Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 795 постов 39 789 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

0

Помощь. Оформлении дачного участка

Помощь. Оформлении дачного участка

Столкнулся с маленькой проблемой. У Тетки с дачей.
Как правильно оформить дачный участок и с чего начать в СНТ.
Свидетельства нету на участок . Есть устав и пару квитанций. В списках на получение дачного участка была допущена ошибка в отчестве мужа . Писали заявление председателю что-бы переоформили на жену в далёком 1991 году . (Это была вторая дача) . Председатель не заменил документы и заявление потерял. Так дачный участок простоял мног лет. Уже забор украли, и вот он зарос как на фото.
Теперь надо оформить на Тетку . Что бы оформить по дачной амнистии.
Хочу помочь оформить пока все живы и здоровы.

Показать полностью
53

Конфликт с хозяйкой квартиры

Для ЛЛ: Хозяйка квартиры не возвращает залог.

В начале сентября 2020 года мы (муж и я) заключили договор аренды квартиры с хозяйкой квартиры сроком на 4 месяца. Залог за квартиру в 30 000 рублей мы выплатили двумя переводами по 15 000 рублей за два первых месяца аренды. После окончания срока договора было подписано дополнительное соглашение, пролонгирующее договор еще на несколько месяцев. После окончания срока доп. соглашения договор не продлевался, и все дальнейшие взаимодействия были основаны на подписанном ранее договоре и словесных договоренностях действовать на основании условий, описанных в этом договоре.

В таком раскладе мы прожили 35 (3 года) месяцев и регулярно и в полном объеме вносили арендную плату и все сопутствующие платежи. Где-то на 30й месяц аренды месяца хозяйка сообщила, что хотела бы выставить квартиру на продажу для оценки*, так как у неё много долгов, и ей хотелось бы знать примерную стоимость объекта недвижимости. В связи с этим к нам стали приходить возможные вероятные покупатели в сопровождении риелтора. Мы дали на это согласие и активно поддерживали просмотры, так как не хотели портить отношения с хозяйкой.

Спустя несколько месяцев после этого нам потребовалось на время уехать в другой город.

Мы знали, что уезжаем надолго и были готовы оплачивать аренду за этот период времени с учетом того, что планировали и далее жить в этой квартире. Перед отъездом мы сообщили хозяйке о грядущем длительном отсутствии и спросили у нее о ее планах. В ответ она сообщила, что «в настоящий момент как-то не очень заинтересована в продаже» (цитата переписки в сервисе обмена быстрыми сообщениями).

Ближе к концу нашего отъезда (порядка 1.5 месяцев) хозяйка внезапно сообщает, что намерена-таки продать квартиру. Таким образом, вернувшись обратно в снимаемую квартиру, мы были поставлены перед фактом, что необходимо в ближайшие дни ее освободить. Здесь стоит обратить внимание, что фактически мы оплачивали квартиру, в которой мы не проживали сами, но во время нашего отсутствия там наездами проживала хозяйка и делала ремонт в своих интересах.

Понимая бесперспективность споров и пререканий в отсутствие договора, мы решили поскорее найти новое жильё и покинуть эту квартиру в кратчайшие сроки. Вместе с этим в переписке мы несколько раз подтвердили намерение съехать в согласованную дату и напомнили о необходимости возврата залога, уплаченного в первые месяцы аренды. Все упоминания о залоге хозяйкой были проигнорированы, ни одного комментария по этому поводу она не написала.

В день отъезда хозяйка отказалась возвращать залог, мотивируя это тем, что за время аренды мы якобы нанесли ущерб ее имуществу, и теперь мы должны ей денег, а не наоборот. Следует отметить, что вследствие естественного износа и эксплуатации действительно случались определенные поломки. При этом:

- обо всех неполадках немедленно сообщалось арендодателю;

- она самостоятельно оплачивала стоимость материалов и/или работ;

- за время аренды она ни разу не сказала, что мы ей что-либо должны;

- муж неоднократно самостоятельно производил мелкий ремонт, о чем хозяйке также сообщалось.

Поскольку технически у нас был оплачен еще один месяц аренды, мы сообщили, что, если залог не возвращается, мы отказываемся съезжать и будем проживать оплаченный срок. В ответ на это хозяйка приезжает на квартиру (изначально планировалась бесконтактная передача ключа в ее отсутствие) и вызывает полицию. К нежеланию покинуть незаконно занимаемое помещение в ее версии добавляются угрозы в ее сторону с нашей стороны и намерения сменить личинку замка (оба утверждения являются ложными).

В рамках общения с полицией обе стороны подтверждают версию о том, что собственник не желает возвращать залоговую сумму и что в рамках данного обращения это является единственным предметом спора. В двух протоколах отображаются версии обеих сторон: хозяйка заявляет, что много чего было испорчено, а мы – то, что заявления о порче не соответствуют действительности либо связаны с естественным износом и старением вещей или помещения.

Ближе к моменту подписания протокола хозяйка переобувается в прыжке и заявляет, что залог она, оказывается, уже давно вернула, а мы не хотим съезжать, т.к. требуем обратно деньги за последние 1.5 месяца, в течение которых мы не жили в ее квартире. Мы отрицаем эту версию, она же просит полицейского исправить протокол с учетом указанных ей новых вводных. Каким-либо образом подтвердить передачу денег в нашу сторону она не может и говорит, что все это она предоставит только в суде. При этом у нас на руках имеется старый договор с указанием условий передачи и возврата залога, а также история переводов в интернет-банке, включающая передачу залоговой суммы.

Учитывая вышеописанное, мы намерены обратиться в суд с целью взыскания с собственника следующих сумм:

1. 30 000 рублей залога, который должен быть возвращен в момент выселения согласно договору;

2. порядка 50 000 рублей, которые мы оплатили, фактически не проживая в квартире, в расчете на то, что и далее будем там жить – поверив заявлению хозяйки о том, что она не заинтересована в продаже

3. возможно – моральный ущерб

В связи с этим есть несколько вопросов:

1. Какие нюансы необходимо учесть, обращаясь в суд?

2. Можно ли подать заявление онлайн?

3. На какие статьи и правовые документы необходимо сослаться по нашему запросу при составлении обращения в суд?

4. Есть ли у вас, что добавить по этому поводу – советы, жизненные истории, результаты разрешения подобных споров и т.п.?

Спасибо!

*Хозяйка путалась в показаниях, называя в качестве цели продажу в один день и оценку – в другой

**Звоночки о том, что она не очень дружит с головой, начались достаточно давно

Показать полностью
50

Как максимально нагнуть систему?

Привет, уважаемые юристы, вот и пришла моя очередь задавать вопросы, хотя в юридических делах я почти не лох, но ситуация для меня новая. Хочу послушать экспертные мнения.
Дано: квартира в собственности, прописан я один. Вообще один, всегда был один. С недавнего времени в платёжка ЖКХ увидел строчку: количество проживающих 2. Каюсь, до этого квартиру сдавал, и, вероятно соседи меня заложили перед управляшкой. Ну, мне это погоды не делало, плачу я по счётчикам, так что пофигу. Было.
И вот на днях достал из почтового ящика судебное уведомление на имя некого Оглы. И, внимание, мой адрес, моя квартира. Кто этот Оглы, я в душе не чаю, но паззл сразу сложился.
Что делать прямо сейчас, знаю - беру руки в ноги и иду получать справку в мфц о количестве прописанных. И, скорее всего, увижу там левого человека. Как с помощью этой информации покарать ведомство, причастное к этой схеме?

12

Касаемо повышения возраста призыва в армию (без рейтинга)

Думаю, что все уже курсе, что с 2024 года призывной возраст будет с 18 и до 30 лет. Картаполов сказал, что вроде как те, кому исполниться 27 до конца года, те не подлежат призыву. У меняв связи со всей этой ситуацией возник такой вопрос: вот мне 28 лет, военный билет я не получал, повестки до 27 приходили с приглашением на прохождение мед комиссии, есть только приписное. Собственно вопрос нужно ли мне успеть получить военный билет, или справку вроде какую сейчас выдают вместо него, до того как закон о повышении призывного возраста уступит в силу или нет? Если я не получу военник, то буду ли я подлежать призыву по новому закону? Какой у меня в принципе статус для военкомата? Я в запасе или в подвешенном состоянии просто? Заранее спасибо за ответы.

8

Помогите!!!!

Мы с родным братом являемся погорельцами муниципального жилья. Город нам выделил квартиру в маневренном фонде. Долгов по ЖКХ нет, деньги за половину ком.платежей я передавала исправно каждый месяц. Проживаю у мужа. Недавно я узнала, что брат сдаёт это жилье. Я боюсь, что нас выселят, так как сдавать данное жильё нельзя. Куда мне обратится и что делать?? С братом очень плохие отношения.

3

Взыскание денег с ПК "Социальный капитал" в процедуре банкротства

Добрый день.

Родственником был заключен договор займа с конторой ПК "Социальный капитал" (далее СоцКапитал.

В конце 22 года, по окончанию срока займа, контора деньги выдавать отказалась - он обратился к юристам - дело выиграли.

Насколько я понял - схема аналогичная финансовой пирамиде - деньги "ссуживались" (подробно уже писали в новостях ) аффилированным компаниям; пока был поток вкладчиков все было хорошо, а когда все пошло не так, решили лавочку обанкротить.

Подскажите как лучше поступить в ситуации:

А) заявиться в реестр должников: насколько это сложно сделать одному? выходит нужно еще раз идти в суд? Что будет когда процедура банкротства закончиться (есть подозрение, что денег просто нет т.к аффилированные лица тоже банкроты)

Б) попробовать сделать так, чтобы органы возбудили уголовное дело ( вдруг вскроют какую-либо схему и т.д)

В) ничего не делать, деньги уже не вернуть

Показать полностью
5

36 часовая неделя

Ребят, если что просим прощения, возможно это баян.

Но как относитесь к идее 36 часовой рабочей недели. Понятно, всем будет хорошо, но вопрос как это реализуют на практике наши предприниматели, не дает покоя.

36 часовая неделя
58

Как купить автомобиль не в залоге или в залоге?

Для ЛЛ и тех кому лень читать всю простыню - автомобиль был куплен лично у собственника, по всем базам и отчётам автомобиль чистый, зелёный, из-за ошибки подачи данных в нотариальную палату компанией взявшей а/м в залог, также есть ошибка в ПТС а/м фамилии предыдущего собственника, но в особых отметках, как оказалось исправленная. Через полтора года пришла повестка суд и я узнал, что автомобиль в залоге, хотя по всем отчётам он не в залоге!  Суд первой инстанции не признал меня добросовестным приобретателем, посчитав что я должен был проверить не только автомобиль, но и собственника по всем базам.

Действие первое. Осенью 21го года в городе Санкт-Петербург я начал искать себе автомобиль с большим багажником, до несколько лет ездил на пежо 107, его стало мало и я решил отдать его своей маме. На авито и дроме попался на глаза автомобиль TOYOTA PROBOX 2009 года, весьма странный для нашего региона автомобиль, на автомате и полном приводе, но при этом в круг вёсла и без других атрибутов комфорта! В объявление цена была 450т.р. Решил посмотреть в живую - приехал, осмотрел автомобиль, и был поражён состоянием кузова! Да, автомобиль бывал в авариях, но при этом был не гнилой, что для Питера очень хорошо! В принципе всё понравилось, но собственник готов был скинуть только 10-15 т.р, а я хотел купить автомобиль дешевле, поэтому мы не договорились и я уехал. Но автомобиль мне понравился и я решил подождать несколько дней, а/м праворульный и в СПб он никому особо не нужен, у самого были до этого во владении личные праворульки - карина улыбка, дуэт и креста, их все в итоге покупали у меня перекупы из сибири и человек  себе из приморья. Через пару дней  созвонился с владельцем ещё раз и мы сошлись на 410т.р. Решили встретиться вечером, повторно осмотреть и провести сделку! По поводу проверки автомобиля - автотеку на него по госномеру загрузить не удалось, в ней не было данных, вообще никаких! В вин01 и ав100 тоже ничего, даже по фрейму( номеру кузова). Да, и такое бывает!

Позвонил другу, продиктовал данные автомобиля, он тоже пробовал загрузить разные отчёты, но не смог, тогда проверил автомобиль по нотариальной палате в залоге не числится, по гибдд не в розыске и тд. Дальше проверили собственника, тупо по данным с птс, тоже всё ок! Продавал автомобиль собственник лично, оформлен на него, птс оригинал 25й, отметок о залоге в ПТС нет! Он рассказал что автомобиль купил за недорого у своей тёщи в Новосибирске, решил переехать в СПб, тут жить работать, до этого жил в Тае, но там стало некомфортно и тд. В Питере занимается продажей морепродуктов через инсту, даже показывал фотки и тд. Но машина оказалась неудобной для Питера, ещё и не знал где её нормально обслуживать, заехав на сервис офигел от  цен на зч и тд. Короче всё хорошо! Единственное что попросил указать меньшую цену в ДКП до 250т.р., чтобы не платить налог от продажи, ведь у тёщи купил по дкп за меньшую сумму. Меня это устроило и я купил автомобиль. Поехали до банкомата сбербанка, чтобы он мог проверить деньги, закинув их на счёт, там же и заполнили дкп. ДКП заполняли уже не с ПТС, а с паспорта, но я не обратил внимания что в паспорте и в птс есть различие в одну букву, ведь всё уже проверили и всё хорошо! Через несколько дней я получил диагностическую карту, оформил страховку и поставил автомобиль на учёт на себя 27 ноября 2021 года!

Действие второе. 4-го апреля 2023 года в почтовый ящик падает письмо от находкинского суда Приморского края! 5го числа я забрал письмо, прочитал и обалдел! Мой автомобиль в залоге ! Истец компания ООО "КарМани", которая обратилась в суд за взысканием на заложенное имущество! Я сразу загрузил отчёт на свою машину на дром.ру, в автотеке так данных и не было, по отчёту всё огонь, машина чиста! Проверил данные напрямую по базам автомобиль, себя и предыдущего собственника по ПТС- всё ок! Первая мысль после всех этих манипуляций - это какой-то очередной развод, как звонки от поддержки сбера, фсб и прочих.

Но есть же сайт суда г. Находки Приморского края и там есть такое дело 2-621/2023! И там действительно ответчики я и предыдущий собственник. Дошёл до нотариуса и получил выписку на себя - я не являюсь собственником заложенного имущества! Принадлежащий мне автомобиль Toyota Probox госномер М437КА198 в залоге не числится! Вроде всё понятно... Но по фамилии предыдущего собственника из дела числится залог, при этом в графу госномера госномер не внесён, в графе  номера кузова тоже пусто, а вин-номера у праворульных автомобилей нет! А просто в описании написана марка, модель и госномер, а номер кузова занесён вообще в графу пин! Компания ООО"КарМани" неправильно подала данные в нотариальную палату, поэтому автомобиль не числится по базам в залоге! И самое интересное - по закону РФ, они вообще не обязаны подавать данные о залоге. При этом они не забрали ПТС у собственника и не поставили в нём никаких отметок о залоге.

Попытался связаться с самой компанией ООО"КарМани", позвонил им по телефону с их сайта, меня выслушали и перевели на человека в Санкт-Петербурге, его должность я так и не понял. После моей истории он предложил мне выкупить у них автомобиль и они закроют залог, на это предложение я ответил отказом. Тогда он предложил мне созвониться не через горячую линию, типа не висеть на телефоне. Созвонились, договорились встретиться и обсудить пути решения из сложившейся ситуации, после этого меня морозили несколько дней обещая созвониться и тд, переписка с этим человеком есть по смс и вотсапе. Для себя я решил что они тупо тянут время и никакого решения не будет, кстати мне так и не позвонили, хотя обещали и встречу не назначили!

Поэтому я решил найти юриста в г.Находка, чтобы представляли меня в суде. Сам я такой практики в жизни не имел, являюсь автомехаником, поэтому решил обратиться к компетентным специалистам. Да, попутно вспоминая День Радио, есть ли у нас свой человек в Находке...

Начался поиск адвоката или юриста в Находке, это просто ... В яндексе, гугле и тп есть телефоны, сайты и прочее, но у всех у них там почти вообще нет отзывов. 1-2, максимум 8, при том что люди работают несколько лет! Встал в 6 утра( разница с находкой 7 часов) и начал всех обзванивать по очереди. Описываю проблему, узнаю про подобный опыт, мне задают уточняющие вопросы, а дальше вопрос цены. И вот тут меня бомбануло  - ведение дела от 25 до 60т.р и при этом оплата происходит на карту физ.лица! Не на юрлицо! И так у всех! Объясняют так - карта будет указана в договоре на оказание услуг, Вам какая разница как платить? При общении с адвокатом из одной из крупнейших адвокатских контор Находки я предложил оплатить его услуги на юр лицо конторы или их счёт в коллегии, на что мне сказали что тогда это будет дороже и вообще, если вы не доверяете, то и не надо с нами иметь дело! Естественно я не доверяю переводить деньги на другой конец страны просто так и сразу всю сумму, ведь у них только 100 процентная предоплата! Юриста я таки нашёл, девушка ничего не обещала в отличии от остальных, заключение договора с ИП и оплата по факту, т.е. сначала за возражение и встречный иск в суд, а потом за каждое судебное заседание( для интересующихся - получается не дешевле, но зато знаете что происходит). Да и вообще рассказала сразу о всех нюансах и не обещала победы ,вообще не давала громких обещания, в отличии от остальных, за это ей огромное человеческое СПАСИБО! А дальше пошли заседания.

Действие третье. Суд! Юрист подала возражение и встречный иск о признании меня добросовестным приобретателем! Со стороны ООО "Кармани" договор залога между ними и предыдущим собственником( он заложил машину за 2-3 недели до продажи её мне, так что про залог он, нехороший человек, знал!), график платежей. Предыдущий собственник сначала даже их совершал! И к делу с моей стороны приложены заверенная копия ПТС, полученный мной из архива ГИБДД дкп на автомобиль(типовой договор с автору, где указанно, что продавец заявляет что данный автомобиль не в залоге, аресте и тд!), выписки на меня и предыдущего собственника из нотариальной палаты, скрины проверок мной, отчёт дрома, переписка с продавцом в авито по торгу и свидетельские показания друга, который отвозил меня на сделку и друга, который проверял по моей просьбе автомобиль, также есть выписка о переводе ему заранее 300р на карту с пометкой пробокс инфобот, чтобы если понадобится он сразу оплатил отчёт. Также юрист сделала запрос через суд, который судья одобрила, в гибдд - почему в ПТС ошибка в фамилии предыдущего собственника?! Пришёл ответ из ГИБДД, что внесены изменения в ПТС о исправлению фамилии по запросу предыдущего собственника, о чём сделана отметка! ЗАПОМНИТЕ ЭТО! Прошли 3 судебных заседания, ни на одно не явился ни предыдущий собственник( а жив ли он вообще?), ни представители ООО "КарМани".

Состоялось 4е финальное заседание! Где я и свидетели по ВКС ( онлайн допрос в суде) давали показания по делу, представителей других участников процесса не было! Я в первый раз в жизни участвовал в судебном заседании и советую всем стараться решать всё до суда вообще! Друзья дали показания. Ещё раз посмотрели материалы дела. И не смотря на все доказательства , то что с покупки автомобиля прошло почти полтора года и собрать ещё какие-то доказательства уже тупо нереально, все ошибки, единственное что спрашивала судья - как вы не заметили  различие между паспортом и фамилией в птс! Как я не увидел отметку в птс в месте особых отметок?! При этом судья сама до этого и ответа из ГИБДД эту отметку не замечала, ведь она сама одобрила запрос! В птс не зачёркнуто поле , не заполнено новое поле в птс, а просто стоит отметка исправлено и фамилия без одной буквы! На то что я не являюсь профессиональным продавцом, покупал личный автомобиль до этого 5 лет назад и тд не обратили внимания. И вообще у меня сложилось впечатление, что у суда нет задачи рассмотреть и решить дело. Суд не волнует почему кампания ООО "КарМани" допустила подобную ошибку и тем самым допустила беспроблемное отчуждение транспортного средства!  Меня несколько раз спрашивали, хочу я что-то ещё сказать, но честно говоря я не знал что от меня хотят! Я ведь в первый раз в жизни на заседании! Дальше судья удалилась для принятия решения, после объявила, что мой иск отклонён,  я не признаюсь добросовестным приобретателем!

Выводы из этого действа: 1. Проверяйте лучше то, что покупаете! Хотя вы и не обязаны это делать, но обязаны... 2. Суд это долго, очень много нервов! И если кто-то из ответчиков не приходит, то будут долбить только тех кто пришёл! Короче надо брать с тех, с кого есть что взять! 3. В самом начале, как я получил повестку мне рекомендовали знакомые продать автомобиль, ведь по базам всё чисто и я чист. Продать его в людям из ближнего зарубежья задним числом, они его снимут с учёта и увезут в другую страну! Да потеряешь деньги, но только часть и возможно небольшую от первоначальной. Отказался, ведь я же честно купил автомобиль.  4.Самое прекрасное в этой истории, что никто из нас не защищён. Что вас обрекают дальше на суд с другим физлицом, а это к сожалению тоже может ни к чему не привести, если ответчик не придёт и официально у него ничего нет.

Будет подана апелляция, но честно говоря в успех её я не верю. Но и просто так отдавать что-то МФО я не собираюсь, тем более я им ничего лично не должен!

Если у кого-то есть  именно такая же история с кампанией ООО "КарМани" и у них такая ошибка носит системный характер, напишите!

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!