Сообщество - Лига Инвесторов

Лига Инвесторов

13 038 постов 8 040 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

0

Азбука Вкуса. Разбор финансов и облигаций

Пока рынок не радует новыми размещениями – вспоминаем, как дела у старожил рынка… Азбука Вкуса

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости
--

Продолжаем обновление отчетности по компаниям из наших подборок

Наши последние разборы компаний:

🥂Simple

🔧Все инструменты

👌Окей

Азбука нарушает сроки публикации промежуточной отчетности по РСБУ. А-я-яй 🤔

Теперь заглянем в отчетность… РСБУ

📊Динамика выручки

Азбука, определенно, чувствует себя лучше, чем Окей:

· Бодрая динамика выручки по годам: среднегодовой темп роста 8%, +11% в 2023 году

· Двузначные темпы роста по итогам полугодия 2024: +21%

📈Показатели рентабельности

· Азбука удерживает валовую рентабельность на уровне 45-47%, и изменила негативный тренд 2023 года

· Операционная рентабельность максимальная за 7 лет. Надеемся, к концу года удастся сохранить эти же цифры

· По чистой прибыли Азбука тоже улучшила результаты, показав почти 2 млрд прибыли по РСБУ

Баланс

Рост прибыли отразился на сокращении долга (хоть и его значительная часть краткосрочная) и улучшил структуру баланса, снизив отложенные налоговые активы и обязательства. Увеличилась доля капитала.

К сожалению, Азбука не опубликовала отчет о движении денежных средств, а мы ждем раскрытия за 9 месяцев

🐾Мнение

Азбука выглядит определенно бодрее Окея. Но и значительной премии в облигациях нет. Пожалуй, тот случай, когда рынок очень тонко чувствует риск, и дисконтирует доходность.

Облигации Азбуки есть в нашем портфеле 👵🤘Бабуля на максималках, в краткосрочной части. Ведь портфель должен быть диваерсифицирован не только по риску и эмитентами, но и по срокам.

Как вы оцениваете Азбуку?

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!

Показать полностью 6
3

Оценка стоимости компании Ростелеком на 3 квартал 2024 года

Настоящий текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не представляет собой предложение о покупке или продаже финансовых инструментов или услуг. Автор не несет ответственности за возможные убытки, которые могут возникнуть в результате операций или инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном материале. Рекомендую не полагаться на представленную информацию как на единственный источник при принятии инвестиционных решений.

Этот текст иллюстрирует мою личную ежедневную аналитику и расчеты, которые я использую для отбора акций. Хотя многие аналитики предпочитают отчеты по МСФО, я сознательно выбрал другой путь и сосредоточился на использовании РСБУ. Такой подход предполагает более строгие правила ведения бухгалтерского учета, что значительно упрощает применение моей модели расчетов, поскольку все компании следуют единым стандартам.

Метод дисконтированных денежных потоков основывается на суммировании всех будущих денежных потоков, приведенных к текущему моменту времени, после чего из полученной суммы вычитается долг компании. В результате этого процесса мы получаем чистую стоимость бизнеса.

О компании.

Ростелеком — это крупнейший в России интегрированный провайдер цифровых услуг и технологий. Компания занимает лидирующие позиции на рынке высокоскоростного доступа в интернет и платного телевидения.

Основные направления деятельности Ростелекома включают предоставление широкополосного интернета, мобильной связи (компании принадлежит оператор сотовой связи Теле2), облачных решений и цифровых сервисов для бизнеса и государственных учреждений.

Ростелеком активно расширяет свою сеть в различных регионах страны, охватывая как крупные города, так и отдалённые населённые пункты.

Исходные данные.

1. Финансовые показатели берем из РСБУ с 2023 по настоящее время поквартально.

2. Период прогнозирования — период 2 года (2024 — 2026).

3. Предположим, что консервативный рост составит 2,0% в год.

4. Средний процент по кредитам берем из «Статистического бюллетеня Банка России» от 07.11.2024 — 8,99% в долларах и 14,66% в рублях.

Финансовый результат за третий квартал 2024 года можно представить в виде диаграммы:

Первое что бросается в глаза, это то что себестоимость продаж практически равна выручке, а проценты к уплате съедают все доходы от участия в других компаниях и проценты к получению.

Для информации - компания не раскрывает в РСБУ коммерческие и управленческие расходы, предположу что они включены в состав себестоимости.

Для более наглядного представления о динамике чистой прибыли начиная с 2023 года, предлагаю вашему вниманию следующую диаграмму:

В 2024 году первый и третий кварталы были убыточными, в отличие от четвёртого квартала 2023 года, который был убыточным.

Дивиденды выплачиваются один раз в год. Совокупный размер дивидендов за 2023 год составляет 8,24% от текущей рыночной стоимости акций.

Дивидендная политика Ростелекома, принятая в апреле 2021 года, предусматривает ежегодные выплаты в размере не менее 5 рублей на акцию. Компания нацелена на увеличение выплат каждый год как минимум на 5%.

Однако в любом случае размер выплат должен быть не ниже уровня, рекомендованного Росимуществом и Правительством Российской Федерации для компаний с государственным участием, который составляет 50%.

Коэффициент free-float: 29%.

Подготовка к оценке стоимости компании.

Давайте рассчитаем предполагаемую стоимость одной акции компании «Ростелеком» с помощью метода дисконтированных денежных потоков. Для этого нам понадобятся средние значения показателей, которые были зафиксированы в финансовых результатах с 2023 года поквартально:

  1. Компания, представляет сектор телекоммуникационных услуг.

  2. Средняя доля себестоимости в выручке составляет 99,20%. Это довольно высокий показатель для данной отрасли, который свидетельствует о значительных затратах.

  3. Среднее значение доли коммерческих расходов от выручки равно 0,00%. Компания не раскрывает этот показатель в РСБУ.

  4. Среднее значение управленческих расходов также равно 0,00%. Компания не раскрывает этот показатель в РСБУ.

  5. Доля участия в других организациях в общей выручке составляет в среднем 10,06%. Это позитивный показатель, который является одним из ключевых факторов, обеспечивающих компании чистую прибыль.

  6. Доля процентов к получению от выручки составляет 3,38%.

  7. Среднее значение доли сальдо от выручки равно 3,05%, что свидетельствует о финансовой устойчивости компании.

  8. Среднее значение амортизации от выручки составляет 17,34%, что является нормой для отрасли с высокими капитальными затратами.

  9. Доля капитальных вложений в выручку составляет 6,21%, что указывает на необходимость постоянных инвестиций для поддержания конкурентоспособности.

  10. Изменение неденежного оборотного капитала от выручки в среднем составляет -6,79%.

Ретроспективные темпы роста чистой прибыли и дивидендов.

Компания показала темп роста чистой прибыли, который составил 2,93%. Темпы роста не впечатляют, и я не вижу предпосылок для их увеличения. В целом, период активного развития в сфере телекоммуникаций уже прошёл. Сейчас я не жду от телекоммуникационной компании грандиозных амбиций. Мне важно, чтобы она просто продолжала функционировать и приносила доход через дивиденды.

Компания ежегодно уменьшает размер дивидендов по обыкновенным акциям в среднем на -1,17%. Этот отрицательный рост может свидетельствовать о том, что компания нуждается в реинвестировании прибыли в новые направления для сохранения своей конкурентоспособности. Например, в развитие облачных услуг и мобильной связи, которые могут обеспечить стабильный поток доходов.

Расчет WACC.

Для расчета модели WACC нам понадобятся следующие данные:

1. Безрисковая ставка, которая будет равна ставке Treasury Yield 30 Years — 4,54% в долларах.

2. Премия за страновой риск для России, определенная на основе данных А. Damodaran, составит 3,67% в долларах.

3. Премия за риск инвестирования в акции — 7,79% в долларах.

4. Премия за риск вложений в компании с низкой капитализацией — 1,70% в долларах.

5. Премия за специфический риск конкретной компании — 2,00% в долларах.

В ходе расчета % в долларах будет переведен в % в рублях.

Делаем расчет средневзвешенной стоимости капитала (WACC), который равен 18,29%; данный показатель существенно влияет на итоговую оценку стоимости компании: высокий WACC указывает на более высокий риск инвестиций и может снизить привлекательность акций для потенциальных инвесторов.

Итоговый расчет стоимости компании.

Консервативный сценарий №1:

Если выручка компании будет консервативно расти по 2,00% в год, то просуммировав весь предполагаемый доход и разделив на количество акций получим, что 1 обыкновенная акция Ростелеком может стоить 67,13 рублей, что на 1,47% больше рыночной котировки.

Сценарий ожидаемого темпа роста №2:

Ожидаемый темп роста компании рассчитывается как произведение коэффициента реинвестирования на рентабельность капитала и составил -10,45%. Если выручка компании будет падать на -10,45% в год, то просуммировав весь предполагаемый доход и разделив на количество акций получим, что 1 обыкновенная акция Ростелеком может стоить -51,46 рублей, что на 177,78% меньше рыночной котировки.

Расчет привилегированной акции.

Мы ожидаем, что привилегированные акции будут приносить стабильный поток дивидендов. Стоимость привилегированной акции рассчитывается как сумма дивидендов за полный прошлый год, разделённая на средневзвешенную стоимость капитала (WACC).

Учитывая, что бета для привилегированных акций составляет 0,44, WACC будет равен 16,73%. Таким образом, стоимость привилегированной акции может составлять 32,58 рублей, что на 47,07% меньше рыночной котировки.

Сравнение с рыночной ценой

В таблице чувствительности текущая рыночная цена одной акции наиболее точно соответствует следующим параметрам: средний процент по кредитам составляет 12%, а темп роста равен нулю.

Я считаю, что в текущей ситуации существует высокая вероятность того, что темпы роста компании «Ростелеком» не изменятся или снизятся незначительно. При этом рыночная цена акции в настоящее время является справедливой.

Этот обзор, как и многие другие, выходит в моем телеграм-канале. Подписывайтесь — буду рад видеть вас среди своих подписчиков!

Данный текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг.

Показать полностью 5
7

23% на удобрениях. Свежие облигации: ФосАгро на размещении

Снова удобряем портфели. ФосАгро планирует размещение нового флоатера на 5 лет с офертой через 2,5 года. Смотрим, что внутри.

Что ещё по свежим флоатерам: Кокс, Симпл, Русгидро, ГТЛК, Совкомбанк, Эталон, Делимобиль, Монополия, Рольф, Т-Финанс, Русал. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 20 млрд. 5 лет. Ориентир купона: КС+2%. С офертой через 2,5 года, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг AAA от Эксперт РА (март 2024) и АКРА (март 2024).

ФосАгро — один из крупнейших производителей минеральных удобрений в мире и один из ведущих производителей фосфорных продуктов. Компания обладает собственными месторождениями и полностью обеспечивает себя ресурсной базой для производства сырья.

  • Выпуск: Фосагро Б2-01

  • Объём: 20 млрд

  • Начало размещения: 22 ноября (сбор заявок до 15 ноября)

  • Срок: 5 лет

  • Купонная доходность: до КС+2%

  • Выплаты: 12 раз в год

  • Оферта: да, через 2,5 года

  • Амортизация: нет

  • Для квалов: нет

Почему ФосАгро? Удобрений много не бывает?

Конечно, с удобрениями лучше не перебарщивать, тем более, это не навоз, а фосфор — светиться будете в темноте. ФосАгро — классная компания, а к 2025 году они планируют расширить ассортимент продукции ещё на 50 инновационных продуктов и увеличить объёмы производства до 11,5 млн тонн в год после модернизации мощностей и внедрения передовых технологий. Попахивает капексом, правда? И не забываем, что ФосАгро — самый эффективный производитель фосфорных удобрений в мире. 75% продукции идёт на экспорт, посмотрим, как будет по итогам 2024.

Несмотря на колебание мировых цен на удобрения, компания старается показывать хорошие результаты. Тем не менее, 2023 год оказался слабее, чем 2022, что обусловлено рыночной конъюнктурой. В 2022 году цены на удобрения были рекордными, в 2023 году они снизились. Но сейчас не про акции, а про облигации, так что важно понимать запас прочности.

Выручка компании в 2023 году уменьшилась на 22,7% до 440,3 млрд рублей по сравнению с 2022. Чистая прибыль упала в 2,1 раза и составила 86,1 млрд. EBITDA в 2023 году снизилась на 29% до 183,04 млрд рублей. Свободный денежный поток сократился на 32,7%, до 70,2 млрд рублей. Но FCF за 2023 год является одним из самых высоких за последнее десятилетие.

Чистый долг вырос до 223,2 млрд (180,3 млрд в 2022 году). ФосАгро удалось сократить долю валютного долга и заместить 74% еврооблигаций на инструменты в рублях. Долговая нагрузка выросла. Показатель Чистый долг/EBITDA на конец 2023 года был 1,2 (в 2022 году он был 0,7). Отношение общего долга к FFO до чистых процентных платежей — 1,5.

В этом году показатели продолжают снижаться. За 9 месяцев 2024 года чистая прибыль составила 64,8 млрд рублей (-16,3% г/г), EBITDA уменьшилась до 123,5 млрд (-18,2% г/г), при этом чистый долг вырос до 273 млрд. Показатель Чистый долг/EBITDA на данный момент 1,8.

Видим, как уверенными темпами растёт долговая нагрузка, которой в 2022 году практически и не было. Она остаётся на комфортном уровне, но рост не радует. Также не радует оферта через 2,5 года. В сентябре компания разместилась с выпуском КС+1,1%, теперь же ориентир КС+2%. Вероятно, упадёт, но показательно, что компаниям приходится брать более дорогие деньги, чем два месяца назад. Я этот выпуск пропущу, на вторичке легко можно найти аналоги без оферты.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал ↗ про инвестиции в облигации и дивидендные акции, финансы и недвижимость.

Показать полностью 3

Хомячьи новости: перевозки Аэрофлота и короткий разбор по Астре

Говорят, это тоже Хомяк

Говорят, это тоже Хомяк

ГРУППА «АЭРОФЛОТ» В ОКТЯБРЕ 2024 ГОДА УВЕЛИЧИЛА ПЕРЕВОЗКИ НА 14,2%, ДО 4,8 МЛН ПАССАЖИРОВ — КОМПАНИЯ

АВИАКОМПАНИЯ «АЭРОФЛОТ» В ОКТЯБРЕ 2024 Г. УВЕЛИЧИЛА ПЕРЕВОЗКИ НА 11,4%, ДО 2,5 МЛН ПАССАЖИРОВ — КОМПАНИЯ

Хомяк продолжает хвалить Аэрофлот, не без причин как понимаете 🤝

Говорил вам, что если устоит 50-51, то сможем ехать до 61, так и случилось 👌 Цена уже на максимумах с июня этого года, того и гляди скоро на 65+ поедем…

Последняя с выходных разборов - Астра !

В целом предлагаю не гадать и ориентироваться на крайние вершины. Если провалим 500 рублей - ждем продолжение падения до 450. Если выпрыгнем выше 600 рублей, то жду движение до 650-690.

Что в реальности ? Пустили несколько хвостов ниже 500 и выкупили, пока выглядит хорошо !

Если локальный минимум 480 смогут удержать - жду продолжение роста. До каких значений смотрите тут 🤝

P.S. Друзья я также веду свою телегу, в которой делаю различные обзоры и гораздо оперативнее выпускаю новости. Всё изучить можно здесь

Показать полностью 3
0

Какие дивиденды ждать от банков?

В прошедшем году банки оказались бенефициарами растущей ключевой ставки и в целом смогли неплохо на этом заработать. Удастся ли в следующем при сохранении той же риторики Центрального банка – вопрос открытый, т.к. стоимость привлечения денег растёт, а объёмы кредитования начинают падать (плюс снижается качество кредитов и нужно откладывать всё больше резервов). Но за 2024 год у большинства банков результаты неплохие. И какие дивиденды мы можем ждать от них в ближайшее время?

🏦Сбербанк

Сбер платит дивиденды раз в год – обычно в мае.

Ранее в разборе отчёта я прогнозировал дивиденды Сбера за 2024 год в размере 32-34 рублей. Консенсус аналитиков – 36 рублей. Позволю себе быть чуть более консервативным))

Тем не менее, Сбер – очень надёжная история, у банка большой запас прочности даже с учётом обозначенных мною проблем (смотрите в обзоре отчёта, каких именно). И думаю, что его дивиденды мы точно увидим.

Если же в 2025 году завершится СВО и начнётся снижение ставки, но Сбер опять станет бенефициаром – на этот раз восстановления экономики. Если же СВО затянется, как и высокий ключ – то у Сбера будет наибольший запас прочности, чтобы «пересидеть» всех конкурентов.

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Сбера с 2019 года

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Сбера с 2019 года

ВТБ

Тут Пьянов заявил, что по итогам года нас может ждать «дивидендный сюрприз». Честно говоря, не особо верится. ВТБ сейчас это даже не банк, а «копилка» непрофильных и зачастую сомнительных активов (от ТЭЦ до мусоровывозящих компаний).

И это единственный банк, который в 2024 году не смог показать выдающихся финансовых результатов – во многом как раз из-за своей «непрофильности».

В общем, я не думаю, что тут будут «сюрпризы» − за исключением суммы вознаграждения у менеджмента. Вот тут нас в очередной раз могут удивить.

Источник: СмартЛаб. Дивиденды ВТБ с 2017 года

Источник: СмартЛаб. Дивиденды ВТБ с 2017 года

ТКС Холдинг (Т-Банк)

За 9 месяцев банк уже выплатил 92,5 рублей. По итогам 4 квартала дивиденды могут составить ещё около 25-30 рублей, т.е. суммарно за год мы можем увидеть порядка 120-125 рублей. Неплохо.

В будущем ТКС Холдинг планирует выплачивать дивиденды ежеквартально. На мой взгляд, дивы в 2025 году должны увеличиться, т.к. в структуру холдинга интегрируют Росбанк. Ну и плюс финрезы самого Т-Банка тоже год от года растут.

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Т-Банка с 2017 года

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Т-Банка с 2017 года

🏦Совкомбанк

На днях Совкомбанк в очередной раз понизил прогноз по прибыли на этот год. Отчёт МСФО будет опубликован в эту пятницу, 15 числа, и тогда банк объявит официально свой прогноз. Но уже известно, что банк не ждёт результатов 2023 года, когда заработал 95 млрд рублей чистой прибыли.

Я жду итоговой прибыли в размере 85-90 млрд рублей и, соответственно, дивидендах в пределах 0,95-1 рубля на акцию.

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Совкомбанка

Источник: СмартЛаб. Дивиденды Совкомбанка

Банк Санкт-Петербург

А вот тут ждём рекордных прибылей и очередных рекордных дивидендов. Банк довольно успешно наращивает финансовые показатели, в том числе за счёт своей большой финансовой «подушки», которая в прошлом году была почти на 100% в акциях, а сейчас по большей части в облигациях.

Я жду 30-32 рублей по итогам года – возможно, это будет наибольшая дивидендная доходность среди всего банковского сектора.

Источник: СмартЛаб. Дивиденды БСП с 2017 года

Источник: СмартЛаб. Дивиденды БСП с 2017 года

МТС Банк

Банк подтвердил намерение начать выплату дивидендов в 2025 году. Сейчас сложно спрогнозировать их размер, т.к. нет отчёта хотя бы за 9 месяцев – только за полгода. За это время МТС Банк заработал 7,77 млрд рублей чистой прибыли.

Предположим, что за год прибыль составит 15-20 млрд рублей (возьмём 18 за базовый сценарий), тогда дивиденды составят 132-264 рубля на акцию в зависимости от нормы прибыли. На самом деле неплохо – главное, чтобы мой прогноз по прибыли оправдался, потому что в последних отчётах были тревожные звоночки, и прибыль может оказаться намного меньше рассчитываемой.

У остальных банков дивидендная политика либо отсутствует, либо не соблюдается, т.е. выплата дивидендов каждый год – казино. Поэтому по остальным прогнозов не будет.

Но отмечу, что 2024 год резко разделил банки на 2 категории: которые смогли заработать на повышении ключа – и которые не смогли. В числе тех, которые смогли – Сбер, БСП, Т-Банк, а также, возможно, Уралсиб. По остальным – не уверен. Первые три продолжаю удерживать, также держу с момента IPO Совкомбанк (в целом он неплох), а вот позицию по МТС Банку ликвидировал ещё летом.

А что вы думаете насчёт банков? Пишите в комментариях!

P.S. Друзья, я веду свой блог на разных площадках. Ссылка на телеграм канал и сайт есть в шапке профиля.

Повторю их для Вашего удобства:

Моя телега здесь

Сайт здесь

Дзен здесь

Показать полностью 5
1

Юнипро: акции растут на очередных дивидендных ожиданиях?

📈 Уже не в первый раз за последние два года котировки акций Юнипро внезапно начинают раллировать, без каких-то громких и значимых новостей, касательных компании. Год назад, например, была в точности такая же история. При этом любопытно отметить, что этот ноябрьский рост точно совпал с победой Трампа на американских выборах в США, из чего можно сделать вывод о том, что участники рынка уже сейчас закладывают возможное снижение геополитической напряжённости в мире, проецируя это в конечном счёте на долгожданное возвращение дивидендов Юнипро на повестку дня.

На мой субъективный взгляд, весь этот оптимизм в отношении компании выглядит несколько завышенным, также как и рост котировок почти на +20% за последние пару недель. Сейчас попытаюсь объяснить, почему я так думаю. Около 83,7% акций Юнипро, которые ранее принадлежали немецкому концерну Uniper, сейчас находятся во внешнем управлении Росимущества. Это означает, что порадовать акционеров дивидендами компания по-прежнему не может (чисто технически), и на фоне весьма убедительных финансовых результатов компания продолжает вынужденно (но в принципе радостно) наращивать свою рублёвую «кубышку» на балансе, получая от неё существенные проценты в условиях высокой ключевой ставки.

Юнипро: акции растут на очередных дивидендных ожиданиях?

🧐 Если заглянуть в бухгалтерскую отчётность Юнипро по РСБУ за 9m2024, то можно увидеть, что на балансе компании сейчас значится около 80 млрд руб. свободных денежных средств, а одни только процентные доходы за этот период составили 8+ млрд руб., и их доля в совокупной выручке компании уже достигла 8%! И что-то мне подсказывает, что эта цифра в ближайшее время будет только расти, т.к. «кубышка» наверняка и дальше будет прибавлять в размерах, на фоне стабильных и сильных финансовых результатов, а дивиденды в обозримом будущем вряд ли вернутся, т.к. я упорно не вижу прямой связи между победой Трампа и возвращением дивов от Юнипро, на фоне всё той же неопределённости с правом собственности на компанию.

И пока эта неопределённость будет сохраняться, вряд ли стоит надеяться на фундаментальную переоценку рыночной стоимости Юнипро, хотя этот актив безусловно сильный, и компания сейчас накапливает примерно по 10 млрд руб. денежных средств каждый квартал. По факту, Юнипро сейчас — неоднозначный и в целом скучный актив (с риском продления «дивидендной голодовки»), который находится в прекрасной форме, и который может похвастаться положительным свободным денежным потоком и глубоко отрицательным чистым долгом.

👉 Свою позицию в акциях Юнипро я держу, ещё с доСВОшных времён, но докупать эти бумаги у меня по-прежнему никакого желания нет.

❤️ Спасибо, что дочитали этот пост до конца! Поставьте лайк, если он оказался для вас полезным и интересным.

© Инвестируй или проиграешь

Показать полностью 1

В любом инвестиционном портфеле должна быть коммерческая недвижимость

Потому что это гарантированный доход, не требующий от вас усилий, это рента.

И антикризисный актив, при любых настроениях на рынке он сохранит ваши сбережения. Даже больше: в арендной недвижимости чем больше инфляция, тем больше арендаторы платят собственнику, и он больше зарабатывает.

TONNEX создаёт прибыльные активы. Прежде всего это загородная недвижимость для сдачи в аренду с обширной курортной инфраструктурой, с всесезонной комфортной средой для жизни и для отдыха. Мы придумали для этого термин коттедж-отель.

В любом инвестиционном портфеле должна быть коммерческая недвижимость

Что такое коттедж-отель?

Коттедж-отель – это состоящий из типовых коттеджей отель, который может предложить своим гостям традиционные гостиничные удобства и разнообразные услуги.

Целевая аудитория гостей таких посёлков это:

  • Семейные пары, которые хотят провести романтический уикенд;

  • Большие семьи, или компании, отмечающие праздник или событие;

  • Организаторы бизнес-мероприятий и тимбилдингов;

  • Удалёнщики, которые могут позволить себе жизнь в посёлке с курортной инфраструктурой.

Здесь гости могут насладиться уединением и природой, не отказываясь от комфорта. Мы строим в наших коттедж-отелях большие бассейны со спа-центрами и банями, ретрит-центры, конференц-залы, детские центры и другие объекты инфраструктуры, позволяющие долго не покидать наш отель.

Именно такая инвестиционная недвижимость обеспечивает лучшие финансовые показатели: ликвидность, доходность и капитализацию.

Основатель компании – Василий Лавров. Опыт в индустрии гостеприимства, в HoReCa - 30 лет, опыт в строительстве - такой же.

Преимущества:

- Собственная земля и другие объекты недвижимости. Чистые активы – более 1 млрд рублей по состоянию на IV квартал 2024 года.

- Собственная технология малоэтажного строительства, домокомбинат, позволяющий строить:

  • Качественно. Крепкие и вечные монолитные дома, тихие и очень тёплые;

  • Чрезвычайно быстро, в большом объёме. Способны строить несколько десятков домов ежемесячно;

  • Недорого, так как технологические решения позволяют избежать избыточных затрат.

Чтобы обратить внимание на наш продукт, показать, что он максимально ликвиден и надёжен, мы начинаем публиковать информацию в сети с разъяснением и новостями.

Подписывайтесь!

Показать полностью 1
1

Самое главное об акциях Самолет, НЛМК и Евротранс

Самое главное об акциях Самолет, НЛМК и Евротранс

Рубрика ответов на вопросы

Акции НЛМК на 10+ лет?

Вообще в целом НЛМК это хороший крепкий актив, но он циклический и с определенными рисками. То есть спрос на сталь и цены на нее циклически растут и падают и вслед за ними также растут и падают циклически выручка, чистая прибыль и дивиденды НЛМК. Плюс у НЛМК у единственной пока есть возможность поставлять свою продукцию в Европу, но если в этом плане что-то изменится и санкции ужесточат — то она тоже, как и Северсталь, потеряет европейский рынок и будет вынуждена перенаправлять свою продукцию на другие рынки. А это риски для маржинальности и разовые убытки от списания европейских активов.

Поэтому если вас эти риски и цикличность компании не смущают — да, на мой взгляд НЛМК держать долгосрочно вполне можно, тем более, что текущий таргет по акциям компании около 200р. за акцию, что значительно выше текущих.

Акции Евротранса на 2-5лет?

Вообще на Евротранс я смотрю с осторожностью. Там есть и вопросы к поддержанию темпов роста, и мутные схемы со свопами, искажающие восприятие их финансовой отчетности, и недавно были блокировки расчетных счетов из-за задолженности по налогам, и большая долговая нагрузка по плавающей ставке, и пониженная устойчивость к периодам высокой ключевой ставки из-за низкой рентабельности.

Поэтому я бы долгосрочно их скорее не рассматривал, тем более, что таргет по ним около 150-180 рублей за акцию и на рынке много компаний, торгующихся со сравнимым апсайдом, но с меньшим количеством проблем, чем у Евротранса.

Докупать ли акции Самолета?

Вообще у Самолета традиционно была повышенная долговая нагрузка. В период низких ставок он с ней эффективно справлялся, но на фоне выхода крупного миноритария и слухов о потенциальном выходе из Самолета еще и крупного мажоритария возникли различные опасения по поводу финансовой устойчивости Самолета. Ведь по сути это несколько похоже на бегство с тонущего корабля. Я не думаю, что Самолет прямо в ближайшем будущем обанкротится, так как пока это не видно ни из его арбитражных дел, ни из его исполнительных производств, ни из его последней отчетности за 9 месяцев 2024 года.

Но надо понимать, что, во-первых, какое-то время Самолету скорее всего действительно будет тяжело из-за упавшего спроса на недвижимость на фоне высокой долговой нагрузки.

А, во-вторых, - если период высокой ключевой ставки продлится долго — даже имеющихся ресурсов Самолета в виде большого земельного банка, который можно продать для снижения долгов и пережидания периода низкого спроса на недвижимость, может не хватить. То есть что-то может измениться и риски тут повышенные.

Поэтому при умеренно-консервативном риск-профиле долгосрочно Самолет может быть не очень хорошей идеей. А если вы все-таки решите держать его долгосрочно надо понимать, что так как у него сейчас сложные времена он с высокой вероятностью будет длительное время проигрывать рынку и к этому надо быть готовым.

----

Кто еще не с нами - обязательно подписывайтесь, у нас и обучение бесплатное, и прямые эфиры, и рынок весь российский покрываем 💪 Вот ссылка:

👉🏻 https://t.me/+hoKIyL4xioszY2Ey

----

А вы держите акции Самолета?

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!