Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 777 постов
•
39 793 подписчика
0 просмотренных постов скрыто
Как выселить прописанных граждан из квартиры?
Жил-был парень в Москве. Очень тихий, добрый, застенчивый. Любит выпить, но в запои не уходит, достаточно инфантилен. Не работал, постоянно играет в компьютерные игры.
В один не прекрасный год у него умирают один за другим родители. Папа, проживающий в муниципальной квартире, потом мама. От пьянства, если что. Парню достается в наследство двухкомнатная квартира от мамы, с проживающими в ней квартирантами. Семья из СНГ с российским гражданством-муж с женой и 4 детей. От папы досталась муниципальная квартира, в которой наш герой продолжил жить, а семья квартирантов начала уже ему платить аренду, плюс помогли вступить в наследство. Как именно помогли- не знаю.
Платили ему за двушку в Москве на протяжении нескольких лет 10000 в месяц + коммуналка за обе квартиры (где они арендуют и где парень проживал). Коммуналку они оплачивали и оплачивают сами. Рыночная стоимость аренды двушки в том районе 50000+ без коммуналки. Со временем они его уговорили прописать их в квартире, которую снимают, ведь детям нужно в садик/школу ходить. Не временно, а именно прописку постоянную.
Так и жил парень на 10000 в месяц, коммуналку ему оплачивают, на телефон по 500 рублей кидают, питался в основном макаронами и пивом. Из дома мог не выходить неделями.
Недавно пришли люди из управы и сказали ему выселяться из муниципальной квартиры. Он там никогда прописан не был, прав там проживать не имеет. С несколькими адвокатами общались-без вариантов что-либо изменить.
Парень обратился к квартирантам, мол меня выселяют, идти мне некуда. Они ему в ответ-можно было бы к нам, но у тебя кот, а у нас дети, поэтому давай-ка ты поедешь в Рязань, там есть квартира и будешь жить там. Парень не захотел в Рязань. С помощью друзей снял квартиру в Подмосковье и попросил их съехать. А у них сын в выпускном, мол, дай время, пока экзамены и прочее...
Я понимаю, что никуда они не съедут и не выпишутся сами.
Так и продолжают платить ему 10000 в месяц. Парень устроился на работу, чтобы отдать долги друзьям (за съем квартиры в Подмосковье) и иметь возможность снимать квартиру дальше.
Подскажите, пожалуйста, сталкивался ли кто с такой же проблемой? Что вам помогло? Как долго длится процесс по выписке с несовершеннолетними детьми?
Адвокаты просят от 100000 за подачу документов в суд. Нет таких денег. Писать будем сами. Шаблон возьмем в интернете. Если бы они там не жили и не платили коммуналку-было бы проще, а так есть сомнения, что их вообще выпишут. Неизвестно, есть ли у них собственное жилье.
Парня все устраивало, пока была муниципальная квартира, за несколько лет ему внушили, что они для него самые близкие люди. У него нет родственников. Никого. С их стороны тотальный контроль: где и с кем гуляешь, с кем общаешься, этот друг подходит, эта девушка не подходит, подходит та, что за 1000 км и никогда не приедет. Настраивают против всех практически-всем нужна его квартира, а вот они о нем "заботятся". Сейчас начинает понимать, что к чему и не знает, что делать. Отстаивать свои права он не умеет.
Он единственный собственник в той квартире, там же прописан.
Он пробовал поднять стоимость аренды, бесполезно. Не отказывают, но и не платят больше, то они зубы лечили, то еще что-то.
Пожалуйста, помогите советами, если кто сталкивался с прописанными чужими людьми и их детьми.
Вариант подселить кого-то, чтоб выживали их-не вариант, там дети, хочется разобраться в правовом поле.
Могут появиться вопросы где же были друзья все это время? Почему не отговорили прописывать? Почему не подсказали, что квартиру можно сдавать дороже? Рядом, но в его личную жизнь никто не лез, сдает квартиру, не работает-его личное дело. Раз в 2-3 месяца просто пересекались попить пиво. Он не жаловался, был доволен жизнью и детали не рассказывал. Были подозрения, что им пользуются, но он защищал их. Его все устраивало, пока он не остался на улице.
Показать полностью
Да когда ж вы нажрётесь то...1
UPD: это мамина симка. Проверил свою - такая же фигня.
И какая же, блядь, забота!... "если новые условия вам не подходят, то посмотрите другой тариф"! А давайте я в МТС-БАНК по кредиту начну меньше платить в одностороннем порядке??? Типа времена нынче тяжёлые, буду переводить меньше денег! Или обратно стрелочка не крутится??? Заебали....
Хотя, вообще, согласно ст.ст, 310, 438, 450 ГК РФ одностороннее изменение условий договора не допускается, изменения условия договора возможно по соглашению сторон, следовательно одностороннее изменение тарифа оператором связи незаконно. Просто этим мало кто занимается. У директора тоже подняли тариф, собирается в суд. Даже интересно чем закончится.
Уважаемая Лига Юристов, шансы есть?
UPD2: ответ Роскомнадзора юристу директора. Ну не может же один закон противоречить другому?
Показать полностью
3
Мосгаз, требование проведения работ и штрафы...
Доброго дня, Пикабушники.
Вот это расклеили в подъезде на стене возле каждой квартиры. Не под подпись.
Дому уже 50лет. Ничего никто не менял.
Труба газовая (стояк) металлическая, 5 лет назад был капремонт.
Вопросы:
Законно ли это? (Они не были у меня на кухне), и это заявление голословно!
Можно ли это игнорировать? Мол, не получал...
Будет ли штраф, если им не звонить?
За чей счёт этот "банкет" должен быть? Чья это ответственность?
Я так понимаю, что если позвонить - то это будет признание в получении этого уведомления?
Поэтому пока не звоню...
Без рейтинга, прошу помочь разобраться...
Может кто с этим сталкивался?
Москва, ЮВАО.
Показать полностью
1
Задержан и.о. прокурора Ачинска Дмитрий Чирков
Высокопоставленный руководитель городской прокуратуры задержан сотрудниками ФСБ и уволен «задним числом».
Он подозревается в ряде коррупционных схем и должностных преступлений в личных интересах, содействуя представителям бизнеса в уходе от ответственности при нарушении закона.
Особенно его крышевание относилось к бизнесменам, входящим в состав Ассоциации «Союз предприятий и предпринимателей», связанной с городскими чиновниками разного уровня, в том числе с высшими руководителями города.
Особое покровительство он оказывал коммерсанту Мирону Стефанишену, тесно связанному с чиновниками. В схемах, которые организовывал оборотень в погонах, участвовали также сотрудники низшего уровня администрации Ачинска.
Показать полностью
Ответ на пост «О чем я узнал будучи юристом. На волне постов»1
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите, а это нормальная ситуация, как для студента юриста, когда он находясь в каких либо органах государственных и при этом уточяет НПА, на основании которых сотрудник делает тот или иной документ? А у меня как у студента юриста есть иногда такой момент, что я кому-то могу неповерить и перепроверить информацию.
А подскажите еще, а как научиться правильно искать тот или иной документ? Когда вроде слова знаешь, о чем идет речь в документе и забиваешь их либо в гаранте или в консультанте, а он выдает все что угодно, но не те документы, а когда вбиваешь номер и дату, лишь тогда находит нужный документ.
А еще такой нюанс, как решать такую проблему, когда нужен тот или иной документ, а консультант не дает в рабочие дни доступ, а пишет такое, что мол в выходные и в празднечные дни, а также с 8 до 24 по Московскому времени. Лишь так искать документы. А если что-то находишь, но не можешь проверить, это последняя редакция или непоследняя. А консультант помогает в этом плане и можно увидеть историю документа.
А почему интересно бывает так, что какие-то документы пишут нормальным языком, а какие-то таким, что вроде читая другие НПА и сразу понимаешь, а на другом ломаешь голову.
Данный вопрос я задал скорей не как будущий юрист, а наверное как обыватель.
Хотя у меня есть ответ, но я неуверен в нем, но думаю так, что в зависимости от отрасли и ее основ, если изучал основы отрасли предмета, то конечно в этом предмете нормативку легче читать, а если не изучал, то конечно сложнее будет, пока с третьего или четвертого раза не дойдет мысля.
Благодарю!
Показать полностью
Ответ на пост «Не делайте как я»1
Зимой обратился клиент. Было у него несколько кредитов, которые тянул из последних сил. Увидел где-то рекламу какого-то банка - рефинансирование, объединим все кредиты в один, платить будете меньше.
Пошел в этот банк... и вот тут сказалось или его неумение считать, или доверие к расчетам сотрудников банка. У него, условно, было 3 кредита со ставками, пусть 12, 15 и 17%. В банке кредит по 38% годовых. Понятно, что рефинансироваться по таким условиям - полный идиотизм!
Но в банке убедили - мол, у вас 12+15+17 = 44%, у нас - 38%. Гораздо выгоднее! Впарили ему еще сверху страховку по совершенно конскому тарифу.
Прозрение наступило, когда пришло время первого платежа. Один платеж по новому кредиту получался больше, чем три платежа по трем старым кредитам! Вот тут-то мужик и понял, что 12+15+17 далеко не равно 44%!
Прибежал ко мне - что делать? Раньше-то не тянул, а теперь совсем кранты!
Выход тут только в одну сторону - банкротство.
Помогите получить выплату от недобросовестного клиента
Здравствуйте товарищи юристы, прошу вас помочь с моей ситуацией, у меня уже руки опускаются. Уже и через чат GPT пытался выяснить что мне делать и по каким пунктам закона РФ я могу с него требовать деньги, что указать в досудебной претензии, но всё не то так как параллельно эти моменты обсуждал с юристом специализирующемся на авторском праве который рубил на корню все мои варианты которые я выжал из чата GPT. Да, я понимаю что это бездушная машина которая не в курсе множества нюансов, но я настолько отчаялся что пытаюсь рассматривать все варианты, и по итогу пишу сюда.
История:
Я фотограф, 29 января провел съёмку для ресторана для того что бы у них был материал для публикации в соц. сетях и печатной рекламе мероприятий до апреля-мая. Договор был заключен в электронном виде с электронной подписью, по договору я не передаю никаких авторских прав заказчику, и пункт о порядке выплате вознаграждения - Раздел "Приемка оказанных услуг" (п. 4.5): если заказчик не подписывает акт и не предоставляет письменный отказ в течение 5 рабочих дней, услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме. Акт никто не подписывал, претензий по материалам не было, работы использовали в рекламе.
Все материалы этой съёмки после предварительных правок были сданы 4 февраля вместе со счетом на оплату как самозанятый, но даже 10 числа никто не перевел оплату, и так по сей день.
14 и 15 февраля я у них же в ресторане провел ещё две репортажные съёмки, сдал их 21 и 22 февраля, так же со счетом на оплату. Оплатили только репортаж за 14 февраля и то 11 марта.
Какие варианты я рассматривал:
Меня начали кормить завтраками с начала марта, так как до этого не беспокоил их считая что у них какие-то трудности которые периодически случались с выплатами ранее, так как я работал с ними уже пол года и такое ранее случалось, но не дольше двух недель. В это время мои работы были опубликованы в VK, Instagram и Телеграм канале - суммарно 10 штук в 5 постах, 4, 7, 10, 18 и 22 февраля. Так же эти фотографии были распечатаны на брошюрах которые стояли на столах.
Решил написать им досудебную претензию, ссылаясь на то что заказчик нарушил условия договора, а значит неправомерно использует мои работы в рекламе тем самым нарушает мои авторские права - эту версию я проработал в чате GPT который даже указал мне статьи на которые он ссылался продумывая этот вопрос. Но позже обсудил эти моменты с юристом который меня отговорил от этой авантюры и объяснил что в моем случае только нарушение договора, авторские права и так частично принадлежат заказчику так как он нанимал меня для этой съёмки. Задним числом я тоже не могу расторгнуть договор после чего считать использование моих работ нарушением авторского права. В итоге как ни крутил эту ситуацию, результат один и тот же, только нарушение условий договора. Я собирался в досудебной претензии решить этот вопрос, но к сожалению все варианты что я прорабатывал, по итогу не имеют смысла, так как их юрист точно сможет опротестовать все что я выше расписал.
В итоге я понял что из-за 43.000 рублей, я больше потрачу на юриста и потеряю уйму времени, так как уверен что дело будет максимально растягиваться.
Понимаю что не достаточно подробно все описал, но если кто-то из лиги юристов сможет помочь мне с этим делом, я подробно отвечу на все вопросы по делу. На данный момент я отложил все оригиналы и обработанные снимки которые использовались в публикациях, с репортажной съёмки так же имеются оригиналы где видно что мои работы использовались и в печатной продукции.
Показать полностью
Не делайте как я1
Понадобился срочно кредит. Совсем небольшой. Но срочно. Чтобы купить домик в хорошем месте.
Кредитной истории нет, потому, что кредиты я никогда не брал. Постоянной прописки нет - живу на съёмной квартире, регистрация временная.
Помыкался по банкам - без постоянной регистрации не дают никак. Только под залог. А под залог у меня ничего нет.
И тут попадается объявление, мол, организуем всё так, что кредит дадут точно.
Юридическая контора. Пригласили на беседу. Менеджер всё уточнил и твёрдо сказал: "Да, мы поможем. Точно."
Предложил три варианта сотрудничества:
1. Я даю им мало денег и всё делаю сам по их инструкции;
2. Я даю им денег чуть больше и работаеи вместе по их инструкции;
3. Я даю им 45 000 рублей и они всё делают сами.
Выбрал третий вариант, чтобы наверняка. А то я себя знаю. Подписали договор, блин, на 30 страниц. Понятное дело, что такой договор хер быстро прочтёшь. Поэтому просто бегло пробежал взглядом на предмет правильности паспортных данных.
Отправили домой, сказали перезвонят. Перезвонили через день, сказали приходить, но адрес уже указали другой.
Прихожу в условленное время. Красиво встречают. Принимают в отдельном кабинете. Девушка "строгий юрист" смотрит мою КИ и выносит приговор: - "Работаем! Оплатите в кассу 65000 рублей и будет счастье".
Я возразил, что пришёл деньги взять, а не дать и что денег больше нет. На что получил резонный ответ, что мы оба знаем, что деньги есть на кредитке, ведь мы только что смотрели КИ.
Я подумал, что уже и так до хрена отдал этим проходимцам и потому пусть работают, сволочи, на полную катушку.
Да, я заплатил 65000 в кассу.
Мы подписали ещё один объёмный договор, согласно которому, я не могу сам делать запросы в банки, только через этих юристов. И потом, когда они добудут мне кредит, они возьмут ещё 5% от суммы кредита.
Да, я согласился, хотя уже понимал, что я есть лох. Но опыт нужно было довести до конца и я сознательно пошёл на это, заранее попрощавшись со ста десятью тысячами.
Интересно, что было дальше или вы уже догадались?)))
Юристы создавали видимость работы. Дали мне адреса, куда я должен был отправить письма с уведомлением.
Это аадреса контор типа выберу ру, которыми я и так никогда не пользовался, но им зачем-то понадобилось, чтобы я отозвал свои данные, которых там и так не было.
Потом мы ждали официального ответа от этих контор. Так прошло два месяца.
Потом ююристы начали делать запросы в банки от моего имени. Банки с радостью соглашались дать кредит, но.... когда узнавали, что прописки нет постоянной, то отказывались.
Вот и прошло пол-года. Кредит мне уже не нужен. Сам справился.
Юристы затихарились и не отсвечивают, они же мои денежки уже оприходовали.
Призываю гграждан не вестись на рекламу и не отдавать свои деньги сраным юридическим компаниям, которые не помогают, а только мешают.
О - Опыт.
Обиды нет, я же сам виноват, но хочется, чтобы этим дармоедам жилось труднее.
Что ещё можно сделать, чтобы усложнить им жизнь?
Показать полностью
1