают от ответственности (а также снижают ответственность) застройщиков по невыполненным обязательствам перед дольщиками-физлицами (простым народом), приобретающими жильë для себя. При этом в отношении того, от чего освободить не могут, предоставляют бесконечные отсрочки, называя их временными. Дикость какая то для правового государства. Мракобесие.
Налицо системная работа властей по освобождению в течение длительного периода времени виновных лиц (застройщиков) от ответственности. Беспрецедентные по наглости и цинизму в ущерб народу решения.
При этом государство согласно действующему законодательству ОБЯЗАНО в правоотношениях дольщик-застройщик поддерживать именно дольщиков-потребителей (дольщиков-физлиц), как наиболее слабую сторону правоотношений.
В этой связи налицо невыполнение своих прямых обязанностей чиновниками правительства и госдумы.
Очень надеюсь, что всем чиновникам, участвовавшим в развязанном в отношении народа (дольщиков-потребителей) правовом беспределе, в скором будущем дадут надлежащую правовую оценку.
На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.
P. S. Всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идëм к вам.
