Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 791 пост
•
39 790 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Об исполнительском иммунитете на торгах
В продолжение темы о продаже единственного жилья на торгах (писал об этом здесь, здесь, здесь и здесь).
✏️ По общему правилу, единственное жилье, не обремененное ипотекой, обладает исполнительским иммунитетом – его нельзя выставить на торги. И, напротив, единственное жилье может быть реализовано на торгах, если в применении исполнительского иммунитета отказано (когда жилье обременено ипотекой либо допущено злоупотребление правом – жилье стало единственным искусственно).
🔥 Недавно Четвертый арбитражный апелляционный суд обобщил судебную практику по спорам об обращении взыскания на единственное жилье должника-банкрота и пришел к следующему выводу:
Вопрос о применении исполнительского иммунитета к жилому помещению входит в предмет рассмотрения следующих споров:
о признании сделок с жилым помещением недействительными (например, о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного должником до своего банкротства);
об исключении жилого помещения из конкурсной массы;
об утверждении Положения о продаже жилого помещения на торгах;
о признании торгов по продаже жилого помещения недействительными.
🔽 См.: Справка о результатах обобщения судебной практики по спорам об обращении взыскания на единственное жилье должника-банкрота (пункт 7), утвержденная постановлением Президиума Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2023 № 36.
✅ Таким образом, вопрос о том, является ли жилье единственным и имеет ли оно исполнительский иммунитет, может возникнуть при рассмотрении различных споров и на любой стадии: как до, так и после проведения торгов. Однако это не означает, что вывод о наличии/отсутствии исполнительского иммунитета можно пересматривать несколько раз. Если соответствующий вывод уже сделан по любому из споров, то он должен учитываться (не может быть пересмотрен) при разрешении последующих споров.
📌 Недавно Верховный Суд РФ, рассматривая спор об исключении единственного жилья (квартиры) из конкурсной массы, указал, что этот спор следует рассматривать одновременно с другим спором – об утверждении Положения о продаже квартиры на торгах (определение Судебной коллегии по экономическим спорам от 23.10.2023 № 305-ЭС23-6173). Поэтому, если вопрос о наличии/отсутствии исполнительского иммунитета является предметом нескольких споров, то они должны быть объединены.
***
О публичных торгах в Telegram.
Показать полностью
Можно ли самому уведомить ответчика о решении дела
Канцелярия суда работает неисправно, ответчику дарят по 2-3 месяца, можно ли как то истцу после получени копии решения, самому уведомить ответчика о решении по делу, чтобы его сроки процессуальные сроки начали истекать и как это сделать, хватит ли почты России??
Нужна срочная помощь юристов и знающих людей
кратко: 17 ноября 2023 года мы купили квартиру у пожилой женщины, которая оказалась завербовона соседней страной, понятно какой.
В договоре мы прописали условие о том, что она обязуется выписаться из квартиры в течение 10 дней после совершения сделки и через 21 день после совершения сделки обязуется съехать. Как она нам говорила, она планировала уехать в Беларусь к родственникам. Справка из ПНД есть.
Договор к-п у нас на руках, выписка из егрн что собственники мы - у нас. Деньги в виде наличных мы ей передали через банковскую ячейку под расписку.
через 10 дней НАМ начали поступать звонки из "МВД", с акцентом из соседней страны. Думаю, не сложно догадаться какой. Сначала мы отказались говорить. Второй раз они перезвонили и уже не сдержались и сказали: "Все деньги у нас, квартиру вы не получите Слава... Нельзя было покупать квартиру у пожилой одинокой старушки".
Третий звонок: "Вы можете заплатить нам 500 тысяч и тогда старушка вам отдаст ключи, но если не заплатите, то квартиру не ждите".
Мы сразу начали звонить старушке. Она не отвечала ни на звонки, ни на стуки в дверь. Начались очень плохие мысли.
Мы сразу обратились в полицию. У нас взяли заявление о мошенничестве с того номера и сказали обратиться к участковому.
На следующий день мы с участковым и службой вскрытия замков, вскрыли дверь, а там она сидит довольная. Сказала: а вы что сюда пришли? У нас в договоре все прописано, я имею право тут жить.
Во время вскрытия замков, мы нашли через своих людей телефон её внука. Он не взял телефонный звонок, но мы ему описали ситуацию, что стоим прям у дома с понятыми и 2 участковыми.
Он нас назвал мошенниками и заблокировал.
Мы успокоились, что она жива, что у нас теперь есть ключ после того, как мы вскрыли ей квартиру и поставили новый замок.
Вечер.
Звонок из полиции: вас вызывают на допрос, на вас подано заявление о взломе.
В итоге этот внук хоть и сказал, что мы мошенники, но позвонил бабуле, НО ТА ЕМУ НЕ СКАЗАЛА, ЧТО ПРОДАЛА КВАРТИРУ. Сказала, что её квартиру взломали. Он ей сказал идти давать заявление в полицию, на что она сразу по гололеду побежала.
Итог:
Выходцы из соседней страны по Западу, её водят за нос с октября месяца. Все деньги с продажи квартиры она передала им. Внук находится в другой стране (не Беларуси), старый сын в другом городе за 900 км. Она не понимает, что квартира больше не её. Её убедили, что она в любом случае будет права, так как продала квартиру ниже рыночной стоимости. Сумму писать не буду, но ниже может тысяч на 500 реально.
"Голос из мвд" сказал нам, что вы можете ни на что не рассчитывать, справку аннулируют, сделку признают незаконной, а вы останетесь ни с чем.
Это просто полнейший ужас.
Показать полностью
Фрилансер получал деньги на личную карту. Заказчик после получения результата пытался взыскать неосновательное обогащение
Записывал сумбурно
Коротко суть
Исполнитель оказывал услуги заказчику, получая деньги на личную карту
Всего около 4,5 млн рублей
После прекращения взаимодействия заказчик пытался взыскать все перечисленные деньги в качестве неосновательного обогащения
Исполнитель проиграл первую инстанцию
Вступил в дело
Апелляция - проиграна, кассация - на новое рассмотрение в первую инстанцию, новое рассмотрение - отказ в удовлетворении иска, апелляция - засилила
Все
Пруф
Показать полностью
Чужая задолженность
Первый раз пишу в Лигу Юристов и прошу помощи.
Ситуация не стандартная, в интернете не нашел...
Зашел я вечером в пятницу 24.11 на госуслуги и увидел у себя судебную задолженность:
Уведомления у меня подключены, а насчет этого уведомлений не было...
К слову бумажных уведомлений тоже не приходило.
Штош провалился я в эту задолженность и увидел такую картину (данные затер, фамилию изменил):
А я не Вася Пупкин, на меня повесили чужую задолженность. Я открываю задолженность и вижу, что задолженность назначена на: и указан паспорт РФ и это мать его моя серия номер паспорта.
Слава Богу, что указан номер пристава и можно позвонить. Как я ошибался, в общем им дозвониться нельзя, вот от слова совсем нельзя.
Зашел на сайт ФССП ввел в поиске номер дела и там в поле должник указан Вася Пупкин.
Написал обращение через госуслуги и спустя неделю мне прилетело письмо от ФССП, где указали, что нужно прислать копии своих снилс, инн, паспорта, чтобы подтвердить что я это я и не имею отношения к делу. Сегодня пришел ответ от них:
В Химкинском районном отделении судебных приставов Главного управления находится на исполнении исполнительное производство No **********, возбужденное на основании судебного приказа, выданного судебным участком No 263 мирового судьи Химкинского судебного района Московской области по делу No ************* от 02.11.2022, в отношении Васи Пупкина, **.**.**** года рождения, чьи анкетные данные в части серии и номера паспорта совпадают с Вашими данными.
Тут я знатно прихуел. В общем я спросил у них, а с меня будут что-то снимать, они сказали, что этим не занимаются и мне нужно обращаться в суд в целях отмены исполнительного производства или внесения в него изменений.
Знающих людей прошу помочь, как нужно составлять обращение в суд и куда вообще писать и что писать.
Какие вообще у меня могут быть последствия если я просто заигнорю?
Показать полностью
1
Доступ к электросчетчикам и замок на общей двери
Доброго времение суток! Не нашел информацию по ситуации - хотелось бы подключить коллективный разум.
Проживаю в хрущевке, где 4 квартиры (2 с каждой стороны) на этаже. Уже много лет часть с нашей стороны (где две квартиры) была отгорожена дверью, которая просто захлопывалась. Это нужно чтобы было зимой теплее и куревом из подьеда не воняло. За дверью соответсвенно двери в квартиру и электросчетчики.
Пару дней назад соседям рубанули свет за неуплату. Они очень разозлились и поставили замок на эту дверь без согласования со мной. Просто вручили ключ.
В свяли с этим вопросы
1. Будут ли у соседей (и у меня заодно) проблемы из за недопуска к счетчикам (рано или поздно будет ситуация когда энергосбыт придет и не сможет попасть к ним. Думаю, тут есть какие - то нарушения
2. Что с этим делать, учитывая что соседи, скажем так, проблемные?
Спасибо
Нужна помощь в направлении движения
Добрый день. Не знаю уже где искать необходимую мне информацию.
Есть следующая ситуация: В 16 году я открыл карту альфа банка 100 дней без процентов которая. У меня там был лимит около 30к, со временем банк повышал и повышал лимит, благодаря чему я попал в долговую яму примерно в 2018 году и не смог платить по карте, в итоге в 2019 году мне прилетают исполнительные производства от альфы, на всех счетах замораживаются средства, я пытался закрыть карты, но мне сообщали что пока идут взыскания, то карты закрыть нельзя, ну я и забил на все это до 2023 года. Сейчас устроился на работу, готов оплачивать эти 50%, приставы успешно удерживают эти 50% с зарплаты и 50% отдают мне, зарплатный проект расположен в альфа банке, вроде бы все хорошо, но из моих 50% банк удерживает 4000 рублей за комиссию той самой карты 100 дней без процентов, по 2000 руб за 19 и 20 год, как сказала сотрудница, они "Замораживают" средства на счету просто, я естественно стал несогласен с этим и оставил заявку на рассмотрение об отмене этих удержаний, поскольку закрыть карты было невозможно и банк просто так накручивал мне ежегодное обслуживание, спустя неделю мне заявку отклонили, я оставил еще одну, ее так же отклонили. Спустя 2 недели после первой получки, мне приходит вторая получка, и на этот раз история повторяется, банк снова удерживает 4000 рублей, а прошлая заморозка улетает приставам на счета сразу, я соответственно снова оставил заявку на оспаривание, которую мне успешно отклонили. Итого я уже получил 4 получки и с каждой получки банк отсылает не 50% приставам, а 60% приставам и требуют чтоб я оплатил задолженность.
Отсюда у меня уже горит жопа, потому что банк забрал у меня уже 16к рублей и 12 из них уже отправил приставам, процент по взысканию из положенных 50% стал 60%, и я в большом ступоре, потому что не знаю куда катать заявления на подобные схемы и как с этим бороться. На горячей линии, в чате, в отделении банка, мне предлагают только оплатить задолженность, но тут возникает другой вопрос, если они замораживают средства, но не могут их списать, то точно ли законно они действуют? Подскажите, пожалуйста, в каком направлении мне копать или в какие органы обращаться? Не хочу ни копейки отдавать этому банку, и хотелось бы наказать их за подобные деяния, желательно с возможностью компенсации ранее лишенных средств.
Показать полностью
Компенсация за использование автомобиля
При разъездном характере работы сотрудник может использовать личный автомобиль. Иногда наличие личного авто является условием приема на работу.
Расходы, связанные с эксплуатацией могут возмещаться одним из двух способов:
Через компенсацию за использование личного автомобиля в служебных целях,
Через оплату за аренду авто по договору.
Сегодня будем разбираться с компенсацией.
Компенсация за использование личного автомобиля.
Трудовое законодательство не устанавливает размер и порядок расчета компенсации. Работодатель должен определить их самостоятельно. Можно разработать какую-нибудь методику определения размера компенсации, привязав ее, например, к частоте и длительности использования автомобиля. Тогда сумма будет меняться от месяца к месяцу.
А можно установить ежемесячную компенсацию в твердой сумме, без привязки к количеству поездок.
Компенсация не начисляется в периоды болезни или пребывания сотрудника в отпуске. В этих случаях она подлежит пересчету.
Правила оформления компенсации:
✔Отразите компенсационные выплаты и возмещение расходов на бензин, в трудовом договоре либо подпишите доп. соглашение. Укажите характеристики машины из тех. паспорта и приложите копию.
✔Издайте приказ о назначении компенсации.
✔Оформляйте путевые листы, собирайте чеки за бензин.
Уменьшение налога на прибыль и налога УСН.
Компенсация уменьшает налог на прибыль при ОСНО и единый налог при УСН (доходы за минусом расходов) в пределах норм.
Законодательством установлены следующие нормы для транспорта:
-1200 руб, если объем двигателя до 2 тысяч куб. см,
-1500 руб, если объем двигателя свыше 2 тысяч куб. см,
- 600 руб. для мотоциклов.
Данные нормы были установлены постановлением Правительства РФ от 08.02.2002 № 92 аж 20 лет назад! Пересматривать нормы категорически не хотели, но с 2024 года все же предложили увеличить их в 2 раза. Проект постановления Правительства РФ, созданный Минфином, размещен на портале проектов НПА 09.11.2023 (под ID 02/07/11-23/00143452).
Если постановление примут, то с 1 января 2024 года будут такие нормы:
2 400 руб, если объем двигателя до 2 тысяч куб. см,
3 000 руб, если объем двигателя свыше 2 тысяч куб. см,
1 200 руб. для мотоциклов.
Будем следить за изменениями в декабре.
Бензин и техобслуживание также можно компенсировать, но в расход брать нельзя, поскольку, по мнению Минфина, они входят в состав компенсации. В письме № 03-03-06/1/6339 от 27.01.2023 Минфин уточняет, что компенсационные выплаты включают: бензин, горюче-смазочные материалы, ремонт и износ.
Важно❗ Если сотрудник пользуется машиной по доверенности, то вопрос уменьшения налога на прибыль спорный. Возможны судебные разбирательства. Не готовы к судам? Спишите расход за счет прибыли.
Пример: по трудовому договору сотруднику компенсируется использование авто в размере 4000 руб. в месяц и бензин на основании предоставленных доков. Объем двигателя 1,6 тыс.куб.см. Сотрудник предоставил чеки на бензин за ноябрь 2023 на сумму 1450 руб.
Итого, сумма компенсации 5450 руб.(4000+1450). Налог на прибыль или налог УСН уменьшаем на 1200 руб., а 4250 руб. - за счет прибыли.
НДФЛ и страховые взносы.
Важно, чтобы сотрудник являлся собственником авто. Тогда НДФЛ не удерживается, страховые взносы не начисляются с полной суммы компенсации. Нормирование тут не применяется. Важно только подтвердить, что авто использовалось в служебных целях. Для этого подойдут транспортные накладные или путевые листы.
Внимание! Если сотрудник не собственник авто, то компенсацию выплачивать можно, но придется удерживать НДФЛ и начислять страховые взносы с полной суммы. В противном случае готовьтесь к прениям и судам с налоговой. Вопрос спорный.
От сотрудника требуется доверенность на управление машиной и копия документа на авто.
➖ Минусы компенсации:
сумма свыше нормы не уменьшает налог на прибыль и налог УСН,
нельзя брать в расход бензин и техобслуживание авто.
➕ Плюсы компенсации:
Альтернатива премиям, т.к. экономит на ндфл и страховых взносах,
Уместно использовать при умеренной эксплуатации авто, когда расход не намного больше компенсации.
Следим за принятием (или отклонением) проекта Минфина.
Подписывайтесь на мой телеграмм! )
Показать полностью
1