В современной, чистой и минималистичной парадной комфорт-класса вдруг поставили вот такое. Мне кажется это уродливым (особенно открытые бутылки с водой) и совсем неуместным. Планирую писать в УК просьбу убрать, но хотел узнать мнение людей, не «гоню» ли я лишнего?
Общедомовые чаты — зло. В Казани в одной из многоэтажек произошла типичная и до боли знакомая всем ситуация: жильцы поругались, решая, кто же достоин парковки во дворе. Одной из соседок отключили доступ к шлагбауму, потому что она — внимание — не проживает там постоянно.
В общем, такой расклад женщину не устроил, и она пошла в суд. Проиграла в первых инстанциях, и только Верховный суд признал действия соседей незаконными.
Вывод суда:
Если человек владеет квартирой, он может парковаться, даже если живёт в другом городе. Прописанные, но не собственники — могут с разрешения владельца (источник).
Итог прецедента:
Никакие домашние собрания или чаты в WhatsApp не имеют юридической силы. Соседи не могут решать, кому давать брелок от шлагбаума, а кому нет.
Даже общее собрание собственников (ОСС) не может запретить другому собственнику пользоваться двором, так как это общее имущество.
Можно установить шлагбаум, разметить парковку и прописать правила — но они действуют для всех собственников без исключения. Если возникает конфликт, решать его через ГИБДД или полицию.
Ну, у каждого же в чате дома есть особо инициативная группа, «охранники двора», «блюстители порядка», которые за всех всё решают? Теперь в спорах с ними можете ссылаться на решение Верховного суда, что двор — общее имущество, а не личный гараж местной инициативной группы.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто должен ремонтировать гребенки между этажами, мама живет на втором этаже, получается через эти трубы топит первый этаж. Я не сильна в этих коммуникациях. Но только ли её квартира виновата в этом? Нашла 101 ФЗ, согласно которому это общедомовое имущество и его ремонтирует УК. В УК ссылаются на 491 постановление и ремонт за наш счёт.
Если ваша УК действительно права тогда вообще становится непонятно каким образом сдаются в эксплуатацию дома со стояками закрытыми не разборной страной с плиткой имеющие небольшой люк. Например к меня когда сотрудники УК ремонтировали по гарантии трубы идущие к полотенцесушителю (переуплотняли стык шарового крана) ломали плитку а затем снова её делали после ремонта. Конструкция такая от застройщика. При этом сотрудники той же по сути конторы не смогли сделать ремонт без нарушения целостности стены.
В отличие от юристов логику полноценно нигде не изучал, но по моему тут явно есть взаимоисключающие факты:
- Не разборную стену (пусть и с небольшим люком)
делать нельзя.
- Повсеместно в СУ присутствует не разборная стена
люк в которой не позволяет выполнить доступ для ремонта ко всем частям стояков. Если "повезёт" то поломка будет рядом с люком.
P.S.
Не исключено что в нормативно правовых актах на этот счёт есть коллизии из серии " в ювелирном магазине должна одновременно стоять решётка на окне в соответствии с требованиями охраны (ОВО)
и одновременно не стоять по требованиям пожарной безопасности. Т.е. она должна быть как бы в суперпозиции как квантовый объект хотя она очевидно является классическим объектом.
Нужно непредвзятое мнение со стороны по вопросу размещения инсталляции в туалете.
Вопрос на самом очень интересный и касается наверное сотен тысяч людей. Мне кажется (не утверждаю) но при установке в туалете инсталляции уже стало стандартом вот такая конструкция:
Фото из интернета
Красиво, удобно, в случае проблем со стояками есть доступ через шкаф. Причем доступ полноценный, а не когда монолитом плитка и лючок.
Вот и у меня примерно такая же история, но шкаф сверху еще пока не установлен. Далее фото с разных ракурсов что бы было понятно по размерам и доступу:
Извиняюсь за пыль
Видно, что рука спокойно дотягивается до мест которым может потребоваться обслуживание
А теперь самое интересное, есть правила предоставления коммунальных услуг за номером 354, согласно которым у сотрудников УК должен быть доступ к общедомовому оборудованию, т.е. стоякам! Сейчас у меня на руках предписание (досудебная претензия) демонтировать инсталляцию для полноценного доступа к стоякам, стояки должны просматриваться от пола до потолка! Ну и в добавок требование предоставить документы на систему защиты от протечек и пустить в ванну в которую я не пустил в прошлый раз, аргументируя это отсутствием в ванной общедомового имущества.
А теперь вопрос, это я нехороший человек не даю УК работать или на самом деле в стандартных туалетах можно ставить только обычный унитаз? Для большего понимания стоить заметить, что я инициатор собрания по смене УК, которое сейчас проходит, ну и вообще не долюбливают меня в УК, по результатам проверки, проведенной на основании моего заявления, администрация города подала судебный иск на оспаривание протокола, на основании которого была прилично увеличена плата за содержание и ремонт. Так же подобные "проверки" (проверки в кавычках) проходят у ряда жителей, которые не боятся говорить вслух о нарушениях управляющей компании!
P.S. Хочу обратить внимание в требовании - демонтировать саму инсталляцию! Получается если следовать букве закона в стандартном прямоугольном туалете в котором проходят стояки инсталляцию ставить нельзя???
Ребята, очень нужна помощь! Потек радиатор, капает из заглушки (чугуний старый, квартире лет 30)Я одна из собственников квартиры. Позвонила в УК, мне прислали сантехника, который осмотрев, предложил пока бинтом его полечить, чтоб непосредственно в ведро капало, а завтра планирует слить все ( у меня первый этаж десятиэтажки) и попробовать поменять заглушку. Сам радиатор, ещё от застройщика, висит на одном крюке (10 секций), я из соображений безопасности, когда купила эту квартиру, под провисающую секцию подставила кирпич. Со слов сантехника, если не выйдет просто заглушку заменить ( а я знаю этого пройдоху- сталкивалась),отрежет мне просто трубу отопления, а дальше я должна купить новый радиатор и оплатить его работу.
В ГИС ЖКХ написала уже требование к УК провести экспертизу и предоставив мне акт, бесплатно заменить радиатор полностью. Пожалуйста, подскажите, насколько я права, и что делать дальше.
Не пинайте, пожалуйста. Без рейтинга. Прошу помощи!
Пост: И откуда такие берутся?
Там видео, где неизвестно кто жалуется на защищенность содержимого электрического щита от посторонних людей. Там прямо плач, что ему, как электрику нужно будет слазить.
Запомните! Ни одному адекватному электрику не потребуется лезть в ваш щиток в ваше отсутствие. В ваше отсутствие копаться с прибором учета и другими приборами может только жулик.
Содержимое электронного щита является собственностью собственника помещения. Собственник имеет право распоряжения, владения и пользования. Все действия с содержимым положено проводить по согласованию и в присутствии собственника.
Так как в России ну просто огромное количество историй, когда в приборах учета кто-то покопался. Причем, вы, как собственники, обязаны будете доказывать, что копался кто-то посторонний.
Вам ну нужны эти проблемы, эта трата времени! За сохранность прибора учета отвечаете вы. Обеспечьте эту сохранность, сделав такой ящик, взлом которого причинит ущерб на более чем 5000 рублей, так как это значительный ущерб, чтобы вы спокойно написали заявление на порчу имущества (ст.167 УК РФ).
Никому, кто действует законно, не потребуется лезть в прибор учета без вашего ведома и в ваше отсутствие.
Все, чем вас пугают, ложь и обычные пугалки - тактика гопников.
