Лига Юристов

Приветствую. Прошу помочь советом в следующей ситуации. Примерно в 2015 году имел счастье взять потреб.кредит и кредитную карту в банке МДМ (сейчас он Открытие). Через пару лет не смог его гасить регулярными платежами и по итогу всю оставшуюся сумму банк истребовал через суд. В базе ФССП было открыто два исполнительных производства с суммами по потреб.кредиту и кредитной карте. Высчитывали по 25 процентов с зарплаты и распределяли между двумя производствами. В течение двух лет оба исполнительных производства были погашены и отправлены приставами в банк. Дела закрыты. Обрадовавшись этой ситуации, я не взял из банка справку об отсутствии задолженностей (никогда не брал их ни в каком банке и проблем не было). Итак, долги выплачены примерно в марте 2021 года. В 2023 году я решил начать исправлять свою кредитную историю и запросил в БКИ выписку. С удивлением обнаружил задолженность перед этим банком в размере 18 тысяч. По закрытому исполнительному производству. Звонил сначала им. Меня перевели на отдел, который занимается непосредственно исп.листами и они подтвердили, что оба закрыты но по ним висят долги. Как такое возможно? После этого мне начали названивать из банка с требованиями оплатить долги. Не могу понять, как такое возможно? Никто из банка не может мне ответить на этот вопрос, упирая что должен и все. Как я понимаю , долг этот копился два года и копился бы дальше, пока я сам им не позвонил. Мне они за это время ни разу не звонили. Зато сейчас и звонят и шлю смс. Куда обратиться? Честно даже не знаю.

Год назад случилась такая ситуация, что я передал своей родной сестре, принадлежавшую мне квартиру путём договора дарения. На то время им просто было негде жить.
Как оказалось ЗРЯ!
За год им родители помогли построить молодой семье загородный дом. Они туда потихоньку начали переезжать. НО! По причине, что на тот момент муж моей сестры (горе-бизнесмен) оказался должен гос. органам по разным моментам должен что-то около 3 млн рублей, ИМ было принято решение зарегистрировать новое жильё на его родственницу. Сестре же он предложил прописаться у родителей в квартире вместе с 3х-годовалым сыном, на что родители, хоть с небольшим недоумением, но дали согласие. Она же попросила меня зарегистрировать её мужа у меня в квартире (юридически принадлежавшей ЕЙ на праве договора дарения), на что я по доброте братской дал согласие.
Этой весной скончался отец и началось . . .
Я узнаю, что сын сестры прописан в родительской квартире (4х-комнатная квартира) и мама её не может продать (права несовершеннолетних детей). То есть по факту принадлежит сестре (в дальнейшем по наследству). Её муж, т.к. просто зарегистрирован по моему адресу (бывшей моей квартире), предъявил свои права на эту недвижимость.
Сказать, что я неприятно удивлён - ничего не сказать . . .
Законом предусмотрено расторжение договора дарения.
Так вот меня интересует, как это сделать по обоюдному согласию сторон. Желательно без суда. И выяснить размер финансовых затрат.
В инете, к сожалению, никакой внятной информации НЕТ. Только общие фразы и ссылки.
Кто сможет дать совет - буду рад принять, иначе ситуация патовая . . .
Получается, что на семейное наследство претендует чужой нам человек. ДА, мужа моей сестры МЫ никогда не считали членом семьи, а уж тем более сейчас, когда все масочки спали.