Сообщество - Юридические истории

Юридические истории

364 поста 1 739 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

514
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #724: Я такого не говорил

Возвращаясь к вопросу, поднятому в предыдущем посте - о том, кто как читает. Так и слушают же так же!

Мне неоднократно писали в комментариях, что я не прав, что человек, далекий от юриспруденции, может что-то не так понять. И я соглашался, что можно что-то не так понять, но вот так, чтобы не просто не так понять, но еще и додумать и прийти к абсолютно ошибочным выводам... в такое я верить отказывался!

Сегодня днем позвонила женщина. Так и так, нужно оспорить завещание. 1/2 квартиры женщине завещала мать - эту долю она давно оформила, но отец свою 1/2 завещал сыну (брату женщины). Она - инвалид, обязательная доля, нотариус (та, про которую я неоднократно упоминал, которой все ящик коньяка собираюсь занести за стабильные косяки, обеспечивающие клиентов) не выделила обязательную долю.

Все, не вопрос, дело элементарное, подходите после 17:00, у меня заседание в 16:00, в офисе только после этого буду.

Приходит ближе к 18:30. Это еще хорошо, что я купил шредер, теперь вместо того, чтобы бумаги везти в печку в сад, можно прям в офисе покромсать. А то ушел бы. Сижу, кормлю шредер. Заходит.

- Я вам звонила, мне нужно разделить счета.

Постой, мать! У нас разговор шел об обязательной доле...

- Да, и вы сказали, что нужно разделить счета!

- Не-не, я такого не говорил!

- Да как нет? Вы же сказали, что выделение обязательной доли начинается с раздела счетов!

- Все, что я сказал - то, что дело достаточно простое. Не было в моей практике такого, чтобы суд отказал в обязательной доле!

Но главный вопрос - как? Как у человека такое могло родится в голове? Я о каких-то шагах, кроме как обратиться в суд, вообще не говорил ей по телефону! Слова "счет" и "разделить" вообще не звучали! Но у нее же как-то что-то сложилось!

Показать полностью
1081
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #723: Мегатруба1

Есть категория людей, которые меня сильно удивляют. Это те, кто, читая текст, не читает его. Вроде как все прочитано, в общем, по вершкам, есть представление об общей картине, а вот детали так и остались за пределами того, что выхватил мозг.

Случилось так, что у одной женщины отсырела стена в квартире - потекли межпанельные швы. Она пригласила представителей управляйки, чтобы те составили акт... и в тот самый момент, когда сотрудники управляйки были у нее в квартире, дал течь стояк полотенцесушителя. Протечку оперативно устранили, ущерба никакого.

Но это - что касается стояка. Что касается намокшей стены - направили претензию, управляйка ответила, что стояк полотенцесушителя не является общедомовым имуществом (что совсем не так), ущерб возмещать не намерены.

Непонятно! Нет, я встречал типовые отписки банков или страховых компаний. Им пишешь одно - те, как будто не читая, отвечают совсем про другое, будто выбрав шаблон для ответа случайным образом. Но здесь в претензии черным по белому указано "межпанельные швы", даже приложена копия их же акта... нет, отвечают про полотенцесушитель!

Ну, нет - так нет. На "нет", как говорится, есть суд.

Вышли в суд. Все, как полагается, направили копию искового с приложениями ответчику - снова ни слова про стояк, только про межпанельные швы... те направили возражения. Мол, так и так, наша позиция остается неизменной - стояк не является общедомовым имуществом, однако замена этой трубы была осуществлена в рамках капремонта, просим привлечь третьими лицами регоператора капремонта и какую-то там организацию, которая непосредственно выполняла работы. Сами в суд не пошли.

Так, между строк - если стояк не является общедомовым имуществом - почему его по капремонту заменили?

Судья смотрит на исковое, смотрит на отзыв.

- Что там за мегатруба такая, что от трубы в ванной залило внешнюю стену с головы до ног?

- Эта труба, - отвечаю, - совсем не наша труба. Да, там была протечка, но к спору не относится. И в иске, и в акте указана причина намокания стены - протечка межпанельных швов.

На всякий случай судья привлекла третьими лицами и регопертора, и того, кто менял стояк. Но ни управляйка, ни кто-то из них, так на заседания и не явился.

Судье деваться некуда - вынесла решение.

Управляйка обжаловала - не согласны, просим отменить, т.к. протечка стояка не могла привести к намоканию внешней стены...

Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works

Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/

Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
1916

Ответ на пост «Семья добивается компенсации: отобрали квартиру и вернули психически больному»2

При покупке квартиры, приглянулся один интересный вариант, трешка по низу рынка, но без особого ремонта и мебели, кирпичная хрущевка (СПб) первый этаж. Приятная локация и привлекательная цена. В общем очень захотелось эту квартиру купить на одобренную ипотеку с мат капиталом.

По телефону ответил агент продавца (изначально показался каким то подозрительным и мутным), напрягся после слов о мат капитале и пытался съехать. Обосновывая тем, что деньги нужны сразу и ждать оформление и перевод денег из банка в условиях мат капитала продавец бы не хотел. Но так как мне очень уж хотелось именно этот вариант, он таки поддался на уговоры и договорился о показе.

В назначенное время на адресе встретил меня "хозяин" имущества. Без агента. В целом произвел впечатление человека с признаками легкой степени ЗПР. На все конкретный вопросы сослался на агента, что он не готов ответить, спрашивайте агента. В общем ушел понимая, что это очень подозрительно всё и скорее всего полное кидалово.

Дозвонился в ДОМКЛИК, задал конкретный вопрос, назвал адрес объекта, мне подтвердили, что по данному объекту юридически все чисто, никаких обременений, один владелец, можно покупать. Я уточни, а если у хозяина квартиры подозрение на психическое расстройство и есть опекуны, они смогут расторгнуть сделку? Мне подтвердили, что смогут и останусь должен банку, а деньги должен буду взыскивать с продавцов самостоятельно. при этом требовать справку с человека из ПНД не имею законного права до определённого возраста. Таким образом система позволяет совершать имущественные сделки лицам состоящим на учете в ПНД. И этим пользуются даже родители таких людей. Состава мошенничества в таких сделках не находят.

Показать полностью

Ответ GoodCarma в «Разочарование в нашем правосудии»5

1. Почему сводная сестра? Видимо тебе так удобно преподносить свою историю. Сестра не сводная, а родная.
2. Дети умерли еще давно. 1 Ребенок повесился в 80х годах. А второго (Чья сожительница подала на меня в суд) Убили за криминал. А муж умер в 2021. Кстати вскоре после смерти мужа(моего дяди) незаконно рожденный внук быстренько продал его машину своему другу за 100к рублей (на тот момент цена машины была от 700к на вторичном рынке)
3. Он не является законным наследником, поэтому он и просил ее переписать все на нее, а после того как он ее чуть не убил, то послал ее, и сказал "Сама к нам еще приползешь". Потом за ней начал "охотиться" его тесть, который занимается "Курирование" старых женщин, но в итоге моя тетя сказала им что, ЦИТАТА: "Вы страшные люди, я не за что не буду иметь с вами дело...".
4. Писать в полицию что ее душит? Без доказательств? Ты вероятно ошибся странной. Она не однократно пыталась это делать, и все соседи в курсе об этом инциденте.

5. Касаемого "Слезного умоляния купить" ты очень цинично истрактовал страх пожилой бабушки избавиться от ее мучителей. Она действительно настаивала на этом, я думаю что это была некая благодарность мне и моей семьей, за то что мы не бросили ее, и не бросим в будущем. Что она сможет в здравии дожить и не думать об угрозе с их стороны.

Твое трактование данной ситуации поверхностное, ты изначально предвзят к моему рассказу.
И да, то что ты акцентировал внимание на том, что первый мой рассказ был написан от ИИ. Я не писатель, и не мог ошибиться в орфографии и криво изложить, поэтому я обратился к ИИ, но потом я выложил оригинал.

В любом случае, какие-бы аргументы я тебе не рассказал, ты уже принял свою позицию.

Показать полностью
5

Ответ Gosu404 в «Разочарование в нашем правосудии»5

Я принес вам офигительную историю, друзья мои

итак, жила была бабуля, жила небедно, был у нее муж и дети, племянничек, внук, сноха и сестра. тишина и благолепие, цитата:

Она очень любила меня и мою семью.

У нас всегда были с ней хорошие, теплые и доверительные отношения.

у нее умирают дети и муж, оставшиеся родственники за ней по очереди ухаживают, но вдруг ВНЕЗАПНО начинается ТРЭШ, цитата:

Но в 1 день, в 2022 году она звонит моей матери и слезно просит приехать. По приезду, она рыдая начинает рассказывать нам о том

что, ее сноха которая за ней ухаживает и ее внук, приходят и терроризуют ее, душат, всячески угрожают, травят, просят переписать недвижимость на них.

Она очень их бояалась и перестала с ним как либо поддерживать отношение, перестала с них брать трубки, открывать им двери, прекратила общение.

И в связи с этим у нее возникли проблемы, так как просто она не могла сходить в магазин, оплатить счета, и приготовить себе поесть.

то есть внук, прямой наследник по закону, начинает ее зачем-то душить, чтобы оно переписала на него недвигу, которая и так ему достанется. не может же бабка дойти до нотариуса и написать завещание на племянника, рука не повернется лишить душащую кровиночку недвиги!

что делает мудрая бабушка в такой непростой ситуации? жалуется ментам, душат же, на улицу не выйдешь, поесть нечего? хрен там, она находит выход изящнее:

И в один момент моя тётя говорит мне, я хочу продать вам гараж, так как мне он не нужен и мне так будет спокойнее, что родственники моего покойного сына от меня останут.

то есть она хочет продать племянничку гараж, чтобы внук отъебался наконец. продать за деньги (гроб хочет красиво обклеить пятитысячными, видимо). и что, что племяннику гараж не нужен, он снимает, не на авито же продавать, правда?

что делать в непростой ситуации племяннику?

Но ее постоянные разговоры об этом, и просьбы приобрести объект недвижимости все таки дали свое плоды, и мы согласились.

таки уболтала, чертовка языкастая! но есть подводные камни:

Но единсвтенное ее условие было следующие "...Хочу чтобы сделка была за наличные, банкам не доверяю."

алле, бабка, ты кто такая, чтобы еще условия какие-то ставить??? ты только что слезно умоляла купить!

Тут мы сомнения в нас затаились еще больше, но все таки это родная тётя, сестра, крестная мать... и Мы согласились на такие условия. Но все равно решили провести сделку через Риэлтора.

эх, племянник, знал бы ты, что у бабки 5 вкладов в банках, сомневался бы еще больше и взял бы не одного, а сразу 5 Риэлторов...

но мерзкий внук не отстает (а с чего бы он только из-за гаража отстал-то?), продолжает душить, и бабка вынуждена

Спустя 2 месяца она предлагает нам приобрести ее квартиру и сад с участком.

Так же за наличные денежные средства. Опять же объясняя это тем что ей так спокойнее, что на ней ничего нету, а значит "Добрые" родсвтенники ей ничего не сделают.

бабка, ты чо, в смысле на тебе ничего нету??? наличкой гроб ты не успеешь обклеить, он большой, и его еще купить надо!

И вот тут начинается наш кошмар.

В один из дней она сама звонит моей матери и говорит "...Больше приезжать не нужно, у меня есть кто за мной заботиться".

Сказать что мы были в шоке, ничего не сказать. Попытки перезвонить, она не берет. Мы едем к ней.

Приезжаем, она говорит нам о том, что ее Сноха и Внук святые люди, а мы негодяи и злодеи, и что теперь приезжать больше не нужно.

дальше там про то, как мерзкий внук, вместе с тетей и снохой через суд отжимают у бедного племянника, его жены и тестя честно нажитую недвигу, а мерзкий суд им почему-то не верит

исходный пост:

Разочарование в нашем правосудии

материалы дела:

https://oktiabrsky--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&a...

апелляция и кассация тоже почему то не поверили, теперь дело идет в Верховный Суд, а то там судьям скучно и интересно посмотреть, как люди себе 307 УК наматывают:

Продолжение поста «Разочарование в нашем правосудии»

на всякий случай моя версия

#comment_375358017

Показать полностью 1
4139

Семья добивается компенсации: отобрали квартиру и вернули психически больному2

История, в которой квартиру отдали психбольному убийце, а ипотеку оставили молодой семье.

Ольга и Вячеслав Деменковы

Ольга и Вячеслав Деменковы

Иркутские медиа осветили историю под стать «эффекту Долиной», где суд перекладывает ответственность за системный провал проверки сделок с недвижимостью на честных приобретателей.

Если кратко, то:

  • Семья Деменковых купила квартиру в Иркутске в 2020 году — никто не был прописан, юридически чистая покупка.

  • Через два года выяснилось, что квартира принадлежала психически больному мужчине, который убил мать — его единственное жильё ушло с молотка через цепочку сомнительных сделок.

  • Когда в 2022 году пришло время ему выписываться из лечебницы, суд постановил вернуть жилье прежнему владельцу. Семью из квартиры выселили, ипотеку оставили в силе — и начались изнуряющие тяжбы с Минфином.

Что постановил суд?

Деменковы не сдались и доказали, что были добросовестными покупателями и стали жертвами несовершенства системы. И суды это даже признали.

  • Семья подала иск к Минфину РФ — и выиграла: им присудили 4 млн компенсации. Правда, эти деньги покрывают только то, что они уже выплатили банку.

  • Минфин подал апелляцию — и снова проиграл 1 декабря 2025 года. У них теперь 3 месяца на кассацию. Если представители подадут жалобу — тяжбы продолжатся, и исход их, увы, неочевиден.

Тем временем семья третий год платит ипотеку и снимает жильё одновременно. По словам Ольги Деменковой, только проценты по ипотеке съедают около 200 тысяч в год.

Разбирательство активно обсуждают юристы, сравнивая его с делом Долиной. Цепочка прослеживается: государство не способно обеспечить безопасность сделок, граждане страдают — суды перекладывают вину на самих же граждан.

Будем надеяться, что история семьи Деменковых закончится в их пользу и создаст более логичный прецедент, потому что нынешний — уж слишком абсурдный и дикий, даже по российским меркам.

Показать полностью
28

Отсудил у маркетплейса 450 тысяч за два айфона, которые отказались продавать

Волгоградец увидел на площадке сказочную цену: iPhone 15 Pro Max за 40 тысяч! Сюда, подумал мужчина и оплатил сразу два. Правда, через пару мгновений маркетплейс отменил заказ и молча вернул деньги.

Реакция маркетплейса на заказ

Реакция маркетплейса на заказ

Оказалось, что такой же смартфон на том же сайте (!) в норме стоит примерно 140 тысяч. Покупатель попросил компенсировать разницу — не столько из-за моральных страданий, а чтобы уже всё-таки купить несчастные айфоны (в этом или другом месте — история умалчивает). Раз уж прощадка в одностороннем порядке отказалась выполнять договор купли-продажи.

Вот они слева направо

Вот они слева направо

Суд послушал обе стороны и пока что присудил покупателю около 450 тысяч рублей с учётом понесённых убытков, неустойки и штрафа. Казалось бы, конец истории, но нет: маркетплейс внезапно нашёл «вновь открывшиеся обстоятельства» и уже просит пересмотреть дело.

Потребительский терроризм или предпринимательская жилка?

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!