Лига Инвесторов

«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Компания занимает 6 место по объемам текущего строительства. ЛСР осуществляет строительство объектов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Екатеринбурге.

22 августа ЛСР будет проводить сбор заявок на участие в размещении нового выпуска облигаций. Купон постоянный с ежемесячным начислением на 3 года. Посмотрим подробнее параметры выпуска, отчётность и оценим целесообразность участия в размещении.

Выпуск: ЛСР 1Р11
Рейтинг: ruА (Эксперт РА)
Объем: 3 млрд.р.
Номинал: 1000 р.
Старт приема заявок: 22 августа
Планируемая дата размещения: 27 августа
Дата погашения: 27.08.2028
Купонная доходность: до 17,25% (доходность к погашению 18,7%)
Периодичность выплат: ежемесячные
Амортизация: да, по 30% от номинала будет погашено в даты окончания 24-го и 30-го купонов, еще 40% номинала в дату завершения 36-го купона
Оферта: нет

Показатели и цифры компании
- год основания 1993;
- более 10000 сотрудников;
- 12,5 млн. кв. м недвижимости введено в эксплуатацию (более 650 домов);
- 1,7 млн.кв.м - текущий объем строительства.

Согласно отчету по МСФО за 2024 год:
- выручка 239 млрд.₽ (+1,3% г/г);
- EBITDA 72,2 млрд.₽ (-7% г/г);
- чистая прибыль 28,6 млрд. ₽ (+0,7% г/г);
- денежные средства на счетах эксроу 131,9 млрд.р (+14% г/г);
- чистый долг с учетом средств на счетах эксроу 72,8 млрд.₽ (в 2023 г. было 51,5 млрд.₽);
- чистый долг учетом счетов эксроу/EBITDA= 1x , в 2023 г. было 0,7х.

В связи с отменой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года у компании произошло снижение продаж, итоговая выручка за год практически не выросла. Но несмотря на это чистая прибыль не снизилась, а сохранилась на прежнем уровне.

Компания еще не представила отчет за 1 полугодие 2025 год. Но согласно операционным результатам за 1 полугодие стоимость заключенных контрактов составила 69 млрд р., объем 255 тыс. кв. м по сравнению в 1 полугодием прошлого года падение с 85 млрд.р и 369 тыс. кв. м. соответственно. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 1 полугодии составила 48% (для сравнения в прошлом году было 69%).

В обращении сейчас находятся 5 выпусков облигаций компании на 24 млрд.р. с погашением в 2026-2027 гг. В марте 2025 г. компания разместила 10 выпуск с купоном 24%, с погашением в 30 г. и пут-офертой в 26 г., который сейчас торгуется с доходностью 18,3% к оферте.

Вывод
В условиях высокой ключевой ставки компания показывает снижение продаж. Объемы текущего строительства снижаются. Но компания проходит этот непростой период с неплохими финансовыми показателями. Стоит отметить диверсификацию бизнеса: есть свои железобетонные, кирпичные заводы, компания строит жилье во всех сегментах от комфорт до элитного жилья в 3 крупных городах.

У меня уже есть 8 и 9 выпуски облигаций ЛСР. Новый выпуск может быть интереснее старых за счёт более длинного срока, но есть амортизация. Вероятно поменяю 8 выпуск с погашением в мае 2026 на 11 выпуск. Интересен купон 17%, но возможно он будет ниже, т.к. выпуски без оферты участники рынка раскупают бодрее.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про финансы и инвестиции.

Сразу отмечу, что на 17 августа 1998 года мне ещё не исполнилось и 13 лет. Я был ещё довольно беззаботным малым,  не отягощённый капиталом или хоть какими-то значимыми накоплениями, которые можно было потерять (в отличии от некоторых нынешних подростков со своими детскими миллионами, счетами, портфелями))). Соответственно, и воспоминания мои остались скорее сквозь призму восприятия беззаботного ребенка, который лишь с годами, в полной мере, смог осознать произошедшие тогда события.

В силу того, что мой отец довольно трудолюбивый и даже предприимчивый человек - жили мы, скорее неплохо. По крайней мере,  для тех лет, и по сравнению со многими окружающими нас соседями, в не самом престижном ПГТ на окраине города. А окружала нас, прямо скажем, почти сплошь нищета, за редким исключением...

Отец в то время торговал на рынке сантехническими товарами. Если вам показать как это тогда выглядело, у многих полезли бы глаза на лоб. Но это долгие 90-е годы кормило всю нашу семью. А ещё небольшой огород перед домом и курочки и кролики и даже козочки (я всегда ппц как этого стеснялся 🙈).

В общем, дефолт наша семья встретила относительно крепко стоя на ногах. Деньги, если какие-то и были, отец хранил в долларах США (не много ~1000-2000$ максимум, на чёрный день), остальное в товаре. На руках если и были, то совсем небольшие деньги.

Отец, как раз в этот момент уехал в Тулу за товаром, и на рынке его подменяла мать. Там у нас жила мамина тетка, и это была перевалочная база для переправки товара из большой России в Калининград. Отец просто ехал туда поездом, что-то закупал по заводам и рынкам, отправлял себе посылки почтой, что-то также шло через проводников.

Помню как накануне дефолта мать пришла домой и с порога сказала: "если есть деньги, беги трать, завтра они обесценятся". Не знаю как, но это был второй раз, когда она снабжала меня  инсайдерской информацией о надвигающейся катастрофе (первый был при развале СССР). Скорее всего, это были просто слухи, но я тогда ещё не так скептически к ним относился.

Тогда я поверил матери, и поехал на рынок. Моих скромных сбережений хватило на покупку пиратского диска Warcraft 2. На остальные деньги я купил чипсов, жвачки и пошел играть на ПК в компьютерном зале, попутно рассказывая, что деньги обесценятся 😎.

Как уберечь свой капитал я тогда не знал, доллары мне были не доступны, да и капитала как такового не было. Я копил, всегда на что-то (игрушки), и достигая цели, приобретал вожделенное.

Ещё из воспоминаний, в голове осталось, как моим дедушке с бабушкой вначале задерживали пенсию, а затем перестали платить совсем (было лето, и я какраз часто гостил у них). В то время, чтобы сводить концы с концами им приходилось вначале продавать доллары из заначки, а потом и вовсе, за бесценок, распродавать нажитое за жизнь имущество. Так, моя семья за весьма недолгое время, лишилась 3 гаражей, автомобилей и дачи.

Мои родители потом сетовали на это, мол надо было предложить нам, мы бы купили. Но, думаю, в этом есть и их вина, нужно было больше интересоваться, есть ли средства к существованию в родителей, и при необходимости помочь. Богатство семьи - дело общее.

Из того что помню, дача в черте города, например, ушла всего за 400 у.е. (*долларов - обычная валюта для относительно крупных покупок в те времена).

Ещё помню как переоценились цены в магазинах. В силу географического положения, в Калининград очень большая часть продукция шла из Польши и Литвы. Я прекрасно помню палатки с польскими сосисками, молоком и даже хлебом... Естественно, когда доллар вырос втрое, люди очень сильно прозрели от цен, но в итоге, выпускать продукцию в Калининградской области вновь стало выгодно.

Вот такие обрывочные, немного сумбурные воспоминания остались у меня в памяти. Всем было не просто, но все так или иначе преодолели эти трудности.  Трагедий не припомню, самое страшное, что слышал, это про бабушку друга, которая пила корвалол, поскольку накопления собранные за всю жизнь в считаные дни обесценились втрое... такие были времена.

19.08.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Мой пассивный доход, если бы я вложил деньги под текущую ставку в 18% годовых составляет 385 тысяч рублей в месяц. С максимума в 438 тысяч опустился на 12%.

Мой доход в средних зарплатах.

Примерная доходность моего инвестиционного портфеля.

Текущая среднегодовая доходность по моим стратегиям:

• Спекулятивная — 32,9% годовых (с конца июня 2019 года). Инфляция за этот период 7,7% годовых. Индекс 8% годовых.

• ADX — 50,4% годовых (с конца декабря 2013 года). Инфляция за этот период 7,4% годовых. Индекс 12,5% годовых.

• Моментум — 20,6% годовых (с конца декабря 2012 года). Инфляция за этот период 7,3% годовых. Индекс 12,2% годовых.

• Дивидендная — точных исторических данных рассчитать не смог, но приносит доходность примерно, как Моментум.

Мой капитал разделён по стратегиям: Спекулятивная и ADX по 10%, Моментум и Дивидендная по 40%. Учитывая эти данные в среднем портфель на фондовом рынке приносит 24,81% годовых.

По стратегиям ADX и Моментум 100% времени нахожусь в акциях. По Дивидендной и Спекулятивной часть времени нахожусь в облигациях. Это сделано специально, чтобы в некоторые моменты до 50% от портфеля я был в облигациях. Таким образом получается не сильно терять при падениях рынка и неплохо на них зарабатывать.

По краудлендингу сейчас использую четыре платформы: Jetlend, Lendly, Lender-Invest и Поток.

• Jetlend — 12,6% годовых (с конца декабря 2020 года). Инфляция за этот период 9,3% годовых. Индекс 4,1% годовых.

• Lendly — 19,5% годовых (с конца июля 2023 года). Инфляция за этот период 9,3% годовых. Индекс 2,6% годовых.

• Lender-Invest — 29,9% годовых (с конца марта 2025 года). Инфляция за этот период 6,9% годовых. Индекс -11,7% годовых. Сюда вложил недавно, поэтому доходность подсчитана не очень корректно.

• Поток — 12% годовых (с конца марта 2025 года). Инфляция за этот период 7,3% годовых. Индекс 10,4% годовых. Сюда вложил недавно, поэтому доходность подсчитана не очень корректно.

В среднем краудлендинг приносит 17,85% годовых.

В крипте держу деньги не постоянно. Закупаю на дне, продаю на пике. С июля 2022 года начал закупаться криптой. В июле 2025 всё распродал. Получилась доходность 69,7% годовых.

Но я в крипте нахожусь примерно 75% времени, поэтому доходность чуть снижу. Крипта — примерено 52,27% годовых.

Сейчас у меня следующий состав портфеля.

Получается средняя доходность моего портфеля 28,61% годовых. Инфляцию опережаю как минимум в 3 раза. При такой доходности средний месячный доход должен быть 611 тысяч рублей в месяц. Но я лучше буду отталкиваться от доходности по ключевой ставке.

Реальную доходность по всему портфелю я начал считать с декабря 2022 года. Получилось даже больше — 30,6% годовых.

Когда дойду до пассивного дохода в 20 средних зарплат, то половину дохода буду тратить, а половину реинвестировать. Таким образом мой доход будет постоянно расти с учётом инфляции.

Телеграм: На пути к 30 миллионам!

АЛРОСА опубликовала финансовые результаты по МСФО за I п. 2025 г. Отчёт получился противоречивым, с одной стороны компания просела по выручке и операционной прибыли, но выручка увеличилась, однако ей помогли разовые факторы и есть опасения, что ситуация во II полугодии не улучшится:

💎 Выручка: 134,3₽ млрд (-25,2% г/г),
💎 Операционная прибыль: 28₽ млрд (-26% г/г),
💎 Чистая прибыль: 40,6₽ млрд (+10,8% г/г)

💎 Индекс цен на алмазы продолжает падать, вопрос по восстановлению цен откладывается. ₽ также неистово укрепился за это полугодие (средний курс $ за I п. 2025 г. — 86,9₽ vs. средний курс $ за I п. 2024 г. — 90,5₽). Не стоит забывать о санкциях, которые влияют на спрос: с 1 января 2024 г. EC ввела ограничения на импорт непромышленных алмазов добытых в РФ, США с 1 марта 2024 г. запретили импорт из России непромышленных алмазов весом от 1 карата, а с 1 сентября от 0,5 карата.

💎 Выручка просела из-за снизившегося спроса, тот же импорт Индией российских алмазов за 5 месяцев 2025 г. упал на 45% г/г (в результате санкций идёт ещё хорошая скидка), добавляем сюда низкие цены на сырьё, сильный ₽ и конкуренцию с лабораторно-выращенными алмазами. Себестоимость продаж снизилась до 94,8₽ млрд (-16,9% г/г, распродали запасы), админ. расходы сокращаются — 10,2₽ млрд (-1,5% г/г, тут стоит похвалить компанию). Прочие опер. расходы увеличились до 29,2₽ (+29,7% г/г, произошёл убыток от обесценения основных средств 8,3₽ млрд и расход от курсовых разниц 8,1 ₽ млрд). Но главное — это увеличение прочих опер. доходов до 28,7₽ млрд (годом ранее 4,9₽ млрд), продажа доли (41%) в Катоке принесла Алросе 25,7₽ млрд (Катока добывает около 6,5 млн карат алмазов в год, прибыль Алросы составляла 5₽ млрд в год). Из-за этой продажи опер. прибыль не так сильно просела, но выгодна ли она? Я думаю, что нет.

💎 Прибыль подросла благодаря финансовым расходам/доходам — 15,4₽ млрд (годом ранее -3,7₽ млрд). Всё благодаря курсовым разницам — 21,9₽ млрд (годом ранее 5,5₽ млрд), т.к. долги номинированы в валюте, то укрепление ₽ помогло. Доля прибыли в совместном предприятии снизилась 2,5₽ млрд (годом ранее 11,7₽ млрд, потеря Катоки)

💎 Компания нарастила свою денежную позицию до 115,3₽ млрд (на конец 2024 г. было 88,7₽ млрд, отказ от дивидендов помог). Долг компании сократился до 176,3₽ млрд (на конец 2024 г. было 196,6₽ млрд, в апреле 2025 разместили облигации на 350$ млн со ставкой 6,7%). Соотношение чистый долг/EBITDA — 1,18х.

💎 OCF сократился до 24,9₽ млрд (-59% г/г), CAPEX снизился незначительно до 22,3₽ млрд (-0,9% г/г), как итог FCF положительный 28,4₽ млрд (годом ранее +34,1₽ млрд), но если очистить от эффекта продажи Катоки будет отрицательным -6,5₽ млрд. Исходя из див. политики компании, то дивиденды могут составить 2,75₽ на акцию за I полугодие (50% ЧП по МСФО). Не думаю, что компания заплатит больше 50% от FCF, учитывая её финансовое положение.

📌 ₽ во II полугодии не даёт слабины, но зато ключевую ставку начали снижать, а значит % расходы снизятся (% расходы за I полугодие — 11,8₽ млрд, +302% г/г). Так же компания приостанавливает добычу на низкорентабельных активах, а значит будет экономить на опер. расходах. Не забываем о поддержке Гохрана, бюджетный лимит на закупку драгоценных металлов и камней составляет 38,9₽ млрд на 2025 г. и 38,8₽ млрд на 2026 г. С другой стороны CAPEX будет повышенным, т.к. Алроса начала бурение скважин для строительства рудника Мир-Глубокий (на восстановление потребуется $1,8-2 млрд судя по презентации). Но многое будет зависеть от спроса и цены, а II полугодие у компании всегда выходит хуже, чем I полугодие.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Фьючерсы на акции 🇺🇸США во вторник практически не изменились после нестабильной торговли накануне. В понедельник индекс S&P 500 опустился чуть ниже нулевой отметки, Dow потерял почти 0,1%, а Nasdaq Composite поднялся на 0,03%. Это произошло на фоне того, что трейдеры следили за встречей президента Трампа с президентом Украины Зеленским и европейскими лидерами. После переговоров Трамп объявил в социальных сетях, что он начал организовывать встречу между президентом России Путиным и Зеленским. В корпоративных новостях Intel Corp. оказалась среди худших по результатам, упав на 3,7% после сообщений о том, что администрация Трампа рассматривает возможность приобретения 10% акций производителя микросхем. Между тем инвесторы теперь ждут отчетов о прибылях от крупных ритейлеров, включая Home Depot, Target и Walmart. Комментарии председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла на симпозиуме в Джексон-Хоул в конце этой недели, а также протоколы последнего заседания ФРС также будут внимательно отслеживаться, поскольку инвесторы все больше ожидают снижения ставок в сентябре.

Веду свой экономический блог Осьминог Пауль о финансовых рынках, аналитика, прогнозы, новости, в телеграм канале