Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 773 поста 39 795 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

8

Ответ на пост «Перевод земельного участка»1

Как проходит смена статуса

Чтобы перевести землю СНТ в категорию ИЖС, собственник должен позаботиться о постановке участка на кадастровый учёт и определении его границ — межевании.

Если этого не сделать заранее, ходатайство о смене статуса будет отклонено. Сама процедура состоит из двух этапов — подача документов и получение заключения.

Оформление и сбор документов

Процедура перевода участка из одного ВРИ в другой начинается с подачи ходатайства в местные органы управления. В заявлении указывается действующая и планируемая категория надела, его кадастровый номер, весомая причина для смены статуса земли и другая информация. Вместе с ходатайством собственник предоставляет следующие документы:

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

свежую выписку из ЕГРН на земельный участок (полученная не более 30 дней назад);

документ, подтверждающий определение границ надела;

садовую книжку;

распределительный акт о выделении участков членам товарищества;

отчёт о проведении собрания товарищества по поводу распределения участков;

выписку из кадастрового плана на всю территорию, принадлежащую СНТ;

документальное доказательство о предоставлении надела в собственность заявителя.

Дополнительно муниципалитет может потребовать от собственника участка заключение экологической экспертизы, но в большинстве случаев такую процедуру органы местного управления инициируют самостоятельно.

Если у надела несколько собственников, заявитель должен предоставить от каждого письменное согласие на смену категории ВРИ. Если на участке уже построен жилой дом, потребуется предъявить в муниципалитет документы, доказывающие его наличие и регистрации права собственности.

Получение заключения

Ходатайство заявителя о переводе земли из СНТ в ИЖС обычно рассматривают в течение 1–3 месяцев, более точные сроки зависят от сложности ситуации. Если решение местной администрации будет в пользу собственника, он получит акт о возможности смены статуса. Далее землевладельцу достаточно лишь обратиться с документами в ближайшее отделение МФЦ или территориальный орган Росреестра.

В состав базового комплекта входят заявление, копия паспорта, выписка из ЕГРН, разрешение от муниципалитета. Когда речь идёт об участке, расположенном в Московской области, землевладелец дополнительно предоставляет в ведомство квитанцию об оплате госпошлины: она составляет 10% от кадастровой стоимости изменённого ВРИ.

Показать полностью
3

Перевод земельного участка1

Знающие люди подскажите, как перевести землю сельхозназначения на ИЖС? На участке построен дом. Присвоен адрес. Отказывают в газификации из-за того, что участок не ИЖС.

53

Есть где-то законы про родительский комитет?1

Ну или поставим вопрос иначе: какой правовой статус родкома? Где-то прописаны их права и обязанности?

Ребенок перешёл в новую школу, класс тоже новый, сейчас детей мешают в 7 классе. Но есть костяк знакомых детей/родителей, котрые учились в этой школе и знают друг друга.

Вот из этого костяка и выделился родком. Причём, это было так: на собрании одна из женщин встала и сказал "Я, мама такой-то и мама такого-то - родком. Сдаем по 4 тыс на год с ребенка: это на тетради, подарки на ДР и праздники и прочее. Экскурсии отдельно".

А потом началось интересное, уже в чате.

"Родком решил, что на дни рождения детей будем дарить вот эту энциклопедию!"

Одна из родительниц двойняшек предложила дарить что-то более универсальное, например, подарочные карты, т.к. 2 одинаковые энциклопедии им дома не нужны, да и есть уже куча других энциклопедий.

Что тут началось со стороны родкома! Самое безобидное: "Ну начинается! Хотели как лучше, показали, что дарить будем. А надо было просто закупить и дарить. "

Тут возмутились уже другие родители, что, как бы, за свои деньги они хотят участвовать в принятии решения. На что получили очередную порцию "ну так идите в родком и сами тут занимайтесь делами. Весь детский сад и младшую школу никто не был против решений родкома, а тут вот пришли новенькие и все им не так. Родком должны решать единолично, мы для этого и существуем тут, всем всë равно не угодишь. И (цитата) вы же не думаете, что родком будет добровольно выполнять ваши прихоти! "

Короче, я в этой вакханалии не участвовала, но стало интересно: а чем вообще регулируется деятельность родкома? Какие у них права и обязанности?

Беглый гуглинг дал ссылку на сайт Московской прокуратуры, где указано, что по статье 26 273-ФЗ может и не может родком. Но в самом 273-фз вообще нет понятия родительского комитета. Поэтому не очень понятно, почему прокуратура на этот закон ссылается.

Уже понятно, что нас ждет горячее общение в чатике родителей, но хотелось бы тоже как-то ставить на место зарвавшихся родкомовцев.

Показать полностью
8

В Сбербанке сообщили о готовности криптобирж помогать банкротить россиян

В Сбербанке сообщили о готовности криптобирж помогать банкротить россиян

Зарубежные криптобиржи помогают банкротить российских граждан-должников. Об этом рассказал глава управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов. Якобы содействовать арбитражным управляющим готовы европейская, американская, дубайская, сингапурская и сейшельская криптобиржи.

По его словам, биржи делятся информацией о наличии у клиентов криптокошельков и их номерах.

Помогать российским управляющим сейчас готовы дубайская биржа Bybit, европейская Bitstamp, сингапурская Bitrue, американская Gate и OKX, которая зарегистрирована на Сейшельских островах.

Акимов отметил, что ранее взыскание криптовалюты происходило в рамках оперативных мероприятий по уголовным делам: правоохранители находили смартфон или ноутбук, и из его содержания узнавали о наличии у человека цифровой валюты.

«Мы подумали: почему бы просто не спросить у криптобиржи», — поделился глава управления.

Он также добавил, что не видит препятствий для продажи управляющими криптовалюты на бирже за фиатные деньги по аналогии с реализацией зарубежного имущества должника.

А вот в  ВТБ сообщили, что сбережения в криптовалютах теперь хранят все больше заемщиков. Но взыскивать цифровую валюту сложно, так как ее правовой статус еще не урегулирован. Поэтому в стране нужно быстро создать процедуру взыскания криптовалюты, и чем оперативнее ее разработают, тем шире будут возможности участников рынка.

Как сообщили эксперты, на практике в делах о банкротстве уже встречаются случаи продажи криптовалюты напрямую покупателям. Но эффективность ее взыскания зависит от способа хранения. Если криптовалюту хранят на флешке, то есть речь идет о физическом «холодном» кошельке, то ее могут просто изъять. Но «горячий» кошелек постоянно подключен к интернету, а значит, владелец может онлайн перевести криптовалюту другим людям и тем саммы помешать ее взысканию.

По мнению ряда экспертов представитель Сбербанка, рассказывая о том что иностранные криптобиржи "сдают своих клиентов" - немного лукавит и выдаёт желаемое за действительное. Тем самым Сбербанк просто хочет напугать должников не хранить свои активы в криптовалюте за рубежом.

Между тем, в настоящее время западные криптобиржи в настоящее время из-за санкций не сотрудничают с правоохранительными органами, судами и судебными приставами из России. И уж тем более с какими-то там арбитражными управляющими.

_________________

Я юрист, у которого есть криптовалюты, поэтому я слежу за изменения законодательства, новыми запретами и разрешениями для криптоинвесторов в России. Каждый день выкладываю одну свежую новость на своем телеграм-канале "Криптоюрист". Я не учу, как инфоцыгане, что покупать, продавать и как стать "богатым"! Я просто рассказываю как не "попасть" в России на мошенников, инфоцыган и как не "залететь" по незнанию законов в области крипторегулирования.

Показать полностью
0

Россиянка взыскала с юридической фирмы ущерб из-за долгой процедуры банкротства

Жительница Могочинского района в Забайкалье выиграла суд по иску к юридической компании, которую женщина обвинила в намеренном продлении срока оформления личного банкротства.  Об этом сообщили в пресс-службе Забайкальского краевого суда.

По мнению заявительницы, юристы специально затягивали процедуру ради ежемесячного вознаграждения в размере 15 тыс. рублей.

С момента обращения заявительницы в юрфирму до признания ее банкротом прошло полтора года. За это время юристы получили с клиентки более 150 тыс. рублей.

Такой итог не устроил женщину, и она обратилась в суд. Представитель фирмы во время рассмотрения уточнил, что заявительница сама несет ответственность за столь долгий процесс, так как она не предоставила весь необходимый пакет документов.

Однако суд встал на сторону женщины и взыскал с ответчика 66 тыс. рублей, из которых 39 тыс. — за неоказанные услуги, 5 тыс. — компенсация морального вреда истцу и 22 тыс. — штраф.

Суд аргументировал решение тем, что подрядчики могли сами запросить у клиентки все, что им требовалось, для того чтобы качественно оказать услугу.

Банкротным юристам в последнее время что-то прямо не везет. В судах их перестали уважать. Причем не просто так, а по рекомендации откуда-то сверху...

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Россиянка взыскала с юридической фирмы ущерб из-за долгой процедуры банкротства
Показать полностью 1
70
Лига Юристов

Как мужчина пытался взыскать с МТС 5 млн руб. за рекламную СМС

Как вы знаете, рассылать рекламу мобильный оператор может только с согласия абонента. Если согласия нет, а рекламу шлют — можно жаловаться в ФАС, и оператор получит штраф. А еще можно взыскать компенсацию морального вреда — как и решил сделать наш герой.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин Б. однажды получил на свой телефон рекламную СМС. В сообщении мужчине предлагалось оформить членство в известной сети фитнес-клубов и получить 6 месяцев занятий в подарок.

Реклама настолько возмутила гражданина Б., что он решил наказать своего мобильного оператора — ПАО «МТС».

Сначала Б. подал жалобу в региональное управление ФАС и добился того, чтобы рекламу признали ненадлежащей: ФАС установила, что оператор МТС незаконно использовал персональные данные истца, в том числе передавал их третьим лицам без согласия абонента — так Б. и получил рекламу.

Но этого Б. показалось мало — он решил взыскать с мобильного оператора компенсацию морального вреда в размере 5 млн руб.

Что решил суд?

В иске Б. указал — рекламное сообщение нанесло ему «моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, беспокойстве за сохранность его персональных данных, и нарушило привычный уклад жизни».

Суд не ставил под сомнение незаконность рекламы, но посчитал, что рекламная СМС едва ли могла нанести истцу моральный ущерб такой величины. Судья решил, что компенсацию нужно уменьшить в 1000 раз — достаточно будет 5 тыс. руб.

Б. Таким решением остался недоволен и дважды пытался обжаловать решение суда, однако и апелляция, и кассация сочли такой размер компенсации справедливым (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 8Г-15421/2024).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Как мужчина пытался взыскать с МТС 5 млн руб. за рекламную СМС
Показать полностью 1
20

Ответ на пост «Оказывается, 30 лет можно спокойно прожить без паспорта»4

Оказывается можно. Совсем недавно, реальный случай. В далеко не маленьком и не глухом сибирском райцентре (12+ тыс жителей, жд узел на транссибе) в "лихие 90-е" приехал на заработки выходец из кавказской республики, назовем его Резо (имя изменено). Сколотил небольшую бригаду из местных, занимался стройкой, ремонтом. Делал всё качественно и по приемлемой цене. Многие его знали, ценили, доверяли. Тусил с компаниями таких же бывших граждан стран СНГ (они тут все бизнесмены, разного калибра). Как вы понимаете, связи и знакомства имел неплохие. "Подженился" на местной даме, вроде как даже нажили детей (но это не точно). Дама оказалась вздорной особой: нигде не работала и дружила с алкоголем (возможно поначалу так не было). Конец преамбулы.

Пару недель назад родня из этого райцентра ошарашила новостью: Резо депортировали! Как, почему? Оказывается, после очередного скандала сожительница не нашла ничего более умного как пойти и стукануть на "мужа" куда следует. А так как по нелегальной миграции сейчас "закручивают гайки" - органы мгновенно "возбудились" и вот результат: оказывается чел за все эти годы не запарился решить вопрос с легальностью пребывания в РФ. В отличие от "земляков" с которыми тусил, и которые еще в начале "нулевых" все легализовались, имеют официально бизнесы, недвижимость. Вот так можно оказаться выкинутым из жизни с голым задом под старость лет "благодаря" свойствам характера. И как он столько лет прожил не имея никаких официальных "сношений" с государством - вопрос.

Показать полностью
12
Вопрос из ленты «Эксперты»

ЗПП и потолки

Объясните, я сам дурак или надо в суд идти

При монтаже теневого багета натяжного потолка, мне прикрутили багет в кухне к керамограниту (фартук) и стенам на уровне 15 см вниз от потолка, мотивировав тем, что над керамогранитом не к чему было прикрутиться и нашли низшую точку, хотя по всей квартире уровень 5-6 см. В итоге потеряно 5 см высоты потолка, хотя если бы меня предупредили, я бы просто замазал этот участок чем нибудь, к чему можно прикрепиться и всё. У меня возник вопрос, почему меня не предупредили, что так опустятся потолки, и в принципе кто несёт ответственность за не обговоренные нюансы при монтаже, поскольку другие нюансы с монтажником обговаривали, все сложные ниши, где краска может из под багета торчать на пол мм, и прочее. Монтажник и его руководитель говорят, что это моя вина, я должен был объяснить монтажнику, как ему делать и на каком уровне, хотя я первый раз в жизни с потолками сталкиваюсь и как клиент, в моем понимании, это монтажник мне должен объяснить все нюансы и проговорить, тем более такую вещь, как опускание потолка на 15 см, вместо 5 см, как во всей квартире. Ну и в итоге, я решил сам замазать кусок стены, сказал монтажнику открутить багет, монтажник открутил этот багет и расколол 4 плитки фартука, в месте сверления. В итоге фирма мне отказывается что либо компенсировать. Мне интересно, можно как то юридически взыскать с них компенсацию? Договор прилагаю

П.с. Все договоренности о поднятии уровня, демонтаже багета, были на словах.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!