Сообщество - Лига Инвесторов

Лига Инвесторов

12 993 поста 8 041 подписчик

Популярные теги в сообществе:

2

События четверга 09.10

События четверга 09.10

Новости к утру:

🏭 $NLMK 🏭 $MAGN 🏭 $CHMF — Металлурги просят Минфин и Минпромторг перенести сроки уплаты страховых взносов и позволить их постепенную оплату в первой половине 2026 года

📈 Президент США Дональд Трамп заявил, что в конечном счете удастся договориться с Россией по украинскому конфликту.

Венгрия поддержала полный запрет на импорт российского СПГ с января 2027 года в рамках 19-го пакета санкций

Ожидается в течение дня:

🌽 $NKHP — Последний день с дивидендом 6.54р, 1.4%

💊 $OZPH — Дата окончания размещения акций допвыпуска

🇷🇺 Пленарное заседание в рамках ПМГФ-2025 с участием министра энергетики РФ Сергея Цивилева, председателя правления Газпрома Алексея Миллером 🛢 $GAZP

🇺🇸 15:30 — Выступление главы ФРС г-на Пауэлла

🇺🇸 15:30 — Число первичных заявок на получение пособий по безработице

——————————

⚡️ Подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента ⚡️

Показать полностью

Чтобы рухнуть, американским рынкам шатдаун не нужен

История с шатдауном "сильно переоценена", — в интервью Financial Planning, сообщила генеральный директор Mind Money.

Юлия Хандошко: «Сейчас это скорее типичная внутрипартийная игра в Сенате, чем фактор, который действительно влияет на рынки. Даже если произойдет резкое годовое снижение биржевых индексов, оно случится и без закрытия правительства».

2

Ростелеком: купить или пройти мимо?

Правда ли, что «Ростелеком» сегодня больше IT-компания, чем провайдер? Почему его прибыль так сильно скачет, хотя выручка стабильно растет? Эта статья будет полезна инвесторам, которые ищут недооцененные активы на стыке традиционного и цифрового бизнеса. Сегодня я раскрою истинные драйверы роста компании и покажу, при каких условиях ее акции могут стать интересной покупкой.

Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке/продаже финансовых инструментов и услуг. Автор не несёт ответственности за убытки, связанные с операциями или инвестированием в упомянутые финансовые инструменты. Информация не должна рассматриваться как единственный источник для принятия инвестиционных решений. Информация предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем приступить к чтению, ознакомьтесь с моим руководством по анализу компаний (часть 1, часть 2 и часть 3). Там я подробно рассказываю, как провожу анализ, аналогичный этому.

От телефонных проводов к цифровым сервисам.

«Ростелеком» — крупнейший российский провайдер цифровых услуг и связи. Компания обладает уникальной инфраструктурой, включая самую протяженную в стране сеть магистральных кабелей, что обеспечивает связь даже в самых удаленных регионах и является ее ключевым преимуществом.

Компания работает в сфере телекоммуникационных услуг (Telecom. Services). В этом секторе «Ростелеком» вместе с такими игроками, как МТС и региональные операторы, такие как Таттелеком, играет важную роль, обеспечивая инфраструктуру связи для всей страны.

«Ростелеком» успешно трансформируется. Из классического «проводного» провайдера компания превращается в технологическую компанию, где почти половина доходов уже формируется за счет цифровых и инфраструктурных решений.

Более 23% выручки приносят цифровые сервисы, включая облачные технологии, кибербезопасность и бизнес-платформы. Около 25% доходов компания получает от оптовых услуг, предоставляя свою мощную сеть другим операторам, таким как МГТС. Традиционные услуги, такие как интернет (23%), телевидение (10%) и стационарная телефония (10%), остаются основой бизнеса. Доля мобильной связи пока составляет всего 3%, но это направление имеет потенциал для роста.

Заглядывая в будущее: оценка стоимости Ростелекома.

Чтобы заглянуть в будущее и спрогнозировать потенциальную стоимость акций Ростелекома, я использую метод дисконтированных денежных потоков (DCF). Если просто, этот метод помогает понять, сколько компания может стоить сегодня, основываясь на ее будущих доходах.

За основу я возьму официальные финансовые отчеты компании (РСБУ) — мы рассмотрим динамику с 2023 года по второй квартал 2025-го. Это даст нам хорошую историческую базу.

Период прогноза я установлю на 2 года вперед. Будем консервативны: предположим, что годовой рост компании составит около 2,0%.

Для расчета мне также понадобятся ставки. Я использую средневзвешенные значения из бюллетеня ЦБ от 8 сентября 2025 года: 12,65% в долларах и 15,46% в рублях. Они отражают стоимость денег во времени.

Наглядную динамику ключевых финансовых результатов за последние годы вы можете увидеть на диаграммах ниже.

2023 год.

2023 год.

2024 год.

2024 год.

1 полугодие 2025 года.

1 полугодие 2025 года.

Анализируя данные, я вижу противоречивую картину. Выручка стабильно растет, но валовая и чистая прибыль демонстрируют сильную волатильность из-за резких колебаний в доходах от участия в других организациях и высоких процентов к уплате.

В ближайшие 2 года основным драйвером финансовых результатов будет не рост выручки, а управление затратами и долговой нагрузкой. Ключевая задача — снизить проценты к уплате и стабилизировать операционную прибыль, поскольку доходы от участия в других организациях носят непостоянный характер.

Теперь перейдем к самому интересному — расчету стоимости одной акции. Я нахожу средние значения основных финансовых показателей Ростелекома за весь анализируемый период.

Давайте сравним Ростелеком с другими игроками сектора Telecom Services. Это поможет понять его эффективность.

Средние финансовые показатели Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

Средние финансовые показатели Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

Я сразу вижу важную деталь в учетной политике компании: Ростелеком включает коммерческие и управленческие расходы прямо в себестоимость. Из-за этого доля себестоимости от выручки выглядит очень высокой — 99,88% против средних по отрасли 73,83%. Это не плохо, это особенность учета, которая объясняет, почему в следующих строках мы видим нулевые значения по коммерческим и управленческим расходам.

Хорошим сигналом является доля доходов от участия в других организациях — 12,96%, что значительно выше среднего по сектору (2,68%).

При этом проценты к уплате у компании выше (-16,27% против -8,98%), что указывает на более значительную долговую нагрузку. В итоге, чистая маржа Ростелекома составляет 5,17%, что пока уступает среднему показателю по отрасли в 20,40%.

Переходим к ключевому параметру — расчету средневзвешенной стоимости капитала (WACC). Для меня этот показатель — это минимальная требуемая доходность, учитывающая все риски.

Я использую безрисковую ставку (4,77%) и добавляю премии за страновой риск (4,45%), риск вложений в акции (8,66%), риск малой капитализации (1,70%) и специфические риски компании (1,00%). После пересчета в рубли итоговый WACC составил 17,30%.

WACC Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

WACC Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

Это хорошая новость: наша расчетная стоимость капитала для Ростелекома оказалась ниже средней по отрасли (19,59%). На практике это означает, что мы можем оценивать будущие денежные потоки компании по более низкой ставке дисконтирования, что в конечном счете положительно скажется на расчетной стоимости ее акций.

Что показывают наши расчеты стоимости.

Я смоделировал два возможных сценария для «Ростелекома». В первом компания растет скромно, как в среднем по экономике, а во втором — так, как диктуют ее собственные, текущие финансовые результаты.

Итоговый расчет Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

Итоговый расчет Ростелекома на 1 полугодие 2025 года.

Сценарий 1: Консервативный рост (2% в год)
Здесь я просто суммирую все будущие денежные потоки и вычитаю обязательства компании — так метод DCF определяет ее реальную стоимость. После деления на число акций получается цена 23,19 руб. за обыкновенную акцию.

Это на 62% ниже рыночной цены. Положительный результат (больше нуля) говорит, что компания в целом справляется с долгами. Однако такая разница указывает на умеренную переоценку акции рынком. Прежде чем принимать решение, я бы дополнительно сравнил темпы роста прибыли, дивидендов и другие ключевые показатели «Ростелекома» с аналогами. Важно каждый квартал проверять, улучшаются ли фундаментальные показатели, оправдывая расчет.

Сценарий 2: Ожидаемый рост (-4.37% в год)
Этот сценарий, увы, дает отрицательную стоимость акции -53,42 руб. Столь пессимистичный прогноз основан на текущей низкой рентабельности капитала.

Отрицательная стоимость — серьезный сигнал. Она возникает, когда будущих доходов может не хватить на покрытие долга. Это не приговор, а указание на высокие риски. Ситуация может измениться, если компания резко нарастит прибыль или рефинансирует долги. Но сейчас, по моим критериям, это исключает инвестиции. Я жду момента, когда бизнес начнет стабильно приносить прибыль, а не только обслуживать долги.

Расчет для привилегированных акций
Для «префов» я оцениваю стоимость через стабильные дивиденды. С учетом их меньшего риска (бета 0.44) и стоимости капитала 15.78%, расчетная цена — 38,39 руб., что на 35% ниже рынка. Это, как и в первом сценарии, говорит об умеренной переоценке, но не отрицает жизнеспособности компании. Инвестору стоит следить, сможет ли компания поддерживать дивидендные выплаты в будущем.

Сравнение с рыночной ценой
Модель показывает, что текущая цена акции (~60.94 руб.) близка к сценарию с нулевым ростом и низкими (10%) процентными ставками. Вероятность поддержания такого сценария я оцениваю как невысокую, учитывая текущую долговую нагрузку и волатильность прибыли компании. Для его реализации «Ростелекому» необходимо стабилизировать доходы от инвестиций и продемонстрировать устойчивый рост маржинальности, на что пока нет однозначных указаний.

Любые инвестиционные решения сопряжены с рисками. Прошлые результаты не гарантируют будущей доходности. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке/продаже финансовых инструментов и услуг. Автор не несёт ответственности за убытки, связанные с операциями или инвестированием в упомянутые финансовые инструменты. Информация не должна рассматриваться как единственный источник для принятия инвестиционных решений. Информация предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Мой вердикт по Ростелекому.

Ростелеком — это гибрид, где цифровые услуги уже дают половину выручки. Но мой анализ показал главную проблему: рост выручки не превращается в стабильную прибыль из-за высоких долгов.

Обыкновенные акции переоценены рынком, а вот «префы» — могут быть интересным активом для дивидендной стратегии.

Компания стоит на перепутье, и ее будущая стоимость целиком зависит от способности обуздать долги и повысить маржинальность.

А как вы думаете, сможет ли руководство «Ростелекома» справиться с долговой нагрузкой и наконец превратить рост выручки в стабильную прибыль? Напишите в комментариях ваше мнение!

На этом все. Благодарю за внимание!

Если вам был полезен этот анализ, поддержите мой блог лайком и подпиской. В моем канале я регулярно делюсь подобными разборами, чтобы вы могли принимать более взвешенные инвестиционные решения. Удачи на рынке!

Читайте также:

ЮГК: как не купить долги вместо золота.

Осторожно, Мечел: что не так с акцией.

Инвестиции в Steel: «Северсталь» — лучший выбор?

Показать полностью 6
6

Разбор эмитента: Озон Фармацевтика

Озон Фармацевтика - один из крупнейших российских производителей лекарственных средств, и при этом один из самых молодых эмитентов на бирже. У компании внушительный портфель: более 500 регистрационных удостоверений, а ещё 248 препаратов находятся на разных стадиях разработки. При этом основа ассортимента - дженерики, то есть непатентованные аналоги брендовых лекарств. Да, те самые таблетки, которые стоят дешевле оригиналов, но выполняют ту же функцию.

Разбор эмитента: Озон Фармацевтика

Среди фармкомпаний, выходивших на биржу, Озон Фармацевтика является самым свежим игроком, так как IPO прошло 17 октября 2024 года. По традиции бумаги разместили по верхней границе ценового диапазона в 35 рублей за акцию, и, по другой уже почти традиции, после размещения цена пошла вниз.

Однако с декабря 2024 года интерес инвесторов начал возвращаться и за год акции прибавили около 57%. На сегодня бумаги входят во второй котировальный список Московской биржи и торгуются под тикером OZPH. До “высшей лиги” - основного индекса - им ещё далеко, но в индекс IPO компания уже включена.

💰 Дивиденды

Дивидендная политика у ОзонФармы со своими нюансами. Размер выплат определяется соотношением чистый долг/EBITDA и чистой прибылью по МСФО. Формулировки максимально гибкие, конкретики минимум.

Тем не менее, компания выплачивает дивиденды ежеквартально, и с этим справляется стабильно. Правда, суммы пока скромные: за 1 и 2 кварталы 2025 года инвесторы получили 0,53 рубля на акцию, что даёт дивдоходность около 1,1%.

⚡Риски

Сильная зависимость от госзакупок.

Отсутствие уникальных, запатентованных препаратов.

Высокая конкуренция среди производителей дженериков.

И, как говорят на рынке, качество продукции пока немного уступает аналогам крупных российских конкурентов.

📍Выводы

В конце августа компания представила отчётность по МСФО за первое полугодие 2025 года. Выручка выросла на 16% г/г до 13,3 млрд. рублей прежде всего благодаря госзаказам, которые остаются ключевым драйвером роста. Кстати, Озон Фармацевтика - лидер по производству и продаже сердечно-сосудистых препаратов.

Однако рост выручки был съеден налогами и увеличением финансовых расходов. Чистая прибыль снизилась на 11% год к году до 1,7 млрд. рублей. Это частично объясняется тем, что компания увеличила инвестиции в исследования и развитие: расходы выросли на 34% год к году до 2 млрд. рублей. Направление правильное, пожелаем им добиться прорыва в разработках, не не просто слить бюджет.

На самом деле Озон Фармацевтика активно готовится к будущему: на 2027 год запланирован запуск производства биосимиляров и онкопрепаратов, которые могут стать новыми драйверами роста. До этого времени капитальные затраты, очевидно, будут продолжать расти.

Компания в прямом смысле зависит от курса рубля, ведь почти всё сырьё импортируется из Китая и Индии. Первая половина 2025 года прошла спокойно, но если рубль ослабнет в 4 квартале, то себестоимость продукции вырастет.

Очевидный плюс компании - низкая долговая нагрузка. Показатель чистый долг/EBITDA сейчас на уровне 1,0х, и руководство планирует удерживать его в диапазоне до 1,5х в ближайшие полтора года.

⭐Как в публичном, так и в закрытом портфелях акции Озон Фармацевтики отсутствуют по причине низкой дивидендной доходности. Особых драйверов роста, кроме стабильного роста рынка медицинских препаратов, до 2027 года не предвидится, поэтому даже не смотрю в их сторону.

Не инвестиционная рекомендация.

🔥 Чтобы не пропустить новые разборы акций, обзоры свежих выпусков облигаций и тренды фондового рынка скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там еще много полезной авторской аналитики и весь мой пассивный доход.

#Озон_Фармацевтика #акции

Показать полностью 1
3

Топ-10 юаневых облигаций для защиты от девальвации. Доходность до 15% CNY

Рубль каждую неделю делает попытки ослабеть, рано или поздно это должно произойти. Впрочем, высокая ключевая ставка продолжает сдерживать эти попытки, а эксперты уже почти целый год только и говорят, что ждут девальвацию. На случай, если она реально произойдёт, можно рассмотреть юаневые облигации.

Топ-10 юаневых облигаций для защиты от девальвации. Доходность до 15% CNY

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента.

Читайте также:

Параметры: юаневые облигации без оферты и амортизации от надёжных эмитентов с высоким кредитным рейтингом от A до AAA. А для более толерантных к риску инвесторов есть Полипласт, Сегежа, Автомоё, Интерскол, КИФА, Славянск ЭКО, Быстроденьги.

Газпром капитал 3P19, AAA

  • ISIN: RU000A10CP52

  • Погашение: 30.08.2027

  • Цена: 99,1%

  • Доходность: 7,13%

  • Купон: 6,4%

  • ТКД: 6,46%

  • Купонов в год: 12

Полюс Б1Р2, AAA 💼

  • ISIN: RU000A1054W1

  • Погашение: 24.08.2027

  • Цена: 94,85%

  • Доходность: 6,88%

  • Купон: 3,8%

  • ТКД: 4%

  • Купонов в год: 2

Совкомфлот 1Р1CNY, AAA 💼

  • ISIN: RU000A1060Q0

  • Погашение: 24.03.2026

  • Цена: 99,61%

  • Доходность: 5,8%

  • Купон: 4,95%

  • ТКД: 4,97%

  • Купонов в год: 2

Черкизово Б2P1, AA

  • ISIN: RU000A10B4V0

  • Погашение: 14.03.2027

  • Цена: 104,1%

  • Доходность: 8%

  • Купон: 10,8%

  • ТКД: 10,38%

  • Купонов в год: 12

ФосАгро 2П2, AAA

  • ISIN: RU000A10AXK9

  • Погашение: 12.08.2026

  • Цена: 103%

  • Доходность: 6,9%

  • Купон: 10,4%

  • ТКД: 10,1%

  • Купонов в год: 12

Металлоинвест P12, AA+/AAA

  • ISIN: RU000A10B0C8

  • Погашение: 23.02.2027

  • Цена: 104,5%

  • Доходность: 6,97%

  • Купон: 10,2%

  • ТКД: 9,76%

  • Купонов в год: 12

ЭН+ ГИДРО (ЕСЭГ) 1PC5, A+

  • ISIN: RU000A108FX8

  • Погашение: 17.11.2026

  • Цена: 99,66%

  • Доходность: 8,69%

  • Купон: 8,1%

  • ТКД: 8,13%

  • Купонов в год: 4

ГТЛК 2P-05, AA- 💼

  • ISIN: RU000A108NS2

  • Погашение: 09.06.2026

  • Цена: 101%

  • Доходность: 6,87%

  • Купон: 8,25%

  • ТКД: 8,17%

  • Купонов в год: 4

Газпром нефть 3P12R, AAA

  • ISIN: RU000A108PZ2

  • Погашение: 14.12.2026

  • Цена: 101,34%

  • Доходность: 6,72%

  • Купон: 7,75%

  • ТКД: 7,65%

  • Купонов в год: 4

Уральская Сталь 1Р03, A/A+ 💼

  • ISIN: RU000A107U81

  • Погашение: 19.02.2026

  • Цена: 97,5%

  • Доходность: 15%

  • Купон: 7,05%

  • ТКД: 7,23%

  • Купонов в год: 4

Все эти выпуски имеют небольшую юаневую доходность, разве что Уральская сталь выделяется как доходностью, так и повышенным риском. Но стоит иметь в виду, что в юаневых облигациях основная идея не в высокой доходности, а в защите от девальвации. Лично у меня есть несколько юанек, например, Полюс, Уральская сталь, ГТЛК и Совкомфлот.

Вы как считаете, нужна валютная заначка в портфеле или нет?

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью
3

Разбор эмитента: ТМК

Сегодняшний герой нашего разбора - ТМК, Трубная металлургическая компания. Если вы хоть раз интересовались промышленными гигантами России, то наверняка слышали об этом эмитенте, ведь это лидер российского рынка по производству стальных труб, которые используются прежде всего в нефтегазовой отрасли. Продукция компании активно применяется в химической промышленности, машиностроении, строительстве и даже в энергетике.

Разбор эмитента: ТМК

Фактически, ТМК можно назвать экосистемой в мире металла. В состав компании входит около 50 заводов, и этот масштаб впечатляет. Производственные мощности распределены по всей стране - от Урала до Центральной России, что делает ТМК не просто поставщиком, а системообразующим элементом отечественной промышленности.

Сегодня 95% продукции реализуется внутри России, и это не случайность. Да, американские санкции ограничили возможности экспорта, но и до их введения доля российских покупателей была около 70%.Основные заказчики ТМК - Роснефть, Газпромнефть, Сургутнефтегаз и другие нефтегазовые холдинги. Это надёжные партнёры, обеспечивающие компании стабильный спрос.

С другой стороны, такая зависимость делает бизнес чувствительным к состоянию нефтегазового сектора. Если добывающие компании сокращают капитальные расходы, это мгновенно отражается на ТМК.

Акции компании торгуются на Московской бирже под тикером TRMK и входят во второй котировальный список.

Дивиденды

Согласно дивидендной политике, ТМК направляет не менее 25% чистой прибыли по МСФО на выплаты акционерам. При этом фиксированной периодичности нет - выплаты могут происходить один или два раза в год, в зависимости от результатов.

В последние годы менеджмент стремился платить дивиденды дважды в год, что радовало инвесторов стабильностью. Но 2024 год стал непростым: финансовый результат ушёл в минус, и совет директоров рекомендовал дивиденды не выплачивать.

Риски

Геополитическая обстановка.

Зависимость от нефтегазовой отрасли.

Решения ОПЕК+ по добыче нефти и газа.

Выводы

ТМК - типичный пример того, как внешние факторы могут изменить судьбу успешного бизнеса. Ещё недавно это был фаворит инвесторов, компания, показывающая уверенный рост и сильную отчётность. Но после августа 2023 года ситуация резко изменилась. На фоне ослабления нефтегазового сектора и ужесточения кредитных условий бумаги ТМК просели с 260 рублей до текущих 117 рублей.

По итогам 1 полугодия 2025 года выручка компании снизилась на 14,3% г/г, до 237 млрд. рублей. Высокая ключевая ставка ЦБ сыграла свою роль: несмотря на стабильный объём долга, расходы на обслуживание выросли на 50% год к году до 43,8 млрд. рублей. Финансовый результат также ухудшился - убыток составил 3,3 млрд. рублей.

При этом показатель чистый долг/EBITDA поднялся до 3,2х. Это ещё не тревожный сигнал, но и назвать такую долговую нагрузку низкой нельзя. Несмотря на сложности, у компании остаются сильные стороны и перспективы. Главный драйвер на ближайшие два года - участие в строительстве газопровода Сила Сибири-2. Газпром работает с несколькими поставщиками, но ТМК традиционно считается одним из ключевых партнёров.

Параллельно позитивный фон создают планы ОПЕК+ по наращиванию добычи углеводородов. Рост объёмов добычи = рост спроса на трубы.

Кроме того, менеджмент ТМК активно работает над повышением эффективности: оптимизация логистики, контроль издержек и локализация производства дают шанс улучшить рентабельность уже в 2026 году.

⭐В моем инвестиционном портфеле акции ТМК конечно же присутствуют еще с тех далеких дивидендных пор. Сейчас удельный вес бумаг сократится до 0,8%. Докупать вроде бы сейчас не планировал, но рынок подкидывает каждый день новые идеи.

Не инвестиционная рекомендация.

🔥 Чтобы не пропустить новые разборы акций, обзоры свежих выпусков облигаций и тренды фондового рынка скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там еще много полезной авторской аналитики и весь мой пассивный доход.

#ТМК #акции

Показать полностью 1
5

Мой портфель недвижимости на 8 октября 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

Что по железобетону? У меня за последние 2 недели есть небольшие изменения в портфеле, так что пора посмотреть, как идут успехи у моей недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 639 тысяч рублей, и в нём один новый фонд.

Мой портфель недвижимости на 8 октября 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Данные в ней обновлены буквально сегодня.

⏳ Предыдущий срез был 20 сентября.

Фонды недвижимости занимают 8% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 9,5%. Целевая доля в биржевом портфеле 10% — уже почти. Но я думаю, что позже увеличу целевую долю для начала до 15%.

💼 Что в портфеле?

РД (он же Рентный доход) — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ).

РД ПРО — 45 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Писал про него недавно отдельный пост. ⭐️ Для квалов.

Рентал ПРО — 100 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. ⭐️ Для квалов.

Современный 7 (бывший Арендный бизнес 7) — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер).

Парус-ЛОГ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью. ⭐️ Для квалов.

Парус-СБЛ — 15 паёв. СБЛ недавно появился у меня в портфеле, покупал на размещении последней пачки паёв. ⭐️ Для квалов.

Парус-НОРД — 10 паёв. Логистический комплекс. ⭐️ Для квалов.

Парус-КРАС — 50 паёв. Появился недавно. СК в Красноярске. Докупил 10 паёв. ⭐️ Для квалов.

Парус-ТРМ — 15 паёв. Новый фонд в портфеле, тоже появился недавно. ТЦ в Саратове. Купил 15 паёв. Писал про него недавно отдельный пост. ⭐️ Для квалов.

САБ 3 — 20 паёв. Фонд от СКН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. Докупил 10 паёв. ⭐️ Для квалов.

СКН — 20 паёв. Тоже фонд от СКН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Есть свежий пост про него. ⭐️ Для квалов.

✅ Последние покупки

Во-первых, взял Триумф (Парус-ТРМ). Это самый новый фонд и первый фонд с ТЦ у Паруса. Взял на пробу, так сказать, не планирую держать большую долю, так как выглядит не так интересно, как фонды складов.

Во-вторых, купил ещё 10 паёв Парус-КРАС, этот фонд продлили на 49 лет! То есть, история не спекулятивная, а монументально долгосрочная. Единственный такой длинный ЗПИФ на бирже.

В-третьих, докупил 10 паёв САБ 3, так как в прошлый раз уже бюджета на него не оставалось.

🛒 Ближайшие планы

Ну, самые ближайшие планы — это СКН и САБ 3. Обе позиции хочу до 50 паёв увеличить.

Чуть не забыл. Появился на бирже Активо 21. Вот что точно не планирую покупать, так его, тем более, там пустой стакан. В чём был прикол такие фонды выводить на биржу — не понимаю. Активо 20 худо-бедно торгуется, а этот нет от слова совсем.

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью 1
4

Портфель рухнул. Время покупать

Результаты портфеля за последние время ☝️, без комментариев.

А вот на счет дивидендов которые пришли скажу, некоторые акции продал в кит финанс, которые без дивидендов и купил на них Хантера и Яндекса, которые платят и тем самым увеличил дивиденды, плюс оптимизация портфеля идет

https://t.me/EvgeniyFokin телеграмм с моими сделками, мыслями

Ушел монтировать ролик, про мои покупки. Получил более 3000₽, мелочь, а приятно

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!