Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 793 поста 39 790 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

689
Лига Юристов
Серия Юридические истории

Юридические истории #514: Везде течет

Думаю, многие помнят, что 1 февраля сего года у меня в офисе был потоп. Поначалу ситуация была спорная, кто виноват - непонятно, или управляйка, или водоканал. Чего тут думать? Вышли в суд на обоих. Управляйка пыталась сопротивляться, но, по настроению судьи, вероятнее всего взыщут именно с управляйки.

Здесь стоит отметить, что сам собственник помещения уже несколько лет живет в Москве. Практически, порвал связь с малой Родиной, сменил номер телефона. Т.е. тот номер, который у него сейчас, знают, вероятно, какие-то его родственники/друзья в Челябинске, я и, на всякий случай, управляйка.

И вот вчера он мне звонит. Так и так, позвонили ему из какой-то юридической фирмы, управляйка подала на него в суд, пытается взыскать аренду за общедовомое имущество. В принципе - шансы у них есть. И понятно, что управляйка обиделась, что с нее пытаются что-то взыскать. Но вопрос не в этом.

Вчера же я открыл сайт суда - пусто. Сегодня - дело уже появилось, вчера только исковое зашло.

А вот теперь вопрос: откуда кто-то, какая-то юридическая фирма уже вчера знала, что в суд зашло исковое, которое появилось в базе только сегодня, и знала номер телефона, который тут, в Челябинске, не особо много кто знает?

Конкретизируя вопрос: кто слил?

Показать полностью
45

Человек с улицы

Интересное объявление висит на посту охраны в Арбитражном суде Воронежской области.

Человек с улицы

Кроме написанного судебный пристав ещё интересуется целью прибытия и стороной в споре, которую я намереваюсь защищать.

Со слов блюстителя порядка "это все для вас же делается, и вообще - вдруг человек с улицы пройдет."

После чего произошло странное: "человек с улицы - это я", - сообщил я приставу и ... прошел.

Не показав определение, не предъявив доверенность, а на вопрос о стороне заявил, что буду придерживаться вооруженного нейтралитета.

Однако, я обеспокоен такой системой охраны храма правосудия от жалких людишек с улицы.

Жалобу что-ли написать...

Показать полностью 1
2

Быть или не быть банкротству, или как не остаться у разбитого корыта

Быть или не быть банкротству, или как не остаться у разбитого корыта

В настоящее время имеется модная тенденция физическому лицу объявить себя банкротом. Причем граждане с радостью пытаются пройти через эту процедуру и, согласно их мнению, очиститься от долгов и «начать жить с чистого листа». Данное мнение сформировалась у граждан благодаря агрессивной рекламе в интернете, с экранов телевизоров, где постоянно вещают: «Хватить платить кредиты, спиши законно задолженность и «спи спокойно» и т.д.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, который согласно «честной» рекламе, позволит «кинуть», извиняюсь за жаргон из 90-гг, кредиторов и продолжить жить свободным от обязательств, направлен на восстановление платежеспособности банкрота, а в случае, если это невозможно, то за минимальное количество времени удовлетворить максимальные денежные требования включенных кредиторов. Но жизненные реалии совершенно иные и в нарушении профессиональной этики, юристы, злоупотребляя предоставленным Законом о банкротстве правом, с целью выуживания денежных средств с граждан, обратившихся к ним, фактически навязывают им «процедуру банкротство», обещая все списать в процедуре и оставить за клиентом имеющиеся имущество, при этом, апеллирует перед ним таким юридическим термином, как «исполнительский иммунитет».  Последний, заворожённый обещаниями юриста, а также неизвестными словосочетанием, соглашается на услуги юриста. 

Но не все так просто, как сулят Вам нерадивые юристы, давая надежду за короткое время списать все долги. Во-первых, прежде чем войти в процедуру банкротство изначально стоит подойти к этой процедуре более рационально и с одной стороны весов положить все риски и иные имущественные потери, да…да, - процедура банкротства финансирует за счет имущества должника, а с другой стороны выгоду, которую получит физическое лицо. Во-вторых, необходимо найти лояльного финансового управляющего, потому что именно от его действий зависит развитие процедуры банкротство физического лица.

К тому же гражданин должен понимать, что сделки с имуществом, совершенные в течение трех лет, до принятия решения объявить себя банкротом, - могут быть в процедуре оспорены финансовым управляющим.

Очень часто, гражданин уверен, что единственное жилью, находящиеся в ипотеке никак не сможет уйти от него с торгов. Но в настоящее время законодатель не установил имущественный иммунитет на залоговую квартиру (ипотека), кроме того, с учетом последних разъяснений и трендов судебной практики: единственное жилью, если оно превышает установленные субъектом РФ минимальные нормы, может быть реализовано/продано с торгов в ходе процедуры банкротства гражданина. 

Так что остается открытым вопрос: быть или не быть банкротом?

Показать полностью 1
3

Использование архитектурных образов в игре

Пикабушники лиги юристов, прошу вашей помощи чтобы разобраться в одном вопросе.

Я разрабатываю компьютерную игру, в которой игроку предстоит управлять туристическим агентством. Место действия – современная Москва. Планируется около сотни разных достопримечательностей города, сгруппированных по темам (цветам). Будут музеи, исторические места, религиозные сооружения, парки, лучшие ТЦ. Игрок с высоты птичьего полёта может разглядывать 3д-модели достопримечательностей (экстерьер); внутренняя часть (интерьер) у моделей отсутствует.

На протяжении нескольких месяцев всё было хорошо: код пишется, модели моделятся… Но недавно я узнал, что оказывается здания тоже защищены авторским правом.

Я программист, а не юрист, но попробовал изучить этот вопрос. Наиболее близко в данной ситуации подходит часть 2 статьи 1276 ГК РФ: «Допускается свободное использование путем воспроизведения и распространения изготовленных экземпляров, сообщения в эфир или по кабелю, доведения до всеобщего сведения в форме изображений произведений архитектуры, градостроительства и произведений садово-паркового искусства, расположенных в месте, открытом для свободного посещения, или видных из этого места.»

Действительно ли я могу свободно использовать образы Московских достопримечательностей, и продавать игру с их использованием?

Показать полностью 2
14

Банкротство матери

Здравствуйте. Ситуация такая: год назад умер отец, его автомобиль по наследству перешел ко мне, однако был совместно нажит в браке с моей мамой (она от наследства отказалась). То есть сначала авто было зарегистрировано на отца, а теперь на меня.

Теперь мать хочет податься на банкротство. Попадет ли авто под реализацию имущества в рамках банкротства матери?

229

Маме нужны деньги на лечение? Так пусть продаст «мою» квартиру. Да-да, которая «не моя»…

Одна из читательниц попросила опубликовать ее историю. Честно говорит, что хочет видеть мнение окружающих, потому что ее немного терроризирует собственная совесть. Аудитория у меня большая, местами язвительно-откровенная, вот и хочет почитать мнения, а заодно и рассказать о своей печали.

Анна из Москвы не смогла найти общий язык со своей матерью и оказалась в центре серьезного семейного скандала. Подробности - в ее истории ниже.

Значительных изменений текст не претерпел, в основном стилистика и некоторые мои правки. На анонимности автор не настаивала, но мои правила таковы, что присланные истории я обязательно «анонимизирую».

Далее история со слов Анны.

Мать гордилась «купленной» квартирой

Моя семья жила в Санкт-Петербурге все время. Мой родной отец умер еще в 2000 году, когда мне было 5 лет, а ему 48. Я его практически не помню. Я очень поздний ребенок в семье – матери на момент моего рождения было 42 года. У меня был старший брат, но ввиду стечения обстоятельств его не стало еще задолго до моего рождения. Без личной жизни мать не осталась.

Вскоре в моей жизни появился отчим, вполне нормальный мужчина, который принял меня как родную.

Семейство мое никогда не могло похвастаться состоятельностью. Мать работала то бухгалтером, то продавцом, то сидела дома.

Отец (точнее отчим, но я буду называть его так) всю жизнь трудился на госслужбе рядовым специалистом и в 2010 году наконец-то дождался служебной квартиры после 25 лет выслуги.

До этого мы всю жизнь жили в квартире моей бабушки по линии матери. Она проживала за городом в доме, квартира тоже ей была унаследована раньше. То есть в собственности у семьи ничего не было.

Родители срочно собрали все документы, меня признали состоящей на иждивении у отчима, чтобы увеличить площадь по максимуму и квартира была выделена, а затем приватизирована в равных долях – в том числе и в мою пользу.

Через пару лет бабушка умерла, все имущество отошло матери, а мне начали регулярно напоминать, что приватизированная квартира будет моей.

А родителям хватит и оставшейся от бабушки «трешки». В 2015 году не стало и отчима.

В 2016 году я съехала в «свою» квартиру, так как она была ближе к учебе. Я училась на факультете дизайна и компьютерной графики, уже вовсю подрабатывала и даже немного помогала матери.

Первые 2 курса оплатил отчим, потом платили вскладчину с мамой. Как только я закончила обучение, мне благодаря моим подработкам и портфолио поступило интересное предложение в очень известную компанию в столице. Все собеседования прошла. Но с обязательным переездом на ПМЖ и при необходимости работе из дома, что требовало полного обновления всей имевшейся у меня техники.

Стартовая зарплата была невысокой. Полгода я по факту стажировалась за скромное вознаграждение около средней зарплаты по стране, но «портфолио» с этой компании в будущем открывало все двери по моей специальности, даже если что-то не сложилось с работой там.

Я радостно прибыла к матери и предложила продать «мою» квартиру, чтобы купить в столице что угодно, хоть комнату на чердаке, но чтобы это был собственный угол, который бы не отъедал большую половину зарплаты.

Даже по самым скромным подсчетам мне денег хватило бы на приличную студию. Я была уверена, что мать за меня порадуется, но вместо этого встретила буквально шквал негатива.

И квартира это не моя, я там не пришей куда-то рукав. И нечего в столице делать. И как я смею бросать престарелую мать. И я там стану на панель. И ужас-ужас-ужас что еще будет.

Я выслушала все это, сглотнула слезы и на следующий день уехала, оставив большинство личных вещей подруге для продажи. Пыталась потом поговорить с матерью, объяснить, что такие шансы выпадают лишь раз в жизни, я профессию выбирала по душе, я знаю, что у меня все получается, но встретила лишь проклятия.

Мне кричали, что «помощи мне больше не светит», что «о квартире я могу забыть» и «даже если приползу на коленях, меня выкинут как котенка в урну».

С матерью я не общалась до 2022 года. Совсем. Звонила на Новый год и День рождения. Разговор был по 20-30 секунд. Даже не спрашивала, как я.

Я не понимала, что я сделала. Ее здоровью могли позавидовать многие, разве что давление иногда беспокоило. Физическая помощь ей не требовалась. Поменять кран или починить шкаф я ей готова была оплачивать такие расходы. Пенсия маленькая, да – 15 тысяч на тот момент, но дополнительно у нее были проценты по вкладу (на счету около 1 млн. рублей от продажи бабушкиного дома в области) и она могла сдавать вторую квартиру за 20-25 тысяч минимум.

Да она имела на момент моего отъезда немногим меньше моей стартовой «стажерской» зарплаты!

В конце 2022 года она появилась в моей жизни с претензиями…

Когда помощи ждать не от кого…

Маме требовалось две операции, тратить деньги на которые она не собиралась. Ничего критичного, но врачами рекомендовано (именно так, без жизненно-важных показаний) было их сделать в течение ближайшего полугода во избежание обострений. Но мать решила, что ей их, почему-то, должна оплачивать я.

Сумма в пределах 600-700 тысяч рублей. Бесплатно ей нужно было ждать примерно полгода. Внятных документов она не представила, диагноз разглашать не буду, но в реальности ничего серьезного. Удаление кое-чего доброкачественного, с некоторыми особенностями.

Эту "космическую" цифру ей заломила частная клиника. У них "новая методика", а ОМС по старой. Я видела там развод, а мама устроила скандал, что я хочу ее специально угробить.

Сказать, что я была в шоке от такой наглости – это ничего не сказать. Я объяснила, что в 2020 году, набрав полгода стажа с нормальной зарплатой, я взяла ипотеку на крошечную студию в 18 квадратных метров и отдаю половину дохода за нее.

Да, у меня есть подработки, собственные проекты, мой доход уже перевалил за 150 тысяч, но свободных денег в таком объеме у меня нет! Каждая копейка шла на выплату ипотеки.

Я намекнула, что у нее есть собственный вклад, половину которого она может потратит на здоровье.

Мама сказала, что от вклада осталось 200 тысяч гробовых. Она все потратила.

Я предложила продать «мою» квартиру, остатка хватит с избытком, чтобы компенсировать потери в аренде. И там совсем финал: она ее сдавала бесплатно! Дальним каким-то родственникам по мужу – моему отчиму.

Двоюродной или троюродной племяннице. Женщине с 3 детьми. От 4 до 11 лет. Они бедные, ей только на 1 ребенка алименты 5000 рублей бывший муж платит, отца двоих других детей никто не видел. Пособия ей тоже почему-то не платят. Не может же она их выгнать? А не захочу помогать, так она им квартиру отпишет. А они ей помогать будут.

Я взорвалась и наговорила гадостей. Дочери как помочь, так меня с грязью смешали. А как легко помогать непонятным людям, где девица без мозгов даже не может алименты взыскать или пособия выбить!

Поругались страшно. Она орала, что все оставит Наталье (та самая многодетная), я сказала, что пусть оставляет хоть бомжам на вокзале.

Я реально понимаю, что мне не нужно это имущество. Да, обидно, конечно, что я как родная дочь не получу ничего, а непонятная женщина, ничего в жизни не добившаяся, чужой человек, получит имущество.

Да и пусть! Я сама справлюсь, сама заработаю, никто меня не попрекнет. Но меня осудили даже некоторые мои знакомые, кто узнал об этой истории.

- Это же мама! Что ты так? Кредит бы взяла, ну подработала еще, выплатишь со своими доходами его за год-полтора, - это мне подружка заявила. Ее мать вообще бросила в 1 год, 7 лет устраивала жизнь, пока она у бабушки по отцу жила, потом «покаялась». Я такого вообще не понимаю.

Но совесть мучает.

Может я не права? Может это старческое и мне надо относиться к этому со смирением? Она была нормальным человеком. Да, строгим. Не баловала меня, даже отчим будто теплее относился чем она. Но чтобы так…

Не знаю. Сразу прошу наследством меня не соблазнять, мне ничего от нее не надо! Ради наследства я не буду унижаться, раз она сейчас им манипулирует, что дальше будет?

Можете осудить, обсудить. Обозвать. Я выслушаю все ваши мнения! Я считаю, что мать в помощи не нуждается с таким отношением ко мне. Какой бы она не была раньше. Я не заслужила такой агрессии! Может не права. Не знаю!!!

Спасибо!

===конец повествования===

Многозначительно промолчу …

Что тут сказать? Я не буду растекаться формой по содержимому и изобличать стороны в чем-либо. Постоянные читатели прекрасно в теме - что и кому я могу ответить на подобную историю. Ух, как хочется! Но я потом "добью", дополнительной историей.

Автор просит объективной оценки – пусть ее получает, я не буду давать толчок к какому-либо вектору развития. Источник.

Показать полностью
9

Течёт фундамент в здании гостиничного типа (апартаменты)

Друзья, пожалуйста дайте совет. Как именно поступить и какие у нас есть возможности с точки зрения закона. Как я понимаю у нас меньше прав, чем у обладателей жилых помещений. Пару раз на обращение УК замазывало эти щели, но как я поняла это мертвому припарка.

Если сюда случайно забредут инженеры которые могут сказать насколько происходящее на видео серьезно - тоже было бы здорово. Или дать какие-нибудь контакты.

Извините за ошибки

Пс. на видео ливень произошедший на днях струится с потолка и стен подземного паркинга.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!