Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 773 поста
•
39 795 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Продолжение поста «Мошенничество с недвижимостью от главы Ленинского района Нижнего Новгорода»2
Разъяснения от супруга. Участок в нашей собственности, согласно кадастру и всем документам. А так же жилой дом, находящейся на нём. Гостевой дом по документам в начале числился как вспомогательная постройка. И по сути продавался вместе с землей. По техническому паспорту они являются одним объектом на участке.
Вчера выяснили, что гостевому дому присвоили кадастровый номер. И была оформлена дарственная на бывшего жильца. Теперь этот товарищ требует свой дом. По документам купли-продажи объект один. При передаче ключей объект один. А на деле получается, что пока мы жили объекта стало два. При том что дом стоит на нашей земле. Мы его оплачивали. Естественно ремонтировали. И обслуживали. Что это за схема? Не ясно. Напугать и вынудить отдать? Или реальные махинации скажет юрист в понедельник.
Женщина не смогла получить в наследство огромный дом из-за наличия мансарды. И суды не помогли. Как такое возможно?
Вашему вниманию представляется довольно необычное дело о том, как несоблюдение закона наследодателем привело к тому, что наследник не смог получить имущество.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
В 2011 году супруги купили земельный участок и начали строить дом. Четырехэтажный коттедж площадью 560 км. м. достроили, однако оформить его в собственность муж так и не успел — скончался.
Вдова, гражданка М., обратилась к нотариусу для принятия наследства. Участок оформили без проблем, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства на жилой дом, поскольку тот не был надлежащим образом оформлен.
Тогда М. подала в суд к муниципалитету с требованием о включении дома в состав наследства и о признании за ней права собственности.
Что решили суды?
Судом была назначена экспертиза, которая установила, что дом был возведен с нарушениями.
1) Дом состоял из 4 этажей, включая полноценную жилую мансарду, что нарушает нормативные требования к этажности, установленные ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ — не более 3 надземных этажей.
2) Расположение дома на участке не соответствовало СП 53.13330.2011 и СП 4.13130: от фасадов до границы участка было 1,15 м (п. 6.7 — необходимо не менее 3 м), а до здания на соседнем участке 2,4 м (п. 5.3.2 — нужно не менее 6 м).
В суде гражданка М. доказывала, что мансардный этаж не является жилым, а лишь чердаком. Однако суд отметил, что мансарда имеет признаки назначения для жилой эксплуатации, в т. ч. окна и балкон, поэтому ее надо считать полноценным жилым этажом.
Суд заключил, что дом имеет признаки самовольной постройки, не может быть признан объектом индивидуальной жилой застройки, не может быть включен в наследственную массу и на него нельзя оформить право собственности.
М. пыталась оспорить решение в апелляции и кассации, но и вышестоящие инстанции отказались включить дом в состав наследства (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу N 8Г-22114/2022).
*****
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Показать полностью
1
"О времена, о нравы!"
✏️ Ранее писал, что торги, которые проводит город Москва, являются показательными - очень часто лоты продаются значительно выше ⬆ начальной цены.
🔥 Но и среди них есть "рекордсмены" - лоты, цену продажи которых даже сложно понять. Так, на днях проведены торги по продаже нежилого здания площадью 38,8 кв. м в Хамовниках (ссылка на ЭТП). Даже не знаю, как его описать - "ларек"?
Начальная цена была 21 млн рублей и в ходе торгов выросла больше чем в 5 раз – до 110 млн рублей (⚡ 2,8 млн рублей за кв. м).
🔎 Можно долго перечислять, сколько "добра" можно купить за 110 млн рублей, но точно не такой "ларек". Что в нем такого, чтобы за него платить такие деньжищи? 💰 💰 💰
***
О публичных торгах в Telegram.
Показать полностью
4
Вопрос юристам. Фирма отказывается обслуживать кондёр, потому что он куплен не у них
Столкнулся с такой ситуацией интересной. Года 4 назад покупал кондеры в одной фирме (фирма 1), пару лет назад докупил ещё 2 кондера в другой (фирма 2) - один точно такой же модели как и в фирме 1, другой мощнее и другой марки
И вот настал день, когда надо бы обслужить кондеры фирмы 1, но т.к. она в перегрузе жёстком на пару месяцев вперёд запись, да и работа мне не сильно их понравилась по установке, решил обратиться в фирму 2, чтобы обслужить "чужие" кондеры.
Звоню, примерный разговор (я-я, ф-фирма):
Я: так и так, можно ли обслужить кондеры фирмы 1?
Ф: нет, мы работаем только с теми, кто покупал у нас
Я: так я являюсь вашим клиентом, пару лет назад брал кондеры у вас такие то
Ф: ну вот наши мы обслужить можем, а чужие нет
Я: Почему? Проблема техническая? Модели точно такие же ведь или вы с ними не работаете?
Ф: работаем, мы эти модели знаем и обслуживаем, но раз не у нас покупали, то обслуживать не будем.
Собственно нужно было на 2 кондерах провести ТО и заправить, если потребуется (ценник около 4-8к за кондёр, в зависимости от заправки)
Теперь вопрос к опытным юристам: А может ли фирма отказать в обслуживании кондиционера только по причине того, что я покупал его не у них, т.е. они кондеры этой же марки и модели и продают и обслуживают - техническая возможность есть.
Насколько помню, фирма не вправе отказать в таких случаях, все услуги должны быть одинаковы для всех, если услугу оказать реально (технически, например, потому и уточнил, что именно с этой моделью работают)
Применима ли сюда статья 426 ГК РФ?
И что в таких ситуациях делать (ну кроме того, как я поступил, забил и пошел в другую фирму :) )
Я так понимаю это ж можно направить им письменный запрос с вопросом, почему отказали и с их ответом в роспотреб обратиться? Или с аудиозаписью разговора к ним же?
Суды тоже как вариант, но более геморный.
И какая ответственность ждёт фирму в таком случае?
Вопросы просто для опыта себе, в нете порылся, особо не нашел подобного, только общие упоминания да и то про "не пустили в клуб" :)
Пысы не для рейтинга
Показать полностью
Продолжение поста «Могут уволить из-за капающего носа?»1
Ну извините, но маски нельзя, потому что под ними жевали еду. Мне отдельно не разрешат
Могут уволить из-за капающего носа?1
Работаю на сборке заказов, оформление по ТК РФ, медкнижка в порядке. После больничного (был гайморит) уже вторую неделю капает из носа.
Больничный больше не дают, т.к. температуры нет, снимки хорошие и это остаточные явления. Шмыгать носом врач запретил, пшикалки сосудосуживающие тоже нельзя. Из назначений остались закладывание лекарства на вате в ноздрю с больной стороны на ночь.
И день капает из носа, стоит наклонить голову. Не всегда чувствую и не всегда успеваю ловить платком. И когда успеваю, тоже в мою сторону идет негатив при виде платка от других людей.
Может ли это быть основанием для увольнения, как мне угрожают? Если нельзя собирать заказы в моем положении, то мне должны сами предложить перевод на другое место работы? Если написать заявление о переводе самостоятельно, указав причиной носовое течение, не уволят ли меня на основании этого заявления?
Работа есть и на складе еще, и в зале, и на территории, много работы есть не с продуктами.
Платочки всегда у меня чистые, глаженые, хлопковые мягкие, куплены в детском отделе, с нейтральными рисунками пастельных цветов.
И между прочим, вот когда девушка плакала постоянно и тоже капала свободно и больше меня, на нее так не нападали, а наоборот жалели. Хотя у нее просто была любовь-измена без платка, с грязной салфеткой и сморканием в нее, а мне сверлили голову вообще-то и я тихо промокаю нос чистым платком, но в мою сторону осуждения с угрозами
Показать полностью
Угрозы со стороны работодателя
Всем привет! Пишу свой первый пост, немного волнуюсь. К сожалению, повод грустный. Работаю it сфере помощником. В одной московской фирме. Фирма хорошая, коллектив приятный. Работаю официально по ТК РФ уже 4 месяца, из них 3 месяца был испытательный срок.
В один из ясных, жарких дней ко мне подошёл сисадмин и поставил перед фактом, что я должен уйти, так как не соответствую требованиям компании. Срок обозначил в неделю. Эта новость для меня была шокирующей. Ведь для меня все было хорошо, не было замечаний или каких-то серьезных претензий.
На следующий день я прихожу и говорю, что по собственному не буду писать, либо по сокращению штата, либо по соглашению сторон с выплатой двух окладов. После этого мне в личные сообщения пишет директор компании. К слову, у компании тесные связи с Министерством обороны, и поэтому у меня была бронь от мобилизации. Директор компании угрожает мне отправкой на СВО. Все сообщения он после этого удалил, но у меня есть скриншоты.
В трудовом договоре указано время прихода и время ухода с работы, но из-за того, что компания "новомодная", приходишь ко скольки хочешь, главное — отработай свое время. Поэтому я не знаю, что будет дальше, и возможно ли из-за этого увольнение по статье.
Всем спасибо за прочтение!
Показать полностью