Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 797 постов 39 789 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

42

Будет ли Ваша доля в квартире больше, чем доля мужа/жены, если Ваши родители дадут Вам деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Нам кажется очевидной ситуация, при которой родители дают деньги свой замужней дочери/женатому сыну. Ведь все мы стараемся для своих детей.⁣⁣
⁣⁣
У одних родителей есть возможность помочь детям, у других нет. И вот, когда родители одной стороны дали деньги на первоначальный взнос на ипотеку, или вообще дали денег на бОльшую часть квартиры,при разводе это вспоминается и каждая из сторон пытается выторговать долю побольше. ⁣⁣
⁣⁣
Всем известно, что если деньги получены в дар, то это личные деньги супруга. ⁣⁣
⁣⁣
Каково же удивление людей, когда при наличии «железобетонных письменных доказательств» - перевода со счета родителей на счёт ребёнка - суд все равно делит все пополам, игнорируя факт «дарения» денежных средств. ⁣⁣
⁣⁣
А все верно. Ведь все забывают, что если нет прямого договора дарения, сам по себе перевод денежных средств на счёт ребёнка, ничего не означает. Ваш ребёнок в браке, и если вы не доказали факт дарения конкретно ему, то считается что деньги подарены семье. ⁣⁣
⁣⁣
КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ ДЕНЕГ ЗАМУЖНЕМУ/ЖЕНАТОМУ РЕБЁНКУ ⁣⁣
⁣⁣
1. Составить письменный договор дарения денежных средств. Если знаете на приобретение какой недвижимости даёте деньги, указывайте это. ⁣⁣
⁣⁣
Закон не запрещает простую письменную форму. Но я рекомендую нотариальную. Ибо меньше сомнений в давности его изготовления. ⁣⁣
⁣⁣
2. Родителям лучше положить деньги на счёт (если у ваших родителей наличка), чтобы избежать оспаривание сделки по безденежности.
⁣⁣
3. Перевести деньги на счёт ребёнка с указанием основания перевода - договор дарения денежных средств от такого-то числа. ⁣⁣
⁣⁣
Счёт желательно, чтобы был отдельный, чтобы деньги, полученные по договору дарения, ни с чем не перемешались и источник платежа был предельно ясен. ⁣⁣
⁣⁣
В противном случае если у вас на месте уже были деньги, они смешаются и невозможно будет установить фактически личными деньгами вы расплатились или нет. ⁣⁣
⁣⁣
P.S. Если при покупке жилья вы сразу в договоре определите доли в праве собственности на квартиру, впоследствии шансы изменить эту пропорцию будут минимальны. Делайте выводы. ⁣⁣
⁣⁣

Показать полностью
116

Публикуется с разрешения клиента, 2

Продолжаем. Следствие сварганило себе ещё один месяц срока следствия. Что дальше? А ничего... С 20.02.2023 по 20.03.2023 формальное перепредъявление обвинения и дополнительный короткий допрос. И вот срок снова вышел. Что делать?

Снова явка обеспечена. Но для чего? Никаких следственных действий следователь не производит, говорит "спасибо, что пришли. Идите домой, мне сегодня некогда"

На следующий день обвиняемый через личный прием руководителя отдела получает:

То есть, обвиняемый сидит перед следователем, но местонахождение его не установлено.

10 дней не даём покоя следствию жалобами, и по итогу:

Обнять и плакать ) Умиляет основание для возобновления - не потому что обвиняемый каждый день лично приносит жалобы руководителю отдела и никуда не терялся, а потому что "возникла необходимость производства следственных действий".

П.с.: про результаты обжалования этого бреда будет отдельный пост. Забегая, скажу - был бы там результат, не обратились бы за помощью к пикабу

Показать полностью 5
719
Лига Юристов
Серия Юридический ликбез

Что такое срок исковой давности и с чем его едят?1

Пару лет назад я уже писал пару статей на тему познавательной юристометрии, это Как правильно составить расписку и Как взыскать долг.

Сегодня - продолжу, с простой, но сложной темой - срок исковой давности. Для краткости дальше буду писать просто СИД.

Что такое СИД и с чем его едят? Почти каждый знает, что СИД составляет 3 года. Это - правильная, но ошибочная точка зрения. 3 года - это общий СИД, в ряде случаев есть специальные СИД, например, в трудовых спорах, СИД по индивидуальному трудовому спору - 3 месяца, по увольнениям - 1 месяц, по выплате зарплаты - 1 год.

Многие возмущаются, что приставы взыскивают какой-нибудь долг уже 5 лет, явно беспределят, ведь СИД всего 3 года. Нет, это так не работает. Другие возмущаются, что банк подал в суд, по кредиту 10-летней давности, должник на суд не ходил потому что судья должна же знать про СИД, но все равно взыскала долг. Так это тоже не работает.

СИД - это период времени, в течение которого лицо должно обратиться в суд для защиты права. То есть с момента, когда банк обратился в суд (это упрощенно), СИД прекращает течение. И приставы могут взыскивать уже хоть до бесконечности.

Для чего нужен СИД? Для предотвращения злоупотребления правом. Например, какого-нибудь работника уволили с нарушениями, проходит почти 3 года, работник, уже бывший, пинает воздух, а потом решает вдруг обратиться в суд с требованием оплаты вынужденного прогула за все прошедшие 3 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

А с какого момента считается срок исковой давности?

В соответствии с п. 1 ст. 200 К РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Начнем с простого. Что такое вот это вот "кто является надлежащим ответчиком"? Допустим, какой-нибудь танцор диско в состоянии опьянения устроил брейк-денс на крыше вашего автомобиля. Кто он - вы не знаете. Вы обратились в полицию, полиция внедрила агента под прикрытием в банду уличных танцоров диско, 5 лет собирала сведения о банде, выспрашивая, кто именно станцевал на вашей конкретной машине, и... и вот, 5 лет спустя, вынесла постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором установила, что танцевал именно Иванов И.И., но состава преступления нет, потому что понедельник. Согласен, ситуация фантастическая, дознаватель в отказе скорее всего напишет "панидельнек".

Вот этот момент, когда вы получили постановление с указанием конкретного лица, нарушившего ваше право, и есть момент, когда вы узнали, кто является надлежащим ответчиком. Но, чаще всего, ответчик известен в момент нарушения права.

А что такое этот таинственный "момент нарушения права"? Это момент, когда танцор станцевал на вашем авто. Или когда кто-то не вернул вам долг или иным образом нарушил обязательство.

Упрощенно - вы дали в долг другу, друг написал расписку "обязуюсь вернуть не позднее 1 января 2023 года". А друг оказался не друг и ничего никому не вернул. Моментом нарушения обязательства будет 00:00 2 января 2023 года, то есть день, следующий за днем, когда обязательство было нарушено.

А если в расписке указано "обязуюсь вернуть по первому требованию"? Тогда моментом нарушения права будет отказ исполнить обязательство после требования. Нет, если вы позвонили другу и по телефону рассказали ему, какой он нехороший человек - это не требование. Когда вы отправили другу письмо с требованием вернуть долг, допустим, в 10-дневный срок с даты получения письма - вот это требование. И моментом нарушения обязательства будет 11-й день с даты получения письма. Но, кажется, я про все это рассказывал ранее, так что не буду повторно останавливаться.

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Это - к вопросу, почему судья самостоятельно не применяет СИД. Потому что СИД применяется ТОЛЬКО при заявлении ответчика! И никак иначе!

Здесь следует остановиться на наиболее распространенном случае, когда судья выносит судебный приказ по спорам с заведомо истекшим СИД. В приказном порядке СИД вообще не рассматривается! Рассматривается только сам факт наличия долга. Если должник не согласен - то может обратиться с заявлением об отмене судебного приказа.

И вот тут начинается... многие пишут в заявлениях от отмене приказа длинные портянки, что истек СИД и т.д. Нет! Для отмены судебного приказа достаточно факта несогласия с долгом! Мотивы несогласия никого не интересуют! Не согласен с долгом потому что панидельнек. И этого достаточно.

Обычно, когда кредитор выходит в суд, уже в исковом порядке, должники приходят на консультацию, я им объясняю, что нужно идти на заседание и заявлять о пропуске СИД. Должник вертит пальцем у виска - мол, зачем туда идти, если уже все написано в заявлении об отмене судебного приказа!

Вот вам неожиданное откровение: скорее всего, исковое заявление попадет вообще к другому судье. Сильно другому. Потому что судебный приказ выносит мировой судья, а исковое заявление, если сумма требований больше 50 000 р., будет рассматривать районный (городской) суд. И вот там, в материалах дела, этого вашего заявление об отмене судебного приказа, где вы писали поэму о пропуске СИД, вообще не будет! Максимум, что увидит судья - определение об отмене судебного приказа, где, если вы восстанавливали процессуальный срок, в лучшем случае будет мотивировано, почему мировой судья согласилась, что процессуальный срок пропущен по уважительной причине.

Отмечу, что с таким подходом должников - мол, все дураки, 3 года давно прошли, я даже в суд не пойду - дела с истекшим СИД не являются совсем безнадежными. Я удивлен, сколько граждан занимают такую позицию - 3 года миновали, бояться нечего, идите все лесом.

А какие есть основания восстановить СИД? Например, кредитор находился в длительной полярной экспедиции и физически не мог обратиться в суд. Или лежал в коме. Т.е. смог доказать, что не мог обратиться в суд по объективным причинам.

Дополнительно отмечу, что достаточно часто суды восстанавливают СИД по наследственным делам, если наследник в момент открытия наследства был несовершеннолетним.

Самый насущный вопрос - как пытаются восстановить СИД банки, МФО и коллекторы?

Чаще всего коллекторы перепродают друг другу долги, заявляя потом на голубом глазу, что договор цессии был заключен менее 3 лет назад, соответственно с этой даты, даты заключения договора цессии, и нужно считать СИД.

Нет, это не так. Переход права требования не прерывает течение СИД и не является основанием для отсчета СИД с новой даты. Это касается перехода права требования в результате реорганизации юр. лица, переуступки права требования, наследования. СИД течет с даты, когда первоначальный кредитор узнал о нарушении права.

Второй случай - когда, взыскав какую-то часть долга, хоть 1 рубль, кредитор заявляет, что должник, оплатив часть долга, признает долг, так что СИД следует считать с даты взыскания этого 1 рубля.

Нет, это тоже не так. Оплата части долга не свидетельствует о признании всего долга.

СИД прерывается совершением должником действий, направленных на признание долга! Например, коллекторы отправили вам претензию с требованием оплатить долг, вы отправили им ответ, в котором попросили рассрочку. Если попросили рассрочку - стало быть, признали долг! Или вам предложили "зафиксировать сумму" долга, подписав акт сверки. Подписали акт - признали долг. Поздравляю, теперь СИД течет с новой даты.

Но! Есть одно "но". Признание долга должно быть совершено только в период течения СИД, а не после СИД! Но, опять же, судья сам не применит СИД, об этом необходимо заявить в суде.

Еще один распространенный случай - повременные платежи. То есть выплаты по кредитам, оплата коммунальных услуг, аренды. Здесь для каждого платежа рассчитывается свой собственный, отдельный СИД.

Течение СИД прекращается с момента обращения в суд - тут все понятно. А обращение с заявлением о выдаче судебного приказа является обращением в суд? Является! А если кредитор успел получить судебный приказ на исходе СИД, а должник, посчитав себя самым умным, подождал, пока СИД точно истекут, и, восстановив процессуальный срок, отменил приказ?

В этом случае не истекшая часть СИД удлиняется на 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Вот так, достаточно компактно, я рассказал основное про СИД. Подробнее описано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", там тоже коротенько, всего 28 пунктов.

В следующих выпусках познавательной юристометрии я расскажу, как приготовить омлет, чтобы не нарваться на иск от курицы и как определить по лунному календарю благоприятное время для обращения в суд.

Показать полностью
43

Требуется помощь юриста (ДТП)

Всем доброго времени суток! Вот и настал мой черёд просить помощи у сообщества.
Ситуация такова:
В пятницу вечером на перекрёстке главной и второстепенной дорог попал в ДТП. Я ехал по главной дороге, виновник выскочил наперерез со второстепенной дороги из под знака "Уступил дорогу". Проскочить он не успел- мой автомобиль вошёл ему в правую переднюю дверь. Я целью, дочь, которая была на заднем сидении, тоже. Автомобиль пострадал сильно (скорость около 50-60 км/ч). На отлете виновник ещё и газельку за бампер пощупал, но не сильно. Оформляли с сотрудниками ГИБДД.
Это была вводная, а вот теперь вопрос:
В понедельник днем я выезжаю на вахту на Крайний Север на месяц, так что заниматься возмещением ущерба сейчас некому. Копии с ГИБДД получит жена, но заниматься всей процедурой она не сможет. А по закону срок подачи документов 5 дней.
Имею ли я право подать документы по приезду с вахты? Нужны ли какие-либо документы о том что меня не было (справка от работодателя например)?
Прошу помочь, пикабутяне!
За ошибки прошу сильно не пинать.

Всё выяснил: рекомендовано 5 дней, но максимальный срок- 2 или 3 года (по телефону не расслышал, но оба варианта меня устраивают).
Всем спасибо за помощь.

Показать полностью
2517

Мошенничество

Из телефона своей покойной матери нашёл переписку. По переписке стало ясно что мама внесла за несколько лет огромную кучу денег на получение квартиры от фонда. Что за фонд без понятия, какой порядок получения квартир, без понятия. Ни адреса юр.лица, не должностных лиц. - Ни-че-го.
Просто долгая переписка в вотсапе где её окучивали годами.
Вопрос, как вернуть вложенные мамой деньги? Или хотябы как действовать чтобы наказать мошенников? Пока догадался только скачать переписку с самого вотсапа.

107

Продолжение поста «Нас затопили...»1

Продолжу.

10 апреля 2023 года сходили на прием к руководителю МУЖСК по поводу затопления нашей квартиры. Поскольку записаться на прием предварительно нельзя, и надо ждать живую очередь...проторчали в данном заведении почти час. По итогу, руководитель сказал: "С вами созванивались, деньги предлагали, от меня вы что хотите?" На замечание, что предлагаемая сумма в два раза меньше конечной оценки и понесенных моей семьей материальных затрат, он сказал:" я вам предлагаю живые деньги (ага, животворящие)...за три месяца в рассрочку выплатим. Не нравится? Идите в суд". При этом, я поинтересовался, а откуда взялась предлагаемая управляющей компанией сумма, но так ничего вразумительного не услышал, хотя бы какие расчеты применялись юристом организации. При этом, мне четко дали понять, что с деньгами они расставаться не собираются: "Хотите ближайшие лет 10 по 10 рублей на счет получать, вперед в суд". Кого он хотел убедить или напугать данной фразой, мне до сих пор неясно. Так же управляющая компания отказалась выдать письменный ответ на мою претензию, благо отметку о получении претензии на своем экземпляре я сделал.

Также стало известно, что управляющая компания уже выплатила жильцам других квартир по 30000-50000 рублей, правда и пострадали они в меньшей степени, их данные суммы более чем устроили.

Поскольку основной профиль работы у меня по уголовному праву, то я обратился к знакомому юристу, который уже долгое время занимается гражданскими спорами. Он подготовил исковое заявление, и в ближайшее время мы обратимся в районный суд со всеми документами. Скорее всего рассмотрение будет где-то в середине мая, ну а дальше надо будет бегать к приставам, уже смирился с тем, что деньги я увижу ой как не скоро. Также, надо будет сделать доверенность на юриста, поскольку ввиду занятости на работе, появиться на судебном заседании времени не будет.

Что по итогу: со своей стороны я постарался решить вопрос в досудебном порядке, но управляющая компания решила кинуть мне кость, со словами: "бери сколько дают и не выделывайся". Морально я был готов к такому повороту событий. Единственно, когда этот ремонт окончится....никому не известно

Всем кто столкнулся, помните про досудебное урегулирование спора, сначала необходимо обратиться к ответчику, при отказе в выполнении претензии или простом молчании (обычно людям просто не отвечают на претензию), уже можно идти в суд. Иначе, суд в порядке ст. 135 ГПК РФ, возвратит претензию без удовлетворения поскольку не был выполнен обязательный претензионный досудебный порядок урегулирования спора.

Ну а я не отчаиваюсь и надеюсь, что дойду до логичного конца истории...услышав звон чеканной монеты, поступившей на счет банковской карты)))

Показать полностью
56

Юристы, подскажите

Приветствую лигу юристов.

Продал я на днях автомобиль. Все как обычно - разместил объявления на основных площадках и отвечал на звонки. Буквально на следующий день позвонил интересующийся, расспросил вкратце об авто и приехал на "посмотреть". В ходе осмотра, который длился около часа, упомянул о том, что подыскивает машину для знакомой. Ну мне то какое дело, для кого. Однако я порекомендовал увеличить бюджет и посмотреть что-нибудь подороже, поскольку машина очевидно просила больших вложений. Автомобилю 23 года, последние 3 из них эксплуатировалось по принципу "едет и ладно", последние полгода тупо стоял во дворе, врастая в землю. Пробег 310 000, имелась серьезная течь сальника коленвала, сквозная коррозия крыла, гнилой замятый порог и ужасное состояние ЛКП, а также куча сколов и других мелочей, которые мной не ремонтировались. Обо всем было рассказано и показано. Это не сильно смущало покупателя, поскольку "у знакомого автосервис, он все сделает, надо только понимать во сколько это обойдется". Девушка, для которой подбиралась машина, просто смотрела и произнесла всего одну реплику "о, свет в багажнике есть, здорово! На моей не было".

В общем, уехали они после просмотра, покупатель сказал подумает, и если что позвонит.

Через пару часов и правда перезвонил - "ну в общем обрисовал я знакомым фронт работ по твоей машине, посчитали они мне во сколько станет, и могу предложить гораздо меньше денег за нее. Сам понимаешь, делать там много чего нужно". На что я ответил, что подумаю и на следующий день перезвоню с результатом.

Прикинув все за и против, я решил согласиться с его предложением по цене. На следующий день я позвонил покупателю, распечатал типовой ДКП и мы стали обсуждать нюансы купли-продажи и на какое время удобно. Затем он перезвонил и попросил привезти машину на автосервис его знакомого, посмотреть еще раз и определиться с покупкой. Ну я и поехал. На сервисе машину осмотрел мастер, сообщил, что без поднятия на подъемник осмотр будет неполным. Но покупатель сказал ему "там не такие деньги, чтоб сильно переживать, да и очевидно же, что машина в плохом состоянии, мне нужно знать как быстро можно сделать так, чтобы поставить ее на учет".

Ну ок, всех все устраивает, садимся к нему в машину и заполняем с покупательницей ДКП, оформляем на нее. Он переводит мне деньги на карту со своего счета. Ничего не предвещает, как говорится. Однако меня настораживает этот факт. Хотя, думаю я, какая разница кто платит за девушку и кто ее танцует. Также он просит в их экземплярах не ставить дату продажи, " ну сам понимаешь, могут не успеть подготовить за 10 дней а мне потом штраф плати". Но в своем экземпляре я таки ставлю дату.

Проходит день. Звонит этот покупатель и с порога начинает агрессивно прессовать меня тем, что "да там вапще пиздец машине, отдавай деньги". Воу, вот это поворот, думаю я. Погодите-ка, говорю, машину вы смотрели, дважды, с мастером, машина не в лучшем состоянии и это очевидно (на виду сквозная коррозия крыла и порога) , ДКП подписан, всех все устраивало, а теперь верни деньги? Я их потратил уже, вчера же, на частичное погашение ипотеки, при всем желании не смогу вернуть. Ну давай часть, говорит, потом остальное отдашь. Тут я понимаю, что мне необходимо взять тайм-аут и все обдумать. Обещаю перезвонить позже, ссылаясь на занятость. Так как это первая моя продажа машины, а интернет пестрит случаями всякого кидалова, то обращаюсь за консультацией к околоавтомобильным знакомым, которые в один голос рекомендуют мне слать его лесом и через 10 дней на Госуслугах снять машину с учета.

Перезваниваю ему, сообщаю о невозможности вернуть деньги, о нежелании отменять сделку. На что он начинает давить на совесть, "ты девочку обманул", предлагает вернуть на 10 000 меньше, частями и вообще "войти в положение". Да ну нахуй, думаю я, какой-то разводняк. И не соглашаюсь. Оканчивается разговор его фразой "все понятно с тобой короче, ну удачи тебе, бог есть на этом свете". Фуххх, я выдохнул, вроде ок. НО нет! Через день вижу не отвеченный звонок и голосовое от него, которое не слушаю. Вряд-ли он хотел сказать мне что-то хорошее.

И, как уважаемые юристы догадываются, этого поста не было бы, если б я был уверен, что все для меня в этой ситуации нормально. Имеется ряд вопросов само собой, буду признателен за ответы и обсуждение. Какие нехорошие последствия для меня могут гипотетически наступить? И как порекомендуете вести себя в дальнейшем? Какие подводные камни и тд?

Деньги переводил осматривающий, в ДКП записана (ее рукой) покупательница. С моей стороны две подписи. От покупательницы тоже 2 подписи. Дата указана только на моем экземпляре. ДКП заполнен мной собственноручно, кроме данных покупательницы и ее подписей (само собой). Автомобиль без запретов, розысков и т.д. В собственности был более 3 лет. Сумма указана полностью, до копейки совпадает с суммой перевода от него. Перевод без сообщения, просто поступившие деньги на счет.

Юристы, подскажите
Показать полностью 1
8

Квартирный вопрос

Бабуля моя живет в квартире со своей дочерью. Доли они с дедом предоставили ей и ее (дочери) сыну. Шли годы, дочь развивалась в этиловых видах спорта и в итоге уже совсем пожилой бабуле отравляет жизнь. Скандалит, измывается, угрожает расправой. Продать квартиру разъехаться не выходит т.к. дочь бабули (далее по тексту "тетка") ждет ее смерти и надеется квартиру получить себе и, как следствие, препятствует продаже.

Бабуля предложила переписать ее долю на меня, что меня абсолютно не радует, т.к. единственным итогом будет - обязанность оплачивать долги по коммуналке бухающей тетки.

Но и оставлять бабулю в такой ситуации не вариант. Подскажите, какие действия возможно предпринять? Все что мне приходит в голову абсолютно незаконно.

По существу: Сын тетки адекватен и согласен на продажу, в РФ не живет т.к. штурмовал Верхний Ларс. Доли не натурализованы. Тетка помимо прочего имеет какой-то астрономический долг по кредитам и не работает, живет за счет сына и бабули.

Отличная работа, все прочитано!