Лига Юристов

🖋 В продолжение темы о продаже долей в праве общей собственности на торгах. Ранее писал, что Конституционный Суд РФ изменил порядок продажи долей на банкротных торгах и теперь арбитражный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести долю до проведения торгов (по начальной продажной цене). Также писал, что если на банкротных торгах было нарушено преимущественное право, то надлежащим способом его защиты является иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору, заключенному на торгах.

🔥 Встретилось интересное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ, по которому доля в праве общей собственности на паркинг, была выставлена на банкротные торги не в виде самостоятельного лота, а включена в один лот вместе с долями в праве общей собственности на другое имущество.

После того как состоялись торги по продаже такого лота, участник долевой собственности уведомил конкурсного управляющего о намерении реализовать преимущественное право и приобрести долю в праве общей собственности на паркинг. Однако конкурсный управляющий сообщил, что доли в праве общей собственности, входящие в лот, не подлежат реализации отдельно друг от друга, и предложил заключить договор купли-продажи всего лота.

Участник долевой собственности обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя только в части доли в праве общей собственности на паркинг.

Суды удовлетворили иск. Они сослались на то, что истец не является сособственником остального имущества, входящего в лот. Доля в праве общей собственности на паркинг может самостоятельно использоваться от остального имущества, объединенного в один лот. Включение в один лот нескольких самостоятельных объектов нарушает преимущественное право истца.

⚡️ Верховный Суд РФ согласился с судами. При этом он отметил, что незаключение договора купли-продажи с победителем торгов не препятствует переводу прав и обязанностей покупателя.

🔽 См.: определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.09.2022 № 55-КГ22-2-К8.

✅ Таким образом, включение долей в праве общей собственности на разное имущество в один лот является неправильным, но в любом случае не препятствует участнику долевой собственности реализовать преимущественное право на приобретение конкретной доли, входящей в этот лот.

***

О публичных торгах в Telegram.

Понятно, что мы косячные. Понятно, что надо было думать. Хочу узнать, реально ли вернуть деньги за неиспользованный период или абонентский договор это гарантия сервиса на то, что деньги они получают при любых условиях, даже если оплачено на пол года, а пользовались недели две-три?

Если есть полезные законы на этот счет, буду очень благодарна. Сама не юрист, разобраться сложновато.

Всем спасибо!

Дополнительная вводная: на днях, заебавшись слушать весь день топот, я пару раз топнула в отчет. Ну и забыла. Через какое-то время вышли с мужем в магазин, прошли мимо ее двери (ходим пешком по лестнице), а она вылетела и кинулась на мужа с кулаками. Оторвала опушку от его куртки, начала его ей стегать, потом выбросила. Меня пыталась пнуть. Все это время дверь в ее квартиру была открыта, и ее дети наблюдали, как она пытается нас пиздить и орет трехэтажным. Потом она орала, что мы якобы пугаем ее детей.. все это видела другая соседка, она готова подтвердить. В квартире к слову ебейшая антисанитария, насколько видно было из-за двери

Плюс эта больная мне наговорила кучу всего, пожелала смерти и прочее прочее, сказала, что я тут долго не проживу.

После этого происшествия я вызвала полицию, звонила прям при соседке. Она тут же собрала детей и пулей съебалась с ними в ночь "гулять".

На данный момент мы написали заявление, в котором описали нападение и словесные угрозы жизни и здоровью. Также в заявлении описали наличие у нее детей и подозрение в том, что дети содержатся не должным образом. Вроде как с нами должен связаться участковый, но соседи говорят, что участковый тут не очень активный товарищ и чудес ждать не стоит.

Также мы позвонили в опеку и рассказали, что на детей кричат, что у них нет режима и что возможно они находятся с человеком, который не является их официальным опекуном, но опека говорит, что не может вмешаться, если не будет слышно или видно, что жизни и здоровью детей что-то угрожает. А если будет слышно или видно, то они так же будут звонить в 112

Вопрос: что ещё можно предпринять в данной ситуации и как эту ебанутую утихомирить?

Мало того, что из-за вечного шума жить тяжело, так ещё и честно говоря страшновато из дома выходить, когда тебе зэки угрожают

Предвосхищая вопросы по поводу звонков в опеку и не жалко ли мне детей: не утверждаю, что в детдоме заебись,но думаю, что у бабки алкоголички, которая орет на них трехэтажным, им вряд ли сильно лучше.

Когда появился какой-никакой опыт. Конечно, до Плевако или @kka2012, еще путь в тысячи шагов, но шить бумагу и совершенствовать навыки использования офисной техники в уже не студенческом возрасте не хочется.
Лирическое отступление - опыт годами с ходу не измеришь. Безусловно, его больше с каждым годом. Но есть разница в годе работы в нормальной компании оказывающей юридические услуги, думающей как помочь человеку/компании, а не обирающей население,  и 3 года работы в госструктуре "по шаблону", либо, пусть и не в госструктуре, но на должности делопроизводителя (сшивать дела, разносить почту, делать копии...) - при наличии у обоих кандидатов одинакового образования первый будет гораздо предпочтительнее несмотря на меньший опыт "де юре".

Так вот, опыт. Ищешь работу Юристом (опциональном - переводишься там же с должности помощника, но такое реже, факторов много, из основных - чтобы ты стал юристом, ты должен убить уволить предыдущего, так как количество ставок ограничено, ну и психологический момент - проще когда ты пришел специалистом, а не мальчиком на побегушках.). И тут неожиданно выясняешь, что  вас таких юристов очередь за забором стоит спрос на юристов был обвален большим количеством неумех разных возрастов получивших дипломы которым на практике  дело не доверишь сшить - потом от несчастного случая на рабочем месте отмахивайся. Еще и объясни потом руководству почему оно должно платить больше чем таким.  Зато у кого-то возраст больше (да, стереотип, что возраст=опыт себя еще не изжил) , кто-то готов работать за зарплату ниже рынка -  мальчики, которых умные родители не бросают в 18, а позволяют встать на ноги, девушки, которые вышли из декрета и хотят начать работать, а не сидеть на шее у мужа... Похвально, и, признаться, завидно немножко. Пробиться через этот этап сложно было сложно многим из тех кого я знаю.

Далее путей два -  уходишь "консалтером"/"вольным стрелком"/"свободным художником" и пожинаешь прелести рынка, при этом неся ответственность за себя, свою семью, и, в скором времени, за подчиненных. Тут у кого как - кто-то может все и становится отличным специалистом и обеспеченным человеком, а  кто-то может в юриспруденцию, но не может в коммерцию, или наоборот и снова уходит с вольных хлебов "под крышу" . Второй путь - "инхаус" в крупном бизнесе или госструктуры. Более спокойно в плане нервов (все мы помним нервную работу в судах и Большое Начальство, но да, это спокойнее чем думать чем закрыть завтра платежи, если нет клиентов, а ты руководитель и/или глава семьи) , уверенности в завтрашнем дне, прогнозируемости. Как и везде - свои +/-. Самые важные, имхо конечно - упор в "потолок" и оценка работы. Не важно сколько ты денег сэкономил или заработал для твоего начальства все равно никогда не будешь получать фантастических денег внутри. Много? Ну как... Работающие руками больше чаще всего.  В конторе может быть 10 юристов в отделе, в госструктуре 100, но начальник будет один. В какой то момент в росте останавливаешься и в карьерном и в профессиональном.

Ладно, что-то я уже в очевидности скатился.
Просто накипело от того, что люди считают, что мы все после учебы немного подышав бумажной  пылью в архивах сразу покупаем костюм в законе и линкольн для адвоката. увы, ни-фи-га. ни космических зарплат топ менеджемента, ни такого уровня влияния на начальство как в упомянутых фильмах в сегодняшней России нет.
П.С. а да, еще накпиело от людей научившихся читать по-русски и полагающих, что этого достаточно чтобы спорить в лиге юристов с ее профессиональными представителями.